「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について4

[匿名さん]

関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566776/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573604/

[201: 匿名さん]

>>194
あんな小さいマンションやアパートばかりでガッカリしないほうがおかしいし、別にオフィスばかり作れとは言ってないけど？
埼玉は駅近にマンションばかり建ててるから所詮埼玉なんだよって思ってる。
東京だって駅近じゃなくても売れる所は売れるんだからようはそういうこと

[202: 匿名さん]

せめてソニック規模のビルはもう少しできても良いと思う。

[203: 匿名さん]

埼玉の話なのか大宮の話なのか支離滅裂だな。
大宮駅近はマンションばかりは建ててないと思うぞ。

[204: 匿名さん]

ソニックは埼玉で1番の業務ビル。
ビルの機能も含めると都心に出しても全く恥ずかしくないビルだ。
せめてという表現を使うところが、不動産知識が欠如している。

[205: 匿名さん]

都心のビルも少しは見て勉強しましょう。
ソニックが埼玉で一番だとしても、都心のビルに比べたらせめてという表現が適切だと分かるはすです。

[206: 匿名さん]

都心ビルは下は商業施設やテナント入居の一流企業社員向けクリニックなどが入っている事多し。
それで上はオフィステナント。
ソニックなんて所詮、時代遅れの埼玉のオフィスビルだよ。
あんなもの都内に持っていけるわけがない。
それでも大宮ではまともな方なのに、テナント募集を常にしている状態。
JPビルだって、メインロードから外れた商業施設も入れられないような場所のオフィスビルに何を期待してんだか。
ある程度まともな自社ビルを持っているような企業で働いていないの？
働いたことのある人間なら、あのビルを見ても何とも思わないと思うけど。
大宮のマンションがよく売れているなんて初耳。
GMTも随分とダラダラ売っている記憶があるけどね。その間に中古でいくつも出ていたもんね。
プラウド程度じゃねーの？プラウドはすごい売れ行きだと思ったけどね。

[207: 匿名さん]

>>205
都心にも色んなビルがあることを勉強しましょう。
都心で駅と直結して、ホテルも隣接して、ホール機能がある業務ビルがどれだけあれますか？

[208: 匿名さん]

>>206
あなた本当に知識ないのに頑張ってネガしてるね。
都心のビルを語るなら自社ビルじゃなく、財閥系のオフィスビルを語るべきでしょ。
もしくは森ビルか。
財閥系ですらホール機能のあるオフィスビルなんてそんなにない。
ソニック級なら尚更。
虎ノ門ヒルズも空室率が多く、虎ノ門駅直結するために慌てて工事。
ソニックは大宮駅直結。
全く恥ずかしくないと思うがね。

[209: 匿名さん]

＞＞207
ホールとかホテルとか機能の話をしているのではない。
ソニック程度の規模のビルなんて都心では大したこと無い。

[210: 匿名さん]

あれだけ大宮駅から離れてて駅直結とか苦しい。
誰もソニックを駅直結ビルとか思ってる人はいないだろう。

[211: 匿名さん]

築30年近い時代遅れのビルを有り難がってるいるようではさいたま市の発展は無い。
ビルについては、横浜はおろか千葉にも負けてる。

[212: 匿名さん]

>>211
具体的なビル名が出ないのが知識のなさを表われてるな。
東京駅直結のグランノースとか具体的な話してくれよ。
本当は何も知らないんだろ？
ソニックシティも大宮も都心と比べてトップクラスなんて言ってないぞ。
全く恥ずかしくないと言っている。

[213: 匿名さん]

大宮を絶賛してるのは、井の中の蛙ちゃんだけ

[214: 匿名さん]

>>213
あなたこそ実は大宮や埼玉しか知らないんじゃないの？
知ってるなら具体的なビルの話してみなよ。

[215: 匿名さん]

井の中の蛙ちゃんは一度BLUE STYLEを見てみると良いよ。
埼玉と東京駅前しか知らない自分の知識の無さを実感できると思うから。

[216: 匿名さん]

新宿の有名なビルでも、新宿駅から離れていたり、ソニックより古いのは多いと思うが。ソニック級のビルは、都内に沢山あるとは思うが、都内のビルと比較しても引けはとらないと思う。
あと、さいたま新都心のビル群も駄目なのかな？

[217: 匿名さん]

>>215
君はシティーボウイなんだね。格好いい！もちろん23区に住んでるんだろ？^_^;

[218: 匿名さん]

>>215
だから具体的なビル名上げてみろよ。
君が公務員なら霞ヶ関の合同庁舎でもいいぞ。
知らないだろうがな。
大宮は業務、商業、住宅とバランスよく開発していけばいい。
反論が幼稚過ぎるんだよ。

[219: 匿名さん]

西口、まだまだビルが建つと思いますよ。スペースは沢山あるので。
東口にもビルが出来ることですし、悔しがっているアンチは放っておきましょう。大宮より都会に住んでいる人間が、こんなところに張り付いて、執拗に大宮を攻撃するはずがない。きっと住んでる場所は田舎なんだと思うよ。

[220: 匿名さん]

＞＞218
だからBLUE STYLE見てみろよ。
具体的なビルがたくさん出てるから。
興奮し過ぎて文字も読めないのか？

[221: 匿名さん]

>>219
その通りかもね。
しかし財閥系のオフィスビルの反論で電通の本社ビルくらい言ってくるかと思ったが本当に知識なくネガってんだな。
大宮の不動産価値は今後益々高まるのは間違いないと思うよ。
それが悔しいのかもね。

[222: 匿名さん]

さいたま新都心駅のそばに、新しいビルも建ってますね。建設中の病院も大きいですね。大宮や新都心のエリアは、到底都内にはかなわないが、伸びは都内に負けないと思うけどな。

