クリオ横濱三ツ沢ってどうですか？

[匿名さん]

ブルーライン三ッ沢上町から徒歩7分。ワイドスパンが良い感じですね。

公式URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/clio/769_YokohamaMitsuzawa/
売主：明和地所株式会社
施工会社：株式会社三木組
管理会社：明和管理株式会社

所在地：神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢上町123番10、123番11、123番25（地番）
交通：横浜市ブルーライン「三ツ沢上町」駅徒歩7分
　　　横浜市ブルーライン「片倉町」駅徒歩16分
　　　JR京浜東北線・JR東海道本線・JR横須賀線・JR湘南新宿ライン「横浜」駅より横浜市営バス乗車約15分、「片倉町入口」バス停下車徒歩3分
　　　東急東横線「反町」駅より横浜市営バス乗車約17分、「片倉町入口」バス停下車徒歩1分
　　　JR京浜東北線・JR横浜線・JR根岸線「東神奈川」駅より横浜市営バス乗車約18分、「片倉町入口」バス停下車徒歩3分
　　　相模鉄道本線「上星川」駅より相鉄バス乗車約18分、「片倉町入口」バス停下車徒歩3分
　　　JR東海道新幹線・横浜線・横浜市営地下鉄ブルーライン「新横浜」駅より相鉄バス乗車約30分、「片倉町入口」バス停下車徒歩4分
　　　JR横浜線「大口」駅より横浜市営バス乗車約28分、「片倉町入口」バス停下車徒歩3分

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.22 管理担当】

[42: 匿名さん]

んま、総合するとカタログ値では駅近だけど急坂で疲れるし高台だから空気が爽やかってわけでもない、なまじ駅ができちゃったからバスの利便性は低下してる。
そんな立地のクリオですな。

そんな

[43: 周辺住民さん]

地下鉄が出来たからバスの本数が減ったのは確かですが、それでもバスだけの時より便利になりましたよ。

坂の上に住んでる人は年とっても元気な人が多いし、傾斜地の物件は後から建った物件に視界が遮られることも少ないので、良い面もあります。
ここなら屋上や上階なら横浜港の花火見えるんじゃないかな。

新横浜方面にも出やすいですしね。コンサート、サッカー、イケアにも行きやすい。
三ツ沢の球戯場でサッカーやってるとき、応援の声が結構うるさいですが、嫌になるほどではありません。

[44: 物件比較中さん]

39さんではないですが、バスを調べて見ました。

片倉町入口では、朝7時台の横浜西口方面は、市営バスが7本（35,50系統除く）、相鉄が12本でした。
中丸では、同じく7時台で、50系統が2本、35系統が3本でした。

帰りの横浜西口からは、夜20時台が、市営が5本（35,50系統除く）、相鉄が9本、35,50系統は各1本でした。

横浜からの終バスは、相鉄が22:45、市営が23:00、35,50系統は、21時50分台でした。

朝の本数はかなり有りますが、殆どが浅間下を通るみたいなので、渋滞するのでしょうか。

夜は早めに終わるので、夜が遅い人は地下鉄になるのですかね。
まあ、地下鉄も終電は早いですが、ここなら横浜からタクシーで帰っても、それほど高くないので、たまの飲み会とかなら良いかもしれませんね。

それから、羽沢の新駅は、線路を渡るのがどうなる分からないですが、最短で渡れるとしても、ここから1.8kmだったので、成人男性が早めに歩いて22分位でしょうか。

[45: 匿名さん]

施工は三木組だそうです。
ホームページの物件概要も更新されています。

プロスタイル横浜馬車道など、プレシス物件の実績が多いようですね。

[46: 匿名]

>>44さん

浅間下を通らないバスルートは、中丸から35系統(横浜駅西口→神大寺入口→横浜駅西口経由)のみですが、本数が少ない上に片倉町入口経由よりも停留所が多いから、時間がかかるような気がしますが…。
三ッ沢上町駅は、ホームが地下5階なので地下鉄入口〜ホームまでは約3分位かかります。
帰りは、バスルートならダイヤモンド地下街の東急ストアやデリカキッチン、地下鉄ならQUEENS 伊勢丹などでお買い物してから帰ると便利ですよ☆
QUEENS 伊勢丹は、21時過ぎるとお弁当が半額になるお店もありますよ!!

