前スレが1000件になっていたので、箕面市 彩都 【住民専用】のPart3です。
彩都での暮らしを豊かにするために、
色々と情報交換をしたりしながら、良い街にしていきましょう。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ
Part2:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/565401/
Part1:http://www.e-kodate.com/bbs/thread/516119/
======================================
本スレッドは、住民専用として立てられたスレッドのため、住民の方以外の書き込みは禁止となります。
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
[スレ作成日時]2015-07-23 17:20:47
箕面市 彩都 【住民専用】Part3
2345:
匿名さん
[2017-08-27 07:26:57]
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2346:
匿名さん
[2017-08-27 09:48:50]
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2347:
匿名さん
[2017-08-27 23:01:20]
周りに気を使って過ごしている人より、自分の家なんだからと周りを気にしない人の方が多い?
最近は近所の騒音で裁判になったりする。 Tvでやってたけどアンケートを取ったら、1番の騒音は子どもの騒ぐ声、次に子どもの泣き声、そして子どもの足音らしい。 我が家も気を付けなければ。 |
2348:
マンション住民さん
[2017-08-27 23:13:30]
マンション(高級長屋)はもっと悲惨やでぇ!!
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2349:
匿名さん
[2017-08-29 09:59:26]
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2350:
匿名さん
[2017-08-29 10:21:56]
まわりを気にしながら生活って
楽しいですか? 我が家は全く気になりません。 価値観の違いかしら。 時代の流れかしら。 遊ぶときはしっかり遊べ少年! 怒られるときはしっかり怒られろ少年! などと古い考えの中年より。 |
2351:
匿名さん
[2017-08-29 11:18:34]
とは言え、節度は必要。
何も気にせず自由に過ごせは少し違うような 気がします。 しつけというレベルがあるかと思いますよ |
2352:
匿名さん
[2017-09-02 12:27:01]
ラムーの建設反対運動してる人達いるんですね。駅前で署名活動してる。
実際、ラムーを見に行って店の暗い雰囲気、夜に来てる客層を見て、これはあかんと思いました。 賛否あるんでしょうけど、私はあの店、いらないと思いました。 まだ建設止めることができるなら署名したいです。 |
2353:
匿名さん
[2017-09-02 13:30:10]
これかな?
彩都の24時間営業大型食品店舗出店でシール投票実施 - 茨木市議会議員 畑中たけしの活動日記 7月16日日曜日あじち事務所員、地元の二宮後援会員とともに行いました。 この間の集計によると賛成20,反対81、わからないが9となっています。 個別の意見も数多く寄せられ、反対の中には危機感を持った切実な声がよせられました。 ひきつづいて行い、今後の行動に生かそうと決意を新たにしています。 署名もしてるのかな? 反対の人多いんですね。 嫁も嫌がってる。 地元主婦に嫌われたらやっていけないよ。 リサーチ不足やね。 |
2354:
匿名さん
[2017-09-02 13:59:59]
俺もラ・ムーいらん。運送屋かパチンコ屋でえんちゃうか。そんなもんしかもう彩都にはこんやろ。
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2355:
匿名さん
[2017-09-02 14:43:08]
パチンコ屋や運送屋は風評被害気にしないからすぐ建つね
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2356:
匿名さん
[2017-09-02 17:11:38]
彩都にラムーいらん。よそいけーーー。
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2357:
匿名さん
[2017-09-02 17:42:54]
下品なラムーの代わりに上品な葬儀屋か運送屋かパチンコ屋がくるってさ。
良かったな! |
2358:
周辺住民さん
[2017-09-02 18:07:57]
おい!お前らラムーなんてどうでもいいんだよ、それより先にZを隔離した方がいいぞ!もしYUJIが起こったらどうなることやら・・・
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2359:
評判気になるさん
[2017-09-02 21:26:05]
ラムー反対!誰か署名活動始めくれないかな?
