シティタワー大阪福島

[入居済み住民さん]

売主：住友不動産
施工：奥村組 ：
管理会社：住友不動産建物サービス　


【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

[329: 住民さん]

ツツジの花も枯れはじめましたね
だんだん暑くなってきました。
皆さんは総会出るんでしょうか？
前回はまだ入居出来ていなくて状況はわからないのですが、色々と意見とか言える感じなのでしょうか
あと、なんで研修センターでやるのでしょうか

[330: 住民さんＡ]

清掃員って何人いるんですかね？
愛想はいいし、丁寧だけど、ちょっと減らしても大丈夫な気はします

[331: 住民さんＡ]

管理委託費高いですね
なんでこんなにかかるのでしょうか？
清掃に限らず、全体的に見直しを図るべきだと思います。
皆さんのご意見はいかがですか？

[332: マンション住民さん]

清掃は、ガラス清掃が高いのでは？年４回の高所部分を含む清掃はコストがかかると思います。
でも梁部分の清掃が全然予定に組まれていないようで、私個人は鳩の糞とかが気になるので、
そういうのを今後検討してもらいたいです。例えばガラス清掃を年３回にして、それを梁清掃に当てるとか。

[333: 住民さん]

昨年よりも窓ガラスの汚れはひどくなっていませんか？
雨に土が混じっているのか汚れがすぐつき、
年３回にするとつらいかもしれません。

でも、梁の鳩糞は見ていて気分がよくありませんね。
つもりつもると、本当に鳩マンションと呼ばれるようになるかも。
今から定期的に掃除しないといけませんね。

今度の総会でこんな話ができればいいのですが。
なかなか話づらい雰囲気なのでどうしようかな。

[334: 住民さんＡ]

梁の清掃は賛成ですね
目立つ場所だけでも年一回ぐらいはしてもいいと思います
ガラスですが、今年の雨が特に土埃が混じっていたと思います

[335: マンション住民さん]

管理人は5人ですね。マネージャー、アシスタントマネージャーの業務は管理規約に載って
いるので見てみてください。アシスタントマネージャーは24H勤務になっていますが、
それでも全員本当にも必要ですかね?
清掃員の方は普段もよく目にし、愛想もいいのにね・・・

[336: 住民さんＢ]

管理人のレベル低くないですか？
手際悪いし。
1人減らせば、梁やガラスの清掃を各一回ぐらい増やそうです。

[337: 住民さん]

整骨院が出来ましたが、プレオープンに行かれた方いますか？

[338: 住民さんＡ]

総会の資料がきてましたねー。
今の管理会社との契約更新の話がありましたけど、
やっぱ部屋が埋まるまでは今のままのほうが無難ってことすかねー。
そのまま更新するにしても、他の管理会社とあいみつくらいはとってみてもいいと思いましたけど。

[339: 住宅さん]

今のままでもいいけど、人数が適正かは説明してほしいかも。

選挙が終わって駅前も静かになってよかった

[340: 住民さん]

今のままでもいいけど、人数が適正かは説明してほしいかも。

選挙が終わって駅前も静かになってよかった

[341: 住民さんＡ]

選挙で小学校に行きましたが、創立110年になるんですね

[342: マンション住民さん]

管理会社のことですが、管理費が高いと私も思っていますが、正直、住友不動産
が、過半数の議決権を持っているので、残念ですがシャンシャンで決議されると思います。
しかし、見直しを含めて改善策が必要ですし、他の管理会社も比較する必要があると思います。
全然違うはずです。是非、来期の役員様のご活躍に期待します。
(なぜか立候補できないのかわかりませんが・・・)

[343: 住民さん]

立候補は最初だけで、あとは持ち回りになったので、立候補はなくなったんですよ

[344: マンション住民さん]

343さん　いつ、だれが決めたんですか?

[345: 住民さん]

最初の組合理事を決める(募集)するときに書いてあったかと思いますよ
でも、やりたいと言えば出来るかもしれませんね
組合に聞いてみては如何ですか？

[346: 住民さん]

第一回総会で、次回からは輪番制でいいですか？という確認がありました。
そこで、了承されたので、輪番制になってるんですよ。

[347: マンション住民さん]

総会はどんな感じでしたか?
管理会社からの説明はどうでした?

