ファーネスト新春日ルシエってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

ファーネスト新春日ルシエについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.farnest.co.jp/oita2/smph/

所在地：大分県大分市新春日町1丁目1197番1（地番）
交通：「南春日町」バス停から 徒歩5分（大分バス）
「大道四丁目」バス停から 徒歩7分（大分バス）
日豊本線 「大分」駅 徒歩17分
間取：3LDK・4LDK
面積：68.12平米～95.78平米
売主・事業主：ファミリー
施工会社：株式会社サンコービルド
管理会社：株式会社ファミリー・クリエイト
旧称：（仮称）ファーネスト新春日

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.9.25　管理担当】

[1: 匿名さん]

春日王子地区のマンションって県内屈指の文教地区と云われてるから昔から人気がありますよね。数年前のオーヴィジョン南春日も大規模ながら結構早くに完売してましたよね。ここは規模が大きくないから、完売早いかも？？？

[2: 匿名さん]

間取りがAプランのみ出ていますが、100.35㎡で広々しています。4LDKなので、子供1人に1部屋与えることもできそうです。

完売、早いかもしれません。

価格がお手頃ならすぐに売れてしまって、抽選ということもありそうですよね。

[3: 通りすがり [男性 30代]]

9月12日から優先案内ですか

[4: 匿名さん]

サラリーマンさん　こんにちは。いろいろな情報をお聞きしたいようなので、お話できるところはお話しますね。
まず、立地は良いと思います。学校、公園、図書館等、一等地で文教区であり、いいところも沢山あります。
ただし、治安については・・・
閑静な住宅街ということは、人の目が行き届かないという面も多々あります。
特に川沿いや駄の原公園周辺はいろいろ事件があっており、各学校や周辺の人は子供に注意を呼び掛けてます。
また、予定地周辺には、集合住宅が多くありますが、こちらも外国人やお年寄り等、様々な住人が住んでいて、いろんな事があり、この９月にもありました・・・
あまり、詳細には言えないですが、気になる方は、ご自分で、中央警察署や周辺の不動産やさんや地域住民の方に
聞かれたらいいと思います。

次に、建設会社さんや管理会社さんについての質問ですが、対応は良いのではないか、と思います。
キチンとお仕事されていると思います。

生涯、住もうと思われる方は、ご自分で周辺情報も情報収集をされたほうがいいと思います。
そうすれば、正しい判断ができて、納得ができますから・・・
サラリーマンさんも、後で後悔がないよう、沢山の情報を集めて検討してみて下さいね。
素敵なお買い物ができますように。

[5: 匿名さん]

築7年ほどのファーネストに住んでる者です。
当時の担当営業マンから、いまだに様子伺いの連絡があります。たまたま良い担当営業マンだったのかもしれませんが、個人的には大変好感が持てるデベロッパーだと思います。本社は福岡県だが対応も早いし問題は感じません。
まぁ敢えて不満を探すなら、ファーネストシリーズは実際に完成してみると外観デザインがいまいちダサい気がしますww特に色使いがw。

[6: 匿名さん]

半分くらいは売れてるみたい。
価格や立地のバランス、
標準プランや有償プランのバランスがとれてていい感じ。
いい意味で丁度イイ、わるい意味で中途半端って感じ。

[7: 匿名さん]

駅近ではないが中心部に近い物件で静かさなどの環境面では一番いいと思う
何を重視して決めるか…ですねぇ

[8: 匿名さん]

こんばんは。
マンション購入、いろいろ、考えますね。
駐車場や場所、仕事場への距離もあるしね。
あと、地盤とか旬な話題だね。
横浜のマンション、杭がちゃんととどいてないって、あり得ない。
知らずに買った一般購入者が、かわいそうだね。
まぁ、実は新春日も、地盤は強くはないんだけど。
昔は湿地だったらしく、周辺の一戸建ては、地盤調査後、建物敷地の下をコンクリートを混ぜて、地盤改良して、家建ててる。
耐久力が低いからだね。
消費者も賢くならなきゃ、後で後悔しないように、いろんな情報集めてね。
いろいろ大変だろうけど、生涯の終の住処を探すんだから、みんな頑張ってね〜。

[9: 不動産業者さん]

マンションの価値は、立地、利便性、駐車場、採光、眺望、専有面積、間取り等、値段かな。
マンションの中古としての販売価格は、これらにかかるかな。

立地、利便性は、附属小学校や王子中学には、近いですね。
１０分以内かな。
西の台小学校は、坂道があるから子供の足だと３５分くらい。
バス停は少し遠いけど、スーパーは、徒歩圏内、コンビニも多い。
利便性は良し。

駐車場は、各戸一台が標準。
周りに駐車場は少ないかな。

採光は、マンションが東向きだから、寒い冬はお昼過ぎくらいから太陽光が入らない。
冬のこの季節は、マンションとしてはちょっと辛い。
マンションの日当たりは、中古になった時の売却価格に影響しやすい。
でも、暑いのが弱い人は、夏に日が入らなくて涼しいかも。
夏重視か冬重視かって感じ。

眺望は現況はよし。
ただし、周辺空き地ができると、いずれ高層マンションが建つ可能性はあり。


間取りは一般的。
専有面積82㎡はいい感じだけど、専有面積68㎡は狭いかも。
家族4人だと、厳しいかな。
3人家族だとイイ感じ。
大分のマンションの平均的な広さからは、ちょっと狭いかな。

値段は、何を重視するかかな。