「地域スレ」大宮と新都心の今後の開発について4

[匿名さん]

関東でも有数のターミナル駅で、歴史のある大宮。
大宮操車場跡地に国の巨大予算を投入し新たに誕生したさいたま新都心。
さいたま市の発展や税収を伸ばすためにどちらもなくてはならない都市。
大宮とさいたま新都心は地理的に近く、一体開発が期待されている。
さいたま市になり停滞していた両地域の再開発もようやく動き始めた。
今後の10年は最も楽しみな地域。
両地域の再開発情報などを交換しましょう。

Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550633/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/566776/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573604/

[307: 匿名さん]

新都心がもっと発展して、氷川参道も観光目的になるくらいに人を集められれば、さいたま市にとって大きなメリットがある。
同心円状に人口が増加してく都市経済の要素を鑑みればだけどね。仕事なりレジャーなりで、大宮新都心と人を集めることが出来れば、後は需給関係で、住宅も商業施設も増えていく。
後は、良いサイクルを継続させるための努力や改善を行政とか地域住民、企業団体と行っていければ、埼玉県やさいたま市にとっても大きなメリットがあると思う。

[308: 匿名さん]

>>300
さいたま自体が中途半端
年収2000万以上が住むと退屈で不便な街

[309: 匿名さん]

年収2000万？
詳細お願いします。

[310: 匿名さん]

>>308
自分は年収2000万円だったら、絶対都心に住む。だって退屈な気持ちがよく分かるので。

[311: 匿名さん]

ほぼショッピングモールしかなく大宮も所々中途半端だから退屈かもしれないね。だから、早く大宮をもっと開発すべき

[312: 匿名さん]

JRが大宮駅の再開発とかに本腰を入れてくれればな…

外から見た駅舎とか凄い汚いし、南銀も汚いだけになってくし、なんだかな〜

[313: 匿名さん]

グランドセントラルステーション化構想はあるんだけど
行政が東口駅前の再開発計画を固めない限りは動かないだろうな

[314: 匿名さん]

グランドセントラルステーション構想って寝耳に水です。
そんなのありましたっけ？

[315: 匿名さん]

JRは大宮駅周辺に大量に土地を所有してるからね

[316: 匿名さん]

>>315

ソースは？

[317: 匿名さん]

>>310
日赤や小児の上の医師は、大体都内からの通勤だ

[318: 匿名さん]

>>315
例えばこれ？
南銀のJRの建物も古いよね。

http://genbaphoto.com/search/?sk=ジェイアール東日本建築設計事務所&sflg=1&rsf=1

[319: 匿名さん]

>>316
ソースっていうか大宮駅周辺の線路沿いなんてほとんどＪＲの施設でしょ。
それらを高層化して一か所にまとめて空いた土地を開発したら相当な規模になると思うよ。
大宮工場だけでもかなりの広さだよね。

[320: 匿名さん]

>>319

なるほど

JRは新都心所有の土地にホテルを建設中だから、大宮に所有している土地も開発してもらいたいね。

[321: 匿名さん]

大宮駅東口駅前再開発前に区役所通りの開発をして、大宮区役所跡地や周辺の価値を高めることを選択したんだよね。
駅前再開発の際には価値の高い代替え地があった方が交渉しやすいから。

[322: 匿名さん [男性 20代]]

大門駅前再開発が遅れてるのは、NHK撤退及び工事費高騰による床計画の見直しのせいである。

[323: 匿名さん]

NHKの床は大栄不動産が購入したから影響ないよ。それよりNHKは賑わいにマイナスとして反対してた地権者が再開発に協力する意向を示したのは大きい。
実際はNHKの言い分ばかり聞いてるから反対してたようだが。
まあ、NHKが駄々こねまくり棟を分けるなどしたのに、悪びれず撤退するのだから反対してた地権者の判断が正しかったんだろうね。

[324: 匿名さん]

ウエルカム状態だったくせに、撤退が決まったらNHKの悪口ばかりだな。
超笑えるんだけど。

[325: 匿名さん]

NHKは浦和にトドマルのですか？

[326: 匿名さん]

そりゃそうでしょ。
個人地権者をなだめて、NHKの要望を１００％組んで基本設計したのに撤退だけらね。
しかも大宮に移転したいとの意向はNHK側からだったしね。
渋谷の放送会館の建替え担当者も大変だと思うよ。政治的な介入で決めた事をあっさり変えられるのはたまったものではない。
大門町はNHKが撤退しても権利床取得を明言している企業が複数あった。
我儘なNHKが撤退してくれて大きく前進でしょ。