「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について4

[匿名さん]

関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566776/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573604/

[770: 匿名さん]

他のさいたまのプレミストに比べ大宮は異常に売れ行きが早かったよね。価格も1番高かったのに。

[771: 匿名さん]

区役所通りの開発始まったし、大門もいよいよだそ。焦るなよ。
もう不動産屋が買い漁ってる感じだから、美味しい思いはもうできないだろうけどな。

[774: 匿名さん]

>>772
ダイワの営業さんは大宮の方が平均坪単価高いって言ってたよ。売れ切れたから北浦和勧めてたよ。

[775: 匿名さん]

今後の大宮は工事だらけなのは事実のようだな。地価もマンションも上がり続けそうだな。

[777: 匿名さん]

>>763
370戸から580戸になったんだね。
階数も30階(100m)弱予定だったけど高くなるのかな？
商業部分を削るとかじゃなきゃいいけど。

[778: 匿名さん]

今も昔も大宮地権者は金を積まれても土地を手放さないからな。

[780: 匿名さん]

第三b地区の容積率緩和したよね。
目標戸数アップと関係あるのかな？

[781: 匿名さん]

100m越えてほしいな
アセス手続き必要になるから、やっぱ99mか…

[783: 匿名さん]

商業業務施設とも書いてあるから、店舗とかオフィスもできるんじゃないの？

[784: 匿名さん]

第3Bは億ションだろうな。

[785: 匿名さん]

>>754

お前見沼区なめんなよwww
なにげに見沼区は南区に次ぐ第二位の人口を誇る。
マンションはほぼ無いが、一戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅街だぞ

[786: 匿名さん]

>>785
閑静な住宅街なら余計に開発不要だな。

[787: 匿名さん]

>>781

大宮の象徴であるソニックの高さ(130m)を超えてならない、暗黙の了解があるんだな
だから99mのタワマンだろう

[788: 匿名さん]

>>763

HPのどこが更新されたの？
探してみたが、細かすぎて見つけられない

[789: 匿名さん]

都市計画決定は明るいニュースだね。

http://www.city.saitama.jp/001/010/014/001/p041144.html

[790: 匿名さん]

>>789

あり

[791: 匿名さん]

>>787
130mしかないビルが象徴じゃ寂しいね
200m超の新たなランドマークをつくってほしい

[792: 匿名さん]

200m級のビルをテナントで埋めるのは大変だよ。かえって大宮を壊す可能性すらある。
大宮は今後も他県や他市から人を呼び込み税収を稼ぐ役割もあるが、さいたま市の人口を増やす役割も担うことになる。
バランスの良い開発をする必要がある。

[793: 匿名さん]

200m級で高層階はホテルやレストラン、中層階はオフィス、低層階は商業施設
という感じのビルができれば、大宮の雰囲気も少しは変わると思う

[794: 匿名さん]

巨額予算が注ぎ込まれる都心や逆に何もなかった埋め立て地の開発と、昔から多くの人が住み集まっていた大宮の開発を比べるのが間違ってると思うんだよね。