プラウドシティ塚口ってどうですか？パート3

[匿名さん]

プラウドシティ塚口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561393/
公式URL：http://www.proud-web.jp/kansai/mansion/tsukaguchi/

所在地：兵庫県尼崎市上坂部1丁目36番10他（地番）
交通：福知山線 「塚口」駅 徒歩2分
阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.61平米～90.73平米
売主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・販売代理：JR西日本不動産開発
売主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

>>138
もう、恥ずかしいから、
引っ込んでいてもらえませんか。

[142: 購入検討中さん]

>>140
開発が完了して住民が飛躍的に増えてJRの乗客数が一定の数を超えれば、JRがする事は決まっていますよ。
実現まで時間がかかるかどうかは、住民の皆さんと野村不動産の頑張り次第です。
成功しているマンションの組合にやり方を教えてもらうなど、しっかり勉強なさって下さい。
こちらの物件、関西でNo.1の再開発物件だと思います。

[143: 匿名さん]

>>140
先に言われてますが、ダイア投入です。

[144: 匿名さん]

>>142
相変わらずお花畑の住民の書込みが絶えませんが、
JR福知山沿線の人口は減り続けています。
今後もさらに拍車がかかると予想されるので
ここの人口が増えても焼石に水です。
そしてJRが取る行動は？
貴方が予測してるのと逆になるでしょうね。

[145: 匿名さん]

乗降客は何万人増える予定なんですか？

[146: 匿名さん]

枯野原頭の住民の書込みが相変わらず絶えませんが、本当にここを検討しているのでしょうか？
疑問に感じてしかたありません。
先のことは、誰も断言出来ないはず、想像でコメするなら別のスレを立ち上げて書き込んだらいい！！

[147: 購入検討中さん [男性 40代]]

乗降客は増えてもせいぜい数千人ですよね…。過度な期待は禁物だと思います。

[148: 契約済みさん]

>>147
何もご存知ないようですね。笑
皆さん、ご安心下さい。
こちらの物件、間違いなく関西の再開発物件でナンバーワンでございます。

[149: 匿名さん]

>>146
またスレ仕切番長が常識人ぶって仕切ってますが、
予測、想像、良いじゃないですか、
皆んなでいろんな意見を出し合うのは重要ですよ、
マイナス要素も検討中の人にとっては重要なのに
排除しようとする貴方は本気でここを検討してるの？

[150: 匿名さん]

ナンバーワンかどうかは人それぞれの価値観ですが。
ムキになって序列をつけたがる、こだわる感じが切ないと言うか、昭和というか。

[151: 匿名さん]

このスレと言うか尼崎の人って、
上下関係を付けたがる人が多いですよね。

[152: 匿名さん]

そう言えば、郵便局が入るとか入らないとか。。。入ったら凄くないですか？ここって、
揃いすぎてませんか？

[153: 契約済みさん]

高級スーパーにスタバに高級レストランなどに加えて、郵便局まで！？
西宮ガーデンズどころか、セレブ感と便利さでグランフロント並じゃないですか！！
やっぱ関西ナンバーワンは、本当ですね。
また羨ましがって、ネガティブな書き込みが来るんだろうなぁ。
ま、全くきになんないけど。笑

[154: 匿名さん]

>>153
契約者と偽り、契約者並びに尼崎のイメージを悪くしたい意地悪な方の書き込みですね。
釣り針がでかすぎて、それでは釣れませんよ。
削除依頼出してきましょう。皆さんもお気付きだと思いますが、以降スルーしましょう。(それでもコメントする方は知能指数の低い同等以下の方と思います)

[155: 匿名さん]

ここ販売価格はお幾らするんですか？
高いんだろうな。私には手が届きそうもないです。

このマンションの周りにはスーパーもレストランも高級？
お金持ちが住むなら別に良いかなと思うよ。
今は貧富の差も大きいし、やっぱりお金だわ。

[156: 匿名さん]

>>155
今までの尼崎と比較すれば高級ですが、まだ芦屋レベルではありません。
今後も開発が進めば大阪にも近いので、地価も芦屋よりは高くなるでしょう。
そうなればもう庶民には手が届かなくなるので、手に入れるなら今がチャンス！

[157: 匿名さん]

良いにつけ悪いにつけ、隣接の芦屋西宮を引き合いに出す尼スレの不思議。
伊丹、川西はなぜ出てこない？
まあ、あらゆる意味においての”格差”を物語ってるな。

[158: 匿名さん]

>>156
こちらは、芦屋や西宮ではなく、比較するなら規模、価格、環境、大阪駅までの時間などから神崎川でしょ？
お間違いなく！！

[159: 匿名さん]

>>155
そろそろ
2期のマークフォレストの価格一覧表も
モデルルーム行くと貰えると思いますよ

住友の750戸のシティテラス神崎川駅前と迷ったけど
あっちは土地柄がここより酷いからやめたよ

プラウドシティ塚口マークフロント　第1期　価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

[160: 匿名さん]

