箕面市 彩都 【住民専用】Part３

[匿名さん]

前スレが1000件になっていたので、箕面市 彩都 【住民専用】のPart３です。

彩都での暮らしを豊かにするために、
色々と情報交換をしたりしながら、良い街にしていきましょう。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
Part２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/565401/
Part１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/516119/

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本スレッドは､住民専用として立てられたスレッドのため､住民の方以外の書き込みは禁止となります｡
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

[1072: 匿名さん]

>>1070

いつもの彩都住民が森町との議論に負けて必ずトンネル出してくるのと全く同じやね。
彩都にも有料トンネル有れば、ここまで酷くならなかっただろな。

[1073: 匿名]

北急延伸したら森町が勝つなんてウソぶいてたけど、延伸はとっくに折り込み済みなのにどうして森町新築戸建って狭い彩都中古マンションより価値が低いのかねぇ～価格はウソつかないねぇ（笑）

[1074: 匿名さん]

>>1069
３月１１日20：35にも同じ投稿ありますね。
同じ人なのかな？暇なの？笑

[1075: 匿名さん]

>>1074
そう言うあなたも暇ですか？

[1076: 匿名さん]

>>1073
森町新築戸建と彩都新築戸建ての平均購入価格を見ると1000万くらいだから、生活コスト考えたら似たり寄ったりの住宅地だと思うよ。
安い住宅地同士50歩100歩。

[1077: 匿名]

>>1076
いくらなんでも1000万円台から新築戸建て買える森町住民に抱き付かれたら
彩都住民さん達もタジタジやね 笑

[1078: 匿名さん]

>>1077
平均価格で見れば、森町戸建は3000万円台後半で、彩都は4000万円台後半。森町に安い建売も有るけど、彩都には無いような豪邸も有るからな。
まあ、彩都は茨木側のマンションは1000万台で買えたし賃貸も多いからもっと幅広いといえばそうだけど。

[1079: 匿名]

>>1078

ここ、「ｅ戸建て」やんな

いくら森町の超激安（新築戸建1880万～）ぶりで勝ち目ないからって

勝手にマンション・賃貸まで入れたらアカンわ（失笑）

[1080: 匿名さん]

それにしても彩都周辺の土地下落は酷いね。
多分、北摂で下落率一番大きいじゃないかな。

・暴走族による騒音や治安悪化
・北急延伸で千里中央が始発駅で無くなり北急が座れない可能性大
・中部の物流基地オープンでトラック騒音増大
更に東部地区も物流基地の可能性大
・新名神開通で騒音、渋滞で益々環境悪化
・阪大も北急延伸に合わせて移転
・モノレール運行維持のため、駅徒歩15分以上の場所でもバス運行できず

このままだと本当に彩都の一人負けが続きます。

[1081: 匿名さん]

それにしても森町の分譲価格暴落は酷いね。
多分、北摂どころか府下最安値じゃないかな？
もともと地域最安値だったけど安いと思って買ってしまった
いつもの森町住民さんもストレス溜まってるみたい。

・低偏差値３０台の名ばかり大学ガテン系学生によるゴミポイ捨てや治安悪化
・北急延伸でバスが萱野止まりになり北摂最大の商業集積地千里中央へ乗り換え必要
・北急延伸で梅田・千里中央方面への交通費値上げ
・物流基地オープンでトラック騒音増大
・新名神開通で騒音、渋滞で益々環境悪化
・大型スーパー誘致はけっきょく来ずコンビニ１店のみでお茶を濁される
・有料トンネルはNEXCO西日本に吸収され無料化の夢消え去る
・住民に不平不満が渦巻きホットミーティングの開催回数は市内最大
・座れない長距離バスによる痛勤地獄　早朝から悲惨な席取合戦

そらぁ１０００万円台まで大暴落してもなかなか売れないわけですね。

[1082: 匿名]

>>1080
永久一人負けの箕面森町がいてくれるから安心いますよ 笑

[1083: 匿名さん]

>>1081
彩都も森町を引き合いに出さないと暴落の言い訳できないところが辛いね。
底辺の住宅同士、もっと頑張らなあかん。

[1084: 匿名]

森町は何かと彩都をライバル視し

彩都は森町なんかと一緒にされたくない

彩都にとったら山の向こうの最安住宅地と同一視されたらイメージダウンだけど

森町にとったら何とか彩都と肩を並べたように見せかけてイメージアップをはかりたい

それぞれの思惑がかいま見えて非常に面白いです(*^^*)

[1085: 匿名さん]

他所でやってほしいと切に願う

[1086: 匿名さん]

>>1084
それ如何だろう？
どちらかと言うと、彩都住民が森町を引き合いに出して暴落ぶりを誤魔化してるように見えるが。
まあ、普通の住宅地の住人から見れば、底辺の1番だろうと1番だろうと同列に見えるが(笑)

[1087: 匿名さん]

1084 確かにココは彩都板なのに森町関係者らしき人の書き込み散見されますからね
かれこれ１年ほど前から続いています。文体・文癖からも明らかです。
わざわざ他所（彩都）の住宅地のスレまで出張って来てしつこく書き込みするわけですから
目的意識があるのでしょう。
彩都と比較することが森町のイメージアップになると信じておられるのでしょうか。

