ウィルレーナ西ケ原ってどうですか？

[ビギナーさん]

ウィルレーナ西ケ原についての情報を希望しています。

公式HP：http://www.l-seed.co.jp/wre-nishigahara/index.html

駅徒歩3分でいいですね。
シングルライフに良さそうな広さだと感じますがいかがですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都北区西ヶ原二丁目34番4、5（地名地番）　東京都北区西ヶ原二丁目34番12号（住居表示）
交通：東京メトロ南北線「西ヶ原」駅徒歩3分（2番出口）、JR京浜東北線「王子」駅徒歩8分（南口）
都電荒川線「飛鳥山」駅徒歩6分、JR京浜東北線「上中里」駅徒歩12分、JR山手線「駒込」駅徒歩19分

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社 合田工務店
管理会社：株式会社グローバル・ハート
総戸数：35戸（管理室1戸含む）
間取り：1LDK（32戸）～2LDK（2戸）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2015.8.24　管理担当】

[34: 匿名さん]

ウィルレーナ見に行ってきました。
南側向いている部屋が良いと思って行ったんですが、
北東も前がひらけていて、かなり良い悩みが増えてしまいました。
高台だし、警察署も近いし安心かなと思っています。
私がローン組めるかどうか、そういうのを全く聞き忘れてしまったので次回相談をする予定です。
契約した方がいたらお友達になりたいです。

[35: 契約済みさん]

３４さん
はじめまして、私は最初見学した時は予算が少し高いかなと思いいくつかモデル見学行きましたが
ある程度都心に利便がいい所は更に価格が高い事を知り、ここは価格的には今後を考えてもお得な価格だとわかり決めました。
北東向きを契約しましたが、圧迫感がなく将来的にも環境が変わりづらいのも決め手になりました。

入居が楽しみです。

[36: 匿名さん]

北東ですと日照の面で不安がありますが、日中は何時から何時まで
日が当たるのでしょう。
季節によって時間帯はずれるかと思いますが、営業さんからどのように
説明を受けられましたか？

[37: 購入検討中さん [男性 30代]]

34さん。こんにちわ。
私は今王子で検討中の者です。
ローン関係は不動産屋さんに聞くのを私はお勧めしません。
私は今王子にある住まい相談の担当の方にお話を伺っています。
相談会社やスーモカウンターなどの方が親身になって頂きローンや住まいの事を話してくれるのでとても分かりやすく、安心だと思いますよ？
もし、悩んでるようでしたら、私の担当の方にご紹介いたしますのでお友達になりましょう！

ちなみに、現在私も北東向きの物件を検討中です！
駅から近くても北東向きだと価格も相場以下でしたので検討しています！
駅から徒歩5分のアルマドーラ王子という物件です。
もし良かったら一度見学しに行ってみてはどうでしょう！

[38: 匿名さん]

36さん
あ、私はまだ契約してないですが、北東を検討しています。
そんなにたくさん日が当たるとは聞いていないですよ。
ただ朝日が入るっていうのが私にとっては大きなポイントでした。
目覚めが悪いから、朝日さえ入れば、日中は大半仕事とかでいないし別にいいかなとww
あとは前に建物がないから、結構明るいと思いますよ。
これって営業さんのいいなりww　でも自分で見てきてそう思ったので、
ぜひ見てみたら私の気持ちがわかると思います。

[39: 物件比較中さん]

モデルルーム見てきました！！

席が満席で1名（予約してない人？）お断りされてました。

30㎡って狭い印象で行ったせいか、思いのほか悪くないなと思ってしまいました。

南向きの1つのタイプがほとんど販売済みだったので今もう一つのタイプで検討しています。

ただ、日暮里の物件も見に行こうかなと思っているのですが、かなり高いと聞きました。
どなたか目安の金額ご存知でしたら教えてください。

[40: 匿名さん]

おひとりさま用マンション、私も30平米って少し狭いかと思っていたのですが、ウォークインクローゼットが広くて、収納が多いとシンプルに暮らせそうな気がします。

Bタイプが個人的に気に入っていて、カウンターキッチン、シューズクローク、ウォークインクローゼットがあるので、すっきりできそうです。洋室も普段はLDKとつなげて、ヒトが来たら扉を閉めて使えそうです。

