「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について4

[匿名さん]

関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566776/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573604/

[221: 匿名さん]

>>219
その通りかもね。
しかし財閥系のオフィスビルの反論で電通の本社ビルくらい言ってくるかと思ったが本当に知識なくネガってんだな。
大宮の不動産価値は今後益々高まるのは間違いないと思うよ。
それが悔しいのかもね。

[222: 匿名さん]

さいたま新都心駅のそばに、新しいビルも建ってますね。建設中の病院も大きいですね。大宮や新都心のエリアは、到底都内にはかなわないが、伸びは都内に負けないと思うけどな。

[223: 匿名さん]

>>222
大宮と新都心の一体開発は都心とは違う形で進めればいいと思う。
都心に氷川参道なんてない訳だし。

[224: 匿名さん]

ランドマークとなるような200mクラスのビルが欲しい。
ソニックシティが埼玉を代表するようなビルでは悲しい。
高さは川口のエルザタワーに到底及ばないし。

[225: 匿名さん]

>>224
ビルは規模より機能が大事なんだよね。
その町に必要とされている機能を盛り込むこと。
そして特に大宮の街づくりは偏った機能にしないことが大事。
言ってもわからないと思うけど。

[226: 匿名さん]

BLUE STYLEを見てソニックが大した規模じゃないと分かったので今度は機能に逃げましたか。
ひとつ成長しましたね。

[227: 匿名さん]

規模も機能も大事だろ
大体それなりの規模がないと複合ビルなんてつくれない

[228: 匿名さん]

>>226
204をもう1回読め！
自分の勘違いを人のせいにするなよ。

[229: 匿名さん]

>>217
ちなみシティーボウイじゃなくて、シティボーイね
まーカタカナ英語なんてどうでもいいけど、使う言葉が古いねw

俺はさいたま市在住だけど、井の中の蛙ちゃんじゃないので
さいたまの良い所も悪い所も客観的に解ってる。

[230: 匿名さん]

＞＞228
202をもう一回読め!
自分の勘違いを人のせいにするなよ。

[231: 匿名さん]

>>230
嫉妬による荒らしが目的なのね。
あなたが1番の井の中の蛙ちゃん。都心のビルなんて本当は外から眺める程度なんでしょ？
せめて勤め先が財閥系の超高層ビルの入ってる会社だったら説得力が出たのにね〜。
大宮の土地は幅広い需要がある。
大宮の地価は益々上がっていくよ。悔しいでしょ？

[232: 匿名さん]

あちこち荒らしてるみたいだが、他にやること無いんだな。夏でもずっと家の中でネットですか。

[233: 匿名さん]

大宮にソニック規模のビルはもう少しできても良いって言ってるのに、何故それが大宮への嫉妬って解釈になるんだ？
相当特殊な思考回路だから相手にしない方が良いよ。

[234: 匿名さん]

氷川タワー構想(10年ほど前だが)

区役所跡地に是非。

http://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00068949&source=s&q=%E6%B0%B7...

[235: 匿名さん]

あー、206だけど、私は207以降は書きこみしていないから。
他の方がレスしているようだから、勝手にやり合っていてね。

[236: 匿名さん]

荒らしの＊＊

[237: 匿名さん]

>>223
>都心に氷川参道なんてない訳だし。

都心には皇居がある。

[238: 匿名さん]

ソニックが都内でも恥ずかしくないビルとか、トンチンカンな事言うから荒れるんだよ。
まさにカワズちゃん

地価地価うるさいなー

駅前の規模だけ見ると、大宮なんて宇都宮以下なんだから大宮と都内を比べないように。
恥ずかしい。

[239: 匿名さん]

おかしな人が沸いてきました。

[240: 匿名さん]

>>237

明治神宮もあるしな。埼玉から出ないから知らないんだよ。

[241: 匿名さん]

荒らしの嵐ですね。一人でやってる可能性が高いと思う。かわいそうな奴です。

[242: 匿名さん]

氷川参道は明治神宮や皇居まで格上げか。
大宮凄いな。

[243: 匿名さん]

ソニックを虎ノ門ヒルズとかと比べてる時点で身の程知らず

[244: 匿名さん]

>>243
誰も比べてないんじゃない？
駅からの距離の話で出ただけだよね。
虎ノ門ヒルズ行ったこたある？虎ノ門病院とか知ってる？
虎ノ門や霞ヶ関は歩いたことある？六本木や赤坂でもいいよ。
汐留でも日本橋でも丸の内でもね。具体的な話してくださいよ。
あなた、何も知らないでしょ。
大宮に超高層のオフィスビル〜とかトンチンカンな書き込みは終わりにしてね。
大宮は今後も地価は上昇するが、オフィス需要と商業需要と住宅需要のバランスが良いから。

[245: 匿名さん]

ソニックは都心に出しても恥ずかしくないとか恥ずかしいことを言ってたのを忘れてしまったらしい。

[246: 匿名さん]

べつに恥ずかしくはないだろｗ
逆に恥ずかしいビルってなんだよｗ

[247: 匿名さん]