神崎みたいな格下と比較しても意味が無い。

[161: 契約済みさん]

>>160
マンションの構造、内装レベルは完全に同等。
尼崎と大阪市内って言う所在地、賃貸した時の賃料だと神崎川の方が上だと思いますよ。
格の上下とかはよく分かりませんが、どちらも大阪駅まで近くて、とてもいい物件だと思います。
私はこちらの物件、とても気に入りましたよ。

[162: 匿名さん]

>>161
大阪はタワマンじゃなければ住む意味がない、
格も住みやすさも神崎よりこちらの方が上ですよ。

[163: 匿名さん]

>>157
川西と伊丹は素晴らしいところで私が知らないだけだと思いますが、田舎な印象を受けてしまいます。比べる方が間違いですが、ガーデンズとイオンモールの類いを比べた場合、客層も違いますしなんと言いますかね。あくまでも主観的なので、悪しからず。

塚口は何もないじゃないと言われてしまえばそこまでですが、神戸に大阪、ガーデンズと気軽に行けますし、扱うモノが違うので、ボケないと思いました。

[164: 匿名さん]

>>162
でも、賃貸に出したら確実に神崎川の方が上ですよ。
って、事は利回りは神崎川の方が上。
って、事は資産価値も神崎川が上なんじゃないですか？
私はこちらの方が気に入ってますが。

[165: 匿名さん]

>>163
なんか井の中の蛙か塔の上のラプンツェル状態だね、率直に書くがこの周辺は工場とスラム街じゃないですか？
都会に憧れてる人も普通はスラムに住みたいとは思わんぞ、このマンションのコンセプトもこの環境の悪さをいかに緩和させるかで緑地を多く取りアピールしてるのじゃないの？
あなたに取ってはこの緑地も田舎臭いからマイナスポイントなのかな？
都会にも田舎にもそれぞれ良さはあるが、都会なら最低でも難波や梅田やまでチャリで行ける距離じゃないと、ここって環境が悪いだけで何もかも中途半端、電車に10分余分に乗ればもっと住み易い街はあるぞ。

[166: 匿名さん]

>>163
ガーデンズとイオンモールの客層比較も良いけど、
一番近くのキューズの客層が最も低いのは内緒ねw

[167: 匿名さん]

>>166
えっ、キューズモールって、東急不動産が力を入れて取り組んでいる本格的商業施設。
森ノ宮も天王寺も箕面も、結構レベル高いって聞いてますよ。
特に天王寺は、客単価でグランフロントを超えて、ガーデンズに次ぐ関西ナンバー2の人気だとか。
だったら尼崎も素晴らしい商業施設じゃないんですか？？

[168: 匿名さん]

天王寺Qzと尼Qzは客層もテナントも規模も何もかもが違うからなぁ…

[169: 匿名さん]

>>165
≫この周辺は工場とスラム街じゃないですか？
その通りですね。

≫都会に憧れてる人も普通はスラムに住みたいとは思わんぞ。
なぜ私が田舎者扱いになるのでしょうか？都会に住んでいた場合はどうですか？
あの塚口のエリア以外は必要としない人間にとっては何の問題のないことです。
調べたところ、尼崎より、西宮のほうがB地区が多いのはご存知でしょうか。

≫この緑地も田舎臭いからマイナスポイントなのかな？
マイナスではありません。
≫都会なら最低でも難波や梅田やまでチャリで行ける距離じゃないと
都会って自転車で行ける距離が都会なのですね。自転車すらいらない場所に住んでいた私って…。勉強になります。

≫中途半端、電車に10分余分に乗ればもっと住み易い街はあるぞ。
どこですか？ご教示願います。

>>166
元々キューズモールなど書き込んでもいませんが、なぜ無理やり引合に持ってくるのですか？
キューズモール？興味すらありません。ここは塚口です。

住むのは塚口で良いのです。それ以外は神戸、大阪、ガーデンズのみで構わないのです。お二人へ。田舎に住んでいる方ほど、何処住とか気にする傾向にありますよ。もう一度書きますが、あくまでも私の主観です。ご留意願います。

[170: 匿名さん]

>>169
あなたが162で書いた、川西伊丹は田舎な印象とか、ガーデンズとイオンモールは客層が違うとか、ここならボケないとか、
あなたが田舎育ちだとは思いませんが、この辺りって都会ですか？私は尼崎も西宮も川西も伊丹も都会でも田舎でも無い地区だと思うし、キューズの客層を無視しイオンモールの客層を語ったり、ボケの件ももう馬鹿馬鹿しいです。
また169の書き込みも同じく西宮を例に上下関係を付けたがってますがそんなのもどうでも良いです、それとここより住み易い場所ですが不動産価格は素直です。多少の例外は有るものの、ここより大阪から遠いのに価格が高い住宅街は多くの人がそちらの方が住宅街として良いと思うから価格も高いのです。

[171: 匿名さん]

>>169
塚口も田舎と申してるのですが。。。
ガーデンズ行きませんので無しで構いませんよ。では。

[172: 匿名さん]

