箕面市 彩都 【住民専用】Part３

[匿名さん]

前スレが1000件になっていたので、箕面市 彩都 【住民専用】のPart３です。

彩都での暮らしを豊かにするために、
色々と情報交換をしたりしながら、良い街にしていきましょう。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
Part２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/565401/
Part１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/516119/

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どうぞご了承ください。

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「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

[2385: 匿名さん]

今後便利なところはより便利に、不便なとこはそれなりのまま。
少子高齢化が益々進み、更に2極化が進むと、彩都は＊＊＊なんだろな〜。
20年もすれば、彩都も高齢者の街になるんだろな。

[2386: 匿名さん]

そんなに心配しなくても日本自体が斜陽国家なんだし全体的にだめになるからいろいろ悩んでも一緒だよ。

[2387: くだらない議論]

>>2385 匿名さん

逆に高齢者の街になって良いと思う。
これからの利便性は場所は大きなファクターにならない。場所を気にするのは、ブルーカラーと言われる現場労働者階層。例えばネットでの買物で場所のメリットはあるかな？10年前なら考えられなかった事。文明が進化して唯一退化する事は、近隣のコミュニティ。
小っぽけなうちの会社でも、既に企画や設計等はテレワークでも十分対応出来るから、社員に毎日出社なんか求めていない。

[2388: 匿名さん]

>>2387

生活するだけで満足なら、それでいいんじゃ無いか？

[2389: 通りがかりさん]

積水のコモンステージ彩都の北側にも商業用地残っているので、そこにはせめて病院が
できてほしいですね～～～～

天空の家の前のＵＲの空き地がベストですが・・・

[2390: 周辺住民さん]

彩都にクマが出たみたいですね。

学校から子供に通達があり、集団下校したとか・・・

発見はどのあたりですかね？

[2391: ご近所さん]

クマに引き続きイノシシも現れたとか・・・

彩都ってやはり山切り開いただけありますね。
　
ここは東北地方？？？と思いました。

ただ、それだけ自然が豊かで空気がきれいで
夜は森の香りがして私は好きですけど～（笑）

[2392: 匿名さん]

そのうち猿も出るだろう

奴ら手を使うからクマやイノシシよりたち悪いよ

干してあった女性の下着を持って走ったり
網戸開けて家に入って食料盗んだりするからね

[2393: 匿名さん]

サルは電気ショック怖いから降りてこないでしょ。

[2394: 匿名さん]

>>2393 匿名さん
町中をイノシシ棒で囲む？

車道もあるのに無理だろう
兵庫県では住宅地にイノシシ多発してるところあるし

箕面の猿がやって来るのも時間の問題だろう
トンネル通ったらすぐに来れるしね

[2395: 匿名さん]

>2394 今は箕面のサルは管理されとるの知らんのか？情弱ｗ

[2396: 匿名さん]

近くのかたではないですね
猿はもう昔から出没してます。
有名な話ですよ

[2397: 匿名さん]

>>2369 匿名さん
親が自ら道路遊びさせていては情けないですね。
自治会からのお手紙や、学校からのお手紙など見られて注意する必要があるはずです。
あからさまに道路遊び推薦しているから道路遊びなくならないんですね。

[2398: 匿名さん]

今日もジオの辺でクマ出たみたいですね。
警察の巡回の方に聞きました。
気をつけましょう。

[2399: マンション掲示板さん]

アダルト女優、見た。

[2400: 匿名さん]

クマに遭遇したらどう対処すればいいんでしょうね
目を合わせたまま後ずさりで逃げるんだっけ？

[2401: 匿名さん]

>>2395 匿名さん
サルの管理なんて言うのは無理な話
奴ら気が向けば何処にでも行く
去年は万博公園付近まで遠征してたみたいだしなw

[2402: 匿名さん]

件のクマだけどニュースによると子熊だったらしいね。ということは近くに母熊がおるね。
子熊はすぐに逃げていったようやけど、母熊はこっちに向かってくるかも。

[2403: 匿名さん]

ユーチューブにアップされているよ。

エルグレース近くの川のところを歩いている映像が・・・

[2404: 匿名さん]

ガーデンテラス売りに出ているね～

表示価格４９８０万円

購入金額丸々元取るつもりかな？
中古物件の相場わかっていないかもね～

http://www.wills.co.jp/buy/p/?strShanaiBukkenNo=220479R&intSerial=1105316&clWebFlgCity=8&-token=箕面市彩都粟生南6丁目 一戸建て

[2405: 匿名さん]

http://www.wills.co.jp/buy/p/?strShanaiBukkenNo=220479R&intSerial=...

