兵庫県南部でおすすめの住宅会社（出来れば大手ハウスメーカーは除いて）

[購入検討中さん [女性 30代]]

　現在、兵庫県南部（播磨・阪神地域）で住宅を検討している者ですが数多くの工務店があるので、皆さんでおすすめの工務店を紹介しあってお互いに参考になればと思い、このスレを立ち上げました。尚、大手ハウスメーカーさんは、全国展開してて認知度がたかすぎて、各ハウスメーカーさん各社で単独でスレが立ちあがっていますので、出来るだけ大手ハウスメーカーを除いた、兵庫県内の地域密着のビルダー各社さんの紹介を中心にお願いします。

[54: 匿名さん]

色んな工務店・ハウスメーカーをみてまわって、加古川周辺で特にこだわりのない普通の家を割安に建てれる地元有力ビルダーって、昭和住宅や明治住建等じゃないのかな。

[57: 匿名さん]

あっ、私ども夫婦も上に同意見で家探しを現在してますね。

[62: 口コミ知りたいさん]

大幅値引きに簡単にひっかかったらだめなんですね。後でどれだけ盛った請求をされるかと思うと恐ろしいです。

[65: 匿名さん]

カバヤホームの姫路店は結構いいんじゃないの。

[66: 名無しさん]

姫路のモリシタアットホームって、お客様感謝祭を開いて、先代社長の時はようさん売れてたけど、若社長にかわって勢い・棟数が落ちてますよね。盛者必衰

[67: e戸建てファンさん]

上記で姫路のモリシタアットホームの盛者必衰ネタがでてたけど、同じ姫路ネタをいえば、宍粟住建や白浜住宅なども姫路のそれぞれの得意地域で分譲地を多数もって昔は勢いがあったが、今は関住・ヴぇルハウジングが姫路周辺でも無数に分譲地をもって他社を圧倒しているのが現状ですね。

[69: 通りがかりさん]

平尾工務店は設計契約後に態度が豹変し、数千万円ふっかけてくるそうです。

[70: e戸建てファンさん]

私ども夫婦は住宅総合展示場内を見てまわったけど、大手ハウスメーカーは建物坪単価100万円ぐらいして、べらぼうに高くて無理だと悟り、住宅総合展示場内に大手ハウスメーカー以外の地元有力ビルダーが出展していることに気付き例えば、昭和住宅・カバヤホーム・明治住建・三建などになりますが、その中の昭和住宅・カバヤホーム・明治住建やアキュラホーム等は建物坪単価50万円台のために大手ハウスメーカーの6割位の割安な建物価格なんで、まだ現実的に検討するごとが出来ました。

[71: 名無しさん]

大手ハウスメーカーは建物価格が高すぎて高嶺の花でしたね。

[72: 匿名さん]

ぶっちゃけ、このコロナ禍で残業カット・ボーナス減給又はカットされるご時世では、上記でも記載されてますが大手ハウスメーカー各社は高額すぎるから、地元有力ビルダーなどでもっと割安な工務店を選択しないと家の資金計画が成り立ちませんね。

[73: ご近所さん]

コロナ禍の兵庫県内でも、売れて売れて泣く子も黙る勢いがあるのはアイ工務店様だぞ。

[74: e戸建てファンさん]

上記記載のアイ工務店って売れて売れて泣く子も黙る勢いかもしれないが、契約後は手のひらを返したように最低限の事務的対応にされてて、なんかむかつきます。

[75: 通りがかりさん]

展示場に出てないとこ探し始めてからが本番ってかんじ。
優良工務店探せたら勝ちだな。

[78: 通りがかりさん]

ウッドショックで、各工務店は原価高騰で値上げがとまりませんね。
あちこちまわったけど、昨年と比較して１番値上げしたのがコーヨーテックで坪7万円(200万円)値上げで、秋山住研が坪5万円アップ、大和建設が坪3.3万円アップで、だいたい3万円程値上げする工務店が多いですね。
逆に、企業努力でほとんど値上げしてないレアアースは明治住建で、坪単価1.5万円程(50万円)値上げしているだけで客が買いやすいようにギリギリまで値上げをおさえて踏ん張る(数ヶ月後のいつかは値上げ予定)とのことでウッドショック・イコール原価高騰の時代の中で家の予算で無理したくなければ明治さんがおすすめです。
あと、大手ハウスメーカーはウッドショックになる前から積水ハウス・ヘーベルハウス・三井ホーム等は坪単価110万円程で高額すぎて問題外でした。(笑)

[79: 匿名さん]

ウッドショックで、どこの工務店も値上げを続けて、この1年間で二回も値上げする工務店もあるけど、ほとんど値上げせずに今現時点でお得な価格帯におさえてるのは上記記載の明治住建ぐらいなのかな？
その明治住建さんも今は政策的にわざとほとんど値上げせずに踏ん張っているけど、12月頃からは値上げに踏み切る予定らしいから、理屈的には11月末までに申込みしたら、値上げ関係無しで建てれるってことだよね。
他の工務店は値上げばっかりで、ちょっとうんざりしました。

[80: 名無しさん]

アイ工務店の営業は武勇伝ばかりと、社内で他社非難マニュアルを作成し、それに基づいて他社非難ばかりしているからモラルの低い集団です。

[81: 播磨町内で家探し]

このスレッドの題名が兵庫南部でおすすめは？ですが。
私は播磨地域周辺なら、上記記載の明治住建をおすすめします。
その理由はアイ工務店位の建物仕様・建物価格が普通な状態で、更にウッドショックで他社が150～200万円程の大幅値上げしてるのに明治さんは50万円程しか値上げせずに客が購入しやすい価格帯をわざと政策的に維持し続けているレアケースな工務店だからです。(←明治さんもいつかは値上げすると思うが)