都心は全て新しい超高層ビルか？
まず虎ノ門を歩いてきなさいね。

[248: 匿名さん]

自分のこと心配事したら。

[250: 匿名さん]

>>244
>オフィス需要と商業需要と住宅需要のバランスが良いから。

単に、駅から数分歩いたら、住宅地になってしまうってだけかと・・。
私もさいたま市民なので、バランスが良いという、良い発想をしたいですが、
都内や横浜に住んでいる方に言わせると、ただの田舎って思われているだろうなって感じていますよ。
別にそう思われても構わないですが、あまりにも現実とかけ離れた事を言うと馬鹿にされるので、止めてほしいです。
「月曜から夜ふかし」でも浦和と大宮、世田谷の人が変にプライドを持っていて、
あれって笑えませんか？あんな状態ですよ。ここのスレ・・。
TVが面白おかしく出来ればいいので一部の人間の意見を切り取っているだけですけど、
あれを地で言っているのが、このスレって感じています。
地価が上がっているというのも、駅前商業地の一部をのぞいて、元々が価格的に安かっただけですよね。

[251: 匿名さん]

ソニックは埼玉で1番の業務ビル。
ビルの機能も含めると都心に出しても全く恥ずかしくないビルだ。

（笑）

[252: 匿名さん]

誰かがソニックを都心のビルと比べるから、色々言われてますね。分かってないなあ。実際に都心まで出掛けてくれば良く事実が分かるのになあ。かなうわけないじゃないですか…。

[253: 匿名さん]

実際に都内のビル群を見てれば、普通はソニックを誇らしく語るよりソニックを超えるようなビルが30年近くも大宮駅前にできてないことに危機感を覚えるよな。

[255: 匿名さん]

ちょくちょく大宮とよその街をバトらせようとする輩が出現するよね。
自分の街では大宮に太刀打ちできないからだろうね。

[256: 匿名さん]

大宮より下って、どんな街だよｗ

[257: 匿名さん]

日本全体を俯瞰したとき、新幹線沿線に大きな人の流れがあると思います。それを考えれば、いかに大宮駅に将来性が分かると思うんです。東北復興という国策において大宮が重要な拠点であることを、以前ニュースで見たことがあります。
世界の東京と比べる人が出てくれただけで嬉しい限りではないですか。

[258: 匿名さん]

日本を俯瞰しても東京24区と噂される武蔵小杉に勝るところはないね！

[259: 匿名さん]

結局都心の具体的なビル名はなしか。
何も知らないけど何とか大宮をネガりたい。
しかし具体的なこと書くと何も知らないことがバレてしまう。
氷川参道をネガるために皇居や明治神宮を例に出して、逆に氷川参道を持ち上げてしまって失敗しちゃうしね。

[260: 匿名さん]

>>253
仮に虎ノ門駅前にソニックシティが出来たら、多くの企業が入ると思うぞ。
ホールで株主総会や新商品の発表会などもできるしな。
駅前のTOTOビルよりよっぽど規模も機能も充実している。
何が恥ずかしいのか全くわからんよ。

[261: 匿名さん]

ソニックは埼玉で1番の業務ビル。
ビルの機能も含めると都心に出しても全く恥ずかしくないビルだ。

[262: 匿名さん [男性 20代]]

上野東京ラインで、大宮は東京が近くなり、オフィスビル需要が下がり、マンション需要が上がったみたいだ

[263: 匿名さん]

流れ変えて何だけど、マテリアルの造幣局って着工はいつだろうか？

[264: 匿名さん]

＞＞25
結局BLUE STYLEは見てないの？
ソニックの高さは136.85m
都内ではトップ200にも入れない
何も勉強せずに自分の妄想だけで語ってたら成長しないぞ
知識の無い奴が偉そうに語るのが一番たちが悪い

[265: 匿名さん]

>>264
だから具体的なビル名言いなさいって。
ヒルズか？ミッドタウンか？霞ヶ関ビルか？電通本社ビルか？丸ビルか？虎ノ門ヒルズか？日本橋三井タワーか？都庁か？
これらのビルより低いビルは都心にいっぱいあるぞ。
ビル大好きだからあんたより詳しいと思うぞ。
ソニックシティは都心に出しても全く恥ずかしくない。
ビルは高さだけではない。その町に必要な機能が備わってるかの方が大事。
都心に過度な憧れを持つのは結構だけど、まずは都心を歩けよ。
大宮が街づくりの上で参考にするべき点はないと思う。

[266: 匿名さん]

>>260
今はTOTOビルじゃないよ。
TOTOはそのビルを東洋プロパティに売却して、汐留ビルディングという新しく高スペックのビルに集約移転してるから一度見てきなさい。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[267: 匿名さん]

>>265
ソニックは備えている機能を述べよ。

[268: 匿名さん]

>>259
>氷川参道をネガるために皇居や明治神宮を例に出して、逆に氷川参道を持ち上げてしまって失敗しちゃうしね。

氷川参道のどこが持ち上がったのかサッパリわからないのですが...

[269: 匿名さん]

>>266
で、その虎ノ門交差点のビルはソニックシティより高さあるのか？
機能は？