もしくは、彩都にあった上品な店舗を大黒にはお願いしたい。新しい挑戦として。 激安スーパーのニーズはない! |
2360:
匿名さん
[2017-09-02 21:34:06]
運送屋や葬儀屋ならたまり場になる心配ないね。私は賛成。
パチンコ屋は彩都にはできないと思う。 |
2361:
匿名さん
[2017-09-03 00:18:12]
市会議員はじめラ・ムー反対派の人たちは、ラ・ムーさえ追い出せたら後は何が出来ても構わないという考えで宜しい?
私も同意見。 |
2362:
匿名さん
[2017-09-03 17:47:57]
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2363:
周辺住民
[2017-09-04 11:06:11]
うあ~このスレもラムーの話ばかり!
コモンステージのスレもラムーの話ばかり~ 同じ人が何度も投稿~ そういう人ができたらできたで一番行くんですよね~ だってあの価格、あの量をみるとこぞって皆行きますよ。 反対している人は店に入れない制度作ってみたら面白い~ 誰も反対に投票しないよね。絶対に・・・ |
2364:
匿名さん
[2017-09-04 11:51:09]
地域のことを考えて、まともな事書いてるスレだけ見てます。
ラムー出来るくらいなら空き地のままでいい。 茨木市議会議員 畑中さんに期待。 少なくともなんらかのリアクションを起こしてくれてる。 一個人ではできないけど、音頭とってくれる人がいれば、不快に思うようなことを無くすことはできる。 署名活動してるなら協力します。 |
2365:
周辺住民さん
[2017-09-04 12:14:16]
反対してるの建設予定地の周りの人だけでしょ。
ほかの人たちは別にどうでもいいと思ってるよ。 まぁ、建っちゃったら運が悪かった、仕方がないとあきらめるしかないよね。 ご愁傷様です。 |
2366:
通りがかりさん
[2017-09-04 16:35:19]
茨木市議会議員の畑中たけし氏ですかね?
共産党の。 |
2367:
匿名さん
[2017-09-04 16:42:38]
あの土地空き地のままにしときたいなら買い取りなはれ。
買い取る金もないくせにふざけるな。 |
2368:
匿名さん
[2017-09-04 18:54:27]
今は気取ってラムー要らないとか言ってるけど、これから子どもの学費や習い事にお金が掛かるし男の子なんか、めっちゃ食べるようになったら頻繁に利用すると思うけどなぁ。
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2369:
匿名さん
[2017-09-04 21:37:44]
>>2362 匿名さん
彩都に節度はあるよ。 なんで0か100みたいな評価するの? あなたの周りが彩都の全てではない。 うちの周りは道路遊びしてるけど 節度ある。 大人なんだから広い心で今の環境と 付き合わないと。 そして私みたいに道路遊び歓迎する 住民がいる限り道路遊び無くなら ないから。 |
2370:
周辺住民さん
[2017-09-05 09:31:13]
>2362 が周辺と隣人がキチガイなとこに当たっただけでしょうね。 ご愁傷様。
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2371:
通りがかりさん
[2017-09-06 23:44:31]
彩都に住んでることで、自慢できることってみなさん何ですか??
