箕面市 彩都 【住民専用】Part３

[匿名さん]

前スレが1000件になっていたので、箕面市 彩都 【住民専用】のPart３です。

彩都での暮らしを豊かにするために、
色々と情報交換をしたりしながら、良い街にしていきましょう。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
Part２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/565401/
Part１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/516119/

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本スレッドは､住民専用として立てられたスレッドのため､住民の方以外の書き込みは禁止となります｡
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

[1982: 匿名さん]

>>1978 e戸建てファンさん

人は、コンプレックスがある事にムキになる。

[1983: 匿名さん]

平均年収1000万を超えてくるのは、土地だけで平均3000万円台前半を超えてくるあたりから。

確かに過去のガーデンビレッジやまぶきや、モノレールバブル時の茨木側の敷地広い分譲地は平均年収高かったけど、坪30万で誰でも買える今はね・・・ｗ

[1984: 匿名さん]

別に平均年収1000超えてても家とか土地にバカみたいに金かけるのも嫌なんだがなぁ・・・

年収1000ガァー、1000ガァーってしつこく言ってるやつって年収1000あるんかいな？ｗｗｗｗ

[1985: 通りがかりさん]

最初に彩都箕面住民が、頭金や贈与を無視してサバ読みまくったのが原因ですよ。
土地(1900万円～)も建て売りも激安のガーデンフロント、マストステージ等の彩都箕面(粟生南、粟生北)が平均年収1000万円以上のわけかないと、不動産市場の統計上に基づく当たり前の事実、ファクトを指摘されて発狂しているのはお笑いです。

[1986: 匿名さん]

>>1985 通りがかりさん

住戸数すら判らない？フロントや7丁目のマストより旧URの方が断然多いけどね。
この理屈でいけば、安いところが一部あると低いとするならば、5丁目あたりの住民は逆に金持ちだらけか（笑）

[1987: 匿名さん]

やっぱりレベルが低い人間は、比較水準も低いところに合わせるという心理学の根拠は正しい事が立証されたな。

[1988: 匿名さん]

>>1984 匿名さん

年収1000万と言っても手取り800万ないと思うよ。そこからローン払って、子供2人位育てる事考えたら、逆にその位無かったら日々の生活どうやって過ごすのかある意味不思議。
子供が居なければ700万位でも問題無いんだろうが、逆に子育て世代でなければ、彩都には家買わないと思う。

[1989: 匿名さん]

なんだ、ここで「自分の意見が正しい！」ってーのを否定された粘着が暴れてるだけかｗｗ

[1990: 匿名さん]

現実的に手取り800万で子供2人で習い事などを含めて100万、家のローンで最低100万、最低貯金100万とすると、月生活費は家族4人で40万。貧しくはないが、裕福でもない。
仮に年収700万だと手取りは500万超。貯金なんて無理だし、旦那が余程頑張って出世しないと子供が高校になったら破産だな。
よって彩都は老後のシルバータウンの心配をする前に、ゴーストタウンになるみたいだから、20年先まで心配しなくてよろしい！

[1991: 匿名さん]

なんかよっぽど自分の年収にコンプレックスもってんだな・・・かわいそうな奴

[1992: 匿名さん]

>>1991 匿名さん

世の中の人間は少なからず年収は気にするものでは？上の人間がいる限り例え1000万あっても同じ。
我家も子供が居なかったら彩都には絶対に住まなかったと思いますし、梅田あたりでタワマン買っていたと思います。

[1993: 匿名さん]

>>1991 匿名さん
本当ですよね。かわいそう通り越して憐れみを覚えます。

[1994: 匿名さん]

子供いてもタワマン買ってる人いるけど・・・変な理屈

[1995: 通りがかりさん]

タワマンがどうこうよりも、子育てしていなかったら彩都は買わないと言う事でしょ。
まぁ、20年後なんて科学が進歩して日本何処に住んでもあまり変わらない時代かも知れませんが、、、。

[1996: 匿名さん]

>>1981さん（笑）

妄想を垂れ流すのは自由ですが、現実のデータは違いますよ。

いわゆる年収倍率は、景気動向や金利に影響を受けまくります。
今は超低金利かつ、戦後3本の指い入る景気拡大局面ですから、年収倍率が高騰しているのは当たり前です。

マイホーム購入「年収の5倍まで」はもう古い！？現実的に買える価格はこれ！
https://sumikaru.iyell.jp/5bai/
http://medistor.net/loan-annual-income/

＞2006～2009年頃は、住宅ローンの借入額が年収の何倍かを示す年収倍率が4～6倍を推移していたものが、2015年では5～7倍を推移しています。
＞首都圏7倍　近畿圏6.3倍
＞600万円の年収のある方は、全国平均的にはその7.66倍する新築マンションを購入しているのです。

