シティタワー大阪福島

[入居済み住民さん]

売主：住友不動産
施工：奥村組 ：
管理会社：住友不動産建物サービス　


【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

[64: 入居済みさん]

Aタイプですが、リビングに５０インチ、（思っていたより小さい）もう少し大きい方が
良かった！
ベッドルームに４２インチ、大きすぎた。

[65: マンション住民さん]

中華の情報ありがとう。
今度、行ってみます

[66: 住民さん]

50インチなら置いても大丈夫ですよ
慣れます
すぐに(笑)
さらにブルーレイ見ると迫力あっていいですよ

[67: 引越前さん]

>>64さん

うちもAタイプで50インチを検討しているのですが、物足りないですか？
間取りは２LDK？３LDK？４LDK？のいずれでしょうか？
テレビはどこにおいてます？

質問ばかりでごめんなさい。。。

[68: 入居済みさん]

Aタイプで２LDKです。
テレビは窓と窓の間に置いてあります。
５０インチは最初はこれでいいと思いましたが、置くと小さいです。
もっと大きい方が後で後悔しないと思いますよ！

[69: 67です。]

>>68さん

ご回答有難うございます。

おそらくウチと同じ間取りで、テレビの配置場所も一緒かなと・・・
すると視聴距離って２ｍ前後ですよね？
それでも小さく感じますか？

[70: 匿名さん]

５０インチのテレビを設置するには、リビングが２０帖以上ないと部屋のバランスが悪いですよ。

[71: 契約済みさん]

フロアーコートされた方、やはり傷など付きにくいですか？
ダーク色の場合は、光沢感を感じやすく、見た目も随分良くなるようですが、
ナチュラル色の場合は差が分かりずらいとのことですが、実際どうでしょうか？

[72: 入居済みさん]

エントランス明るく広くていいんですが、無駄ではありませんか？
光熱費すごくかかりそうですし、何か利用できないでしょうか？

こんなこと思うのは、貧乏性ですね・・・。

[73: 住民さん]

フロアコートはしなかったな。最後まで悩んだけど
ダーク系なら見栄えいいと思いますよ

[74: 入居済みさん]

>>69さんへ

５０インチをこんな感じで置いています。
かなり大きなキャスター付のテレビ台ですので５０でも状況によって
リビングのどこでも簡単に移動させる事が出来ます。

[75: 入居済みさん]

うちも４６インチを７４番さんの写真と
同じ場所に置いてます。（Ａタイプです）
テレビ台はテレビのメーカーの物で、
脚にキャスターがついてるので掃除・移動に便利です。

[76: 69です。]

>>74さん

写真までアップしていただき有難うございます。

電化製品は日進月歩でどんどん新製品が出ますが、
ちょっと型落ちをねらえばぐんと安くなりますし、
その辺りも含めて参考にさせていただきます。

[77: 匿名さん]

エントランスは今のままの方がいいと思うよ。

[78: 入居済みさん]

エントランスきれいな感じですよね。
確かにスペースもったいない気はしますが。


２０階ラウンジで貸し切りパーティーなどされた方おられますか？？
飲食はなんでもＯＫでした？

[79: 住民さんＡ]

軽食ぐらいはOKだったと思いますが、お酒はNGだと思います
違ったかな？
詳しくは規約かコンシェルジュに聞いてみてください

[80: 入居済みさん]

駐車場のリモコンの電池がきれました、6ヶ月ぐらいできれるようですが早いですね。

[81: 住民さんＢ]

週末しかつかわない我が家はまだ電池切れはありません。
でも半年は早いなー


エントランス。確かに広々としていいんですが、門松やクリスマスツリーぐらいほしいですね

[82: 匿名さん]

トイレのリモコンの電池は切れました。
自動で流れないから、最初は故障かと思ったよ。

[83: 住民さん]

クリスマスツリーがなかったから門松もないんだろうな

[84: 入居済み住民さん]

私はエントランスに何もないほうがいいですけどね。
飾りには好みがあるので。
もったいないスペースがあるくらいの方がいいです。
それにしてもこのマンションの住民の方はマナーの良い方が多いですね。
前に住んでいたマンションはあまり良くなかったのでとても嬉しいです。

[85: 住民さんＡ]

エントランスに置いてある木ってベンチにもなるんですね
知らんかった。

[86: 入居済みさん]

今日は風が強いですね！
駐車場はすごい風です、おかげで遠くまで良く見えます。

良いお年を！！！！

[87: 住民さん]

風がきついですね
マンションに引っ越して初めてのお正月です。
みなさん、よいお年を

[88: 住民さんＢ]

寒い一日ですね
風がでているので、景色がいいです。
良いお年を～

[89: 住民さん]