人気なんですね。ホームページには月々8万円から返済できると書いてありましたよ。どうなんでしょう？

[41: 匿名さん]

今だと変動金利の住宅ローンがいいですか？9万円の返済＋管理修繕費がかかるんですね。住宅ローンを組むのはドキドキですが、マイホームが手に入るのは気持ちを明るくさせてくれます。

ホームページは第2期と書かれていました。完売はしていないのでしょうか？

[42: 購入検討中さん [女性 30代]]

快適住まいづくりに紹介されて内見してきました。北区なのでもっと安いかと思ったら意外とするんですね。これならもう少し都心で広めのマンションに手が届きます。千代田・中央・文京は無理でも台東・墨田のほうが北区や荒川区よりも便利ですし地域価値は上ですよね？？？

[43: 契約済みさん]

北区は北区の良さがあるのです。台東区や墨田区が価値が上という人がほとんどでしょうけど私は北区が好きなんです。でも確かにこのマンション高かったのかな？

[44: 匿名さん]

北区と比べて台東区が上というのは否定しないけど、
墨田とはどうかな。

ここは台地上だから地盤がいいし、
公園や公共施設が多くて休日のんびり過ごせるし、
ＪＲとメトロ両方使えるのが便利。

[45: 墨田区民]

場所にもよるけど一般的に北区と墨田区なら墨田が上でしょ。赤羽＜錦糸町　王子＜亀戸　押上は比較する場所が北区にない（笑）

[46: 購入検討中さん [ 30代]]

まあ良し悪しありますが、全然悪い感じはしませんでしたよ。
快適住まいづくりの先生も良いマンションって仰ってました。

[47: 周辺住民さん]

この場所からJR王子駅まではそこそこ歩きますので、通勤で王子駅を使う予定の方は一度実際に歩いてみることをお勧めします。
そこそこ歩くと言っても徒歩圏ですが。
マンションの場所からは、目の前の道（本郷通り）を王子方面に歩き、途中のどこかで道を渡って飛鳥山公園側の歩道に移り、そのまま坂を下って王子駅の中央口から乗るのが安全だし早いと思います。
それと、マンションのすぐ近くにコミュニティバスのバス停がありますから、駒込駅と王子駅へ100円で行けます。
本数が少ないのと最終便が20時代なのがやや不便ですが。
このあたりは夜は静かですよ。

[48: 匿名さん]

46さん　快適すまいとデベの関係知ってそうゆう発言してるの（笑）あそこは第三者的機関じゃないよ。不動産会社。自分とこでもマンション販売して「いいマンションですよ」って言ってあなた信じる？

[49: 匿名さん]

収納もけっこうあって、30平米ちょいでも一人暮らしには十分に思えます。
キッチンのカウンターも使いやすそう。
ダイニングテーブルを置く必要がないと思うので、家具の少ないシンプルな生活ができそうです。

Fタイプはてっきり3LDKだと思ったら、真ん中がルーフバルコニーだとは！
プライベートな中庭が作れそうでいいなと思ったのですが、天井というか屋根はあるんでしょうか？
価格はピンキリで、安いのか高いのかわかりません。

[51: 匿名さん]

まだ完売じゃなさそうですね。

広さが30平米ちょいなので、ちょっと狭いかなと思ったら、洋室にはクローゼットもあり、キッチンも廊下じゃないので寒くなさそうですし、いいかもしれないなと感じました。お風呂場もLDK側に入口が設けてあるので、冬も寒くなさそうですし。

Fタイプ、広くていいなと思ったらルーフバルコニーがかなり巨大なんですね。ストライプ模様ということは屋根つきということなんでしょうか？このあたりは確認が必要そう。屋根があるならLDKと開け放して一体にして使えそうですよね。ルーフバルコニーから洗面化粧室の扉があるのは選択を干すためでしょうか。面白い間取りですね。

[52: 購入者]

広さが大きくはないですが、間取りがいいですよね。

環境・治安・地盤がとても良かったので安心できました。

宅配サービス使えば買物も問題なさそうです。
（王子を使われる方は問題ないでね）

入居が楽しみです。

[53: 匿名さん]

ポジティブ発言があやし過ぎ。買い物施設のネックが多いのがバレバレ。間取りで推すしかないマンション。

[54: 匿名さん]

安いのはいい

ほかは？？