ちなみにこの年収倍率は、物件価格ではなく『ローン借り入れ額』だからね。
年収800万なら、借り入れ額は、首都圏は5600万、近畿圏は5000万円。

ようするに今の好景気、金利状況では首都圏でも関西でも年収800万の世帯が買っているのは物件価格6000万あたりのゾーンです。

それよりも物件価格が遥かに安いのに、平均年収1000万と言い張る彩都民って（笑）

[1997: 匿名さん]

彩都が子育てにいいったって中学までだし。
高校以上になったら不便だよ。
引っ越しする人が増えるね。

[1998: 匿名さん]

まぁねぇ・・・そのころまでに日本経済が良くなってればいいね。

[1999: 匿名さん]

少なからずうちの会社は景気が良い

[2000: 匿名さん]

毎日うるさいね。観光地になっちゃったからしゃーないか。

[2001: 住民]

阪大祭り。久しぶりに雨でなくよかったです。移転すると残念です。跡地は何になるんでしょうか？更地にして再利用なのでしょうか？
なないろ公園見たいになるのは嫌なので地域への配慮を充分考えて欲しい。
なないろ公園に至る道や周辺のお家が不憫でならない。
ファミリーマートの駐車場に常勤交番作ればいいのに。といつも思ってる。

[2002: 通りがかりさん]

>>1996 匿名さん

マンションと戸建てを同じように考えるのか？戸建てで資産性を語るのと同じ位違和感があるね。

[2003: 通りがかりさん]

年収の7倍も借りれるのであれば、1億の物件も買えるのだろうが、買うのと買えるのは日本語の意味が違うような。
周囲の家の年収なんて気にしないが、普通に夫婦働けば1000万円位はあるんじゃないの？

[2004: 匿名さん]

年収の話ばかりしてる人しつこすぎる。

[2005: 匿名さん]

いままで年収で家変えなかったとか、年収でバカにされたとか・・・・とにかくかわいそうな奴なんだよきっと。

[2006: 匿名さん]

彩都は新しい街区が出来る度に、売れないだの言われてますからね。確かフロントが発売される前も坪20万じゃないと売れないとか言われてましたからね。
アンチさんは世の中の流れが判らないのですよ。次は高齢化が進んで土地余りで土地暴落の番ですかね。
人は死んだら土地は一子相伝で必ず土地は売らないといけない法律でも出来れば正にその通り。

[2007: 匿名さん]

【積水】マストステージ彩都　Ｆ３２－１－３号地　築後未入居物件
4,080万円
http://www.sekiwafudousan.com/kansai/kodate/detail/C14200159525/

[2008: e戸建てファンさん]

>>2003
貴方が頓珍漢きわまりない推測、珍論の類を垂れ流すのは勿論勝手で自由ですが、現実のデータは違いますよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170629-00136413-suumoj-life

一週間ほど前の先日発表された（2017/6/28）フラット35の最新データで、新築一戸建て住宅（土地付き注文住宅）の年収倍率は7.1倍です。4000万円ほどの新築一戸建て物件を、500万円台後半の世帯が購入しています。

なのにそれに毛がはえた程度の値段の彩都が、住民がサバ読んで我が街は平均年収1000万だ～ってのは流石に失笑されても仕方がないでしょうね・・・（笑）

＞【住宅金融公庫】フラット35、年収倍率の上昇が継続（2017/6/28）
＞
＞年収倍率は、注文住宅が6.3倍で6年連続上昇、土地付き注文住宅が7.1倍で7年連続上昇、
＞建売住宅は6.5倍で2年連続上昇、マンションは6.8倍で6年連続上昇。また、
＞既存戸建ては5.1倍、既存マンションは5.4倍となり、いずれも3年連続の上昇となった。

[2009: e戸建てファンさん]

現在のフラット35最新データで新築マンションの平均購入価格が4,276万円で、購入者の平均世帯年収が600万前後なのに、それより月々の管理費や駐車場代や積立金を入れたら毎月の支払いが少なくなる彩都の平均4500～5000万の一戸建てが平均世帯年収1000万ってｗ

[2010: 匿名さん]

彩都の人が言う1000万は世帯収入らしいよ
そりゃ30代以上の共働きとかなら1000万無い方がおかしい

一般には夫の収入だけで論じるんだがね
奥さん仕事辞めれないじゃん
かわいそうに

[2011: 匿名さん]

500万で年収8倍の物件なんて買う馬鹿が多いから、奨学金貰って子供を負の連鎖に叩き込む親が多いんだろうね。
ＦＰとかに相談したら、5秒で全否定だな。

[2012: 匿名さん]

>>2009 e戸建てファンさん

平均世帯年収1000万はないだろう。
余程の馬鹿が多くなければ、1000万円世帯も普通にあるだろうが、平均はないよ。
夫婦とも働らきも少ないだろうからね。

まぁ、1000万貰っている人間から見たら自分は普通と思っているんだろうし、自分がそうではない人から見たらそんなはずないだろと思うのは当たり前。

双方自分の年収曝け出して、虚しいね〜。

[2013: 匿名さん]

