前スレが1000件になっていたので、箕面市 彩都 【住民専用】のPart３です。
彩都での暮らしを豊かにするために、
色々と情報交換をしたりしながら、良い街にしていきましょう。
引き続き情報交換しましょう。
前スレ
Part２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/565401/
Part１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/516119/
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本スレッドは､住民専用として立てられたスレッドのため､住民の方以外の書き込みは禁止となります｡
どうぞご了承ください。
投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html
引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
[スレ作成日時]2015-07-23 17:20:47
注文住宅のオンライン相談
箕面市 彩都 【住民専用】Part３
| No.1951 |
by 匿名さん 2017-06-26 08:21:41
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削除依頼
いらねぇ
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| No.1952 |
>>1942 検討者さん
何も進展ありませんよ |
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| No.1953 |
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| No.1954 |
彩都の場合、似たような住宅が並んでいるので、隣近所が殆どが普通のサラリーマンって言う安心感があるんじゃないかな。
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| No.1955 |
どんぐりの背比べでぎすぎすした環境ですね。
悪い意味で昭和のニュータウンと同じ。一気に同世代が入居して、一気に高齢化して衰退オールドタウンへ、 |
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| No.1956 |
>>1949 e戸建てファンさん
彩都はローコストや建売が多い？ 注文検討した事がある人間なら、一度眼科に行った方が良いと思うよ。 まぁ、半分以下でも多いと言えば多いと解釈できるし、駅から離れた最近の販売箇所は、確かにローコスト目立つからそう思われても仕方がないかな。 |
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| No.1957 |
住団連の注文住宅顧客統計（大手ハウスメーカーのみの統計）より圧倒的にローコストや建売が多い。
ガーデンテラスもガーデンフロントも5丁目も実際ローコストや建売（関電、大阪ガス、阪急阪神）だらけ。 ちなみに年収1000万以上って日本の労働者全体の4%前後しかいない上に大半は中高年以上の年齢だから、住宅ローンを組んで家を一次取得する30代後半～40代前半の若い世代だと相当少数しかいない。 http://www.judanren.or.jp/proposal-activity/chosa/report03/pdf/kousatu... 共働きの夫婦だと若くても世帯年収1000万以上はぜんぜん珍しくないが、共働きの高所得世帯は彩都なんか選ばずもっと地価高くて良い所を選んでいる。 |
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| No.1958 |
>1957 セキスイ必死
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| No.1959 |
うん。全体的にどうでもいい。
ご退場下さい。 |
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| No.1960 |
>>1957 匿名さん
共働き夫婦二人と専業主婦で子供持ち。 普通にどちらも年収1000万なんていくらでもいる。 4%しかいないとしているのは、日雇いなども含めた全体の労働者人口での割合で、普通に家庭持って家建てた人間なら結構な割合でいるよ。そんな友達すら周りにいないから、夢のように年収1000万が感じられるんだろうよ。 おまえの年収より住民税と所得税を払っている住民は俺を含めていくらでもいる。 |
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| No.1961 |
どんな無理筋アクロバット言い訳したところでも彩都は金ない人間の為のお助けニュータウンだから悲しいよね…
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| No.1962 |
北摂でもトップクラスの地価安い分譲地で、土地２０００万と激安なのに、住民が「彩都は裕福層ばかりの街！」は流石にギャグです。
不動産の価格は、買い手（顧客ボリュームゾーン）の懐で決まるという事実をガン無視しています。 |
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| No.1963 |
セキスイ社員が必死！
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| No.1964 |
2017年現在の近畿圏の新築マンションの平均が4338万
https://www.kantei.ne.jp/report/90hakusyo-kinki.pdf 彩都でバカ売れしている建売（阪急建売ガーデンフロント4400～5000万）とほぼ変わらない（管理費や積立金や駐車代を入れたら、月々のローン含めた支払いは4400万マンションのほうが5000万の一戸建てより高い）。 庶民でも、都市部の新築マンション並の予算と支払いで「庭つきの戸建てが買えるやっすい街」ってのが彩都のありのままのポジション。 |
