箕面市 彩都 【住民専用】Part３

[匿名さん]

前スレが1000件になっていたので、箕面市 彩都 【住民専用】のPart３です。

彩都での暮らしを豊かにするために、
色々と情報交換をしたりしながら、良い街にしていきましょう。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
Part２：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/565401/
Part１：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/516119/

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本スレッドは､住民専用として立てられたスレッドのため､住民の方以外の書き込みは禁止となります｡
どうぞご了承ください。

投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

[2445: マンコミュファンさん]

なんだか、どれもこれも目くそ鼻くそだわ。

[2446: 匿名さん]

彩都の利便性良し等々の色んな事が変わらなきゃ ゆくゆくは ただのゴーストタウンだよ。きっと。

[2447: 匿名さん]

>>2446 匿名さん

既に日本はゴーストタウンだな。空き家率は半端無いし。空き家率だけみたら彩都は都会か（笑）

[2448: 匿名さん]

>2443

ニュータウンの地価推移を評価するため、一定の基準で住所を選んだけどね。
先ず、彩都箕面は、粟生南5丁目。箕面地区で最初の分譲なので経緯も見やすいため。
小野原西6丁目は、これも小野原西開発で先行分譲された地区。分譲時期も彩都と1年違いで近い。
彩都あさぎ3丁目は茨木側のひよどり公園の周辺で、日本レイトとトヨタホームが上の2地区とほぼ同時期に数十区画まとまって新規分譲した場所。
森町も上記と同じ時期に販売してた分譲地を選択。

要は、上記4ヶ所は、公正を期すためほぼ同じ時期にまとまって新規分譲されてた箇所を態々選んでるんだけど(笑)

[2449: 匿名さん]

あと加えるとすれば、やまぶき4丁目かな。
阪急が独特な街づくりした、ガーデンビレッジやまぶきは興味あるな。箕面側よりコストも掛かってるし、独特の厳しい協定もあった。
分譲時期は、これまた同時期。

[2450: 匿名さん]

小野原が下がるわけないでしょ。利便性と商業施設の多さで人気は永遠に不動や。

[2451: 匿名さん]

彩都粟生南5丁目
H21 記載なし
H22 記載なし
H23 100千円
H24 98千円
H25 98千円
H26 98千円
H27 100千円
H28 100千円
H29 99千円
→地価停滞、今年下落

彩都やまぶき4丁目
H21 記載なし
H22 105千円
H23 105千円
H24 105千円
H25 105千円
H26 105千円
H27 105千円
H28 105千円
H29 105千円
→地価停滞

箕面側、茨木側でどちらも駅徒歩10分で分譲時期も近いけど、茨木側の方が少し地価高い。

[2452: 匿名さん]

まだやってるのか。もういいよ。

[2453: 匿名さん]

ホントね(笑)なんでそんなに気になるんだろね。

[2454: 匿名さん]

>2452
>2453

なんだ、結局白旗かいな。

[2455: 匿名さん]

何で小野原西6だけ上がって周囲が違うんだろう？小野原全体が上がっているのならば理解出来るが？

[2456: 匿名さん]

区画整理で最近整備されたのは、小野原西4〜6丁目で、何処も値上がりしてる。

[2457: 匿名さん]

まあ、その小野原も20年後にはずいぶん下がってるだろうがな

子供の数考えれば誰でもわかる事

[2458: くだらない議論]

今の路線価で比較するなんて、頭にボウフラでも湧いているのか？俺は今年始めて彩都粟生南やあさぎが公示地価が発表されたと思っていたが、脳内にボウフラがわくと見えない資料が見えるのか？粟生南5なんて、殆ど土地無いのに、森町みたいに売買がされて新たな固定資産税の計算が発生しているなんて、無い空き地が見える幻覚が発生するのか？

今までの数ある議論の中でも、最低レベルに近いくだらない議論。

[2459: くだらない議論]

路線価がどうやって決まるか知らないなんて、友達も住んでいてそこそこレベルが高い住民が住む小野原西6の住民でない事を切に願うよ。
ある意味彩都粟生南やあさぎが上がったら、役所に苦情を言うレベルだな。

[2460: 匿名さん]

そもそも、何これ？？

[2461: 匿名さん]

>>2456

日本語も怪しいレベルの人？
彩都の住人でないことを切に願うよ。

[2462: くだらない議論]

>>2460 匿名さん

人生に悲観して、今の相続税の計算でもしたいんだろう。開発している間は、彩都が上がる要素は何も無い。可能性があるのは、阪急が分譲を終えて電線地中化した土地が今後出てこないと判明した時点で、テラスやフロントがちょっぴり上がる位。

[2463: 匿名さん]

彩都もいろんな人が居るよwwいっぱい

[2464: 匿名さん]

>>2462 くだらない議論さん
自分もそのご意見仰る通りだと思います。