プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その5

[匿名さん]

プラウドシティ加賀学園通りスレその5になりました。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.61平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[261: 匿名さん]

>>242 >>259

海外出張ばかりで日本語が苦手なんですか？

「埼京線　板橋山の手線」の意味がわかりません。ここから板橋まで歩くんですか？
それもおかしいし、板橋では山手線に乗れませんが。

「地図見れますか？」って、地図の直線距離で測ってらっしゃるんですか？
路線情報で見るのが一般的ではないですか。

[262: 匿名さん]

>>247
地図見てね。

[263: 匿名さん]

>>261
半島です

[264: 匿名さん]

>>261
そんな攻撃しなくても、どうせ板橋でしょうに。

[265: 匿名さん]

なんか個人情報まで晒して痛い事言ってる人いるね。
板橋区役所前→品川、羽田空港
十条→品川、羽田空港
どっちも十条のほうが安くて早くて本数も多い。
大体浅草線は品川駅は無いですが。泉岳寺から歩くのか?ｗ
板橋区役所前まで十条いくよりももっと歩いて更に泉岳寺からも歩くんですかｗ

[266: 匿名さん]

なんでこう野村の物件には露骨に推す書き込みとそれに対する疑問の書き込みが多いんだろう
特にこの物件すごすぎ

[267: 匿名さん]

>>262

板橋区役所前からじゃなくてわざわざ新板橋まで歩くのかー

[268: 匿名さん]

>>249
前田藩のイメージですね。
嫌味な発言は辞めて頂きたいです。

[269: 匿名さん]

>>265
どうでもいいけど、大小同意ですよ。何が言論にしたいのかわからないです。

私は三田線も、も、便利を言いたかった。
三田駅のコネクションは、重い荷物も楽ですよ。

三田線と埼京線でこんなに差別化を図りたい意味がわからないです。

板橋区役所前でも新板橋でもどちらでもいいよ。
十条も便利だね。

住むの？住まないの？

[270: 申込予定さん]

>>266
野村は毎回荒れるんですか？
正直検討してた対象の掲示板と比べたらしい書き込み多いし、荒れてるなとは思ってましたが。

[271: 匿名さん]

野村は人気があるから人気がある分ファンもアンチも多い
推すレスが多いとか言うなら最近の三菱の物件の方がすごすぎだろ
野村が嫌いだからそういう風な視点でしか見れてないだけ

[272: 匿名さん]

この広い世界に、なぜ集合住宅のほんの一部を選ぶ。
地面につかない空中に所有権をもつ。
ずらーっとフロアに並んだ扉の一つに毎日帰るんだぜ。

賃貸じゃやなの？
戸建はだめなの？

[273: 匿名さん]

>>269
どうでも良いならコメントも辞めたら？真剣に検討してる人の邪魔。正しい情報は正しい、間違ってるものは間違ってるで正してるだけ。
感情論や個人的感覚として語るならそういう表現で書けばいい。それをさも客観的事実のように書くから荒れるだけ。不便な三田線で遠いし歩くし時間もかかってお金もかかるけど自分はそこの定期券も持ってるし歩くの大好きだし好きですって書いておけばそれで済む話。

あと論点をずらして住むのすまないの？みたいなのは意味がない。住むかすまないのか買うか買わないかは個人の判断でそんなの大前提だろ。それぐらい分かれよ

[274: 匿名さん]

>>273
書いてるでしょ？
よく読んでくださいね。

あなたは、買うの？かえないの？

私は要らない。

環境て考え直した。

[275: 匿名さん]

>>269

「大小同意」じゃなくて「大同小異」、「何が言論にしたいのか」じゃなくて「何を議論したいのか」。
カッとなって書かずに、落ち着いて。

三田線のコネクションっていうけど 、>>265さんの指摘読んだ？
泉岳寺から品川まで重い荷物を持って歩くのは、一般的には楽ではないと思うよ。

住むの？住まないの？って、一緒のマンションに暮らすかもしれない人に、まるで脅しだね。

[276: 匿名さん]

>>275
キーっ！

三田から品川、羽田空港は直行です。

興奮してしまった。

そうです、三田線から遠い場所は不便なんです。埼京線は休日使用で十分


わたくし、通勤が、大手町駅なので。

[277: ご近所さん]

なんか面白いですね。

私は板橋に住んでいた時、新幹線に乗るために品川に行くには埼京線使ってました。
三田線使う発想はありませんでした。

でも羽田に行くには三田線使ってました。確かどこかの駅でホームの先頭まで歩いて
乗り換え１回で羽田に行けたと思います。スーツケース引いてJR乗り換えって結構大変です。

だから品川行くには十条から、羽田行くには板橋区役所から行くと思います。

[278: 匿名さん]

そもそもここは駅距離がありすぎて日常的に三田線使うのはつらすぎ
家のげんかんか玄関から15分は昔ならあり得たのかもしれないが
さっこん昨今のマンションの常識では無理

十条がギリギリ

[279: 匿名さん]

>272

板橋は戸建てで住む街じゃないですよ・・・

[280: 匿名さん]

>>279
なぜですか？

[281: 匿名さん]

>280

このマンションを検討してるぐらいだから、
物件価格は５０００万円～７０００万円、
世帯年収は８００万円～１５００万円という家庭でしょ。

そういう人が住みたくなるような戸建て街が板橋区にどれだけあるか考えてみるといい。
板橋区は戸建ても安いがゆえに、このマンションを考えるような人には周辺住人・街の雰囲気などが合わない。

[282: 匿名さん]

>>281
すみません、肝心なところが何回読んでもわからなくて。

板橋区は戸建ても安いがゆえに、このマンションを考えるような人には周辺住人・街の雰囲気などが合わない。

板橋戸建は安い。
このマンション考える人は、なぜ合わないのでしょうか？

[283: 匿名さん]

