箕面市 彩都 【住民専用】Part３

[匿名さん]

前スレが1000件になっていたので、箕面市 彩都 【住民専用】のPart３です。

彩都での暮らしを豊かにするために、
色々と情報交換をしたりしながら、良い街にしていきましょう。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
Part２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/565401/
Part１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/516119/

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本スレッドは､住民専用として立てられたスレッドのため､住民の方以外の書き込みは禁止となります｡
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

[630: 匿名さん]

>>626
はいはい頑張ってね

[631: 匿名さん]

>>618
記憶では誰か一人だけいたような気がします。内容は覚えていませんけど、成る程と当時は思ったような気がします。皆良くしようとする思いはあるのです。
まあ今になって投書するというのも眉唾ものですが。今更何故このタイミングと思います。結局煽って誰かにやらせようとするパターン。
電話するくらいの覚悟があるなら、ここである程度自分が住んでいる場所と状況を晒せば？みんな共感してくれるよ、この状況なら。

[632: 匿名さん]

>>629

一人ですればいいでしょうが、そんだけ偉そうに言ってるんだから

[633: 匿名さん]

>>628
ほんとそう。
みんな付けてるから、とか余計なこと言ったり、
役員がどうの、逆ギレとか、、
違反者ももう少し大人しく、もう付けちゃったのですが、すみませんっていう態度ならまだ、なるべく穏便にと思えたのにね。
誰もが近所の目も気にせず、自治会にすぐ意見しに行ける人ばかりじゃないのに。
すごく勇気がいることなのに。

[634: 匿名さん]

>>631
1人な訳ないでしょう。
決めつけないで。

[635: 匿名さん]

う〜ん…反論してる投稿が全部違反者ってわけじゃないと思うけどなぁ…

[636: 匿名さん]

>>631
なぜ住んでいる場所を晒すんだ？
意味わからん

[637: 匿名さん]

>>633
それをいいことに、行くはずない、話すわけないと、簡単に考えているんでしょう。
まぁ何も考えてませんよ、後先の事も、近所の事も、皆んな巻き添えにすれば仲間が増えるといった考えなんですよ、きっと！

[638: 匿名さん]

>>635
長文で論点がズレてるから、
ああこの人カーポートの人なんだと思われてるんじゃない？きっと。

[639: 匿名さん]

>>631
なぜこのタイミングって、
まさに、なぜこのタイミングなのか、またカーポートが立っていってるからですよ！
昔の話じゃないんですよ？
進行形だから。

[640: 匿名さん]

>>631
それって、私の友人の旦那さん（笑）

[641: 匿名さん]

そういや、我が家の近くも夏の終わりに立派なカーポートができましたなぁ。
1/4くらいカーポートの家がありそうですね。

[642: 匿名さん]

私も知人も何度か書き込んだことありますから、1人じゃないですよ。
管理人でもないのに、分からないと思う。
それにご近所さんと何度か話題出てますから、
ここの掲示板を知らなくても、
強く不満に思っている人は結構いると思いますよ。

[643: 匿名さん]

５丁目のカーポート率のほうが高そうやけどここってガーデンテラス住民しかいなさそう。

[644: 匿名さん]

うちの近所はカーポート以外のものが増設されてたな。
でもとても感じのいい人だから、見て見ぬ振りしたい〜と思ってしまう。
カーポートはしらん。

[645: 匿名さん]

>>643
高そう！！

[646: 匿名さん]

そのうち、新しい街区の住民でこのスレも埋め尽くされそうだ。

[647: 匿名さん]

>>644
カーポート以外って何？
それも違反？

[648: 匿名さん]

おやすみなさい。
明日も頑張りましょう。

[649: 入居済み住民さん]

>>636
こんな一部の人間しか見ていない所で打ち明けられないのに、町中に晒される可能性があるリアルな世界でどうやって意見を言うのか？書くだけはご立派な事で。

[650: 匿名さん]

