箕面市 彩都 【住民専用】Part３

[匿名さん]

前スレが1000件になっていたので、箕面市 彩都 【住民専用】のPart３です。

彩都での暮らしを豊かにするために、
色々と情報交換をしたりしながら、良い街にしていきましょう。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
Part２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/565401/
Part１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/516119/

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本スレッドは､住民専用として立てられたスレッドのため､住民の方以外の書き込みは禁止となります｡
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

[2525: 匿名さん]

住む前、何度も足運んだー

[2526: 名無しさん]

彩都って人口増えてるのに駅ちかのお店が何店舗つぶれてるね…
類農園もレストランしないままだよね～

[2527: 匿名さん]

りくろーおじさんのように、彩都外から人が呼べるお店じゃないと厳しいんじゃない？
でも、りくろーおじさんしか選択肢が無いからか、優雅にカフェとか程遠い状況で、小野原西や船場東のお店とギャップが有り過ぎ

[2528: 匿名さん]

確かにギャップ有りすぎ

[2529: 匿名さん]

the farm とか　彩菜みまさか　とか　Francfrancのレストラン　とか　個性的なお店が多いよね。
割と土日は混んでるけど、平日はりくろーも含めてそうでもない。

駅ちかのお店って、ここ4～5年だと、パン屋さんがつぶれたっけ。あとコンビニとか結構前にあったらしいね。

[2530: 匿名さん]

the Farmって彩都じゃないだろ。

[2531: 匿名さん]

ザファームって何処にあるの？？
Francfrancよく行って好きだったけどカフェちょっと前につぶれてたよ～
みまさかの前のセブンの隣り？にもお店があるんだね～

[2532: 匿名さん]

the farm

http://the-farm.jp/osaka/new-access-map/

Francfrancカフェやめたんだ。まぁ、外からみたらFrancfrancで食べ物屋ではないし、難しいお店だよね。
趣味別れるけどマダムシンコもあるよ。

[2533: 匿名さん]

フランフランカフェに行ったら、殆ど物置き状態でした。
彩都の場合、オシャレさで無く、コストパフォーマンス重視でないと流行らないと思う。
リクローなんて、チーズケーキ安いし、コーヒー無料なんで、週末の混雑すごい。
カフェで寛ぐと言うより、安くあげたい住民でごった返してる。

[2534: 匿名さん]

>>2532 匿名さんリンクありがとうございま～す。行ってみたいと思います。
マダムシンコ流行りましたね～！

[2535: 匿名さん]

彩都西公園から帰りにリクロー行って、Ｕターン帰宅って感じ。
なないろだと反対向きにあるから入りずらいよね。彩都西駅でＵターン。

フリーフォールやら、長いローラー滑り台やら子連れにはありがたい場所だよね。

[2536: 匿名さん]

街と人が成熟しないと、いいお店は流行らない。
子供連れは安く量のあるものをガサガサ食べて騒いで帰る。そんなお店が求められる。
でもファミレスは飽きたし、若い頃行ってたお洒落なカフェみたいなのがいい。だからリクローみたいなのが流行る。ザ・ファームもガーデニングのお店だけど、子供連れを意識してすべり台などの遊具があるからね。
子供連れを意識しないと今の彩都では難しい。
ただ、フランフランは契約が終わったって話。あのアウトレットもそのうち終了するって聞いた。本当だったら寂しいね。
あと何年かして、子育て一段落した世帯が増えたらお洒落なカフェやお店もできるかも？

[2537: 匿名さん]

>2536
リクローが流行ってるのは、お洒落なカフェと言うより安いから。
家族4人で700円弱のチーズケーキをその場で分けて食べて、飲み物は無料。
普通のカフェなら1人分の料金で家族4人が楽しめるから、彩都にマッチしたお店と思う。
彩都にお洒落なカフェ出来ても閑古鳥なくだけ。
フランフランカフェも閉店になったし、高級感、お洒落さより、先ず価格重視じゃ無いと彩都では流行らない。

[2538: 匿名さん]

今週も入れ食いでした。
何だかんだ言ったところで何も変わらない。
買える人間だけ買って、買えない人間は市内で極小三階建のローコス住宅を買えばすむ事。

[2539: ご近所さん]

その後熊の対応はどうなったかご存知ですか？
猟銃会の方が射殺に来たとも聞かないし、ウソかホントか
子供がまた現れたと聞いてくるし・・・

少し心配ですね。
夜もシャッター早めに占めて少しだけ開けています。

[2540: 匿名さん]

