シティタワー大阪福島

[入居済み住民さん]

売主：住友不動産
施工：奥村組 ：
管理会社：住友不動産建物サービス　


【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

[329: 住民さん]

ツツジの花も枯れはじめましたね
だんだん暑くなってきました。
皆さんは総会出るんでしょうか？
前回はまだ入居出来ていなくて状況はわからないのですが、色々と意見とか言える感じなのでしょうか
あと、なんで研修センターでやるのでしょうか

[330: 住民さんＡ]

清掃員って何人いるんですかね？
愛想はいいし、丁寧だけど、ちょっと減らしても大丈夫な気はします

[331: 住民さんＡ]

管理委託費高いですね
なんでこんなにかかるのでしょうか？
清掃に限らず、全体的に見直しを図るべきだと思います。
皆さんのご意見はいかがですか？

[332: マンション住民さん]

清掃は、ガラス清掃が高いのでは？年４回の高所部分を含む清掃はコストがかかると思います。
でも梁部分の清掃が全然予定に組まれていないようで、私個人は鳩の糞とかが気になるので、
そういうのを今後検討してもらいたいです。例えばガラス清掃を年３回にして、それを梁清掃に当てるとか。

[333: 住民さん]

昨年よりも窓ガラスの汚れはひどくなっていませんか？
雨に土が混じっているのか汚れがすぐつき、
年３回にするとつらいかもしれません。

でも、梁の鳩糞は見ていて気分がよくありませんね。
つもりつもると、本当に鳩マンションと呼ばれるようになるかも。
今から定期的に掃除しないといけませんね。

今度の総会でこんな話ができればいいのですが。
なかなか話づらい雰囲気なのでどうしようかな。

[334: 住民さんＡ]

梁の清掃は賛成ですね
目立つ場所だけでも年一回ぐらいはしてもいいと思います
ガラスですが、今年の雨が特に土埃が混じっていたと思います

[335: マンション住民さん]

管理人は5人ですね。マネージャー、アシスタントマネージャーの業務は管理規約に載って
いるので見てみてください。アシスタントマネージャーは24H勤務になっていますが、
それでも全員本当にも必要ですかね?
清掃員の方は普段もよく目にし、愛想もいいのにね・・・

[336: 住民さんＢ]

管理人のレベル低くないですか？
手際悪いし。
1人減らせば、梁やガラスの清掃を各一回ぐらい増やそうです。

[337: 住民さん]

整骨院が出来ましたが、プレオープンに行かれた方いますか？

[338: 住民さんＡ]

総会の資料がきてましたねー。
今の管理会社との契約更新の話がありましたけど、
やっぱ部屋が埋まるまでは今のままのほうが無難ってことすかねー。
そのまま更新するにしても、他の管理会社とあいみつくらいはとってみてもいいと思いましたけど。

[339: 住宅さん]

今のままでもいいけど、人数が適正かは説明してほしいかも。

選挙が終わって駅前も静かになってよかった

[340: 住民さん]

今のままでもいいけど、人数が適正かは説明してほしいかも。

選挙が終わって駅前も静かになってよかった

[341: 住民さんＡ]

選挙で小学校に行きましたが、創立110年になるんですね

[342: マンション住民さん]

管理会社のことですが、管理費が高いと私も思っていますが、正直、住友不動産
が、過半数の議決権を持っているので、残念ですがシャンシャンで決議されると思います。
しかし、見直しを含めて改善策が必要ですし、他の管理会社も比較する必要があると思います。
全然違うはずです。是非、来期の役員様のご活躍に期待します。
(なぜか立候補できないのかわかりませんが・・・)

[343: 住民さん]

立候補は最初だけで、あとは持ち回りになったので、立候補はなくなったんですよ

[344: マンション住民さん]

343さん　いつ、だれが決めたんですか?

[345: 住民さん]

最初の組合理事を決める(募集)するときに書いてあったかと思いますよ
でも、やりたいと言えば出来るかもしれませんね
組合に聞いてみては如何ですか？

[346: 住民さん]

第一回総会で、次回からは輪番制でいいですか？という確認がありました。
そこで、了承されたので、輪番制になってるんですよ。

[347: マンション住民さん]

総会はどんな感じでしたか?
管理会社からの説明はどうでした?

