「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について4

[匿名さん]

関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566776/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573604/

[361: 匿名さん]

東京と埼玉は違うということを理解しないと毎日ネットで不満を書き続けることになるよ。それは不幸なことだよね。
大宮と新都心の一体開発が進んでくれば、地価は跳ね上がるだろうけど都心の超一等地には追いつくことはない。
それでも大宮と新都心エリアは不動産的に注目のエリアであり、現状の地価も地価上昇率も埼玉では1番。

[362: 匿名さん]

それなりの企業が集積しないと無理無理！

[363: 匿名さん]

都心なんか横浜や大阪ですら太刀打ちできないんだから埼玉が何しようが無理ってもんがある。
都心じゃなくて比較的都会っぽい所を目指すならわかるよ。町田や立川や吉祥寺みたいな多摩地区などね

[364: 匿名さん]

市は大宮駅前にごちゃごちゃある地権者の店舗を1つの複合施設ビル(区役所跡地またか大門町の再開発ビル)にぶち込んで（笑）
地権者の店舗を解体し更地にして再開発用地を確保する為に頑張ってるよ。

今ある大宮区役所が解体されると、いよいよ動き出す感じじゃないかな

[365: 匿名さん]

追記 大宮区役所と中央デパートが解体されると、いよいよ動き出す

[366: 匿名さん]

>大宮駅のエキュートは都内のデパ地下より充実してると思うけど。

え～！！どこが？

[367: 匿名さん]

エキュートのテナントはまあまあ凄い。
百貨店でも呼ぶのに苦労するようなとこが結構入ってる。
ただ都内より充実は言い過ぎ。

[368: 匿名さん]

>>358
それは年収5000以上
2000でも手取り100ちょいだから全然大したことはない
ふるさと納税でいろいろ貰えるくらいだよ
まあ、2000以上なら勤務先が大宮でも都内住みが無難

[369: 匿名さん]

東京と比べてると一生、劣等感を持ったまま生きる事になるぞw
人間と一緒で上を見たらキリがない。

[370: 匿名さん]

自称高収入の人、仕事は何をやってるの？

[371: 匿名さん]

自称高収入の人は勝手に都心と比べて劣等感感じて、毎日ネットに書き込み。
エキュートとルミネとそごうと高島屋足しても都心のデパ地下に劣等感を感じるなら引っ越した方がいいと思う。
多くの人が満足するものがあると個人的には思うけど。
年収高いのに毎日劣等感感じてるのでは、人生が無駄だよね。

[372: 匿名さん]

年収500万なら満足で住みやすいだろうね。
さいたまは駐車料金も安いし、ファミレスいっぱいあるし。
年収1500万以上は埼玉でもそこそこいるんじゃない？医師や不動産屋さんとかね。

[373: 匿名さん]

エキュートのどこの店舗がすごいのか教えていただけますか？
出かける時にいつもめぼしい物がなくて困っているんです。
名前だけ違うけれど、同じ菓子会社のグループってのも多くて、
そんなにどこの店舗が使えるのか不思議でならないんですが・・・。

[374: 匿名さん]

>>373
自分の舌や足で確認した方がいいと思うよ。その上での評価じゃないと説得力がない。あれだけのお店ほスイーツや飲食店を確認するのは大変だろうけど、本当に使えないか確認してから書き込んでね。

[375: 匿名さん]

文句だけじゃなくて具体的にどんなのがあればいいかを書いてほしい。
文句だけだと荒らしといっしょ。

[376: 匿名さん]

200m級のオフィスビル群。
エキュートとルミネと高島屋とそごうを足しても敵わないようなデパ地下。
大水族館があること。ブランドショップが多数。大学病院も近くにある。
クイーンズ伊勢丹、キタノ、明治屋、ガーデン自由が丘くらいは当然にあること。
整理するとこんなとこなんだろうが、いくら都内でもあるか？都内や都心と言ってるけど、具体的な地名はでないんだよな。

[377: 匿名さん]

複数の人がかきこんでいるから、まとまるとそういうふうになったと思うよ。

[378: 匿名さん]

品川には水族館あるし高輪あたりかなと思ったけど、品川はデパートがないんだよね。エキュートあるけど、大宮の方が売上良いんだよね。
スーパーも大宮周辺の方が多い。
オフィスビルは逆立ちしても品川には勝てないね、
病院はどうだろう。赤十字病院や小児医療センターや自治医科大よりは良い病院が品川周辺だとどこになるだろ。
劣等感高い金持ち君のために都心超一等地と比べたけど、逆にまた発狂しちゃうかな。埼玉と都内を比べても意味ないよね。

[379: 匿名さん]

はっきり言って引っ越せば解決するし、しないで批評繰り返すのは、不毛であります。

[380: 匿名さん]

横浜の高島屋、そごう、千葉そごうみたいな大型百貨店はたしかに欲しいね。

[381: 匿名さん]

>>374
>自分の舌や足で確認した方がいいと思うよ。その上での評価じゃないと説得力がない。

普通にどこにでもあるようなスイーツの店舗しかないので、言っているのですが。
実際に食しても美味しいと思えないのでお土産にも出来ません。
スーパーに入っているスイーツ店まで入っていますよね。
何をそんなに評価しているのかさっぱりです。