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| No.1965 |
↑
ここ最近のマンションが値段を高く設定しすぎてるだけだろ 数年後には価値があるかどうかもわからないと言われているただのアパート、集合住宅なのに 比べるところがおかしいわ・・・ |
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| No.1966 |
どうでもいいのでこういう人はスルーしましょうよ。言い返すから相手にしてもらってると思って調子にのるんだと思います。
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| No.1967 |
>>1964 名無しさん
貧乏人の方ごめんなさい。住民税通知見ても、数字の見方が正しければ課税標準1000万超えちゃってんだよね。年収はそこから想像してね。年収高くても家に高い金つぎ込むなんて、本当の年収2000万超えるような富裕層かただの馬鹿のどちらか。 休み毎に家族で海外行く方が、梅田に住むより我家は魅力的。 |
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| No.1968 |
そもそも世帯年収1000万で裕福なのか？
月50万でボーナス年200万なんて、上場や自営だったら腐る程いるだろ。 自分が年収低いって曝け出して楽しいか？普通に自分がその立場なら年収1000万は普通にいると思うだろ。（笑） |
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| No.1969 |
彩都は裕福住民ばかりと見栄を張ったばかりに、マンション並に安い彩都が富裕層だらけなわけがないという当たり前の事実を指摘されて発狂しているのがお笑いですね
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| No.1970 |
年収1000万あっても別に誰も裕福なんて思ってないけど。どうしてそんなにあつくなってるの？
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| No.1971 |
熱くなっているのは最初に裕福とか豊かとか1000万とかサバ読んだ彩都民のほうですね(笑)
確かに1000万なんて金持ちとは程遠いが、彩都住民の大多数はそれ以下なのに、だいたい平均1000万ぐらいとか嘘をつくから笑われる。 |
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| No.1972 |
熱くなっているのは最初に裕福とか豊かとか1000万とかサバ読んだ彩都民のほうですね(笑)
確かに1000万なんて金持ちとは程遠いが、彩都住民の大多数はそれ以下なのに、だいたい平均1000万ぐらいとか嘘をつくから笑われる。 |
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| No.1973 |
熱くなっているのは最初に裕福とか豊かとか1000万とかサバ読んだ彩都民のほうですね(笑)
確かに1000万なんて金持ちとは程遠いが、彩都住民の大多数はそれ以下なのに、だいたい平均1000万ぐらいとか嘘をつくから笑われる。 |
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| No.1974 |
確かに、安いだけの彩都とは比べ物にならない本物の高級住宅地が多い箕面市全体でも
世帯年収1000万以上は全体の12%なのに、箕面市でも最貧レベルに土地安く 平均年齢も（賃金カーブのピークより）低い彩都が平均1000万はありえないです |
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| No.1975 |
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| No.1976 |
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| No.1977 |
1971～1974さん。なんだか本当にかわいそう。
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| No.1978 |
もし彩都箕面が平均年収1000万なら、市の年収1000万以上世帯数が何百人というレベルで大幅に増えてないとおかしいがぜんぜん増えてないどころか減っている（笑）
いくらリタイアしている高齢者世代が相対的に高所得だったとはいっても、箕面市民のリタイア世帯のリタイア前の年収が平均1000万はありえないからね。リタイアのせいで彩都が平均年収1000万でも1000万超世帯数が増えてないという言い訳はできない。 |
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| No.1979 |
>>1978 e戸建てファンさん
なんか１人で、こだわってるけど、どうでもいいんだけど。 |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
積水の新しい土地が平均3000万は超えそうだから、上物や外構込みで7000万近くがボリュームゾーンだろうね。仮に年収700万と仮定したら、年収の10倍物件買う人間が世の中どれ位いるんだろうね。頭金半分いれないと銀行貸さないよ。
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| No.1982 |
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| No.1983 |
平均年収1000万を超えてくるのは、土地だけで平均3000万円台前半を超えてくるあたりから。
確かに過去のガーデンビレッジやまぶきや、モノレールバブル時の茨木側の敷地広い分譲地は平均年収高かったけど、坪30万で誰でも買える今はね・・・ｗ |
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| No.1984 |
別に平均年収1000超えてても家とか土地にバカみたいに金かけるのも嫌なんだがなぁ・・・