[1088: 匿名さん]

>>1087
森町スレにも彩都住民らしき人がずっと書き込んでるから、わざわざ他所(森町)の住宅地でスレすれば、彩都の環境の酷さがイメージアップと信じている人いるんじゃないの？

[1089: 匿名]

>>1088
あなたは両方のスレを行き来してはるんですね（笑）

[1090: 匿名さん]

>>1081
お前えらい詳しいな？
森町ファンか？

[1091: 匿名さん]

>>1090
ウケた(笑)

[1092: 入居済み住民さん]

彩都に住んでる人間からすれば、森町がどうのって意識はないですけどね。
対抗意識もないので、勝った負けたなんて関係ないですわ。
どこに住んでも一長一短があるのは織り込み済みですよね。

[1093: 匿名さん]

>>1090
まあ、彩都買っちゃって後悔した人も多いだろうから勘弁

[1094: 匿名さん]

ある意味、買った時と環境変わらない森町が羨ましいと思う人多いやろな
彩都はデメリット増えたもんな

[1096: 匿名さん]

長い

[1097: 匿名さん]

すごい分析能力！

[1098: 匿名さん]

>>1097
過去の書き込みのコピペだよ。

[1099: 匿名さん]

彩都に住んでる人で森町を意識してる人いるのかな～
優劣つけて何か得られるのか、誰が得するんだろう
それより彩都と森町を比較してる人達はどこに
住んでるのかな？そっちの方が興味あるな

[1101: 匿名さん]

>>1100
1095の真似だろうが、今ひとつかな。

[1103: 匿名さん]

ここは住民専用です。
直ぐに出て行きなさい。
可哀想な人達（笑）

[1104: 匿名さん]

>>1103
そもそも戸建スレに住民専用ってルール無いんじゃないの？

[1105: 匿名さん]

>>1104
ルールとかじゃなくて、モラルの問題やろ。
よく読め。住民専用って書いとるやろが！

[1107: 匿名さん]

>>1105
その通りですね。

[1108: 匿名さん]

>>1105
勝手に住宅専用スレ作っちゃう方がマナーなってないと思うよ。
実際、住宅専用スレ作ってるのは、この辺りじゃ彩都と森町ぐらいだから、モラル求めても無理か。

[1109: 匿名さん]

　　↑

いつもの森町住民登場！

[1110: 匿名さん]

>>1108
こりゃダメだ

[1112: 匿名さん]

いくつか削除されてるということは
問題あると判断したのかな

[1113: 匿名さん]

>>1112
削除されたのは、彩都 ・箕面森町のまとめの書き込みやね。
確かに公平な書き込みじゃ無かったから、事実と異なる不適切な書き込みと判断されたんだろう。

[1114: 匿名さん]

新興住宅地には、2つの人種が存在する。
余裕を持ってその価格帯を買った人達と、ギリギリの人達。生活感も違えば、考え方も違う。余裕がある人達は金額よりも自分の好みの環境を選んで買ったので、別に他がどうかとか関係ない。
ギリギリの人達は、プライドを保つために必死。ここは、それぞれの住宅地の底辺と、家なき子のプライドを賭けた底辺の戦いの場だね。
土地なんて下落してくれれば、固定資産税易くなるし、俺が死んだ後は相続税かからないし、万々歳だがね。彩都ぐらいなら50％下落しても1500万損するくらいだよ。

[1115: 匿名さん]

無理して高い土地買って、予算不足で上物に必要な予算掛けれなかった人は、不動産価値は下がるわ建物のメンテで苦労するわで大変だろうな
西の方へ行くほどそんな感じ

[1116: 匿名さん]

北摂全体では地価上昇なのに彩都は地価下落酷いから大変

[1117: 匿名さん]

>>1116
彩都の基準地価っていつから公表されているのだろうか？周囲の土地ならでているけど。
まさか、周囲が下がっているからと、土地相場知識0丸出しの回答？

[1118: 匿名さん]

>>1117
実際来た事もなければ、このような回答になりますよ。地図上では隣街のような感じですし。

[1119: 匿名さん]

モノレールバブルの頃と比べれば下がってるが、
まだ下がりきってない。

冷静に考えれば、
モノレール支線から徒歩20分以上、バス無し
ネームバリューがあるわけでもない
坪単価30以下が妥当

[1120: 匿名さん]

>>1117

http://www.tochidai.info/osaka/minoh/

彩都周辺の公示地価が全滅で、彩都だけ上がるわけ無いわな
一番近いトコは100mしか離れてないしな
強弁しても無知曝け出すだけで虚しいことに良い加減気付いたらどうだ

[1121: 匿名さん]

>>1120
間谷東と彩都1〜3丁目ってその位の相場では？
新しい彩都が坪40万きっているのに、わざわざ昭和バブル期初期の間谷を高い値段で買う人間はいないから下落するのは当たり前のような。
彩都でも場所、学区で値段全然違いますしね。