建て売りの販売方法（売り立て、青田売り）による違い・注意点など

[匿名さん]

売り立て－建築確認前に行う請負契約による建て売りタイプの住宅販売
青田売り－建築確認後に行う未着手建て売り住宅の販売

どちらも問題化しやすい販売方法です。
仕様が不明確で苦労された方も多くいらっしゃることでしょう。
注意点など書き込んでください。


参考スレ、売り立てって
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9566/

[1: 匿名さん]

仕様が定かでないときには、この仕様書を遵守事項として契約書上に書き込ませる。

公庫仕様書の活用（住宅支援機構ｈｐ）
http://www.jhf.go.jp/customer/kijyun/kouji/index.html

[2: 匿名さん]

匿名はんからいただきました。

住宅契約の基本事項

http://www.ads-network.co.jp/kininaru/01-/47.htm

[3: 匿名さん]

取り引き上の注意はこんなところかな。

建て売り＝建築確認後＝土地・建物について仲介手数料
売り立て＝土地売買+建築請負契約＝土地のみ仲介手数料（建物は不動産売買契約ではなく、請負契約）


建物の仕様はどちらも注意が必要です。