[348: 住民さん]

いつの総会の話をしてます？

[349: マンション住民さん]

今回の総会のことですが・・・

[350: 住民さんＡ]

今回は行きませんでした。
前回は行ったんですけどね
管理会社の費用など話題でたのしでしょうか？

[351: マンション住民さん]

キッチンの壁の角等が掃除機のコードなどで傷むのでクッションの
プロテクションを付けました。
しかし、色やデザインがイマイチです、何かいい物を知っている方は
いらっしゃいますか？

[352: 入居済みさん]

Ａの角部屋に住んでるものです・・・
北側のベランダに鳩がきて、糞をされてます。
外廊下の柱から、ベランダにきてるみたいです・・・

[353: マンション住民さん]

何階くらいでしょう？

[354: マンション住民さん]

本当に鳩には困ったもんですよねぇ。
糞は、絶対きれいにしておかないと、そこを居場所だと思うらしくまた来るらしいので、
是非こまめに掃除することをお勧めします。
廊下の梁の清掃もしないのでしょうか？
糞だらけで本当に汚い（＞へ＜）

[355: ﾄﾞﾊﾞﾄ]

ハトは平和の象徴です。

[356: 入居済みさん]

非常用エレベーターの引越し養生取られていましたね。
住友はキズ補修をするのかな?
ついでに外壁にかかっている大きな看板はずしてくれないかな・・

[357: 住民さんＢ]

竣工当時から入居されていた方にお聞きします。
当方は、こちらで夏を迎えるのは今年が初めてなのですが、
本格的な夏を前に、寝具や蚊対策の準備をと思っています。

高層階により網戸はないのですが、真夏は窓を開けていると相当蚊が入ってきましたか？
ベープマットなど蚊対策は必須でしょうか？

数ヶ月前に一時、玄関付近に大量に虫が発生しましたが、その後はそういったこともないですね。
5月頃からは、昼夜共に窓を開ける機会も増えていますがが、全開にしない限り、
部屋の中にまで虫は入って来ないので、このまま過ごせそうな感じもしていますが、いかがでしたか？

また、寝具ですが、今は肌掛布団で寝ていますが、今後どの程度薄手の寝具がベストなのか、
購入に際し、判断し兼ねています。
就寝時にはクーラーを付けない派なので、窓を開けてタイマーの扇風機でと思っているのですが、
寝苦しさなどいかがでしたでしょう？

色々ご意見をお聞かせいただけると幸いです。

[358: 住民さん]

高層階です。
網戸は最初からつけていますが、それでも蚊はいます。
ちょっとした隙間や、玄関からも入ってくるようです。
毎日ではありませんが、蚊がいそうな日には、ノーマットとかつけてました。

夜は、風のある日と無風の日がありますね。
風があれば、網戸で快適ですが、無風だとかなり寝苦しいです。
風の状態で大きく左右されるので、
寝具も調整が利くようにされたほうがいいかもしれませんね。

風があればいいかというと、強すぎるのも困りもの。
少しだけ窓を開けようとすると、風の音がすごいです。
なので、強風の日も、窓が開けられなくなります。
もちろん、雨の日も吹き込むので開けられません。

そういう意味では、タワーのメリットもあれば、
デメリットもある、といった感じでしょうか。
そうそう、お部屋の向きにもよるかもしれませんしね。
住民さんＢさんのお部屋が、快適だといいですね！

[359: マンション住民さん]

どなたか網戸をシスコン経由以外で購入された方はおられませんか？
後からシスコンに依頼するとかなり割高なもので・・・

[360: 住民さんＢ]

No.358さん、色々とご丁寧にアドバイス有難うございました。
お尋ねした矢先に、昨日は蚊よりもう少し小さい虫が数匹、床を這っているのを見つけました。
早速、アースノーマットをスタンバイしましたが、
それぞれの居室ごとに設置した方がいいかなと思ったぐらいでした。

飛ばない虫だったので、ひょっとしたらいただいた生花に引っ付いてやって来たのかもしれません。
前日も花瓶付近に今まで見たことも無いような巨大な黒い虫が這っていて、驚愕しました。

寝具の件も参考にさせていただきます。
風の件も、ホントに仰る通りですよね。

No.359さん、網戸ですが、少し前にポストにちらしが入っていました。
当方も検討していて、ちらしをしばらく置いておいたのですが、今探すと見当たりません。
シスコンの価格と比較すると随分安価だったように記憶していますが・・

先日の総会では、依頼住戸数によって価格面での交渉が出来ないものか、
シスコンに問い合わせるというような案も出ていましたので、
もしかしたら、近々良い知らせがあるかもしれませんね。

