プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3

[匿名さん]

プラウドシティ塚口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩2分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.61平米～90.73平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・販売代理：JR西日本不動産開発
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[961: 匿名さん]

尼崎からでも東大生生まれてる訳で、やはり住む環境と言うのは言い訳となりますよ。
はっきり言いまして、家庭環境次第という事ですよ。
ほら？某お金持ち市でも頭悪い子達が行く大学あるでしょう？
住む土地のせいにしない事ですよ。お里が知れる。

[962: 匿名さん]

>>960
ご名文ですが随所で尼崎を馬鹿にしてるよね。最後の2行でしっかり止めを刺してるし。
ここの掲示板が異常なのは上でも誰か書いてたけど、尼崎批判に対する契約者もどきの根拠の無い反論ですよ。
尼崎の悪いところなんか既出でデータで出てるでしょう。にも関わらず買えない者の妬みとか、品の無い回答のオンパレード。
批判を気にして毎日のようチェックしてる契約者もどきが一番尼崎にコンプレックスがあるんでしょうけどね。

[963: 匿名さん]

>>960
これに反論下さい。
http://area-info.jpn.org/SehoPerPop280003.html

あと「尼崎＝イメージ最悪というレッテル」とのことですが、レッテルでは無く事実です。
あなたも尼崎に住む気はさらさらないって言ってるじゃん。
はい、論破。

[964: 匿名さん]

>>963
品の無い投稿お疲れ様です。
この板で西宮を目の敵にしていた妄想族はどう思うのかな。次は大阪へのアクセスだーとか笑。
このマンションは良くても学校では色んな子がいますからねぇ。

[965: 匿名さん]

>>963
なんだ、西宮も変わらないじゃないの。

[966: 匿名さん]

>>965
プハハハーw
西宮へのコンプレックス固まり厨さん発見！
燃料投下してあげるからこれにもコンプレックス感じてね！
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop280003.html

[967: 匿名さん]

>>966
なんだ、西宮も変わらないじゃないの。

[968: 匿名さん]

>>967
ミットモナイですな。

[969: 検討中]

>>959
結構売れてましたよ
特に角部屋とか、分譲済になっていました
Ａ棟が、いちばん残ってる感じでしたね

モデルルームで、お子さんがどうこうと言う書き込みありましたけど、何度か行ってますが、子供が多いイメージがありません

60代くらいの、ご夫婦をよく見かけました
多分、キャッシュで購入されるのかな

尼崎が、云々の意見がありますが、ここって、そこまで安くないですよね

親からの援助が相当ないと、買えないんじゃないですか？

野村の営業さんも、お客さん選んでいる感じがありましたよ❗

[970: 匿名さん]

そりゃ、場所的な立地が西宮北口周辺の物件と比べるとかなり良いですからね♪
今の西北新築物件買うなら間違いなく此方の方が良いんですから、この販売価格なら、逆に安いと思いますよ。
私も最初は人気の西北から物件探ししましたけど、今は少し範囲を広げてコチラも参考にさせてもらっています。

[971: 物件比較中さん]

まぁ、購入してすぐは新築でテンション上がってるからいいんでないの？
後悔するのはしばらくしてからってことだね。

[972: 主婦さん]

マークフロントのときにマンションパビリオンに行きました。
営業の方が大体遠方から買われる方が多いとおっしゃっていました。

関西の方だと尼崎ってゆうだけで躊躇しますもんね。

それにこんな口コミとかでとやかく言われてるようなマンションはいやだー。
何かないとこんなに言われることなんてないですもんね。

[973: 匿名さん]

ここは快速が止まり、周辺の工場臭がなければ買いなんだけどな。
イニシアの周辺まで歩いたが、風向きにより臭いがきつかった。
気にならなければ良い物件だと思いますよ。

[974: 検討中]

少子高齢化だからこそ、イメージに振り回されることなく実利で考えたいです
空き家問題とかありますしね
マンションなので駅近というのは大切な要素
ここの、角部屋、上層階なら、5000万越えるので、
他の地域でも検討できると思いますが、他の所だと
コスパは、ここほど良くない気がするんですが？

[975: 検討中]

>>972
遠方の方、確かに多いと聞きました
けど、それは便利なマンションだからですよね
西宮や芦屋で分譲されるマンションだと、そもそも、
小規模で将来的な費用負担も高くなる傾向があります
どうしてもという拘りがないと買えない気がするんですが
投資用に買ってる人が多いらしいので、ソロバン弾いてプラスに出てるんだと思いますよ、ここは

[976: 購入検討中さん]

ネットならではですね。尼崎でいいじゃない。今月中に決める予定。もう一度担当さんにいろいろ聞いてみようと思う。何だかんだ私、買っちゃうんだろうなー。シュミレーションしたけどやはり毎日の買い物、その他色々と私には便利、完璧過ぎる。

[977: 匿名さん]

>>975
また西宮、芦屋へのコンプレックスですか・・・
自分に言い聞かせてるんですね、分かります。
妥協も大事ですからね。

[978: 匿名さん]

妥協と言っても。
この物件購入者層はあまり知らんと思うが
売主、施工の長谷工は依然倒産して国からの
援助で再生した会社。
つまり皆の税金を投入した会社。
関連会社は地獄を見た。
擁護する必要も全くない会社。
三菱と三井と住友と一緒にするな。
みっともない。

[979: 物件比較中さん]

大規模団地マンションがいいならノウハウの多いハセコーが無難じゃないの？
コスト削りまくってるからハセコー施工というだけで絶対に買わんけど。

[980: 匿名さん]

＞＞978
公共工事や大規模タワー等はスーパーゼネコンが得意なんだろうけど、15階程度のいわゆるよくあるマンションはマンション建築では業界トップの長谷工がコスパも良いよ。
税金投入で復活した件をどう思うかは個々の意見があるだろけど、そもそも当時の長谷工は、バブル期に大量の土地取得を行うために多額の借り入れを行ってしまったツケなわけでマンション施工内容等、本来行うべき事業自体に欠陥があったわけでもない。
以上を踏まえても大手スーパーゼネコン5社が良いのなら、それはそれで個人の考え。因みに長谷工も十分に大手だけですけど。
さらに、長谷工の話からいきなり「三菱と三井と住友と一緒にするな。 」と財閥系の話に飛んでるけど、これはデベの話？
大手財閥だからと言って丁寧な仕事をするかどうかは既に昨今の杭打ち問題で周知の事実だよ。