年収1000ガァー、1000ガァーってしつこく言ってるやつって年収1000あるんかいな？ｗｗｗｗ |
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| No.1985 |
最初に彩都箕面住民が、頭金や贈与を無視してサバ読みまくったのが原因ですよ。
土地(1900万円～)も建て売りも激安のガーデンフロント、マストステージ等の彩都箕面(粟生南、粟生北)が平均年収1000万円以上のわけかないと、不動産市場の統計上に基づく当たり前の事実、ファクトを指摘されて発狂しているのはお笑いです。 |
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| No.1986 |
>>1985 通りがかりさん
住戸数すら判らない？フロントや7丁目のマストより旧URの方が断然多いけどね。 この理屈でいけば、安いところが一部あると低いとするならば、5丁目あたりの住民は逆に金持ちだらけか（笑） |
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| No.1987 |
やっぱりレベルが低い人間は、比較水準も低いところに合わせるという心理学の根拠は正しい事が立証されたな。
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| No.1988 |
>>1984 匿名さん
年収1000万と言っても手取り800万ないと思うよ。そこからローン払って、子供2人位育てる事考えたら、逆にその位無かったら日々の生活どうやって過ごすのかある意味不思議。 子供が居なければ700万位でも問題無いんだろうが、逆に子育て世代でなければ、彩都には家買わないと思う。 |
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| No.1989 |
なんだ、ここで「自分の意見が正しい！」ってーのを否定された粘着が暴れてるだけかｗｗ
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| No.1990 |
現実的に手取り800万で子供2人で習い事などを含めて100万、家のローンで最低100万、最低貯金100万とすると、月生活費は家族4人で40万。貧しくはないが、裕福でもない。
仮に年収700万だと手取りは500万超。貯金なんて無理だし、旦那が余程頑張って出世しないと子供が高校になったら破産だな。 よって彩都は老後のシルバータウンの心配をする前に、ゴーストタウンになるみたいだから、20年先まで心配しなくてよろしい！ |
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| No.1991 |
なんかよっぽど自分の年収にコンプレックスもってんだな・・・かわいそうな奴
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| No.1992 |
>>1991 匿名さん
世の中の人間は少なからず年収は気にするものでは？上の人間がいる限り例え1000万あっても同じ。 我家も子供が居なかったら彩都には絶対に住まなかったと思いますし、梅田あたりでタワマン買っていたと思います。 |
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| No.1993 |
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| No.1994 |
子供いてもタワマン買ってる人いるけど・・・変な理屈
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| No.1995 |
タワマンがどうこうよりも、子育てしていなかったら彩都は買わないと言う事でしょ。
まぁ、20年後なんて科学が進歩して日本何処に住んでもあまり変わらない時代かも知れませんが、、、。 |
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| No.1996 |
>>1981さん（笑）
妄想を垂れ流すのは自由ですが、現実のデータは違いますよ。 いわゆる年収倍率は、景気動向や金利に影響を受けまくります。 今は超低金利かつ、戦後3本の指い入る景気拡大局面ですから、年収倍率が高騰しているのは当たり前です。 マイホーム購入「年収の5倍まで」はもう古い！？現実的に買える価格はこれ！ https://sumikaru.iyell.jp/5bai/ http://medistor.net/loan-annual-income/ ＞2006～2009年頃は、住宅ローンの借入額が年収の何倍かを示す年収倍率が4～6倍を推移していたものが、2015年では5～7倍を推移しています。 ＞首都圏7倍 近畿圏6.3倍 ＞600万円の年収のある方は、全国平均的にはその7.66倍する新築マンションを購入しているのです。 ちなみにこの年収倍率は、物件価格ではなく『ローン借り入れ額』だからね。 年収800万なら、借り入れ額は、首都圏は5600万、近畿圏は5000万円。 ようするに今の好景気、金利状況では首都圏でも関西でも年収800万の世帯が買っているのは物件価格6000万あたりのゾーンです。 それよりも物件価格が遥かに安いのに、平均年収1000万と言い張る彩都民って（笑） |
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| No.1997 |
彩都が子育てにいいったって中学までだし。
高校以上になったら不便だよ。 引っ越しする人が増えるね。 |
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| No.1998 |
まぁねぇ・・・そのころまでに日本経済が良くなってればいいね。
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| No.1999 |
少なからずうちの会社は景気が良い
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| No.2000 |
毎日うるさいね。観光地になっちゃったからしゃーないか。
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