[361: マンション住民さん]

網戸は通信販売もあるようです。
サイズを計測しなきゃいけないですが、安くなりそうです。

私も高層階ですが、やはり上層気流あるいは玄関より蚊などの虫は入ってきます。
最初に一部の窓には網戸入れておけばよかったかなと思っています。

[362: 住民さんＡ]

高層ですが、入居時に網戸はつけました。
虫も気になりましたが、カーテンの巻き込みとか気にしましたので。
今はつけていてよかったと思っていますよ
ちなみにシスコンでつけていただきましたが、結構値引いていただきました

[363: 住民さんＥ]

寝るときは窓を少し開けて扇風機つけるだけで気持ちいいです。
今は、ダイソンの扇風機がほしいなと思っていますが、お持ちの方おられますか？

[364: 住民さんＥ]

３６１さん

網戸って規格（サイズ）があえば問題ないでしょうか
この手の情報は疎くて・・・・
サイズさえあえば、通販とかが安いかもしれないですね
あと、ホームセンターとかで購入するとか

[365: 住民さんＡ]

ダイソンの扇風機はいいよ
来年になったらもっと安い廉価版でると思うけどね

[366: マンション住民さん]

ご近所すごいことになってる

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

[367: 住民さんＥ]

網戸の申し込みありますね
安いのでしょうか？

[368: マンション住民さん]

網戸の申し込みあるのですか？
価格はおいくらでしょう？

[369: 住民さんＢ]

1Fの掲示板に貼ってありましたよ
ついでに、ポストの業者のチラシも入っていましたが・・・・

[370: 住民さんＥ]

１階のポスト前の掲示板に掲載されていましたよ
値段はよく見ていません

[371: 匿名さん]

　別の分譲中のマンション、はじめから網戸ついていますよ。

[372: 匿名さん]

全戸、全室に。つけすぎじゃないかと云う住人がいた。どこもいっしょじゃないんだね。

[373: マンション住民さん]

網戸オプションてどうかなぁと思いつつも購入しました。
何かにつけてオプション高いですね。
戸棚とかも、最初からつけておいてくれたらいいのに。
それと、最近ロビーやエレベーターで蚊と遭遇します。
以前住んでたタワマンは、蚊とは無縁でしたが…。
ここは緑が多いせい？

[374: マンション住民さん]

網戸はこれまでの購入した方に配慮しシスコン割引ないみたいですね。
他の業者さんと競合させて共同購入割引を引き出せばよかったですね・・・
他の業者さんでいいとこありませんかね？

[375: 住民さんＡ]

ポストに入っていた大阪住建ってどうなんでしょうかね？

[376: 住民さんＣ]

タワマンで高層に網戸がついていないのはよくありますよ

緑が多いから、蚊もいるんでしょうね
雨の日にはミミズがニュロニュロとガーデンから出てきていましたから（笑）
夏はやはりセミの声がうるさいのでしょうか？

[377: 住民さんＡ]

蝉はうるさいです
昨年と違ってグローブガーデンの木も根付いていますので、蝉が来るのではと思っています
夏の風物詩なので気にしませんけどね

網戸はチラシの業者はお安そうですね
品質は大丈夫なのでしょうか

[378: 入居済みさん]

来月は花火大会ですね
スカイラウンジは混みますかね？

[379: 住民さんＥ]

廊下でも見えるからわざわざスカイラウンジにいかなくていいんじゃない？

[380: マンション住民さん]

シスコン以外で網戸を購入された方おられます？

[381: 住民さんＤ]

うちはシスコン以外ですよ
主人の知り合いの会社から買いました（ほとんど身内ですｗ）

[382: 住民さんＡ]

そうですね。淀川花火の時、去年はスカイラウンジ少し混みましたね。

[383: 住民さんＡ]

スカイラウンジ混みますよね～
先ほど、すごい雷ありましたね
ベランダに出ていたのでびっくりした(笑)

[384: 住民さんＤ]

風、きつくないですか？

[385: マンション住民さん]

排管清掃があるようですが、日程の変更希望ができないとあります。
どうにかならないんでしょうかね？
無理ならパスしようかと思いますが、別に支障はないんでしょうか？
電話できこうとは思ってはいるのですが、どなたか詳しい方がおられたら教えて下さい。

[386: 匿名]

