プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その5

[匿名さん]

プラウドシティ加賀学園通りスレその5になりました。
引き続きよろしくお願いします。

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/kaga/

所在地：東京都板橋区加賀1丁目3356番47（地番）
交通：埼京線 「十条」駅 徒歩9分
都営三田線 「板橋区役所前」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.38平米～104.61平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/

[526: 購入検討中さん]

517や521は、加賀レジ批判の書き込みをしていた人が営業に一蹴された人だったとあなたがなぜいえるのを聞いていますね。
過去スレをみても書いてあるはずがありませんね。
要は、あなたの妄想なので、なんとか話をずらそうとしているわけですね。

このスレが荒れる理由が改めて良く分かります。

ただ、このマンションが昨今の相場からして安い価格に設定されているというのは同感です。
もちろん、安いのには安いなりの理由がありますね。
それは、このスレでこれまで挙げられてきた要因からも分かります。

[527: 匿名さん]

>>514
資産価値は減るでしょうね。
30年後、人口は減っている。GDPも減って世界5位か6位くらいになってある。
そうなった時に、今の資産価値が継続すると思いますか皆さん？

[528: 購入検討中さん]

平均的に見れば資産価値が減るのは間違いないでしょうね。
どういった物件の減り具合がどのくらいか、ということが重要だということです。
当然ですね。

[529: 購入検討中さん]

だから、例えば
プラウドシティ加賀学園通りの資産価値が6000万円→4000万円になる頃に
桜上水ガーデンズの資産価値が7000万円→3000万円になるのか、
あるいはその逆の目減り具合か、というのが重要なわけですね。

ただ、今マンションを買う人にとって明らかに不利なのが、
数年前に買った人に比べて1割とか2割、場所によってはそれ以上、多く払わなければいけないということですね。

[530: 匿名さん]

>>515 >>525 は自分は伝聞（「このマンションは人気があるようだ」）を使用してますが、
根拠は示せませんね。「営業に値引き交渉を一蹴された人」がネガを投稿しているという根拠も示せない。
あなたの人気バロメーターは、まさかこのスレッドのレス数ですか？

これがまかりとおるなら、モモレジさんによる、このマンションは好調とは言えないという分析も
文句のつけようがありません。

[531: 匿名さん]

そんなんはどーでもいいから、物件について話しましょう！

[532: 匿名さん]

モモレジって誰？
単なる住宅オタクのブログ？
それが何の根拠になるの？
詳細書いてないから、判断できないけど。

「加賀レジ」の過去スレに書いてあると根拠示したよ。
きちんと見てないでしょ。

[533: 匿名さん]

>>532

ブログの自己紹介に
「単に不動産バカ、不動産おたく」
「所詮1人の人間の語る主観的な意見。。。」て書いてありましたよ。
なので「文句のつけようのない分析」っていうほど大げさなものではないと思われます。

[534: 匿名さん]

そろそろお盆休みで物件も動かないでしょうしここもお休みしたらどう?
なんか売り言葉に買い言葉で荒れてるだけだし冷却期間おいたほうがよさそうよ。

[535: 匿名さん]

つーかここを検討してない人は邪魔だから消えてください

[536: 購入検討中さん]

はい、最近のやり取りについてはもうだいたいはっきりしましたね。

532をみれば、だいたいの人は分かります。

この物件を悪く見せないためには、誤魔化すしかないわけです。

ただ、532にしても以前のレスにしても、悔しさがにじみ出てしまっているのが少し気の毒でしたね。

[537: 匿名さん]

ここって、三田線を毎日使う人ってどのくらいいるんだろう。
今日みたいな暑い日に生き帰り歩けるんだろうか。

[538: 匿名さん]

>>537
うちは二人とも十条です。
木密や朝鮮学校など言う人がいますが、特に気になりません。

[539: 匿名]

前に中野(というか新井薬師前から徒歩4分)に住んでて出勤に25分歩いてましたけど、女性だからか大丈夫でした。
スーツの男性は汗だくなのかなと思いますが...

体育館あたりまでは、並木道が続くので日陰ができたりしないですかね？
ご近所さんがいれば教えてほしいです。

[540: 匿名さん]

>>537
日傘で対応するしかない。バスもありますよ。
サラリーマンの方は定期代申請できる！

三田線はバックアップでしょう。商社、大手電機、大丸有勤務は避けるかもしれませんね。

それと、もう議論し尽くした感じですが、資産価値はどれほど減るかわかりませんが、家賃としてローンを考えて、ついの住まいだとすれぼお買い得と思います。

外観はどうなるでしょうか？

[541: 近所さん]

>>539
区役所前までの坂道は、駅に向かって左の歩道を歩けば朝は日陰になります。
坂はきつくない感じですね。

[542: 匿名さん]

>>532 >>533

みなさん（というお一人かな？）はモモレジさんを馬鹿に出来る程度の
不動産専門家なんですね？

あと、530は「文句のつけようのない分析」とは書いていませんよ。
かぎかっこつきで引用するときは、中身は530が書いた通りでないと。

引用は、正確に。

[543: 匿名さん]

たしかに日陰と日なたでは大きく違いますね

[544: 匿名]

>>541
坂なら2度ほど歩いたことがあります！日陰できるのは嬉しいです。日焼けが気になりますから笑

[545: 匿名さん]

515の人、明らかにおかしかったね。
525、532で窮地に陥っちゃった。

でもこのスレにはこの人いるんだよ。
まあ、見守ってあげよう。