プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その5

[匿名さん]

プラウドシティ加賀学園通りスレその5になりました。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.61平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[701: 匿名さん]

でも先着順は出てこないんだよね。
私は外れたのに別の部屋の打診はありませんでした。
この掲示板だと売れ残りがあるような書き込みがあるけど、本当なんですかね。

[702: 匿名さん]

実は売れてるんですかね？
そもそも苦戦してるって営業さんに聞いたんですかね？？

[703: 匿名さん]

>>702
営業は今売っているプラウドでは一番人気がある物件と言ってましたよ。
プラウド自体の勢いはどうなの？って気はしますが。

[704: 匿名さん]

>>699
多摩センですか・・・。
遠いですね。

[705: 匿名さん]

確かにここを検討しているときに他のマンションもいくつか見ていましたが、営業電話無かったのはここだけです。
意外と売れてるのかもしれませんね。

[706: 匿名さん]

ミニスーパーの存在がここの住民に襲いかかるね。

[707: 匿名さん]

>>705
なんか営業姿勢が弱いんですよね。売り惜しみみたいな感じも受けました。

[708: 匿名さん]

>706

ミニスーパーは余裕だよ。

いざというときには廃止して小銭をひねり出してもいいし、
業務改善で住人の満足度を挙げてもいい。

管理費の値上げなんてできないんだから、初期設定はある程度贅肉があった方がいい。

[709: 匿名さん]

>>706
ミニスーパー欲しいですね。帝京前にできないかな。

[710: 匿名]

パークハウスの北赤羽や志村坂上のルーバル付き住戸と悩んでおります。
何か決め手があれば、教えてください。

[711: 匿名さん]

>710

①日常の足はなにか？
三田線なのか、埼京線なのか
これで少なくとも志村坂上か北赤羽かは候補から外せる。

②大規模物件がいいか、小規模物件がいいか
大規模のメリット⇒コストメリットが効いて管理費等が比較的安い、豊富な施設がある。
小規模のメリット⇒いい人がまとまれば管理がしやすい。
これで、プラウドかパークハウスかを選べる。

基本はこの考え方。
悩むってことは街の雰囲気に優劣はないって思ってるんだろうから。

ただし、三田線＆大規模ならスカイティアラという選択肢も出てくるが・・

[712: 匿名]

早速、ありがとうございます。
三田線&小規模好きでございます。
決まりました。

[713: 匿名さん]

>>707
第2期までは向こうからの押せ押せ感ありましたね。第3期になったら余裕なのか、あまり強引さがないというか、あちら都合で販売住戸も戸数も調整されたように感じました。要望書受付すぐの段階で40戸販売と言ってたし。それを売り切ったのだと思います。
他住戸にも希望入っていたにも関わらずオープンにしなかったのは何か作戦があるんでしょう。次期以降まだ間取りも価格帯も選べる段階だし、集客見込めるから出し惜しみしてるのかな～と。次は9月下旬販売開始だそうですね。

[714: 匿名さん]

ミニショップが新たな武器ですね！
早く住みたいなぁ！

[715: 匿名さん]

>>708のコメントが非常に面白いので引用。注目！

ミニスーパーは余裕だよ。

いざというときには廃止して小銭をひねり出してもいいし、
業務改善で住人の満足度を挙げてもいい。

管理費の値上げなんてできないんだから、初期設定はある程度贅肉があった方がいい。

[716: 匿名さん]

完全に程度の低いコメントだよね。ってかここのマンション買う人こんなレベルなの?

[717: 匿名さん]

はいはいそうですそうです
購入してごめんなさいね

[718: 匿名さん]

加賀レジには勝てないね

[719: 匿名さん]

>>718
比べるレベルではないですね。あちらは伝説のマンション

[720: 匿名さん]

三期までで250戸供給。残り113戸ですね。興味のある方は早めにマンションギャラリーに行かれることをお勧めしします。階毎に販売しているので間取りは選べますよ。
南西の高層階なら特に急ぐ必要があると思います。