プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3

[匿名さん]

プラウドシティ塚口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩2分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.61平米～90.73平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・販売代理：JR西日本不動産開発
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[661: 入居予定さん]

>>659
わかります！！
まだ一年以上先なのに、家具や家電のパンフレットを集めて
色々想像しながら日々過ごしています。
あまり期待しすぎてもいけないかもしれませんが…
想像せずにはいられません(笑)

[662: 匿名さん]

>>659
契約したばっかりで後悔も何もないだろ、
後悔するかどうかはある程度時間が経ってから。
それと新しい街しか見えないとわざわざ書くのも良いですが、
古い町並みとのギャップは考えた事があるのかな？
今は浮かれて良い場所しか目に入ってないみたいだけど、
住まなきゃ気がつかない事の方が多いですよ。

[663: 匿名さん]

再開発地区を希望している人達がギャップを考えることに何の意味がある？
住んでみないと分からないことがあるのは、何処でも同じ！！
より良い街になることを願うのは誰も一緒じゃないか…

[664: 匿名さん]

>>662
ん？買えない人なのかな？

[665: 匿名さん]

>>662
なんで周りを気にする必要があるのか解らん。
開発地区を希望してる人は開発地区だけ良ければそれでいい。

[666: 匿名さん]

まあ、突如の団地群ですから周囲に住まわれる方からするとあまり良い気はしてないでしょうね。
建物が新しい内は良いのでしょうが、少なくともマークフロント3棟は他のマンション群と相まってただの団地にしかみえませんけどね。もう少し周囲に馴染む開発なら良かったような。やはり西宮等で計画されるマンションとは赴きが異なるなぁーって感じましたけど。

[667: 匿名さん]

>>666
あまり良い気がしないってのは、単に嫉妬って事ですかね？
利便性上がるわけだし、少しは駅ビルやら利用するだろうから都市開発には感謝すべきでしょ。

みっともないですよ。

[668: 匿名さん]

開発エリアって、どこも綺麗になりますものね。すべて新品！楽しみですね。

[669: 匿名さん]

>>667
嫉妬するほどのトコか？ここ。
販売価格も高いわけでもないし、そもそも平均的な世帯収入があれば買えるんじゃね？？

[670: 匿名]

>>666
ワシならフロントの方がええなあ。
駅近で周囲に馴染んで再開発出来る処は少ないんじゃないかい？
ここはトータルで見たら、関西では良い方だと思うわ！

[671: 匿名さん]

再開発されると最初は良いけど、神戸の長田みたいな大規模開発でも周辺環境が悪ければ経年劣化が著しい。
その点JR芦屋みたいな周辺環境が良い場所の大規模開発は、経年劣化は避けられないものの劣化速度は穏やか。
ここは芦屋タイプにはなりえなく長田タイプだと思うので、大規模開発の付加価値付きで販売された価格も下落速度が早いと思うな。

[672: 契約済みさん]

JR芦屋ってそんなに周辺環境良いですかぁ？？
駅の南側は言うに及ばず北側も建物は古いですし、戸建てエリアも狭い。維持出来なく手放した敷地に今度は周りの景観に不似合いな低層マンションが無計画！？に建てられているような。
少なくとも駅前周辺はおよそ一般的なイメージの「芦屋＝高級住宅街」とは異なる感じですが。
無論、地名の響きは良いのかもしれませんが、周辺環境はどちらも似たり寄ったりのような気が致します。
勿論、そもそも芦屋周辺のほとんどの新築マンションは予算的には無理だったのでしょうが、例え購入資金に余裕があったとしても「住みたい」と思わせるような魅力ある物件は”駅前周辺”にはありませんでした。
芦屋等は元々が値が高い分、下落し始めると逆に高いような気が致します。これを負け惜しみにしか捉えられない方も多いのでしょうけどね。

[673: 匿名さん]

芦屋なんて価格が高いだけでどって事ない、
２０年もしない間にこの辺りの方が良い住宅地に成長してますよ。

[674: 入居予定さん]

そうですね！周りの環境も大切ですが、‘良い住宅地に成長’していけるよう、住民たちが節度をもってより良いマンションにしていきたいものですね。

[675: 匿名さん]

芦屋、芦屋ってたまに連呼するやつがおるけど、本来の芦屋らしい芦屋に住んでる人ってどれだけいるの？って感じだよね。
そもそも芦屋住まいで電車の利便性重視とか言うのって「私、頑張って芦屋住んでます」感、ありありだと思うわ。

[676: 匿名さん]

マークフロント、フォレスト、特に一軒家の方々は見本となる素敵な生活(余裕のある生活)してて欲しいな。車も出来たら改造していない車でお願いします。良いイメージが定着することを願ってます。
タバコ吸う方は携帯灰皿を持ってるなどさり気なく。襟足伸ばしたようなお子さんが居ないようなリトルシティになればいいな。極端だけど、ロータリー付近だけ歩きタバコ禁止、ガムのポイ捨て罰金とか、尼崎もイメージアップのためにしたらいいのに。開発都市ですし、期待てします。
また、セグウェイも巡回するし、何だかメディアが取り上げそうな予感がします。スタバに成城石井にセブンイレブン。あ、これ独り言です、鼻につく方はスルーしてくださいね。

[677: 匿名さん]

一時の西宮命の人もめっきり登場しなくなりましたよね！？(笑)
ここは西宮住民の方もわざわざ移り住む方もおられるみたいですし、こうやって街がどんどん開発されると尼崎の従来のイメージもどんどん改善されていきそうな予感がします。
そもそも元々の土地柄は良いのですしね♪

[678: 匿名さん]

西宮命さんもここの良さに書き込むのが恥ずかしくなったのだろう。
所詮、芦屋も西宮も過去の遺物にしかすぎない、
ここに目をつけられた方は皆さん見る目が高い人だと思う。

[679: マンコミュファンさん]

尼物件スレの特徴は、異様に自画自賛のコメントが多い事だな。
自画自賛のみならカワイイものだが、678に見られる様に
常に他の地域を意識するのは、強烈な劣等感を表している様に感じるね。
まあ他人が評価しないからと云って、自分で褒めちぎるのも程々にした方がいいよ。
677の「元々の土地柄がいい」には・大爆笑させてもらいました。

[680: 匿名さん]

西宮住んでますが、大したことありません。これから変わる尼崎の塚口に期待ですね！

※皆さんお分かりだと思いますが、かまってちゃんはスルーでお願いします。