>>647
特定されそうだから、すみません。そこはやや違反のオンパレードだけど、
奥さんいつも腰が低くてニコニコしてくれるから(くどい)
見て見ぬ振りをしてしまう。あかんけど。

[651: 匿名さん]

>>649
だから、ここに書く必要がなぜあるのか
私も思うけどなぁ。
自治会に相談とは別の話やん。

[652: 匿名さん]

ガーデンテラス大変だねーー

[653: 匿名さん]

早いうちに自ら撤去する家があったら、
素晴らしいんだけどね。

[654: 匿名さん]

そうですね。大事にしたくないけど、改善はしてもらわないと、ですね。

私も寝よう(笑)

[655: 匿名さん]

>>652同感(笑)

[656: 匿名さん]

何も考えない５丁目よりかはまだ立派だよ。

[657: 匿名さん]

うわぁ…。

[658: 入居済み住民さん]

初歩的な質問で申し訳ないのですが、どういう理由でカーポートがダメってみなさん言ってるのですか？
うちはカーポートつけてないし、建ぺい率の問題でHMからカーポートは諦めてくれって言われたから諦めたのですが…
隣の境界線キワキワに設置してるから？建ぺい率の問題で？
ここの書き込みをずっと見てると、カーポート全てがダメって言ってるようにかんじるので。
彩都の景観条例見ても、植栽や道路面の柵？のこととかは書いてあるけれども…
無知ですみません。

[659: 入居済み住民さん]

五丁目住民です。
ずっと掲示板見てますし、書き込みもしてますよ。
違法駐車や、道路遊び、町内での荒い車の運転など、みんなで考えて回覧板で注意喚起を呼びかけています。
再三の注意にも耳を傾けない違法駐車には文書で促すと書いてありました。
道路遊びや運転については、ましになったと思います。
きちんとした呼びかけに、心ある反応があったということでしょうか。

[660: 匿名さん]

>>658
1年ほど前に別の彩都スレッドでも同じ話が出ていましたが・・・
カーポートが条例で禁止されていると書いている人がいますが、景観条例にも地区整備計画
にもそんなことは書かれていません。それどころか地区整備計画には、隣地境界線までの距離1m以上壁面後退についてさせることについて、「3. 自動車車庫の用途に供し、軒の高さが2.3m以下であるもの」はこの限りでないと明記されてます。ハウスメーカの担当とかは面倒くさがって禁止されていると答える場合が多いようですが。
10m2以下の建築面積では建築申請も不要(当然建ぺい率を超えるのはだめ)ですし、箕面市都
市景観条例についても高さが10mをこえる建築物を新設するときには届け出が必要とあります。

[661: 匿名]

そんな事より真剣に深夜バイクの騒音の対策をしませんか？
いい加減限界…

いつもファミマに集合しているバイク
何か聞いたらツイッターで集合かけてるらしい。
彩都コン という言葉もあるみたいですが彩都コンビニでファミマのことらしいです。

珍走で吹かしてる奴らとは違う、走り屋タイプ？
まぁ、どちらにせよ集団で夜中に走るだけでも迷惑だし、中には毎晩のように来るヤツもいるみたい。
皆さんは通報とか頻繁にしてますか？
その他、通報以外に対策はないもんですかね？

[662: 匿名さん]

>>661

深夜にコンビニに溜まることは違法?
そんなことないよね

改造バイクで走り回ることは?
保安基準内ならOK
警察が摘発していないところを見ると、違法ではないんだろうね

違法ではないのなら、警察呼んでも何の解決も期待できないね
モラルに訴えるしかない
意識の高い皆さんで、彼らに直接お願いするのはどう?

