プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その5

[匿名さん]

プラウドシティ加賀学園通りスレその5になりました。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.61平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[901: 匿名さん]

ここはデザインがダサいし吹き付けばかり至る所にアルミ柵がね…
でも、安いから支持されているのでしょうね。
私もこの価格なら致し方なしと思っております。

[902: 匿名さん]

>>896
下がると思いますよ。ただ周囲の木密よりは資産価値が保てそうですよ。
下がるのが嫌な方は都心や副都心に買った方が良いでしょう。ただ今の市況では副都心でさえ、一般的なサラリーマンにとっては価格的にしんどいですが。

[903: 匿名さん]

>>898
どこからですか？
本当にそんな事実あるの？
そんなことする暇な人いないと思う。

それよりマンション内格差の方が有りそう。

だけどそれを表に出さないのが大人の対応かな。

[904: 匿名さん]

>>902
いや、やはり戸建てでしょう。

[905: 匿名さん]

スカイティアラのほうがいいかな

[906: 匿名さん]

>>894
足立が抜けてますよ。

[907: 匿名さん]

>>905
スカイティアラ素敵ですよね！

[908: 匿名さん]

>>907
じゃあ、私も。三田線が知的でいいわ。

[909: 匿名さん]

>>904
やはり戸建が良いけど諸般のご事情でマンションを見られている方でしょうか？
戸建なら田園都市線沿線とかそちらの方が住環境はオススメですよ。
板橋の戸建地域は防災、安全上の問題を抱えていますから。それでも板橋の戸建なんだという方もいらっしゃると思います。良い戸建てがみつかることをお祈りしております。

[910: 匿名さん]

>>908
大手町、日比谷、内幸町。
池袋、新宿、渋谷。
ぱっと並べても三田線のほうが品位というかしっかりしてるように感じます。

[911: 匿名さん]

>>903
マンション内格差、気になります。
やっぱり安めのお部屋を頑張って買って子供がいると、マンション内のママ友お付き合いとかで惨めな思いするのですかね。

[912: 匿名さん]

>>911
このサイトはかなり過剰な表現してますが、あまり気にすることはないと思います。
ただし、プラウドというブランドはネーミングからして、格差好きな人が喜んでいそうなので、もしかしたら居るという感じでしょうか？
なんてセンスのない恥ずかしいネーミングだと思います。自宅にプライド？

[913: 匿名さん]

>>909
板橋は交通も便利なんですけとね。
アドバイスありがとうございます。

[914: 匿名さん]

この辺りで買うなら加賀レジ。中古でもお得。ここみたいに中身はないとただでさえ駅まで遠いだけよ。汗だけで着替えが必要な距離ってマンション出ないよ

[915: 匿名さん]

汗っかきなんですね。

[916: 匿名さん]

タオルは今治タオルが今は良いみたいですよ。

[917: 匿名さん]

加賀レジが持ち上げられていますが、構造に関しては、一階は、2600㎜の天井高で、他は2500㎜で普通です。階高は、3100㎜で、これもプラウド加賀と同じ。
壁式工法なので、梁がないためバルコニー側がハイサッシになっています。梁がない分壁が厚く戸境壁も270㎜と厚いです。その分壁芯面積から実際の部屋はかなり狭くなります。だけど大き目の部屋が多いですが。

梁がないため構造的に弱くなる恐れがあるので
免震にしていると思います。
いろいろ理由があるのですね。

電気容量が少なく、IHはブレーカーをよう落とすみたいです。

バルコニーは斜めの住戸もあり使い勝手はイマイチなようです。

2008年に、100平米5階で、7980万円くらいだったと思います。

言いたいのは、壁工法と免震ならではの外観ですが、耐震性など、プラウド加賀も遜色ないということ。その割にはお買い得だと思います。

[918: 匿名さん]

遜色無いのですか。
それだと外観の酷さがさらに際立ちますね。

912は完全同意

[919: 匿名さん]

耐震性は加賀レジのほうが上じゃない?外観と設備も上。
価格はこちらに軍配かな？

[920: 匿名さん]

スカイティアラはお盆も休み無しで開けてるのに、こっちは10日間くらい休むとか結構余裕なんですかね？
スカイティアラ見に行くと色々貰えるみたいだし行こうかなぁ。