[223: 匿名さん]

>>222
大宮と新都心の一体開発は都心とは違う形で進めればいいと思う。
都心に氷川参道なんてない訳だし。

[224: 匿名さん]

ランドマークとなるような200mクラスのビルが欲しい。
ソニックシティが埼玉を代表するようなビルでは悲しい。
高さは川口のエルザタワーに到底及ばないし。

[225: 匿名さん]

>>224
ビルは規模より機能が大事なんだよね。
その町に必要とされている機能を盛り込むこと。
そして特に大宮の街づくりは偏った機能にしないことが大事。
言ってもわからないと思うけど。

[226: 匿名さん]

BLUE STYLEを見てソニックが大した規模じゃないと分かったので今度は機能に逃げましたか。
ひとつ成長しましたね。

[227: 匿名さん]

規模も機能も大事だろ
大体それなりの規模がないと複合ビルなんてつくれない

[228: 匿名さん]

>>226
204をもう1回読め！
自分の勘違いを人のせいにするなよ。

[229: 匿名さん]

>>217
ちなみシティーボウイじゃなくて、シティボーイね
まーカタカナ英語なんてどうでもいいけど、使う言葉が古いねw

俺はさいたま市在住だけど、井の中の蛙ちゃんじゃないので
さいたまの良い所も悪い所も客観的に解ってる。

[230: 匿名さん]

＞＞228
202をもう一回読め!
自分の勘違いを人のせいにするなよ。

[231: 匿名さん]

>>230
嫉妬による荒らしが目的なのね。
あなたが1番の井の中の蛙ちゃん。都心のビルなんて本当は外から眺める程度なんでしょ？
せめて勤め先が財閥系の超高層ビルの入ってる会社だったら説得力が出たのにね〜。
大宮の土地は幅広い需要がある。
大宮の地価は益々上がっていくよ。悔しいでしょ？

[232: 匿名さん]

あちこち荒らしてるみたいだが、他にやること無いんだな。夏でもずっと家の中でネットですか。

[233: 匿名さん]

大宮にソニック規模のビルはもう少しできても良いって言ってるのに、何故それが大宮への嫉妬って解釈になるんだ？
相当特殊な思考回路だから相手にしない方が良いよ。

[234: 匿名さん]

氷川タワー構想(10年ほど前だが)

区役所跡地に是非。

http://www.nikoukei.co.jp/kijidetail/00068949&source=s&q=%E6%B0%B7...

[235: 匿名さん]

あー、206だけど、私は207以降は書きこみしていないから。
他の方がレスしているようだから、勝手にやり合っていてね。

[236: 匿名さん]

荒らしの＊＊

[237: 匿名さん]

>>223
>都心に氷川参道なんてない訳だし。

都心には皇居がある。

[238: 匿名さん]

ソニックが都内でも恥ずかしくないビルとか、トンチンカンな事言うから荒れるんだよ。
まさにカワズちゃん

地価地価うるさいなー

駅前の規模だけ見ると、大宮なんて宇都宮以下なんだから大宮と都内を比べないように。
恥ずかしい。

[239: 匿名さん]

おかしな人が沸いてきました。

[240: 匿名さん]

>>237

明治神宮もあるしな。埼玉から出ないから知らないんだよ。

[241: 匿名さん]

荒らしの嵐ですね。一人でやってる可能性が高いと思う。かわいそうな奴です。

[242: 匿名さん]

氷川参道は明治神宮や皇居まで格上げか。
大宮凄いな。

[243: 匿名さん]

ソニックを虎ノ門ヒルズとかと比べてる時点で身の程知らず

[244: 匿名さん]

>>243
誰も比べてないんじゃない？
駅からの距離の話で出ただけだよね。
虎ノ門ヒルズ行ったこたある？虎ノ門病院とか知ってる？
虎ノ門や霞ヶ関は歩いたことある？六本木や赤坂でもいいよ。
汐留でも日本橋でも丸の内でもね。具体的な話してくださいよ。
あなた、何も知らないでしょ。
大宮に超高層のオフィスビル〜とかトンチンカンな書き込みは終わりにしてね。
大宮は今後も地価は上昇するが、オフィス需要と商業需要と住宅需要のバランスが良いから。

[245: 匿名さん]

ソニックは都心に出しても恥ずかしくないとか恥ずかしいことを言ってたのを忘れてしまったらしい。

[246: 匿名さん]

べつに恥ずかしくはないだろｗ
逆に恥ずかしいビルってなんだよｗ

[247: 匿名さん]

都心は全て新しい超高層ビルか？
まず虎ノ門を歩いてきなさいね。

[248: 匿名さん]

自分のこと心配事したら。

[250: 匿名さん]

>>244
>オフィス需要と商業需要と住宅需要のバランスが良いから。

単に、駅から数分歩いたら、住宅地になってしまうってだけかと・・。
私もさいたま市民なので、バランスが良いという、良い発想をしたいですが、
都内や横浜に住んでいる方に言わせると、ただの田舎って思われているだろうなって感じていますよ。
別にそう思われても構わないですが、あまりにも現実とかけ離れた事を言うと馬鹿にされるので、止めてほしいです。
「月曜から夜ふかし」でも浦和と大宮、世田谷の人が変にプライドを持っていて、
あれって笑えませんか？あんな状態ですよ。ここのスレ・・。
TVが面白おかしく出来ればいいので一部の人間の意見を切り取っているだけですけど、
あれを地で言っているのが、このスレって感じています。
地価が上がっているというのも、駅前商業地の一部をのぞいて、元々が価格的に安かっただけですよね。