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2372:
匿名さん
[2017-09-06 23:59:56]
自慢は、緑が多くて静かに暮らせること。
でもこれは北摂の住宅地なら当たり前だし、珍しくもないか。 死ぬまでここで暮らすつもりでいるので、もっと便利に暮らしたい。 2軒目のスーパー欲しいな。 |
2373:
彩都住民
[2017-09-07 11:20:40]
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2374:
匿名さん
[2017-09-07 15:51:37]
だから、
ラムーさんが来るって言ってくれてるじゃないですかw |
2375:
匿名さん
[2017-09-07 22:18:34]
知り合いが来る度に「彩都って寂しいとこだね~」というので見返してやりたい。
スーパーは来るようだけど、あとは病院だね。 |
2376:
周辺住民さん
[2017-09-08 09:19:53]
コミセンの天空の家の前の空き地に個人病院がいくつか
入る施設ができればいいのですが・・・ 内科、整形外科、耳鼻科、歯科等々・・・ 特に彩都周辺耳鼻科が少ないですよね~ また阪大移転後に何ができるかですね~ スポーツ施設ができるという話を聞いたり、別の学校が 入るという話を聞いたり・・・ いかんせんまだ彩都は発展が見込めるような気がします。 ただその頃私は高齢者となりあまり使わないかな・・(苦笑) |
2377:
匿名さん
[2017-09-08 11:01:02]
実家の両親が、駅近のマンションに住んでいます。
周りも30坪ぐらいの建売が立ち並び少しごちゃごちゃしていますが 年寄りでも歩いて行ける範囲に病院があり、スーパーがあり、商店街が あり、少し足が弱ってきていますがまだ毎日買い物に出かけ楽しんでい ます。 自分の世代はまだ大丈夫ですが、老後彩都は確かに不便ですね。 坂が多いため車の運転ができなくなると買い物も一苦労に なりそう。まして病院に通うのも・・・ とそういったところをわかって購入しましたが、日に日に年老いて いく両親と自分の老後を重ねると一物の不安が・・・ やはり歩いて行ける病院、必要ですね~ |
2378:
匿名さん
[2017-09-08 22:34:34]
|
2379:
匿名
[2017-09-08 23:46:28]
いやいや家を出ずとも色々出来ちゃう。
バイタルチェック等、家で出来るの当たり前になるよ。 病院行かんでも診察は遠隔操作でOK 食料品はもちろん薬もドローンが運んでくれる。 |
2380:
匿名さん
[2017-09-09 08:30:38]
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2381:
匿名さん
[2017-09-09 10:46:36]
彩都の人は楽天的な人が多くてビックリですね。
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2382:
匿名さん
[2017-09-09 11:07:29]
彩都に住んでるせいなのか、以前より
穏やかになったなと言われます。 |
2383:
匿名さん
[2017-09-09 21:19:08]
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2384:
匿名さん
[2017-09-10 08:11:01]
住民の平均年齢が若いから、今さえよければ良いという考えの人が多勢で将来のこと考える人が少ないんやもんな。
年取ったら大変になるから、これから年寄だらけになる日本では人気なし。(地価は下がる一方) 東京五輪が終わったらつるべ落としやと思うよ。 それを承知で永住する覚悟があるのならそれも良し。 |
2385:
匿名さん
[2017-09-10 10:56:27]
今後便利なところはより便利に、不便なとこはそれなりのまま。
少子高齢化が益々進み、更に2極化が進むと、彩都は***なんだろな〜。 20年もすれば、彩都も高齢者の街になるんだろな。 |
2386:
匿名さん
[2017-09-10 12:48:07]
そんなに心配しなくても日本自体が斜陽国家なんだし全体的にだめになるからいろいろ悩んでも一緒だよ。
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2387:
くだらない議論
[2017-09-10 13:25:03]
>>2385 匿名さん
逆に高齢者の街になって良いと思う。 これからの利便性は場所は大きなファクターにならない。場所を気にするのは、ブルーカラーと言われる現場労働者階層。例えばネットでの買物で場所のメリットはあるかな?10年前なら考えられなかった事。文明が進化して唯一退化する事は、近隣のコミュニティ。 小っぽけなうちの会社でも、既に企画や設計等はテレワークでも十分対応出来るから、社員に毎日出社なんか求めていない。 |