>>2539 ご近所さん
熊の件、心配ですよね。また見たと子供に聞いたけど噂でしょうね。
本当に発見されたら又ニュースになっているはずだから。
ですが気をつけないといけませんよね。
>>2538 匿名さん
出た出たまたまた その発言
ここのスレは蔑視する過激発言大好きだよねー(笑)

[2541: 匿名さん]

>>2538
彩都が北摂ローコスト住宅地と言われてるのに、そー言う発言するから荒れるんだよねー(笑)

[2542: マンコミュファンさん]

>>2541 匿名さん

でたな、このサイトにへばりつく、彩都ローコスト提唱信者！

悪魔よ立去れ～(笑)

[2543: 匿名さん]

>>2541 匿名さん

世間の相場をもう一度勉強しな！
脳みそお花畑か？

[2544: 匿名さん]

>>2538 匿名さん
弱い奴ってさらに弱い奴を叩くんだなw

[2546: 匿名さん]

ラムーいらん。パチ屋こーーーい。

[2547: 匿名さん]

普通に考えて物流だろな
彩都から大阪市内まで道が空いていたら１５分らしいし
そりゃ物流だらけになるわな

[2548: 匿名さん]

彩都から市内まで１５分？それはないよー(笑)
道ガラガラ時に超おもいっきり飛ばしてだろー
新しい方のファミマの上あがって行った所にある建物は何の会社なんだろ？？？

[2549: 購入経験者さん]

>>2537 匿名さん
フランフランカフェは早ければ今月中にリニューアル完了って店員さん言ってましたよ

[2550: 匿名さん]

>>2532 匿名さん
Francfrancなんて中国製の安物ばっかり、
出来た時はみんな行ったけどあそこで家具とか買う気にならない

マダムチンコなんておいしくないし
元お水のおばちゃんの店
行きたいとも思わない

もっとまともなお店来ないのですかね

[2551: 匿名さん]

>2550　はいはい君はすごいすごい、君の言うことは正しいよ。






これでええか？ｗｗ

[2552: 匿名さん]

>>2551 匿名さん
悔しさ滲み出てますよ

[2553: 匿名さん]

>2552　意味不明

[2554: 通りがかりさん]

このスレ、記載内容があまりに地に落ちたね。

直近上記記載をしている方々、なんだかむなしくないですか。
そんなひねくれたことばかり書くと、性格と顔、ゆがみますよ～

[2555: 匿名さん]

彩都の皆さん寒いけど暖房もうつけてる？まだ早い？

[2556: 匿名さん]

住民専用の方のスレは承知ですが、お聞きしたい事があり質問メッセージ失礼します。
今は市内のごちゃごちゃっとしてるところに住んで居て便利はいいですが子育て環境があまり良いとは言えず、緑も多く環境が良い所に引っ越したいなぁと思ってるのですがやっぱりこの辺りで購入後、年収500万円程では生活は厳しいでしょうか？
スマートタウン茨木と悩んでいて、物件価格からあちらのが身の丈にはあってるとは思うのですがこちらにとても惹かれてます。
私自身の憧れだけで無理をして、子供に周りと違いすぎて辛い思いをさせてしまう感じでしょうか？
まだ現地に足も運んでないですし、土地勘もないのでご意見いただければありがたいです。
よろしくお願い致します。
住民ではないのに書き込みをし気分を害された方がおられましたら申し訳ありません。
実際に住まれてる方のお話を聞けるのがここしかなく書き込みさせていただきました。

[2557: ご近所さん]

私年収400万で住んでますよ。

[2558: 匿名さん]

市内と比べて金銭面での子育て支援はどうですか？自治体によって違うのでしっかり調べてからがいいかと思います。あと、共働きなら保育園の入りやすさや、学童保育の有無も今検討されてる地区と比較されたほうがいいです。
収入はわかりませんが、皆さん子供達と生き生きと楽しく暮らしておられるように見えますよ。

[2559: 匿名さん]

ご返答ありがとうございます。
子育て支援や学童保育の有無も調べてみます！
市内の小学校は公立でも制服の所が多く、こちらは私服になるかと思うのですがブランドやメーカー物などが基本当たり前の地域ですと服装や持ち物などから明らかに収入の差が出てしまい子供に悲しい思いをさせてしまうかなと言うのも心配なのですが、そのあたりはどうでしょうか？
度々質問ですみません。
よろしくお願い致します。

