兵庫県南部でおすすめの住宅会社（出来れば大手ハウスメーカーは除いて）

[購入検討中さん [女性 30代]]

　現在、兵庫県南部（播磨・阪神地域）で住宅を検討している者ですが数多くの工務店があるので、皆さんでおすすめの工務店を紹介しあってお互いに参考になればと思い、このスレを立ち上げました。尚、大手ハウスメーカーさんは、全国展開してて認知度がたかすぎて、各ハウスメーカーさん各社で単独でスレが立ちあがっていますので、出来るだけ大手ハウスメーカーを除いた、兵庫県内の地域密着のビルダー各社さんの紹介を中心にお願いします。

[48: 通りがかりさん]

私の友人がアイ工務店に昔いたけどやばい会社らしいね。アイは他社から営業・工務などを引き抜いて急拡大してるけど、大工・職人への支払いが滞っているし、大工・職人への賃金をケチっているので、大工・職人は多数さっていき、現場監督も一人で３０件ほど担当をもたされて雑でやっつけ仕事なんでトラブルは多いし、アフターなんか人数が足りてないからほとんどいかないです。あと営業も他社から引き抜かれてきた愛社精神のない方々だから見限ってやめるかクビになる欧米型のドライな社風が実態です。嘘だと思うなら調べたらわかりますよ。

[49: 名無しさん]

アイ工務店で半年前に姫路で家を建てましたが、とにかく契約後は営業は豹変して事務的になり距離をおいてきます。そして建築中にみにいくと図面や色打ち合わせと違う部分に気が付いたので現場監督に指摘しても聞いてもらえず、一人で年間３０件以上担当をもたされて忙しいと逆キレされました。こんなアイ工務店に対して不信感しかないです。

[54: 匿名さん]

色んな工務店・ハウスメーカーをみてまわって、加古川周辺で特にこだわりのない普通の家を割安に建てれる地元有力ビルダーって、昭和住宅や明治住建等じゃないのかな。

[57: 匿名さん]

あっ、私ども夫婦も上に同意見で家探しを現在してますね。

[62: 口コミ知りたいさん]

大幅値引きに簡単にひっかかったらだめなんですね。後でどれだけ盛った請求をされるかと思うと恐ろしいです。

[65: 匿名さん]

カバヤホームの姫路店は結構いいんじゃないの。

[66: 名無しさん]

姫路のモリシタアットホームって、お客様感謝祭を開いて、先代社長の時はようさん売れてたけど、若社長にかわって勢い・棟数が落ちてますよね。盛者必衰

[67: e戸建てファンさん]

上記で姫路のモリシタアットホームの盛者必衰ネタがでてたけど、同じ姫路ネタをいえば、宍粟住建や白浜住宅なども姫路のそれぞれの得意地域で分譲地を多数もって昔は勢いがあったが、今は関住・ヴぇルハウジングが姫路周辺でも無数に分譲地をもって他社を圧倒しているのが現状ですね。

[69: 通りがかりさん]

平尾工務店は設計契約後に態度が豹変し、数千万円ふっかけてくるそうです。

[70: e戸建てファンさん]

私ども夫婦は住宅総合展示場内を見てまわったけど、大手ハウスメーカーは建物坪単価100万円ぐらいして、べらぼうに高くて無理だと悟り、住宅総合展示場内に大手ハウスメーカー以外の地元有力ビルダーが出展していることに気付き例えば、昭和住宅・カバヤホーム・明治住建・三建などになりますが、その中の昭和住宅・カバヤホーム・明治住建やアキュラホーム等は建物坪単価50万円台のために大手ハウスメーカーの6割位の割安な建物価格なんで、まだ現実的に検討するごとが出来ました。

[71: 名無しさん]

大手ハウスメーカーは建物価格が高すぎて高嶺の花でしたね。

[72: 匿名さん]

ぶっちゃけ、このコロナ禍で残業カット・ボーナス減給又はカットされるご時世では、上記でも記載されてますが大手ハウスメーカー各社は高額すぎるから、地元有力ビルダーなどでもっと割安な工務店を選択しないと家の資金計画が成り立ちませんね。

[73: ご近所さん]

コロナ禍の兵庫県内でも、売れて売れて泣く子も黙る勢いがあるのはアイ工務店様だぞ。

[74: e戸建てファンさん]

上記記載のアイ工務店って売れて売れて泣く子も黙る勢いかもしれないが、契約後は手のひらを返したように最低限の事務的対応にされてて、なんかむかつきます。

[75: 通りがかりさん]

展示場に出てないとこ探し始めてからが本番ってかんじ。
優良工務店探せたら勝ちだな。

[78: 通りがかりさん]

ウッドショックで、各工務店は原価高騰で値上げがとまりませんね。
あちこちまわったけど、昨年と比較して１番値上げしたのがコーヨーテックで坪7万円(200万円)値上げで、秋山住研が坪5万円アップ、大和建設が坪3.3万円アップで、だいたい3万円程値上げする工務店が多いですね。
逆に、企業努力でほとんど値上げしてないレアアースは明治住建で、坪単価1.5万円程(50万円)値上げしているだけで客が買いやすいようにギリギリまで値上げをおさえて踏ん張る(数ヶ月後のいつかは値上げ予定)とのことでウッドショック・イコール原価高騰の時代の中で家の予算で無理したくなければ明治さんがおすすめです。
あと、大手ハウスメーカーはウッドショックになる前から積水ハウス・ヘーベルハウス・三井ホーム等は坪単価110万円程で高額すぎて問題外でした。(笑)

[79: 匿名さん]

ウッドショックで、どこの工務店も値上げを続けて、この1年間で二回も値上げする工務店もあるけど、ほとんど値上げせずに今現時点でお得な価格帯におさえてるのは上記記載の明治住建ぐらいなのかな？
その明治住建さんも今は政策的にわざとほとんど値上げせずに踏ん張っているけど、12月頃からは値上げに踏み切る予定らしいから、理屈的には11月末までに申込みしたら、値上げ関係無しで建てれるってことだよね。
他の工務店は値上げばっかりで、ちょっとうんざりしました。

[80: 名無しさん]

アイ工務店の営業は武勇伝ばかりと、社内で他社非難マニュアルを作成し、それに基づいて他社非難ばかりしているからモラルの低い集団です。

[81: 播磨町内で家探し]

このスレッドの題名が兵庫南部でおすすめは？ですが。
私は播磨地域周辺なら、上記記載の明治住建をおすすめします。
その理由はアイ工務店位の建物仕様・建物価格が普通な状態で、更にウッドショックで他社が150～200万円程の大幅値上げしてるのに明治さんは50万円程しか値上げせずに客が購入しやすい価格帯をわざと政策的に維持し続けているレアケースな工務店だからです。(←明治さんもいつかは値上げすると思うが)

[82: 評判気になるさん]

>>80 名無しさん
そりゃアイはリクシルの資本なんだからそうなるよなぁ