でした。

[2406: 匿名さん]

>>2397 匿名さん

情けないとは失礼な。
こんなところにしか愚痴こぼせない
あなたも情けない。
道路遊びの良し悪しは価値観の問題でしょ？
反対が大多数なら既に無くなってるよ。

[2407: 入居済みさん]

>>2404 匿名さん

ガーデンテラスが売りに出てるのが、そんなに嬉しい？
あちこち書き込んでなんやねん。

[2408: 匿名さん]

>>2404

築1年での売却なので、損したくない気持ちは分からないでもないが・・・。
売り出し価格は売主が決めるから自由だけど、売れるかどうかは別。

[2409: 匿名さん]

表向きは希望価格で売り出しといて、買い手が現れたところで裏で交渉するんやんか。そういうもんやで。

[2410: 匿名さん]

まあ路線価でいずれはわかる

[2411: 匿名さん]

路線価で言えば、彩都は下がる一方だから、売ったら損。
でも、彩都の戸建ては賃貸需要無いだろうから、転勤になったら売るしかないか。

[2412: 匿名さん]

彩都は子育ての環境がよいことぐらいしかメリットないから、子育てが終わったら出ていくことを考えてる人多いんやろうな
だって今現在がよければという考えの人が多いんやもん
今収入が高いからディスカウントスーパーいらないとかさ
老後のこと何にも考えてないんじゃん
つまり彩都で老後を暮らそうという考えの人が少ないということ

下がる一方やね・・・・

[2413: 匿名さん]

1割くらいは離婚とかの理由で老後まですんでねーだろｗｗ

[2414: 匿名さん]

シエリア彩都の購入者、4～50代+子育て一段落+シニアが4割もいるらしいけど。
戸建と考え方違うんかな？
のんびり静かな場所でと思って購入なのかセカンドハウスなのか投資なのか？

[2415: 購入経験者さん]

171号線より万博側はマンション、戸建ての建て過ぎでインフラもめちゃくちゃで住みにくいです。

[2416: 匿名さん]

>>2414 匿名さん
いくらなんでも投資は無いだろう
無知すぎる

[2417: 通りがかりさん]

久しぶりに来たけどまだアンチの人っているんだ（笑）
他にやる事ないんだろうか？

[2418: 通りがかりさん]

彩都に知人が住んでるから、お庭でのBBQに呼んでもらったりして
綺麗だし緑が多くて気分転換に、たまにお邪魔するんだけど彩都はちーさい子供達が平気で道路で遊んでるから
ビックリするんやけど(笑)いいなぁ羨ましい～ｳﾁﾗの近所なら大問題。
やっぱり平和な所っていいなぁ事故もないからなんだろうな～のびのび育って そう言う事なんだろね。

[2419: 匿名さん]

↑さりげなくNGワードを絡ませるあたりにセンスを感じる・・・

[2420: 匿名さん]

車が来ないんならちょっとぐらい遊んでても大目に見てやれよ

[2421: 通りがかりさん]

>>2420 匿名さん
そうだよね～大目に見よう～♪

[2422: 匿名さん]

半角カタカナでウチラww

[2423: 通りがかりさん]

このまえ猿みたよ！！

[2424: 匿名さん]

５丁目のこれもなかなか売れないね～～～

http://www.wills.co.jp/buy/p/?strShanaiBukkenNo=207919R&intSerial=...

[2425: 匿名さん]

>>2424 匿名さん

6300万円じゃ売れへんやろ
高すぎ
だったらテラスの4980万円にする？
駅から徒歩だって、たいして変わらんし

[2426: 匿名さん]

>>2434

5丁目って、地価下がってるから中古で5000万以下でないと無理やろな

[2427: 匿名さん]

>>2424 匿名さん
たっかーい中古で6300万ってないわ～ーー5丁目のどこかな？？

[2428: 匿名さん]

おいあんま調子に乗ってると妨害で○○○されるぞ

[2429: 匿名さん]

5丁目の坪単価は、路線価(平米99)の1.39倍で計算すると実勢坪単価は坪45万円。
土地面積67坪であれば土地の価格は、約3,015万円。
上物は、新築坪単価70万円で計算すると2,940万円で、築6年の残存価値65%と考えると約1,910万円。
で仮定すると、土地建物合わせて4,925万也。
彩都の新築建売相場が約4,500万円なので、4,500万の価格設定であれば、5丁目の中古か6丁目以西の新築で検討する人も増えるんじゃないかな。

余計なお世話か。

[2430: 匿名さん]

この6年間の路線価の推移
彩都粟生南5 100千円→99千円(1%ダウン)
森町中2 51千円→54千円(6%アップ)
小野原西6 130千円→150千円(15%アップ)

彩都だけ坪単価下がってるのは、環境悪化が原因？

[2431: 匿名さん]

だからなに？

[2432: 匿名さん]

>>2431
だから、安くしないと売れない。

[2433: 匿名さん]

>>2429 匿名さん

三井ホームで新築単価70万って、家検討した事ない事丸出しですよ。
彩都には7000万する家なんて無いなんて、アンチがいたが、このレベルの家なんていくらでもある。

[2434: 匿名さん]

〉2430

小野原西6が15％アップって感覚と合わないと思ってすこし調べてみたら小野原西って6年前に路線価 下がっていてそこからもとに戻しているみたい
。 彩都粟生南で6年前の比較ができるの5丁目だけで、5年前にガクンと落ちてもとに戻った感じ。ここ5年は延びているので来年はプラスに戻るかな。

ここ5年延びているのは環境が良くなったから？(笑)
直近の動向では土地はさげる理由はないかなぁ。うわものは知らない