[348: 住民さん]

いつの総会の話をしてます？

[349: マンション住民さん]

今回の総会のことですが・・・

[350: 住民さんＡ]

今回は行きませんでした。
前回は行ったんですけどね
管理会社の費用など話題でたのしでしょうか？

[351: マンション住民さん]

キッチンの壁の角等が掃除機のコードなどで傷むのでクッションの
プロテクションを付けました。
しかし、色やデザインがイマイチです、何かいい物を知っている方は
いらっしゃいますか？

[352: 入居済みさん]

Ａの角部屋に住んでるものです・・・
北側のベランダに鳩がきて、糞をされてます。
外廊下の柱から、ベランダにきてるみたいです・・・

[353: マンション住民さん]

何階くらいでしょう？

[354: マンション住民さん]

本当に鳩には困ったもんですよねぇ。
糞は、絶対きれいにしておかないと、そこを居場所だと思うらしくまた来るらしいので、
是非こまめに掃除することをお勧めします。
廊下の梁の清掃もしないのでしょうか？
糞だらけで本当に汚い（＞へ＜）

[355: ﾄﾞﾊﾞﾄ]

ハトは平和の象徴です。

[356: 入居済みさん]

非常用エレベーターの引越し養生取られていましたね。
住友はキズ補修をするのかな?
ついでに外壁にかかっている大きな看板はずしてくれないかな・・

[357: 住民さんＢ]

竣工当時から入居されていた方にお聞きします。
当方は、こちらで夏を迎えるのは今年が初めてなのですが、
本格的な夏を前に、寝具や蚊対策の準備をと思っています。

高層階により網戸はないのですが、真夏は窓を開けていると相当蚊が入ってきましたか？
ベープマットなど蚊対策は必須でしょうか？

数ヶ月前に一時、玄関付近に大量に虫が発生しましたが、その後はそういったこともないですね。
5月頃からは、昼夜共に窓を開ける機会も増えていますがが、全開にしない限り、
部屋の中にまで虫は入って来ないので、このまま過ごせそうな感じもしていますが、いかがでしたか？

また、寝具ですが、今は肌掛布団で寝ていますが、今後どの程度薄手の寝具がベストなのか、
購入に際し、判断し兼ねています。
就寝時にはクーラーを付けない派なので、窓を開けてタイマーの扇風機でと思っているのですが、
寝苦しさなどいかがでしたでしょう？

色々ご意見をお聞かせいただけると幸いです。

[358: 住民さん]

高層階です。
網戸は最初からつけていますが、それでも蚊はいます。
ちょっとした隙間や、玄関からも入ってくるようです。
毎日ではありませんが、蚊がいそうな日には、ノーマットとかつけてました。

夜は、風のある日と無風の日がありますね。
風があれば、網戸で快適ですが、無風だとかなり寝苦しいです。
風の状態で大きく左右されるので、
寝具も調整が利くようにされたほうがいいかもしれませんね。

風があればいいかというと、強すぎるのも困りもの。
少しだけ窓を開けようとすると、風の音がすごいです。
なので、強風の日も、窓が開けられなくなります。
もちろん、雨の日も吹き込むので開けられません。

そういう意味では、タワーのメリットもあれば、
デメリットもある、といった感じでしょうか。
そうそう、お部屋の向きにもよるかもしれませんしね。
住民さんＢさんのお部屋が、快適だといいですね！

[359: マンション住民さん]

どなたか網戸をシスコン経由以外で購入された方はおられませんか？
後からシスコンに依頼するとかなり割高なもので・・・

[360: 住民さんＢ]

No.358さん、色々とご丁寧にアドバイス有難うございました。
お尋ねした矢先に、昨日は蚊よりもう少し小さい虫が数匹、床を這っているのを見つけました。
早速、アースノーマットをスタンバイしましたが、
それぞれの居室ごとに設置した方がいいかなと思ったぐらいでした。