今日のヤフーニュース

「道路族」トラブル深刻＝住宅街路上で遊ぶ子と親―地域モラル希薄化・専門家

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170704-00000007-jij-soci

うちの近所も、道路いっぱいに広がって遊んでる。めっちゃ邪魔、親はおしゃべり、めっちゃ迷惑。

[2014: 匿名さん]

>>2013 匿名さん
どこですか？

[2015: 匿名さん]

>>2013 匿名さん
親の問題ですよね。

[2016: 匿名さん]

今のうちだけだよ。しばらくしたら老人の井戸端会議であの頃は懐かしかったな、と懐古する時代が来る。
街中で世代が変わりながら永遠と続くか、新興住宅地で一時的に集中するかの究極の二択（笑）

[2017: 匿名さん]

>>2013 匿名さん

本当にモラルがなさすぎる
いくら言ってもかわらんよ

[2018: 匿名さん]

>>2016 匿名さん
いつまでそんな親子のために我慢しなければ
ならないの？
まず自分達がどう思われているか考えてみたらどうでしょうか。
小さな子どもがいてもちゃんと公園に散歩させたり、道路遊びを少なくしたりと、私はやっています。
自分たちが良ければそれでいいなんて、ありえません。
色々な家庭がある事、お年寄りだっている、子供がいらっしゃらない家庭もある、仕事されてる家庭もあります。
住宅地の道路はたまに遊ぶぐらいなら、誰も文句はいいませんが、毎日うるさいとなると
問題です。
自分達だけの道路ではありません。
遊ぶなとはいいませんが、たまには公園にいかれてはどうですか。

[2019: 匿名さん]

>>2018 匿名さん
もう少し自治会がしっかり言ってもらえるといいのにね~

[2020: 匿名さん]

>>2019 匿名さん

年々酷くなっている
友達だから遊びたくなる気持ちもわかるけど、我慢させることも大切ですよ。

[2021: 匿名さん]

>>2020 匿名さん
だから親が非常識か、何も考えてないか、だと思いますよ。普通はボール遊びで車に当たったらとか思いますから。

[2022: なし]

>>2019 匿名さん

自治会役員が道路族の一員ですから…

[2023: 匿名さん]

>>2022 なしさん

そうなんだ。

[2024: 匿名さん]

道路族と親の井戸端会議の酷い所、思いつくのがテラス真ん中あたりと西ゲートあたり。
他にもあるのかもしれませんが、、、
もう少し気をつけたらいいと思います。

[2025: 匿名さん]

>>2024 匿名さん

7丁目辺りも凄かったですよ。道路狭いのに
自動車通ってもやってて、危ないです。

[2026: 匿名さん]

役員ならば自治会で道路遊びを控えるように伝えてあるはずですよね？役員会でも色々と問題になるはずです。
学校側からも注意がありますし。
それぐらいならいいかと、ほって置いているのでは？
問題が出てからでは遅いです。ボール遊びも危険ですよね。

[2027: なし]

>>2026 匿名さん

昨年回覧板で道路遊びについての注意喚起がされました。
書かれている位置的に自分達のことと認識しながらもやめることなく、現在も遊び続けています。
その一員が今年度役員に立候補し、役員となったのです。

[2028: 匿名さん]

テラス、毎回話題になりますね。
車で通ると睨まれる。
縄跳びやボール遊びを道のど真ん中でしてる。
親が付いていても自分の家の前ならまだしも、人の家の前で遊ばせているのは何故？
車に傷を付けるとか考えられないのでしょうか？
子どもの遊びがメインではなく、母親たちのお喋りがメインになってる？

[2029: 匿名さん]

5丁目も同じですよ。

[2030: 匿名さん]

まぁ、確かに道路で遊ぶのはどうかと思うのですが、道路で寝そべってたり、頻繁に車が走る主要道路ではない限り、道路でボールで遊ぶ子に文句を言ったところで何にも解決にならない。

車で走る方が悪いと言っているのと同じレベル。公園で遊ばせろというのであれば、車使わず歩けば良いと言うのと同じ。

自分の事を棚に上げて、うんちく垂れるのは彩都住民の特権。

先ずは人を注意する前に、車の運転やめれば説得力が増すよ。何ら束縛されていない事を人に押し付ける訳だから、自らも当然襟を正すべき。道路遊びも車の排気ガスや音も同じように迷惑だよ。

[2031: 匿名さん]

>>2030 匿名さん

論点ずれてますね。
親の井戸端会議を見ながら、子供はその時は道路遊びしていいんだと認識している。

結果成長しても道路遊びは正しい、になるでしょうね。