サンウッド桜上水ってどうですか？

[サラリーマンさん [男性 30代]]

サンウッド桜上水についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sunwood.co.jp/sakura/

所在地：東京都世田谷区八幡山1丁目11-1、11-2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩15分
京王線 「上北沢」駅 徒歩15分
京王線 「八幡山」駅 徒歩17分
小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩19分
小田急小田原線 「経堂」駅 バス5分 「八幡山一丁目」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK
面積：68.37平米～73.95平米
売主・事業主：サンウッド
施工会社：株式会社森組
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2015.10.21　管理担当】

[1: 匿名さん]

販売価格は分かりませんけど、駅から遠いですね。
生活利施設はわりと揃っていると思いました。
それと生活環境も良さそうですね。
紹介されている間取りなら、Dタイプがいいですね。
浴室に窓があり、角住戸なので窓が多い。

[2: 匿名さん]

駅まではやはりかなりの距離があるようにみえます。
その割には駐車場が総戸数の半分ほどしかないのはどうなんでしょう？
普段は自転車で生活するって事なのでしょうか？
カーシェアとかあるとまだ良いのでしょうけど。

[3: 匿名さん [男性 30代]]

場所は微妙。環境よし。価格次第では、上北沢、千歳烏山よりお得かも。

[4: 匿名さん]

徒歩数分圏内には、絶賛竣工分譲中のクラッシィや竣工売りが決まったプラウド、ほぼターゲットがかぶるパークナードがあるわけで、ブランド力・立地条件に劣るここが勝負できるとしたら価格くらいかな。坪260切るくらいじゃないと、厳しいかと。

[5: 匿名さん]

駅まで徒歩１５分とありますが
自分は歩くスピードが遅いのでもう少しかかってしまうかも。
自転車でなら大丈夫かもしれないかなと思いますが
駅前駐輪場って大きいのかご存知の方おられますか？

[6: ご近所さん]

桜上水駅前なら複数ヵ所あるので、今は心配ないです。
しかし、これから近隣にマンションが複数竣工しますので、自転車利用者は間違いなく増加しますね。
のんびりしてると、空きはなくなるでしょう。
月極めの駐輪場を抑えるのが無難でしょうが、考えることは皆同じだと思います。

[7: 匿名さん]

同感です。同じ考えの人はたくさんいると思うので、早い者勝ちになるのかな。マンションが増えても、駐輪場が増えることはそんなにないだろうし。

Dタイプの寝室2つが狭いなと思いましたが、窓があるのが救いです。浴室の小窓はうれしいですね。

[8: 匿名さん]

Dタイプは悪くないですね。ただファミリーには狭いのが難。
Bは広さはそこそこですが部屋の形が何とも。家具が置き辛そう…。
ただ日当たり的にはBが一番良さそうなので悩ましいところかなと。

ところで価格帯が出たようです。
＞3LDK/4,900万円台～（予定）
とありますが相場から比べるとどうなのでしょうか。

[9: 匿名さん]

Bタイプは廊下が長すぎる上に、洋室への柱の食い込みも考慮するとそれほど広さは感じないかもです。
部屋の間取りは断トツDタイプの方が使いやすそうですね。
価格は坪平均280なので想定より7〜8%高いですね。

[10: 物件比較中さん]

残念な立地だけど安いからいいか！

[11: 匿名さん [男性 30代]]

確かに。駅近くで330ならこっちかも。

[12: 匿名さん]

なんといってもお値段的にいいんじゃないでしょうか。
ちょこちょこ残念だな、と思う部分はあるにせよ、決定的に取りやめるというほどのものではないし。
それに今は本当にどこも高いから
お値段に優位性があるのならそれはかなり魅力的に映る人は多いと思います。

[13: 検討中の奥さま]

やはりジオ経堂でしよ！

[14: 購入検討中さん]

立地、設備仕様は妥協しますわ！何と言っても価格の安さで決めました！

[15: 匿名さん]

マンションは兎にも角にも立地。
価格が安いマンションなんていくらでもあるわけで。最寄り駅まで徒歩15分表示だけど、駅までのゆるやかな上り坂を考慮すると歩きでは実質20分弱はかかるかな。雨が降ったら敷地からすぐのバス停から経堂まで行けるのは便利。

[16: 匿名さん]

買う人いないでしょ？

[17: 購入検討中さん]

買います！

[18: 購入検討中さん]

決め手は所有権！

[19: 匿名さん]

ここは４９００万台～７４００万台かぁ。
この辺りのマンションの売値は、物件にもよるだろうけど、
この位はするものなんだなぁ。

桜上水駅から徒歩で１５分は、まあまあ遠い部類に入るんだろうな。
マンションの直ぐ近くにバス停はありますか？

[20: 検討中の奥さま]

営業さんもバス便、自転車も使えることをアピールしてました！てことは、つまり歩けないんですね！