飛ばない虫だったので、ひょっとしたらいただいた生花に引っ付いてやって来たのかもしれません。
前日も花瓶付近に今まで見たことも無いような巨大な黒い虫が這っていて、驚愕しました。

寝具の件も参考にさせていただきます。
風の件も、ホントに仰る通りですよね。

No.359さん、網戸ですが、少し前にポストにちらしが入っていました。
当方も検討していて、ちらしをしばらく置いておいたのですが、今探すと見当たりません。
シスコンの価格と比較すると随分安価だったように記憶していますが・・

先日の総会では、依頼住戸数によって価格面での交渉が出来ないものか、
シスコンに問い合わせるというような案も出ていましたので、
もしかしたら、近々良い知らせがあるかもしれませんね。

[361: マンション住民さん]

網戸は通信販売もあるようです。
サイズを計測しなきゃいけないですが、安くなりそうです。

私も高層階ですが、やはり上層気流あるいは玄関より蚊などの虫は入ってきます。
最初に一部の窓には網戸入れておけばよかったかなと思っています。

[362: 住民さんＡ]

高層ですが、入居時に網戸はつけました。
虫も気になりましたが、カーテンの巻き込みとか気にしましたので。
今はつけていてよかったと思っていますよ
ちなみにシスコンでつけていただきましたが、結構値引いていただきました

[363: 住民さんＥ]

寝るときは窓を少し開けて扇風機つけるだけで気持ちいいです。
今は、ダイソンの扇風機がほしいなと思っていますが、お持ちの方おられますか？

[364: 住民さんＥ]

３６１さん

網戸って規格（サイズ）があえば問題ないでしょうか
この手の情報は疎くて・・・・
サイズさえあえば、通販とかが安いかもしれないですね
あと、ホームセンターとかで購入するとか

[365: 住民さんＡ]

ダイソンの扇風機はいいよ
来年になったらもっと安い廉価版でると思うけどね

[366: マンション住民さん]

ご近所すごいことになってる

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15105/

[367: 住民さんＥ]

網戸の申し込みありますね
安いのでしょうか？

[368: マンション住民さん]

網戸の申し込みあるのですか？
価格はおいくらでしょう？

[369: 住民さんＢ]

1Fの掲示板に貼ってありましたよ
ついでに、ポストの業者のチラシも入っていましたが・・・・

[370: 住民さんＥ]

１階のポスト前の掲示板に掲載されていましたよ
値段はよく見ていません

[371: 匿名さん]

　別の分譲中のマンション、はじめから網戸ついていますよ。

[372: 匿名さん]

全戸、全室に。つけすぎじゃないかと云う住人がいた。どこもいっしょじゃないんだね。

[373: マンション住民さん]

網戸オプションてどうかなぁと思いつつも購入しました。
何かにつけてオプション高いですね。
戸棚とかも、最初からつけておいてくれたらいいのに。
それと、最近ロビーやエレベーターで蚊と遭遇します。
以前住んでたタワマンは、蚊とは無縁でしたが…。
ここは緑が多いせい？

[374: マンション住民さん]

網戸はこれまでの購入した方に配慮しシスコン割引ないみたいですね。
他の業者さんと競合させて共同購入割引を引き出せばよかったですね・・・
他の業者さんでいいとこありませんかね？

[375: 住民さんＡ]

ポストに入っていた大阪住建ってどうなんでしょうかね？

[376: 住民さんＣ]

タワマンで高層に網戸がついていないのはよくありますよ

緑が多いから、蚊もいるんでしょうね
雨の日にはミミズがニュロニュロとガーデンから出てきていましたから（笑）
夏はやはりセミの声がうるさいのでしょうか？

[377: 住民さんＡ]

蝉はうるさいです
昨年と違ってグローブガーデンの木も根付いていますので、蝉が来るのではと思っています
夏の風物詩なので気にしませんけどね

網戸はチラシの業者はお安そうですね
品質は大丈夫なのでしょうか

[378: 入居済みさん]

来月は花火大会ですね
スカイラウンジは混みますかね？