皆さん、いい年末年始をお迎えください。
来年もよろしく！

[90: 匿名さん]

謹賀新年の貼り紙はやめてほしいな

[91: 入居済みさん]

あけましておめでとうございます。
タワーマンションでの初めてのお正月を楽しみました。
普段は余り利用していなかったのですが、マンションの生活も
いい物ですね！
今日は窓から素晴らしい月が見えています。

[92: 住民さん]

謹賀新年の張り紙はショボイですね
来年は組合に期待しましょう。
今年もよろしくお願いいたします。

[93: 匿名さん]

97さん。うまく撮影されていますね
使っているデジカメの機種は何ですか？

[94: 匿名さん]

91さん。うまく撮影されていますね
使っているデジカメの機種は何ですか？

[95: 住民さんＡ]

床暖房が弱い感じがするのですが、皆さんは如何ですか？

[96: 入居済みさん]

93さんへ、デジカメはEOS7Dを使用しています。
入門用のデジイチですがなかなかいいようです。

[97: 匿名さん]

96さをありがとうございます。
入門機にしては綺麗に撮れますね。

[98: 入居済みさん]

換気孔を台風以外は開けておいてくださいと書いてあったので開けていたが
、試しに閉めてみたら朝の室温が３℃も違って寒さが違った。
冬は閉めた方がいいかも知れない。

[99: 引越前さん]

インターネットに関して教えていただけますか？
管理費に費用が含まれているので、入居後PCを接続すれば
すぐに使用できるシステムでしたよね？
基本的には、プロバイダーに加入する必要はなかったですよね？
メールアドレスはなかったですよね？

固定電話を使用するには、NTTと契約継続するしかないですよね？
（もしくは、別途プロバイダーと契約の場合IP電話）

トータルで通信費にかかるものは、NTT電話料金のみになりますか？
（個人でプロバーダー契約する場合は、プラスその費用）

マンションがNTT光プレミアムプラン１に対応しているとのことですが、
別途加入している方おられますか？
通信速度は、加入前と比較し大きく違いますか？

色々お尋ねしましたが、よろしくお願い致します。

[100: 住民さん]

謹賀新年の貼り紙ないですね

[101: 住民さんＡ]

インターネットは管理費に含まれているので、そのまま繋げば使えます
特にプロバイダーに加入する必要はないです。
インターネットのサービスは住友系のsuisuiというサービスです。
電子メールも提供されているかと思います（すみません。うちは使っていないのでうる覚えです）
ＩＰ電話を使う場合は、別途プロバイダーと契約が必要だったと思います。
それ以外にエム・エクストラ？でもできたかと思います。
トータルでかかる費用は、インターネットは無し。
電話が必要なら固定電話代となります。
速度は早いですね
動画も問題ないです
suisuiについては下記を参照ください

http://www.suisui-w.ne.jp/index.html

[102: 住民さん]

IPアドレスが必要ならスイスイは不便ですね
ネットゲーするにはきついのでは？

[103: マンション住民さん]

うちも床暖房をつけてもほとんど変わりません。
ポカポカすると思っていただけに残念。
ガスじゃないからなのか、
部屋の向きは関係ないよね？
２回程チャレンジしたけどあきらめました。

もしかして壊れてるなんてことはないですよね。

[104: 99です]

インターネットの件、色々と有難うございました。
ひとまず、最初はプロバイダーには加入せず、様子を見てみることにします。
TVをPanasonicにしたので、アクトビラを観る時に、
スムーズじゃなさそうなら、フレッツ光プレミアムに加入しようと思います。

[105: 住民さん]

アクトビラいいですね
今年半ばには3D対応も出てくるので買い換えたいです

[106: 住居さんＣ]

床暖房ですが、それなりに暖かいですよ
変わらないって事はないのでは？

[107: 入居前さん]

食器棚やその他の家具などに、地震に際して転倒防止の措置はされましたか？

[108: マンション住民さん]

何度もこの話題ですみません
床暖房、すこしは変わりますが、
以前ＣＭでみた、床に転がってぬくい（ガス）とか
あんな感じですか？
転がるなんてとんでもないって感じなんですが・・

[109: 入居済み住民さん]

床暖房のスイッチのところで、温度調整がありますが、
それで強にしてもダメですか？

床暖の上にすわって、膝掛けや毛布をかけても、温かくならないようなら、
それは、故障じゃないでしょうか。

[110: マンション住民さん]

やはり故障なんでしょうか。
やり直しといっても、範囲が広すぎるし、
あきらめます。

[111: 住民さん]

住友に調べてもらった方がいいですよ
あきらめるのはよくないと思います

[112: 入居済みさん]