[47: 周辺住民さん [男性 70代]]

市営地下鉄の終電は平日は０時半だし、これで終電が早いと言われてもねぇ

ここから渋谷方面に行くなら市営地下鉄で横浜駅から東横特急、湘南新宿ライン
海老名方面なら同じく相鉄急行が一番早い
営業的に相鉄羽沢駅を持ち出す意味が判らない、遠いし夜は暗い
住めばいずれ判る話

バス復路は横浜駅西口から岡野町まで一停留所間が常時に近い渋滞、以後は
横浜新道が事故でもなければ流れてるから片倉町入口まで１５分位か

[48: 匿名さん]

株式会社三木組の企業サイトを読ませていただきましたが、
マンションの施工実績ではプラウド、ウィルローズなども
手がけているようです。
第三者からの評価ですが、こちらの掲示板で三木組に関する
スレッドも見つけたのでこれからじっくり読んでみたいと思います。

[49: 匿名さん [男性 60代]]

三木組は地元だし、へたな中堅ゼネコンより安心かも

[50: 匿名さん]

マンション前の共用部分は水が流れるようになっているのでしょうか。
見た目はすごくいいですが、管理費が心配ですね
水道代って結構しますし。

水遊びができそうなら、お子さんがいらっしゃる方にはいいかもしれませんが

[51: 匿名さん]

水遊びはどうですかねえ
コケでヌルヌルとかボウフラがウジャウジャじゃなければ良いのですが。

[52: 物件比較中さん]

公式ページを見ると、水盤があるみたいですね。

大規模マンションでは見かけますが、ここの様な小規模のマンションだとどうなんですかね。

水盤の維持費がどの位かかるかわからないですが、知り合いの大規模マンションは、噴水と池があったのですが、金がかかり過ぎるので、水を抜いてしまったと言ってました。

まあ、そこのマンションは、カラオケルームと卓球場も維持できなくて廃止したと言ってましたが。

でも、水盤は夏は涼しげで良いですね。

噴水と違って、水を抜いてしまっても見かけが悪くならないと思うので、あっても良いのではないですか。

[53: 26]

モモレジさんが、間取りを紹介していましたね。

価格は、予想より少し安くて、坪240位までみたいですね。

価格差が少ないと言うことなので、条件のよい部屋が狙い目ですかね。

[54: 匿名さん]

収納と洗面室が広めに作られているので、家族にはうれしい間取りです

たしかに、管理修繕費は低めに設定されているようですから今後は確実に上がりそうですね。規模が少ないだけに無駄な共用部分はいらない気がします

[55: 匿名さん]

水盤どうなんでしょう。エントランスの真ん前というのも邪魔な気がしなくもないですし。
「冬場は中庭の木々やマンション全体の乾燥対策となり、暑い夏には水の蒸発作用により冷源となり、マンション全体に涼しさもお届けすることも可能としました。」
という説明があるので、まんざらデザイン的なものだけではなさそうですが、維持費の関係で水を入れなくなったりというのも考えられることだと思います。
噴水とかではないからそれほど費用のかかるものではないかもしれませんが。

[56: 匿名さん]

ウォークインクローゼットがふんだんに使われていて収納は便利ですね
ウォークスロークローゼットはもう部屋ですね。アイロンかけたりできるスペースも確保できる感じが紹介されていましたが、すごいなと思いました。

[57: 匿名さん]

ウォークインクローゼットは面積の割に収納力ないですけどね。

[58: 匿名さん]

クローゼット内に通路を作ってやらないことを考えると、５７さんが書かれているように収納力の割に・・というふうになりやすいですね。
うまく棚を作ってやって、なんとかという感じにしないと。
ただ、ある程度の大きさがあって形がイレギュラーなものを収納するのには
とても良いと思いますよ、本当に。

[59: 匿名さん]

共用施設は色々凝ってると感じます。水盤は…どうでしょうか。
水を抜いたとしても掃除とかは必要でしょうしコスト自体はそれほど変わらないような気も。
家庭菜園が面白いなあと思いました。これはどこに出来るんでしょうか。
パッシブデザインのところを見ても分からなかったです。

[60: 匿名さん]

水盤のメンテナンスは管理費使って定期的に業者を呼ぶのかな？
それとも住民が交代で掃除？

[61: 匿名さん]

さすがに業者でしょう。

将来、積立不足になれば、管理費を少しでも下げようと、住人が作業しようみたいな話になる可能性はありますが、、