2388:
匿名さん
[2017-09-10 16:46:48]
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2389:
通りがかりさん
[2017-09-12 11:14:09]
積水のコモンステージ彩都の北側にも商業用地残っているので、そこにはせめて病院が
できてほしいですね~~~~ 天空の家の前のURの空き地がベストですが・・・ |
2390:
周辺住民さん
[2017-09-13 10:03:12]
彩都にクマが出たみたいですね。
学校から子供に通達があり、集団下校したとか・・・ 発見はどのあたりですかね? |
2391:
ご近所さん
[2017-09-13 10:22:02]
クマに引き続きイノシシも現れたとか・・・
彩都ってやはり山切り開いただけありますね。 ここは東北地方???と思いました。 ただ、それだけ自然が豊かで空気がきれいで 夜は森の香りがして私は好きですけど~(笑) |
2392:
匿名さん
[2017-09-14 12:53:11]
そのうち猿も出るだろう
奴ら手を使うからクマやイノシシよりたち悪いよ 干してあった女性の下着を持って走ったり 網戸開けて家に入って食料盗んだりするからね |
2393:
匿名さん
[2017-09-14 14:21:07]
サルは電気ショック怖いから降りてこないでしょ。
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2394:
匿名さん
[2017-09-14 14:38:56]
>>2393 匿名さん
町中をイノシシ棒で囲む? 車道もあるのに無理だろう 兵庫県では住宅地にイノシシ多発してるところあるし 箕面の猿がやって来るのも時間の問題だろう トンネル通ったらすぐに来れるしね |
2395:
匿名さん
[2017-09-14 16:25:27]
>2394 今は箕面のサルは管理されとるの知らんのか?情弱w
|
2396:
匿名さん
[2017-09-14 18:29:54]
近くのかたではないですね
猿はもう昔から出没してます。 有名な話ですよ |
2397:
匿名さん
[2017-09-14 18:39:52]
>>2369 匿名さん
親が自ら道路遊びさせていては情けないですね。 自治会からのお手紙や、学校からのお手紙など見られて注意する必要があるはずです。 あからさまに道路遊び推薦しているから道路遊びなくならないんですね。 |
2398:
匿名さん
[2017-09-14 21:23:14]
今日もジオの辺でクマ出たみたいですね。
警察の巡回の方に聞きました。 気をつけましょう。 |
2399:
マンション掲示板さん
[2017-09-14 23:38:43]
アダルト女優、見た。
|
2400:
匿名さん
[2017-09-15 02:57:36]
クマに遭遇したらどう対処すればいいんでしょうね
目を合わせたまま後ずさりで逃げるんだっけ? |
2401:
匿名さん
[2017-09-15 12:46:55]
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2402:
匿名さん
[2017-09-16 10:46:07]
件のクマだけどニュースによると子熊だったらしいね。ということは近くに母熊がおるね。
子熊はすぐに逃げていったようやけど、母熊はこっちに向かってくるかも。 |
2403:
匿名さん
[2017-09-16 16:02:38]
ユーチューブにアップされているよ。
エルグレース近くの川のところを歩いている映像が・・・ |
2404:
匿名さん
[2017-09-16 16:29:14]
ガーデンテラス売りに出ているね~
表示価格4980万円 購入金額丸々元取るつもりかな? 中古物件の相場わかっていないかもね~ http://www.wills.co.jp/buy/p/?strShanaiBukkenNo=220479R&intSerial=1105316&clWebFlgCity=8&-token=箕面市彩都粟生南6丁目 一戸建て |
2405:
匿名さん
[2017-09-16 16:33:03]
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2406:
匿名さん
[2017-09-16 19:35:42]
|
2407:
入居済みさん
[2017-09-16 21:07:57]
|
2408:
匿名さん
[2017-09-16 22:07:21]
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2409:
匿名さん
[2017-09-17 09:52:20]