１０７さん

転倒防止で、引越し業者さん（アートさん）が
引越し時に勧めてくれた青のシート？をしました。。

[113: マンション住民さん]

床暖房、かなり暖かいですよ～
分厚いカーペットとかラグを引いていると、
あんまり感じないのかもしれませんが・・・

[114: 住民さんＡ]

転倒防止のシートと食器棚の上には防止の棒？みたいなのをはめてます。

[115: 入居済みさん]

床暖房、目盛り１でも膝掛けかけて床に直に座っていると、
すごく暖かいですよ。じっとしていると室温によってはあつくなるほどです。

> 転がるなんてとんでもないって感じなんですが・・

というのは、絶対故障だと思います。
なおしてもらった方がよいですよ。
床ではなくって、操作盤のところの故障って事もありますから。
みてもらった方が良いと思いますよ。

[116: 107です]

117さん、114さん、転倒防止の件、色々と有難うございました。
背の高い家具は、最初は食器棚位なので、食器棚メーカーのフィラーなるものを検討しましたが、
収納スペースが無い上に、費用もそこそこするので、思案してました。

アートの青いシートと同じようなものは、ホームセンターでも売ってますものね。
シートと棒で対応しようかなと思います。
ちなみに、食器棚以外に転倒防止措置をした家具などはありますか？

ところで、竣工後、大阪市内では大きな地震はないはずですが、まだ実際揺れたことはないのですよね？
奥村組は制震ですが、どの程度揺れるのでしょうね？

[117: 住民さんＡ]

揺れた事がないので、こればかりは他のタワマン同様わからないですね
ただ転倒防止はすべきだと思います。
こちらのマンションは制震に追加でバンパーでしっけ？
対策されているから、それがどれくらいの揺れを吸収するのか期待したいところです

[118: 入居済みさん]

転倒防止に、食器棚以外には
本棚ぽい背の高いスツール？につけました。

[119: 住民さんＢ]

コンシェルジュや住友に文句を言っていた人がいますが、あの人は何を言ってるのでしょうか？

[120: 入居済みさん]

コンシェルジェのおねえさん変わるのかしら、最近見られない方と2名でいる事が
ありますね。

[121: 住民さん]

控除の手続きしないとダメですね。
早めに用意しないと混むかな

[122: 匿名さん]

ポストにどこかの税理士？から控除手続きの請け負い案内が来ていましたね。
あの値段で頼む人がいるのでしょうか
高いと思いました

[123: 住民さん]

ファミリー層の入居も増えてきましたね。
掲示板の貼り紙読んで、
この際、コモンプラザのパーティールームを解放して、
キッズルームとかにすればと思いました。

[124: 入居済みさん]

キッズルームとかないので購入しました。

[125: 住民さんＡ]

運用を変えるのは無理ですね
今の仕様が気に入って購入されている方もおられますからね
それに利用も少数だし、無駄だと思います。

[126: 住民さん]

そうですね
軽はずみな書き込みをして、大変失礼しました。

[127: 住民さん]

キッズルームは反対です。
みんながみんなファミリー層ではないですよ。

[128: 住民さんＢ]

エントランス前にたまに自転車が置いてありますが、迷惑ですね
来客の自転車だと思うのですが、管理人も気づいたら注意してほしい

[129: 入居済み住民さん]

サブエントランスで子供達が4-5人でゲ－ムして遊んでいて少し迷惑に感じていましたが、テ－ブルにカードが置いてあって、そこで遊んだり騒いではいけない等のカードがおいてありましたね。共有の場所で、エントランスなので賢明な処置だったと思いました。　最近２０階の展望ル－ムですが、以前言ったのですが、中学生が数人で遊んでいたので、入るのをやめて帰りました。最近はどうなのでしょうか？

[130: 入居済み住民さん]

すみません、誤字でした。　以前２０階の展望ル－ムに行ったのですが・・・の間違いです。

[131: 匿名さん]

注意が入っているので、今後は大丈夫ではないかと思いたいですね
友達が遊びに来るのいいですが、遊ぶなら自分の部屋か公園がまわりに沢山あるからそちらでお願いしたいですね

[132: 入居済みさん]

今日も、中学生？？らしき子供が
７．８人？２０階で遊んでました・・・。

自分の家で遊ばないのかしら・・・・

[133: 住民さん]

騒がしくしていたら、管理室に通報すればよいですよ

[134: 匿名さん]

ミーツが福島、野田特集していますね
行きたいお店がいっぱい載っていました。

[135: 住民さん]

エントランス前のガーデングローブの植木ですが、
一部入れ換えていましたね
定期的に替えるものなんでしょうか

[136: 匿名]

ミーツも久しぶりに福島特集ですね
一年ぶり？

[137: 入居済み住民さん]