[2560: 匿名さん]

>>2559 匿名さん

よく収入の議論がありますが、先ずは現在の収入もありますが、頭金や将来の収入カーブが判らないとなんとも言えませんが、多少の無理は出ると思います。
5、6丁目あたりですと、確かに周りの年収は高いと言われていますが、粟生北は同じような人達も多いですよ。
学校もマンションの方も多く、逆にブランド服着ている子の方が少ない位なので心配は無用だと思います。我家もユニクロベースですから（笑）ただ、習い事をしている子は多い気はします。因みに学童もありますが、みのり保育園はいっぱいですね。

[2561: 匿名さん]

基本、マンションなり家なり購入して住んでいる人が大半で、超低収入や生活保護を受けている人はいないと思います。年収500万でもやっていける人もいると思う。
子供がブランドものばっかりなんてないと思います。
ご近所や回りを見ると共働き家庭もいるし、子沢山も多く、着るもの、よくいくスーパー、そんなに贅沢してるようには見えません。
また、我が家もタマスマ見学に行きましたが、すぐ候補から外れました。住宅メーカーが安普請で、駅までバスしかないのは住みずらい。
彩都は高校になったら通学時間、距離、定期代考えたら、別のところの方が良いかも。
彩都は年収500万でも戸建てを頑張れば買えますが、少し頑張って千里中央あたりにマンション買うのもいいかもしれません。インフラはやっぱり劣ります。

[2562: 匿名さん]

因みに頭金等相当の援助が無ければ、年収400万で彩都で戸建買うのは、相当のチャレンジャーです。マンションなら年収10倍も場所によればかんがえられなくもないですが、戸建で10倍は、、、。

[2563: 匿名さん]

住民専用の欄にもかかわらず、スルーせずご丁寧なお返事、本当にありがとうございます。

2560 匿名さん 様

粟生北辺りは生活レベルがまだ近い方が多いとの事でそちらの周辺を中心に探してみます。
5丁目、6丁目は上の方が住んでおられるのですね。勉強になります。
子供の服の事も安心しました！
我が家もユニクロにはとてもお世話になってるので良かったです(笑)
ありがとうございます。

2561 匿名さん 様

賃貸より購入して住まわれてる方が多いのですね。年収500万円でもやっていけてるひともいるはずという事で希望ができました。
引っ越し時期は再来年の年明けまでには思っているので今から動き出してはいるのですが出来るだけ頭金を入れるようにした方が良さそうですね。
タマスマのご意見までいただきありがとうございます。春頃に3丁目を売り出すと聞いたのでその時に見に行く予定でした。
やはり通勤が公共機関になるとバスのみは不便ですよね。。。

2562 匿名さん 様

以前に彩都に戸建てが欲しければ最低でも年収700万円は必要。それ以下ははっきり言って無理だと思いますという書き込みを見た事がありこちらで質問させていただきました。
やはり500万円でも厳しいというのは頭に入れておきます。ありがとうございます。

[2564: 匿名さん]

年収500万だと手取りが400万位、3800万の建売を買ったとして、
頭金が1000万円で、その他手数料、引っ越し代は現金用意して、2800万の
ローンの金利１％で35年ローンで年間97万円。
固定資産税が年間35万位かかるとして年間268万円／月22万円で、生活費と
貯蓄をする必要があります。

現在の生活費と照らし合わせてみてもらえばいいと思いますが、たぶん
相当なチャレンジャーです。

年収500万でも貯蓄か支援でローンがゼロなら月31万くらいの暮らしになるので
同一条件の年収700万とほぼ同等の生活です。頭金次第です。

[2565: 匿名さん]

2564 匿名さん 様

とても分かりやすく詳細を書き出していただきありがとうございます！
不動産屋さんの説明より飲み込めた気がします。固定資産税も勉強になりました。
正直年間35万円までとは思っていなかったので。。。現実を見ました(笑)
本当に頭金次第ですね。
ローンゼロのキャッシュでは無理なので、少しでもローンの額を減らせる様にしたいと思います。
本当にご丁寧にありがとうございます！！！

[2566: 匿名さん]

〉2565 匿名さん
ごめん。固定資産税は15万くらいだ。
月2万円くらい生活費にプラスしてください。
他に団信の保険料と火災保険位引いておいてください。

[2567: 匿名さん]

