THE CONOE〈代官山〉２

[匿名さん]

公式URL：http://www.apamansion.com/daikanyama/
売主：アパホーム株式会社
販売代理：アパ株式会社　東京支店、住友不動産販売株式会社、東急リバブル株式会社
設計監修：株式会社　新居千秋都市建築設計
設計・監理：株式会社IAO竹田設計・株式会社TIS＆PARTNERS
施工会社：日本国土開発株式会社
管理会社：アパコミュニティ株式会社

所在地：東京都渋谷区恵比寿西1丁目323-1、8、9
交通：東急東横線「代官山」駅　徒歩1分

[581: 匿名さん]

うちだと、代官山であればT-SITEやヒルサイド辺りを散歩しつつ、パントリーで惣菜類。パン、ケーキ類は思いついた時、その地点から寄り易い店で買って帰ります。土曜の昼はリーズナブルでコストパフォーマンスの良い飲食店が点在してるから助かる。手土産の甘い菓子類は、差別化するために代官山界隈で調達したりします。
お世話になってるクリニックが中目黒にあるのでそちらへも行きます。
ホテルは渋谷のセルリアンタワーで身内の記念日やら来客の宿泊、会食に愛用です。映画、コンサート、ジム、デパ地下、服、ヘアカットなどは渋谷ですね。鰻やラーメン、エスニックの店も渋谷に愛用の店があります。
並木橋、東へも星付きのレストランや好きなレストランがあるので行きますね。
気取った店から雑多な店まで詰め込まれてて、刺激はあります。

[586: 匿名さん]

日本国土開発の評判ってどうなんでしょう。ここだけの話しなんですかね…

[587: 匿名さん]

あらら、ずいぶんたくさん消されてますね。。。

[588: 周辺住民さん]

積水のは青葉台ですね。

[589: デベにお勤めさん]

内見しましたこの仕様はないでしょアパさん。
購入者が可哀想。

[590: 匿名さん]

半地下は避けた方が良いのですかね？
代官山でも、本当に高級なマンションは、半地下はない気がします。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/542977/res/789-799

[591: 匿名さん]

恵比寿南の郵政宿舎跡地に建築計画が出ていました。
デベはパナホームでゼネコンは安藤・間、敷地面積は約1800㎡で8階建て、完成予定は平成30年4月でした。
代官山と恵比寿の中間で利便性がいい場所ですし、青葉台とどちらにするか検討しようと思います。

すぐ近くのオープンレジデンシア恵比寿ザハウスはほぼ完成していましたが、悪くなかったです。
オープンハウスなので馬鹿にしていたのですが、予想外です(笑)

[592: 匿名さん]

この前、霞町パークマンションの知人宅に遊びに行ったら、近くにある、コノエ西麻布の工事が始まっていました。

個人的には、４０坪くらいの広さで、坪４００万位で都心一等地に住めたら、、、と、思うのですよね。

アパは無駄な高級路線ではなくて、実をとるプチ富裕層向けのマンションを、都心一等地で提供して欲しい。

内装はソコソコ、部屋の広さは追求、無駄な共用施設なし。マンション外観も金かけなくて良し。

見栄とかいいんで、生活を充実させたい。狭い部屋は嫌！

[593: 匿名さん]

野村が猿楽町に予定してるみたいです。

[594: 匿名さん]

>>589
購入者です。
代官山で、信号なしの駅徒歩１分以内という唯一無二の立地に住む満足感は、やはり大きいです。
驚くことに、もっと駅から近ければいいのにと思ってしまいますから、もう信号ありや、駅徒歩２分以上は考えられないです。
外観重視のあおりを食って、部屋の仕様に関しては確かに大満足とはいきませんが、総合的には非常に満足しています。
いろいろなことを言う人がいるようですが、代官山の新たなる象徴となる、というコンセプトは、十分に達成されていると感じています。

[595: 匿名さん]

>>594 匿名さん

失礼ですが、職場は何処ですか？
お子様はいらっしゃいますか？

[596: 周辺住民さん]

完売できなくて苦戦してますね。
お断りしてるのでメール等は控えていただきたいです。

[597: 匿名さん]

>590
半地下は買っちゃダメ、と不動産屋さんに言われたことがあります。
通風や湿気に問題が大きいとかで。
だから、かなり安くしていることが多いようですけれど。。。

こちらにも半地下の部屋があるのですか？

[598: ご近所さん]

夜、犬の散歩でこの辺を通ってますが完全にゴーストマンションで不気味です。

[599: 匿名さん]

>>595さん
594ではありませんが入居者です。概ね594さんに同意出来ますので、代わってお答えしますね。
夫婦二人で暮らしてます。職業は企業の中間管理職で、言ってみれば唯のサラリーマンです。

595さんの方は、どのような職業でどのような家族構成でどのような立場でこの掲示板に書き込みをされているのですか？

[600: 匿名さん]

入居者ですが、以前住んでたマンションに比べると確かに全体的な仕様はかなり落ちますが
自分が納得して購入したので良かったと思います。

[601: 匿名さん]

センチュリーフォレストと、どちらが良いですかね？

http://www.housenews.jp/executive/11753

センチュリーフォレストは、長周期地震動への再検証はするのでしょうか？緩い基準で審査されてしまっているんですよね？

http://www.housenews.jp/executive/11753

[602: 匿名さん]

本当ですね完成してるのに毎晩ほとんど灯りが無くゴーストマンション。

[603: 通りがかりさん]

賃貸の部屋が多いからしょうがないんじゃないの！

[604: 匿名さん]

円は買われすぎなくらい買われて円高ですが、ここは円と違って相変わらず買われませんね。

[605: 匿名さん]

適正価格で販売しないからこう言う結果になるね。業者さんに卸したら。

[606: eマンションさん]

当たりかと思ったらババの様な気がします。

[607: 匿名さん]

2016年度 グッドデザイン賞　告知してますが
これって今では普通ですよね。宣伝の為に書類提出とランニングコストかければいいだけですからね。
不動産でも地方とかで宣伝効果の為によくやってますよ、この建物でグッドデザイン賞ってのがあるのが現状。

[608: 匿名さん]

ほっとけばいいのに。
何をわざわざ。

[609: ご近所さん]

パークマンション代官山の隣に野村が新しいマンションを建るようです。ここはなかなか良い場所かと思います。ただ高層は無理なのでやはり高くなるんでしょうね。坪６００−８００万かな？

[610: 匿名さん]

野村のは猿楽町でいい場所で値段も結構すると思います。

[611: 匿名さん]

プラウド代官山猿楽町

[612: マンション検討中さん]

以前モデルルームをみに行きましたけど、まだ売れてないみたいですね。
2割、3割引いてくれるのならもう一回検討はしたいです。

[613: マンション比較中さん]

大手も値段下げてきてるからそのうち安くなるよ。

[614: 匿名さん]

コノエの西麻布、坪４５０で４０坪くらいの部屋があれば買いたいです。

都心の広い部屋は、無駄に坪単価高すぎです…。
でも、都心だからといって、ウサギ小屋に住みたくはない…。

[615: 周辺住民さん]

なかなか完売しないね。

[616: 匿名さん]

http://www.mbs.jp/news/sp/kansai/20171207/00000064.shtml

こんな対応を取る会社からマンションなんて絶対買いませんよ。

[617: 匿名さん]

最上階の最高額物件も既に販売済みとなり、全住戸完売となっています。
代官山駅前、徒歩１分。それでありながら線路の影響も受けず、眺望も素晴らしい。もう二度とこのような恵まれた場所は出てこないでしょう。