最近、人が多くなりましたね。

[138: 住民さんＡ]

未成年者だけの共用部分の仕様は考え物です。
保護者同伴での使用が望ましいと思います。

[139: 住民さんＢ]

同意です。

[140: 住民さんＣ]

138 さんに同意します。

[141: 住民さん]

利用規約とか変えられるんですかね？
管理組合で上げて頂く必要があるかと思います

[142: 匿名]

6ヶ月、1年点検ってあるんですかね？

[143: 住民さん]

住友からアンケート依頼がきていますね。
答えました？

[144: 入居済みさん]

未成年だけの共用部の使用についてですが、先日もスカイラウンジに中学生くらいの男の子が多数で、多分ゲームをしていたのでしょうが、一種異様な雰囲気で足を踏み入れることができませんでした。
以前にも一度見かけたことがあるので、たびたび同じように利用しているのでは？
有料で貸切利用ならともかく、早い者勝ちで独占的に使用しているのはおかしいのでは…。
管理人さんは実態を把握してるのでしょうか？注意してほしいです。

[145: 匿名さん]

やはり未成年だけの使用は問題ではないでしょうか？
物損事故が起こってからでは起こってからでは遅いかも知れません。

特に未成年者の友達は、このタワーの住人ではないので共用の財産を壊しても、心を痛めない人もいるかも知れません。

[146: 住民さん]

そうですね
子供の遊び場ではないですから制限ももうけた方がいいですね

[147: 住民さんＡ]

一部の教育がなっていない厨房の為に住民が迷惑するのは困りものやね
管理人に巡回してもらいましょう。

[148: 住民さんＢ]

管理規約で未成年者のみの使用が決められていないので、
管理人さんも頼まれても何もできないはずです。
まず未成年者のみの使用を許可しないように管理組合で決めることが先決です。

[149: 住民さんＢ]

１４８の住民さんＢですが１３９の住民さんＢと同一人物ではありませんのでご了承ください。

[150: 住民さん]

部外者の入室に関して、保護者同伴が規則にすればいいんでしょうね

[151: 住民さんＣ]

良い御意見です。賛成です。

[152: 住民さんＡ]

スカイラウンジは遊び場じゃないですからね
使用方法を勘違いしているんじゃないですか？

[153: 匿名]

遊び場にしたいならパーティールームが適切ですね
親御さんは何をしているのやら…
注意の効果か、エントランスは静かになりましたね

[154: 住民さん]

近場で評判のいい整骨院か鍼灸院を知りませんか？

[155: 住民さんＣ]

私も、150 さんに賛成です。

[156: 匿名]

同じ住民なんだからもう少し広い心を持っては？

迷惑かけたわけじゃないんでしょ？

[157: 部外者さん]

迷惑かけているから問題なんじゃない？

[158: マンション住民さん]

何かあったときに責任も取れないような未成年だけで使用するのは私もどうかと思います。
子供の遊び場ではないんですから。
私が以前住んでいたマンションでは、あまり治安のよくない地域ではあったのですが、マンションに住み始めて早々に中学生ぐらいの子供たちにオープンカフェをめちゃくちゃにされてそれ以来使用は申告制になりました。
未成年の使用に規制を設けるのはいいと思います。

[159: 部外者さん]

未成年だけの使用はよくないと思いますよ
入居さんの書き込みは理解出来ますね

[160: 入居済みさん]

ここは一戸づつの部屋の面積が狭いから家の中で子供が遊ぶのは
大変なんだろう。
スカイラウンジも普段あまり使用していないようだし、利用価値が
本当にあるのかも疑問なので、いっそうの事ちゃんとルールでも作って
子供に開放してみたらどうだろう。
むしろ、エントランスで騒いでいるよりいいだろうし、
長い期間の間にはラウンジの価値って必要なのかも考えて行くべき
かもね。
全員が全員このマンションでいつも暮らしているわけでもないし、たまに
しか来ない人にとっても騒がしくなくていいし、ここに生活基盤を持って
いる人にとってもいいのではないかね。

[161: 住民でない人さん]

小学生や中学生や高校生だけで使っても良いんじゃない？
住民であることには変わらない。
確かにマンション住人の友人がねたんでものを傷つけたり壊したりするやつがいるかも知れないけど
早かれ遅かれものは古くなって壊れていくものだし、気にしなければ良いんじゃない。
こまかいことを言ってないで大目に見てあげたらどうかな。

[162: 匿名さん]

住民じゃありませんが、うちのマンションでも同様な事があります。
どちらかと言うと友達の使い方の問題が多いです。
未だ解決には至っていません

[163: 住民さんＢ]

自転車で来客が来られた時は、自転車はどこにとめればよいでしょうか