今朝、6時過ぎに震度3の地震がありましたね。

私は高層階ですが、横になっていた(目は覚めてました)ので気付きました。

みなさんどう感じられましたか？私は免震構造が効果しているように感じました。前に住んでた6階建てのマンションは震度3でも結構揺れましたので。

[387: マンション住民さん]

昨日の地震、高層階ですが強い揺れでカナリ怖かったです。
リビングでソファに座っていましたが、横揺れはなく下からドンと突き上げる揺れでした。

[388: 住民さんＡ]

排管清掃って台所の下は本当に空にしておかないといけないんでそうか？
しかし、日程がきまっていなんて信じられないよー
どうしましょうかね
日程変えられるならかえたい

[389: 住民さんＥ]

うちも高層ですが、別に気にしませんでした。
確かに揺れましたが、東京に住んでいたときは、よく揺れたので慣れなんですかね。
それぞれの感じ方は様々なんでなんとも言えませんが、
あんなものでは？？？

排管清掃の案内ありましたが、戸数も増えているから自由にとはいかないかもしれないですね
ダメ元で聞いてみてはいかがですか？

シティタワー大阪福島のWikiって誰が作ったんですか？

[390: 住民さんＡ]

寝ていたら揺れた
びっくりしたけど、大丈夫でした
怖くはなかったです

[391: 住民さんＡ]

排管清掃はそこまで気にしなくていいんじゃない
時間が合えばしてもらうくらいで

[392: 匿名]

一番長い所で８年間しなかったけど詰ることもなかったですよ。

[393: 匿名さん]

392さん
8年間放置でも大丈夫でした？
臭いは？

[394: 住民さんＢ]

小学校？で祭りやっていましたね
行こうかと思ったけど、面倒で行かなかったです(笑)

[395: マンション住民さん]

中層階在住です。本日ベランダにてゴキブリを発見しました。非常にショックです。
今まで住んでいたマンションは、タワーでなくても虫とは無縁だったので。
私はベランダにゴミは出していません。一体どこから入ってきたのだろう？
どなたか、ゴキ発見された方はいらっしゃいますか？

[396: 匿名]

今週は花火ですね。
スカイラウンジは混みますか？人を呼んだりするのはやめといた方がいいですかね？

[397: マンション住民さん]

花火の準備が進んでいるのが良く見えます。
水上バスも接岸？しているようです。
今夜が楽しみですね！

[398: マンション住民さん]

昨日の花火大会　スカイラウンジは昨年より混んでいましたか？

[399: マンション住民さん]

排管清掃時間が合わずしてもらえなかったんですが、いかがでしたか？
受けられた方もしよければお教え下さい。

[400: マンション住民さん]

この花火はさすが近いだけあって綺麗でした。

[401: マンション住民さん]

400さん、画像のサイズが大きすぎますよ。

> 基本ルール
> ・横640×縦480pix 程度のサイズ

[402: マンション住民さん]

>>400さん、
花火、綺麗でしたねぇ～！
恐れながら、わたしも1枚。

[403: マンション住民さん]

402さん,400です。
そうですね、時間を忘れる至福のひと時でしたね。
402さん、素晴らしいショットですね!

[404: マンション住民さん]

排管清掃、してもらってよかったです！
浴室の排管から髪の毛が大量に・・・
なんだか、スッキリした気分です。

[405: マンション住民さん]

今さっき、西のほうで大きな花火が五分ほど上がりましたが、
何か分かりますか？教えてください！
方角的には舞洲っぽいけど。

[406: 住民さんＡ]

花火あがっていましたね
それも2カ所で。
なんだったでしょうか
でも、綺麗だった

[407: マンション住民さん]

USJじゃないんですか？

[408: マンション住民さん]

USJは方角が少し違ってるし、今日だけ花火ってことも無いと思うけど。なんだったんやろ？

[409: 住民さん]

こんな時間にベランダで騒いでいる住民がいるんだけど、うるさくて窓閉めないと寝れないよ
迷惑だよな〜

[410: マンション住民さん]

管理組合にいったら？
非常識ですね
先ほどベランダに出ましたけど、上の方で騒いでいますね

[411: 住民さん]

窓を閉めたら当然聞こえないのですが、涼し夜だし、窓開けていたいんですよね。
時間帯を考えてほしいですね。
管理人に報告しておきます。
花火は、おどろきました。
イベントですかね？

[412: 住民さんA]