[382: 匿名さん]

色々な人の意見が混ざって劣等感持ちのお金持ちさんが出来上がってしまってるような…。

[383: 匿名さん]

>>381
それは仕方ないよ。資本力のある店じゃないとデパートだって入れないでしょ。駅ナカも同じ。
ベイクやカニチャーハンの店は行列ができてるけど、個人的にはフードシアター内のお稲荷さんの店が好きかな。
BUZZ SEARCHとかは袋がかっこいいから、お土産にもいいも思う。お酢のお店とかもいいと思うし。
あんまりフィルターつけてばかり見てると視野が狭くなると思うよ。

[384: 匿名さん]

>>381さんはどのあたりのお店だったら満足なの？
俺はお土産なんてとらやの羊羹で十分だわw

[385: 匿名さん]

これでどこにでもあるお店の名前がでてきたら笑うんだけど、おそらくだんまりだろ。実はスイーツの店なんてろくに知らないのではないかと感じてる。

[386: 匿名さん]

>>385
今調べてるんだから、言わないの。

[387: 匿名さん]

381じゃないけど、千疋屋が欲しい

[388: 匿名さん]

千疋屋は浦和の伊勢丹に入ってるな。
大宮そごうに新宿高野が入ってる。
でもフルーツは大宮市場が1番だな。

[389: 匿名さん]

大宮のエキュートに千疋屋入れてくれないかな

[390: 匿名さん]

結局有名どころの店は複数店舗ある。どこにでもある店になっちゃうよね。
問題はそこじゃなく自分で足を運んで好き嫌いを判断すること。
大宮にはたくさんの選択肢がある。

[391: 匿名さん]

381じゃないけどキルフェボンは欲しい

[392: 匿名さん]

千疋屋のフルーツは楽天やヤフーで買えるな。ちょっと高級イメージがなくなってしまう。ギルフェボンは無理だな。
青山、目黒、高輪あたりはセンスの良い金持ちが住んでるのは認めてるよ。
ただ大宮に欲しいものをあげるのに、都心の一等地のお店をあげることで、逆に大宮凄いなと感じてしまうよ。

[393: 匿名さん]

スイーツは嫌いな人もいるからな。

[394: 匿名さん]

スイーツより惣菜を買うことが多いかな。

[395: 匿名さん]

>>383
>お酢のお店とかもいいと思うし。

お酢のお店って、セゾンファクトリーだよね。
あそこは東北に本社があるメーカーだよ。東北方面に行く人の土産には不向きでしょ。
関東から行くのに、東北の物を持って行くことになるから。

[396: 匿名さん]

再開発スレで食べ物の話して楽しいか？

[397: 匿名さん]

ハード面だけじゃなくソフト面の話も良いじゃありませんか

[398: 匿名さん]

妄想的な話をするよりは楽しい。

[399: 匿名さん]

ほこすぎ橋から見える線路と線路の間にある建物ってなんかの会社なの？

[400: 匿名さん]

埼玉県には大企業が皆無。以上！

[401: 匿名さん]

大企業が埼玉に少ないのは東京に近い証拠でもある。
よってオフィス、商業、公益、公共施設、住宅とバランスの良い街づくりが正解。住むのに大企業だらけの町に住むより、近くに商業施設や病院や図書館などがある方がいいよ。

[402: 匿名さん]

そんな事ない。
クラリオン、カルソニックカンセイ、しまむら、ヤオコー、UDトラックス、川口土建、埼玉建興、西武グループ、ベルクス、島忠、ベルーナ、日高屋、三井農機、武蔵野フーズ、武蔵野銀行、埼玉りそな、曙ブレーキ、ケルヒャージャパン
けっこうありますよ！

[403: 匿名さん]

かなり無理して列挙してるな。

[404: 匿名さん]

大宮と新都心の間にあるアウルホテルが増築で倍の規模になるそうです。
ちなみにあそこのインド料理はめちゃくちゃ甘いけど癖になります。

[405: 匿名さん]

インド料理屋ってどこもフレンドリーでまた行きたくなる。
そこの料理屋もそうだった。

[406: 匿名さん]

インド人はトイレの後に手を洗う習慣がないから、インド料理屋には絶対入らない。
手で食べるし指が唾液だらけ
きっしょ

[407: 匿名さん]

大宮と新都心間はホテル需要も高まってるのか。
オフィス、ホテル、商業、公共、病院等の公益、住宅と偏りなく土地の需要が高まっている。良いことだね。

[408: 匿名さん]

単純に駅前にホテルが少なすぎて、仕方なく遠くのホテルに宿泊しているだけだと思う。
大宮駅前はチェーンのビジネスホテルもほとんど無いよね。
パレスとマロウドイン程度じゃない？
県南全体的にホテルが少ないよね。

[409: 匿名さん]

現状でホテルが少ないということは＝もっとホテルが必要＝ホテル需要が高まってるということだよね。

[410: 匿名さん]

あとパイオランドとスーパーホテルやね