表向きは希望価格で売り出しといて、買い手が現れたところで裏で交渉するんやんか。そういうもんやで。
|
2410:
匿名さん
[2017-09-17 13:05:00]
まあ路線価でいずれはわかる
|
2411:
匿名さん
[2017-09-17 20:16:04]
路線価で言えば、彩都は下がる一方だから、売ったら損。
でも、彩都の戸建ては賃貸需要無いだろうから、転勤になったら売るしかないか。 |
2412:
匿名さん
[2017-09-17 21:32:18]
彩都は子育ての環境がよいことぐらいしかメリットないから、子育てが終わったら出ていくことを考えてる人多いんやろうな
だって今現在がよければという考えの人が多いんやもん 今収入が高いからディスカウントスーパーいらないとかさ 老後のこと何にも考えてないんじゃん つまり彩都で老後を暮らそうという考えの人が少ないということ 下がる一方やね・・・・ |
2413:
匿名さん
[2017-09-18 09:17:20]
1割くらいは離婚とかの理由で老後まですんでねーだろww
|
2414:
匿名さん
[2017-09-18 23:27:03]
シエリア彩都の購入者、4~50代+子育て一段落+シニアが4割もいるらしいけど。
戸建と考え方違うんかな? のんびり静かな場所でと思って購入なのかセカンドハウスなのか投資なのか? |
2415:
購入経験者さん
[2017-09-18 23:42:10]
171号線より万博側はマンション、戸建ての建て過ぎでインフラもめちゃくちゃで住みにくいです。
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2416:
匿名さん
[2017-09-19 11:19:35]
|
2417:
通りがかりさん
[2017-09-19 13:33:48]
久しぶりに来たけどまだアンチの人っているんだ(笑)
他にやる事ないんだろうか? |
2418:
通りがかりさん
[2017-09-21 01:23:07]
彩都に知人が住んでるから、お庭でのBBQに呼んでもらったりして
綺麗だし緑が多くて気分転換に、たまにお邪魔するんだけど彩都はちーさい子供達が平気で道路で遊んでるから ビックリするんやけど(笑)いいなぁ羨ましい~ウチラの近所なら大問題。 やっぱり平和な所っていいなぁ事故もないからなんだろうな~のびのび育って そう言う事なんだろね。 |
2419:
匿名さん
[2017-09-21 11:25:07]
↑さりげなくNGワードを絡ませるあたりにセンスを感じる・・・
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2420:
匿名さん
[2017-09-21 23:09:06]
車が来ないんならちょっとぐらい遊んでても大目に見てやれよ
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2421:
通りがかりさん
[2017-09-22 18:32:45]
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2422:
匿名さん
[2017-09-22 21:44:02]
半角カタカナでウチラww
|
2423:
通りがかりさん
[2017-09-23 00:42:41]
このまえ猿みたよ!!
|
2424:
匿名さん
[2017-09-23 17:56:19]
|
2425:
匿名さん
[2017-09-23 23:02:36]
|
2426:
匿名さん
[2017-09-23 23:19:46]
|
2427:
匿名さん
[2017-09-24 10:19:14]
|
2428:
匿名さん
[2017-09-24 11:47:52]
おいあんま調子に乗ってると妨害で○○○されるぞ
|
2429:
匿名さん
[2017-09-24 11:52:38]
5丁目の坪単価は、路線価(平米99)の1.39倍で計算すると実勢坪単価は坪45万円。
土地面積67坪であれば土地の価格は、約3,015万円。 上物は、新築坪単価70万円で計算すると2,940万円で、築6年の残存価値65%と考えると約1,910万円。 で仮定すると、土地建物合わせて4,925万也。 彩都の新築建売相場が約4,500万円なので、4,500万の価格設定であれば、5丁目の中古か6丁目以西の新築で検討する人も増えるんじゃないかな。 余計なお世話か。 |
2430:
匿名さん
[2017-09-24 12:52:11]
この6年間の路線価の推移
彩都粟生南5 100千円→99千円(1%ダウン) 森町中2 51千円→54千円(6%アップ) 小野原西6 130千円→150千円(15%アップ) 彩都だけ坪単価下がってるのは、環境悪化が原因? |
2431:
匿名さん
[2017-09-24 22:20:14]
だからなに?