何階のどのへんですか？
部屋がわかるなら、それも伝えた方がいいです。

[413: 住民さんＢ]

ベランダで騒ぐなんて・・・
それも夜中に・・・
どんなご家庭なんですかね。
お隣さん、上下さん、ご心中察します。
タワマンですが、共同住宅なんだから、マナーは守ってほしいですね

ところで、契約されている方がいましたら教えてください
当方、高層階に住んでいますが、仕事の都合でイー・モバイルを契約しようかと思っているのですが、
高層階でも繋がりますか？
普段はインターネットを無線で飛ばしているので問題ないのですが、
イー・モバイルは電波が届くのが気になります。
実践している人おられましたら、状況をおしえてください

[414: 住民さんＡ]

張り紙出ていましたね
管理組合の素早い対応には感心いたします。

413さん

イー・モバイルはお試しがあったのではないかと思います
それで実験してみては？

Wi-Fiのフリースポットならなぜか入りますね（どこから飛んで来るのかな？）
先日、ipadを買って、ネットはもっぱらipadで観ています
起動が速くて便利です

[415: マンション住民]

昨日の花火は見てないので何かわかりませんが、USJ近くのアルカンシェルという結婚式場で､ナイトウェディングで花火打ち上げをたまにしているので、去年は､何度かベランダから見る事ができました。
イー・モバイルは、ベランダ近くの部屋では普通に使えますが、キッチン側(部屋中央)に入ると､うちでは弱いです。

[416: 413です]

４１４さん、４１５さん
イー・モバイルの情報ありがとうございました。
助かりました。

[417: マンション住民さん]

ナイトウェディングで花火打ち上げか。
豪勢だな
いくらかかるんだろう

[418: マンション住民さん]

＞タワマンですが、共同住宅なんだから、マナーは守ってほしいですね

ホントその通りですよね。

ところで、管理人に通報する場合って、
1Fのコンシェルジュカウンターで言うんですかね？
それとも何か目安箱みたいなのがありましたっけ？

[419: 住民さんＢ]

1Fのコンシェルジュカウンターで管理会社の人の言えばやってくれますよ
マナーや規則は住民自ら自ら進んで発言しないと、低下します。
今回の件もよく報告してくれたと思いますよ
快適にすごせるように、住民同士仲良く、そしてうまくマンションを維持していきましょう
また、要望があれば、組合総会に出て意見を言うのもいいかと思いますね

[420: 住民さんＡ]

auの案内来ていますが、加入するメリットってあります？
デメリット部分がよくわからない

[421: マンション住民さん]

電話代の基本料金、通話料がNTTより安いみたいです。

インターネットの料金については、
今は管理費に含まれていますが
別途必要になるので高くなります。

ただ同じベストエフォーﾄでも
利用人数が異なるため回線の速度は
SUISUIより出るみたいですよ。

個人的には電話だけなら
加入するメリットありと思います。

[422: マンション住民さん]

ちょっと遠いけど川西の猪名川花火大会が見えましたね。

[423: 住民さん]

＞421さん


> インターネットの料金については、
> 今は管理費に含まれていますが
> 別途必要になるので高くなります。

これ、どういう情報ですか？
今は、というのは、どこかで別費用になるってこと？

[424: 住民さん]

423です。

もしかして、ＫＤＤＩと契約すると
別途かかるので、高くなるってことですかね？

であれば、
SUISUIレベルでよければ、契約する意味なしで、
SUISUIより速くしたいなら、考えてもいい、ということですね？

[425: 匿名]

私は入居当時にNTTより安いという理由でJCOMの電話に加入しました。

今回、営業の人にauの話を聞くと、携帯がauだとJCOM比で、お得になるとのこと。また、JCOMからの変更の場合は電話番号が変わるということでした。

私は携帯がDoCoMoでメリットが少なく、電話番号が変わるとのことで会社や金融機関、役所等の手続きを考えて、ひかり電話への切り替えは断念しました。

[426: 入居済みさん]

エレベーター内の床前から汚れているのですか掃除しないの?
いつも同じところばっかり掃除している感じです(笑)
もしかしてスミフが最後、石張り替えるのかな?

[427: 入居済みさん]

そうそう。前から思っていました。
異常に汚いですよね。
スミフは案内していて、こんな汚いマンションはいらん！
って言われないのかね？

[428: 匿名]

ほんとに汚いですよね。
お菓子の食べこぼしかなのか見てて不愉快です！