[82: 評判気になるさん]

>>80 名無しさん
そりゃアイはリクシルの資本なんだからそうなるよなぁ

[83: 宮本むなし]

>>82 評判気になるさん

えっ(;ﾟﾛﾟ)
アイ工務店ってリクシルの資本って、アイはリクシルの傘下(子会社)ってことですか？
知らなかったです。

[84: 口コミ知りたい]

>>81 播磨町内で家探しさん

確かに、まあまあの建物価格帯でまあまあの普通の建物でしたら、大体上記のアイ工務店や明治住建が確かにおすすめですよね。
このウッドショック等の原価高騰により各工務店は今年随時値上げを続けて二年前に比べて家1件あたり200万円以上原価高騰したので、そのまま建物価格を値上げするのが普通なのに、明治住建は今年材木高騰費50万円を更に追加するだけで、客が買いやすい価格帯を今のところ維持してましたから、私達夫婦からしたら、明治さんはおすすめの1社ですねを

[85: 名無しさん]

ウッドショック等による建物価格高騰はいつ高止まりするのかな？

[86: 名無しさん]

カバヤホームにいったけど、セキスイハイムやアイ工務店や三建やアキュラホームよりもよかったよ。

[87: 通りがかりさん]

何処の工務店も建物の原価高騰等で、今年1年だけでも200万円以上建物価格を値上げしててマジやべぇなぁ。

[88: 戸建て検討中さん]

去年、明治住建のモデルハウスへ見学に行った時に営業マンに聞いた話ですが、今後はウッドショックの影響で一棟あたり100から200万の値上げになると言っていました。

[89: 名無しさん]

ハウジングセンターを中心にみてまわってるけど、原価高騰とかで、どこのハウスメーカーや工務店も値上げして割高感がありますね。
逆に、割安な価格で建物の仕様内容もまあまあ普通レベルの工務店・ハウスメーカーってないんかな？

[91: 通りがかりさん]

色んな注文住宅のハウスメーカー・工務店をみてまわった中では、上記の明治住建が建坪55万円程＋付帯工事費が基本的な建物価格らしいから、建物もパナソニックのテクノ工法とかぬかすしっかりした建物の内容からしたら、割安な方でコストパフォーマンスが優れてますよね。

[92: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[94: 名無しさん]

三宅工務店の人かな

[95: 通りがかりさん]

三宅工務店をほめるコメントがでたら、三宅工務店の人かな？って、記載されてるけど、姫路周辺で実際に三宅工務店さんは好評だから、仕方がない。
それを否定して、批判する人は机上の空論ばかりいってる人にしか見えないです。

[96: 検討板ユーザーさん]

大喜工務店見ちゃうと三宅工務店ね、、、って気がする

[97: 名無しさん]

大喜工務店？
聞いたことない工務店だから、ホームページで検索したら、滋賀県内のの工務店でしたが？ここは兵庫県のスレだけど…。

[98: 口コミ知りたいさん]

>>95
どこが好調とか、上場もしてないような中小零の工務店のことをどうやって知ってるでしょ？関係者とか？

[99: 匿名さん]

ホントだね。

「姫路周辺で実際に三宅工務店さんは好評だ」

なんて普通の人は知らねえよ

[101: 匿名さん]

>>100
いろんなスレで同じようなこと書き込むのやめてもらえますか？

[102: 名無しさん]

兵庫県内でガレージハウスといえば、身野建設さんが凄い定評があると聞きましたが、どうなんでしょうか？

[103: 匿名さん]

あぁ、ガレージハウスのマニアの間では、身野建設さんは確かに兵庫県とその周辺で定評がありますね。

[104: 評判気になるさん]

先日、スーモカウンターで何社か紹介してもらいましたが、初耳でしたが、その中でも、明治住建という工務店は建物坪単価56万円程の割安みたいで建物もパナソニックのテクノストラクチャー工法らしいから、頑丈な家でコストパフォーマンスに優れていると言われたので、結構よかったと思います。
あと、その他ではアイ工務店や三宅工務店等も紹介されたけど、明治住建さんが一番割安だから予算的にもよかったです。
大体、割安でしっかりした家を建てる工務店等はそんなに多くないみたいですね。

[105: 匿名さん]

スーモカウンターは使わない方がよいよ。
紹介した会社からお金をもらう仕組みだから良いところを紹介するのではない

[106: 名無しさん]

えっ(;ﾟﾛﾟ)
リクルートのスーモカウンターって、そんなところだったんだね。
(゜Д゜;)?

[107: 名無しさん]

スーモカウンターって、テレビコマーシャルで有名だけど、紹介した工務店から紹介料をもらうって上記で記載されてますが、それなら、工務店は紹介料を払った分だけ利益が減って薄利で家を建てるシステムなのかな？

[108: マンコミュファンさん]

値引きが渋くなるだけでは？

[109: 通りがかりさん]

上でリクルートのスーモカウンターのことで皆さん対談されてますが、素人の私からみたら、とりあえず家探しを始めてどこのハウスメーカー・工務店が自分の要望にあっているかわからない時は、テレビコマーシャル等で有名なリクルートのスーモカウンターに安易に相談にいく方々は一定の割合はいると思います。

[110: e戸建てファンさん]

スーモカウンターの話は終わりでー

[111: 戸建て検討中さん]

ちょっと上で「大喜工務店」って出てるけど、東加古川の「大貴工務店」のことではないでしょうか？