|
2432:
匿名さん
[2017-09-24 22:32:39]
>>2431
だから、安くしないと売れない。 |
2433:
匿名さん
[2017-09-25 07:54:08]
|
2434:
匿名さん
[2017-09-25 08:09:16]
〉2430
小野原西6が15%アップって感覚と合わないと思ってすこし調べてみたら小野原西って6年前に路線価 下がっていてそこからもとに戻しているみたい 。 彩都粟生南で6年前の比較ができるの5丁目だけで、5年前にガクンと落ちてもとに戻った感じ。ここ5年は延びているので来年はプラスに戻るかな。 ここ5年延びているのは環境が良くなったから?(笑) 直近の動向では土地はさげる理由はないかなぁ。うわものは知らない |
2435:
匿名さん
[2017-09-25 20:01:33]
|
2436:
匿名さん
[2017-09-25 22:28:28]
>2434、2435
本当に路線価調べてる? 現在、ネットで公開されてる路線価は平成23年から平成29年の7年間の推移を見ると、 小野原西6丁目 H23 130千円 H24 130千円 H25 140千円 H26 145千円 H27 145千円 H28 150千円 H29 150千円 →順調に地価上昇(6年間で15%アップ) 彩都粟生南5丁目 H23 100千円 H24 98千円 H25 98千円 H26 98千円 H27 100千円 H28 100千円 H29 99千円 →地価停滞(6年間で1%ダウン) ここ5年間伸びてるって、去年から下がってるよね。嘘はダメだよ。 因みに路線価の出典はこれ。 http://www.rosenka.nta.go.jp |
2437:
匿名さん
[2017-09-25 22:40:17]
ついでに、茨木側も。
彩都あさぎ3丁目 H23 110千円 H24 110千円 H25 110千円 H26 110千円 H27 110千円 H28 110千円 H29 105千円 こちらも同じで、去年から下がってるね〜。 |
2438:
匿名さん
[2017-09-25 23:00:39]
>2434
その前の路線価も掲載するよ。 http://rosenka.jp/news/h22/ 小野原西6丁目 H21 記載なし H22 130千円 H23 130千円 H24 130千円 H25 140千円 H26 145千円 H27 145千円 H28 150千円 H29 150千円 →順調に地価上昇 彩都粟生南5丁目 H21 記載なし H22 記載なし H23 100千円 H24 98千円 H25 98千円 H26 98千円 H27 100千円 H28 100千円 H29 99千円 →地価停滞、今年下落 彩都あさぎ3丁目 H21 115千円 H22 110千円 H23 110千円 H24 110千円 H25 110千円 H26 110千円 H27 110千円 H28 110千円 H29 105千円 →順調に地価下落 小野原西の路線価が6年前に下がってるデータと彩都がここ5年間のびてるデータのソースをよろしく。 |
2439:
匿名さん
[2017-09-25 23:24:48]
安い土地だなw
駅近買えない奴は可哀想 |
2440:
匿名さん
[2017-09-25 23:41:44]
>2434
これ見て2013年下がって2014年持ち直したと思ったんだけど、2丁目と6丁目でそこまで差があるとは思っていなかった。 失礼。 https://www.tochi-d.com/?choice=area&s=1&a=5&p=%E5%A4%A7%E9%98%AA%... ここ5年延びてるってのは29年を見落とし、これも失礼。 まぁ、地下停滞ってのには賛同 |
2441:
匿名さん
[2017-09-26 07:33:51]
彩都の土地は小野原と違って上がりにくいよ。
まだ土地があるからね。 5年間で人口が5000人くらい増えて、100戸単位で売り出してる状態だから、ここで値段が上がるのは売り手が価格をつり上げてるだけ。 |
2442:
匿名さん
[2017-09-26 07:44:14]
|
2443:
匿名さん
[2017-09-26 12:40:40]
>>2438 匿名さん
なかなか詳しいようだな。敢えて小野原西6丁目で比較するところなんて秀逸。 俺もアンチなら、小野原西6丁目一本で敢えて路線価で比較する。小野原で唯一分譲初期から下がっていない場所だからな。 また土地開発途中の彩都と全件売出し中の森町を比較するところが、またニクい演出。 比較対象の仕方を良く判っている。 |
2444:
匿名さん
[2017-09-26 12:48:01]
他社比較のプレゼン慣れしていたら、常套手段。仮に分譲初期価格で他と比べたら違う結果がでる。根拠はくだらないが、手法としては賛同出来るね。
営業ヒマそうだから、各場所の分譲初期価格で比較してみてましょう。データー見てみたい。小野原東とか他の小野原西とかも入れて。 |
うるさい近所さんがいたら本当に悲惨
でしょう。
常識なく遅くまで子供を遊ばせて平気だったり、犬がうるさく鳴いていても、ほったらかしとか。
隣がこんな方だったら、本当最悪だわ。