「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について4

[匿名さん]

関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566776/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573604/

[995: 匿名さん]

商業施設は誘致直前までわからないよ。
景気にも左右されるし。
ただ駅から離れたアベノミクス前のGMTですら最上階の特別住戸は2億近くしたと記憶している。
3-Bの再開発マンションの高値は確実じゃないのかな、2億越え住戸でそう。

[996: 匿名さん]

GMTより圧倒的に立地の良い埼玉で一番地価が高いエリアだからすごいことになるだろうね。
平均坪単価@400万、最上階@500万ってところかな。

[997: 匿名さん]

3-Bの商業やってる従前地権者は再開発ビルに残るのかねー

[998: 匿名さん]

>>997
どう権利変換するかもこれからだよ。
どのように権利変換するにしてと権利者は大金持ちになる。

[999: 匿名さん]

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[1000: 匿名さん]

>>998
権利変換はこれからだろうけど、ある程度の意向は行政と準備組合が把握してる

[1001: 匿名さん]

本日のコクーンは満車の看板が出てました。