2566 匿名さん 様

ありがとうございます！
15万円位の計算で、いいんですね！
今住んでる市内の周りの持ち家の友人も3700.3800万円くらいで固定資産税15万円程と聞いていたので、やっぱり別世界すぎたんだなぁと実感して昨日は寝ました(笑)
それでも身の丈からは少し遠い世界なのにご丁寧にありがとうございます。
こちらの住人の方はご親切な方が多く夢が広がってしまいますが現実と足元を見て計画してみます。保険料と火災保険料は計算に入れてなかったので細かくちゃんと計算します。
ありがとうございます‼︎

[2568: 通りがかりさん]

彩都の丘小の学童は、月額5700円＋おやつ代1500円です。おやつは、アレルギー等の問題がなければ拒否できないみたいです。
でも、夏休みも８時～ですし、学級閉鎖でも学童に登校できます。
また、放課後遊び場事業で、「なかよし」というのがあって、こちらも午後５時まで利用できます。無料です。延長やおやつはありませんが、５時までの利用で大丈夫なら、こちらを利用するのもありかと。閉室の日がたまにあるようです。

[2569: 匿名さん]

2568 通りがかりさん 様

学童保育の詳細、ありがとうございます！
夏休みも８時〜で、学級閉鎖でも登校できるってすごいですね！
金額も教えていただきありがとうございます。
「なかよし」は無料で利用できるのはとても魅力的です( ^ω^ )
街並みや周辺の環境もですが、彩都の丘小の教育方針などにも大きく魅力を感じてての引越しの検討でしたので本当に有難い情報です！
ありがとうございます。

[2570: ご近所さん]

皆気を使って書いていますが私は心を鬼視して・・・

一人だけの収入で年収５００万円だと、このあたりの物件はかなり厳しいと
思いますよ。大体４０００万円以上ですから・・・
頭金がある方なら５００万円で大丈夫ですかと相談しないかと思いますので
頭金もないのように推察します。

ローン払うだけの生活・人生となりますので、よくよくシュミレーションをし
大丈夫ですという不動産屋の載せられないこと。

そのうち子供が習い事したい年頃になってくるかと思いますので、出費は増えます。

冷静に冷静に・・・

[2571: 匿名さん]

2570 ご近所さん 様

ご回答ありがとうございます。
心を鬼視してくださりありがとうございます。
きっと低収入の世間知らずが何を言ってるんだ。。。位に思ってられる方も多いなか、ご意見感謝します。

そうですよね。。。
不動産屋さんも商売ですから多少の無理でも大丈夫！と言いますもんね。
街並みも学校も住んでおられる方々もとても素敵で憧れと夢がだけが強くなりますが現実的には、やはり背伸びしすぎなのかなと思えてきました。
自分達の欲だけで子どもに我慢させたり、辛い思いをさせてしまったり子どもが何かしらの犠牲になってしまわない範囲で冷静に考えたいと思います。
本当にありがとうございます。

[2572: 匿名さん]

不動産屋は、ローン組ませてしまえばこっちのもので、販売後その家庭がローン地獄に
なろうがなるまいが、正直知ったこっちゃない！ですよ。

健康で、年収５００万円で、他に大きな借金もなければ、大抵の不動産会社が大丈夫ローン通りますと
いいますよ。

自分のライススタイルと重ね合わせて、削れるもの削れないもの、近い将来の子供のための支出を
検討し、また資産を増やすため少しでも毎月貯金もしていかないといけないので、それらを並べ
生活ができるレベルか十分検討してください。

それによって購入できる物件を検討されたほうがいいと思います。

安易に勢いで買ってしまうと、数年で転売ということになりますので・・・
また転売の場合通常購入金額より下がるためローンだけが残りますよ。

[2573: ご近所さん]

みなさん台風大丈夫でした？

[2574: 匿名さん]

2572 匿名さん 様

ご回答ありがとうこざいます。
そうですよね。。不動産屋さんは売るのが仕事で、なかなか厳しいんじゃないですか？なんて言う方なんてほとんどいないですよね。。。

おっしゃっていただいたように、ライフスタイルに合わせて、子供の習い事や貯金など細かく計算してみます。
無理してしまって購入して数年で結局手放さないといけなくなる可能性もありえますもんね。。。

ご意見、本当にありがとうございます。
こちらに住まられてる方は本当に親切な方が多く沢山の意見を頂けて感謝します。
ありがとうございます。