>>281
うちは、世帯年収3000ですが買ったらダメですか？

[284: 匿名さん]

>>257
グリーデザインって何ですか？

[285: 匿名さん]

>>283
良いんじゃないですか。遠慮することはないですよ。

[286: 匿名さん]

>>281
年収的にはミドルからアッパーミドル層、勤務地は大丸有、新宿、池袋を中心とした都心及び副都心。共働きのプレファミリーとファミリー。
もっと都心に住みたい気持ちもあるが、都心の緑多い環境の物件には価格的に手が届かない。
そういう人たちの多くが木密地域の戸建を志向するとは考えにくいですね。

[287: 匿名さん]

281
板橋の街の雰囲気があわない場合は、マンションなら住めるってこと？
意味がよくわからない。
この辺のいい戸建が予算7500万でも高くて買えないから、このマンション買うんですけど自分。
このマンションは板橋の人に上から目線になれるとか、自分ランク高めですと思ってしまうのは、素敵な勘違いだと思うな。

[288: 匿名さん]

木密地域はこれから歯抜けの様に空家が増えて行くでしょう。そういう地域がどうなるか。治安、教育、街の雰囲気。
時代が変われば人も変わるし人の考え方も変わる。新陳代謝が不活発な地域は外部の人からは魅力にかけるんじゃないでしょうか。

[289: 匿名さん]

ここの書き込みって
この物件の良いところを強く主張する書き込みと
皮肉交じりに互いに攻撃しあう書き込みがほとんどな気がする

[290: 匿名さん]

>>271
言われてみればそうですね。興味があるからこそここに皆さん書き込むんでしゃうし。

[291: 匿名さん]

>>289
良い所を過剰に主張しているなら、ちょっと問題ですね。
悪い所を指摘される場合はその点をクリアしている物件を紹介いただけると有意義な情報交換になると思います。

[292: 匿名さん]

悪い所をあげつらうばかりではあまり参考になりません。

[293: 匿名さん]

>>286
私もそう思います。
通勤時間とか犠牲にするなら、もう少し郊外も考えられますが、通勤やら優先順位を絞ってこの加賀に住もうと思います。住めば都になること間違いなし！

[294: 匿名さん]

良いところを主張するだけでもあまり参考にならないかもしれませんね

[295: 匿名さん]

>>283
うちは2000万ギリギリ。

他には？

[296: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[297: 匿名さん]

>>296
ウチの奧さんにも専業主婦させてあげたい！
主婦は子連れで公園ですね。

でも、石神井川沿いに木がたくさんあるのは良いですが、もう少しサッパリ切ってほしいと思います。

[298: 匿名さん]

>287

>281が言いたいのは、このマンションと同じぐらいの価格で買える戸建ては
狭かったり、密集してたり、周囲の環境が良くなかったりすることが多いってことじゃない？
それが本当かどうかは知らん。

[299: 匿名さん]

>>298
そういうことでしょうね。悲しいかなそれが東京の現実ですね。

[300: 匿名さん]

>>294
おっしゃる通りです。
良い所、悪い所を明示した上でこの物件について語りたいですね。根拠なく絶賛されても？という感じだし。
野党的に批判に終始して対案がないのも困るし。

[301: 匿名さん]

三田線の話が出ると俄然進むよね、ここ。

[302: 匿名さん]

板橋区でくくっちゃうと色々あるからね〜。加賀エリアに絞ればこのマンションの価格帯でまともな戸建ては買えないよ。金額的な話だけではなく供給量的にもね。戸建てに適した立地はどんどん減ってるし。
都内ならマンションが良いバランスだからね。ここは立地と設備が酷いけど価格でうまくバランスとってると思うよ。ただ夫婦共働きで子供も中学以降で電車をよく使うならここは適さないだろうね。ほとんどでかけてるのに駅遠だと家族みんなの不利益になるから。自分が中高だったらここは嫌だと思うし。

専業主婦で小さな子供とまったりとか隠居世帯ならいいんじゃないかね

[303: 匿名さん]

こちらの物件は「環境重視」で選ばれる方が多いでしょうね。駅近、買い物の「利便性」よりも「環境」を優先した方にとって良い物件だと思いました。

我が家には子どもがいますが、自分の買い物に多少手間がかかったとしても(実際は意外と困らないはずと思っていますが)、子どもがのびのび過ごせる環境を与えたいのと、家族の日々の暮らしがイメージできたので決めました。
夫は通勤を考えて駅近を望みましたが、やはり子どもへの環境を最優先にしてくれたので、徒歩10分以内で妥協してくれました。

[304: 匿名さん]

>>302
通勤先は渋谷と池袋で子ども小学生。予算6,000万円。どの物件がオススメですか？

[305: 匿名さん]

>>297
川底まで高さがあるのも怖いですね。

[306: 匿名さん]

第三期の登録状況はどうなんですかね。
40戸で苦戦する様なら先行きが危ぶまれますね。

[307: 匿名さん]

>>303
素朴な疑問なんだけど環境が良いって誰にとって?
谷底低地で首都高、環七、中山道といった幹線道路に囲まれてるのに?
凄い不思議です

[308: 匿名さん]

>>304
面白い問いの立て方ですねｗ
みなさんどういう人がこういうぴったりの問いを立てると思いますか？ｗ

[309: 匿名さん]

>>307
緑がおおくて、児童館、小学校、中学校、体育館、図書館が近いところ。子どもにとっては夢の環境じゃないですか？

[310: 匿名さん]

>>306
このスレのいままでのパターンだと、すかさず順調な売れ行きだというレスが来ますよ