[663: 匿名さん]

>>658
先ず、民法で、隣地境界と50cm以内にカーポート建てることは不可。

[664: 匿名さん]

>>660
ちゃんと自分でカーポートが何故駄目なのか答えを書いていますよ。
カーポートの役目を果たさないような、カーポートを建てるか、一人乗用の超小型自動車用の特注のカーポートを建てれば別ですが・・・。掛け算出来る人なら誰でも判ります。

[665: 匿名さん]

5丁目はたまに輪になる程の大人数の井戸端会議？してますよね。
挨拶しても、…だし、なかなか大変そうだなと勝手に思ったことがあります。
実際は和気あいあいとされてるのだったら、すみません。

[666: 匿名さん]

>>664
カーポートの役目を果たさないような、カーポートって例えばどんなだろう(笑)
ちょっと想像してみたくなりました。

[667: 匿名さん]

違法駐車もたまにありますね。
バイクの騒音に関しては、2chの彩都スレでも話題によくでていますね。
うちはガーデンテラスの中心部で全然聞こえないけど、
道路沿いの家は煩くて困っているそうで、気の毒だなと思ってます。
走るのはいいけど、改造しているような煩いバイクは取り締まって欲しいですね。
でも、よくパトカーが巡回して頂いてるので、警察もよくやってくださってるいうですね。
ありがたい。

[668: 入居済み住民さん]

カーポートについて、どなたか「協定」で禁止と書かれていたように思います。
その協定を詳しく教えていただければ、ダメだとはっきりするのではと。

でも、残念ながら、うちは購入の時に、その協定は聞かされていなくて…。
緑化や柵については、条例を教えてもらったのですが…
阪急からの購入ではありません。

[669: 匿名さん]

>>667
家がもっと増えて、トンネルが使えるようになったら、何処かに流れていくのでは？
人が多い所では流石に今みたいに遊べないでしょ
後、結局やんちゃしたいだけだから、少しは許してあげるけど、頻繁にすると、カメラが沢山つき、登録されますよ。

[670: 匿名さん]

>>668
カーポートは必ず駄目な話しですよ
絶対話しされてるとおもいます。

[671: 入居済み住民さん]

>>670

その必ずダメな理由根拠を教えてほしいです。どう説明されたのでしょうか。
うちは阪急からの購入で、668さんの言うように、緑化や柵の話、壁色の制限等は聞きましたが、カーポート全面禁止とは聞きませんでした。

[672: 入居済み住民さん]

671です
ちなみにうちもカーポートは付けておりませんので「必死の抵抗だな」とかは言わないでください。

[673: 匿名さん]

横ですが、さすがに
それはご自分で調べられるでしょう。
電話でも。
自分が買った土地なんだから。

[674: 匿名さん]

>>669
防犯カメラが徐々に付いてますが、
もっと増えて欲しいですね。
新しい街区の公園も見晴らしが良さそうだから、
変なのが集まらないといいけど。

[675: 入居済み住民さん]

節税対策ですよ。
国にこれ以上税金を納めなくても。

家が完成したとき、税務関係の方が査定にきます。
その時、土地面積や、建ぺい率や条例違反などないかチェックがはいります。
そしてそれらの資料をもとに固定資産税が決定するのです。
その時、カーポートがあると税金が上乗せされます。
一度決定されると、ずっとその税率で計算されるので、その査定が終わってからカーポートを作るほうが得になります。
確かに税金逃れの法律違反になるかもしれませんが、不祥事だらけの公務員、税金の無駄遣いばかりの国に一生懸命働いたお金を差し出すことはないと思います。
我が家はカーポートはつけなかったですが、うちの住宅メーカーの担当者は、そういう節税対策を教えてくれましたよ。

[676: 入居済み住民さん]

>>628
そのとおり！！

[677: 匿名さん]

>>675
不祥事だらけの公務員、税金の無駄遣いも、脱税逃れをする人も同類ですね。
一部の不祥事があるからって、自分もちょっとくらい脱税逃れしたって、、、ていう発想にびっくりしました。
モラルのない人がいるんですね。

[678: 匿名さん]

引くわぁ。

[679: 匿名さん]

10m2を超えるカーポートを建てたければ建築確認申請を出せばいいだけの話です。

家がたってしばらくしてから後付したカーポートで、
建築確認申請を出していない場合は建築基準法違反です。
カーボートを建設の可否とは別件の話です。