171です。
誤>>169
正>>170　
失礼。

[174: 157]

>>169
相変わらず特定の他市を引き合いに出しますね（呆）その西宮のＢ地区でジオが４００戸完売しました。
因みにデベの用地取得価格は坪あたり１００万越えでした。
一方、こちらは坪あたり４０万ちょっと越えと記憶しています。
良い悪いは別にして、それが世間の評価ですよ。

つまらない対抗意識？は捨てて、「コスパに優れたマンションを購入した」と思えばいいのでは？

[175: 匿名さん]

世間体ばかり気にするのも大変ですね。

[176: 物件比較中さん]

>>>174

西宮のジオって今でこそ完売したと言えるけど、西宮という地名でありながらかなりの大苦戦した物件と聞きます。
人気がどうかのバロメーターとも言える竣工前完売からもさらに長期間の販売期間があったとか。

西宮も駅周辺は人気ですけど、ガーデンズから離れると雰囲気も含めて全然大したことないんじゃない？？

それこそ、ここのマークフロントの販売実績を直視してみればどうでしょう？？
貴方の発言をそのまま引用させてもらうと、、、

「良い悪いは別にして、それが世間の評価ですよ。」　笑

[177: 匿名さん]

>>176
また朝からお祭りですか？
170でも例外は有ると書いてるが何か？

[178: 匿名さん]

西北ジオとここを比較するなら、

西北ジオは価値が100円の物を110円で販売、
ここの先発は価値が80円の物を70円で販売、
ここの後発は価値が80円の物を80円で販売、

ただそれだけの事だよねw

[179: 匿名さん]

西宮LOVEならもぅイイ加減にそっちへ行ってくれ。
多かれ少なかれコチラを購入する人は西宮周辺物件も購入できるくらいの層はもちろんいるだろうし、比較検討した上でコチラを選択している。
塚口物件なんだから、極端な話、個人が特定の他市を引き合いに出し「○○市より上」と贔屓目で見るのも当然だろうし、何度も何度もそれに対して反応するのははっきり言って煩いよ。

[180: 匿名さん]

>>179
確かに毎度お馴染みの流れ、西宮を先に持ち出したのはここのお花畑住民。
そしてそれは違うだろと反論が出ればそんな話する奴は出て行けと。
本気で検討してる人ならネガポジどちらの意見も重要なのに、
それを阻害するあなたの方こそこのスレには要らない存在。

[181: 検討中の奥さま]

>>>180 ＞本気で検討してる人ならネガポジどちらの意見も重要なのに、 貴方の一連のネガ発言は検討者にとって役に立たないネガ発言だと思いますよ。役立つネガ発言なら重要だと思いますけど。

[182: 匿名さん]

嘘や大げさでもポジ意見は重要視され、
それは違うと現実を書けば要らないネガ発言だと？

[183: 匿名さん]

>>179
「何度も何度も反応する」と言うが、何度も何度も関係のない芦屋西宮を
引き合いに出してるからではないの？
”反応するな”ではなく、貴方の仲間に「無用な比較はするなと」は言えないのでしょうか？
尼崎のスレで、尼崎より西宮の方がＢ地区が多いと云う情報が必要ですか？

ここのスレの構造は例えば、尼崎はＢ地区は少ない（笑）しかし西宮は多い、だから尼崎は素晴らしい。
と云った様な事の繰り返しでしょう。

[184: 匿名さん]

>>183
事の発端は貴方の仲間が尼崎の塚口はスラム街と言ったからでは？？

[185: 匿名さん]

別に良いんじゃないの？ここは塚口の事を書くとこなんだから。
気にさわるなら西宮のスレで散々、書いたら良いんじゃないの？
まっ、個人的にはどーでもエエ内容なんだけどさ。あんまりむきになるから一言発言しました。

[186: 匿名さん]

確かに。ここはどちらかと言うと塚口のスレですし、西宮という方は、別で書けば良いのにわざわざここに書き込むってことは…こちらの物件が気(以下自粛)

[187: 匿名さん]

即完売と言う割には住民版が過疎ってるのは何故？ 契約者はこっちが気になって必死なの解るけどそちらに書き込みましょうよ。後気持ち悪い位書き込み減るの野村が夏休みなのと絶対関係あるよね。
普通の平日だと火曜、水曜はぱったり無くなるし。業者だから無理矢理ポジりたいの解るけど、業者は規約違反だから。

[188: 匿名さん]

ここのスレを参考に、検討する方がどれほどいるのでしょうか?ほとほと呆れて見ています。いいかげん止めたらどうですか！

[190: はっきり言います]

ここの売主
売主：長谷工コーポレーション
どんな会社か知ってますか？
尼崎発祥の長谷川工務店。
バブルのときはいけいけどんどんで
やって、結果破綻・・・。
建築費未回収。
その時の協力会社は地獄を見たん
やぞ。
誰も責任を取らずつぶれてすみません
やって。
恥ずかしくないか？
そんなマンション買う奴らも