シティタワー大阪福島

[入居済み住民さん]

売主：住友不動産
施工：奥村組 ：
管理会社：住友不動産建物サービス　


【物件概要】
所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-1、6-2、6-3、6-4、32-28（地番）および4-9（地番）
交通：阪神本線 「野田」駅 徒歩7分
　　　　大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
　　　　大阪市営千日前線 「野田阪神」駅 徒歩7分
総戸数：349戸　
完成年月：平成21年2月(完成済)

[1: 入居済み住民さん]

住民板を立ち上げました
よろしくお願いします

[2: 住民さん]

12月6日の総会に出る方おられますか？
それにしても、なぜ梅田研修センターでやるんですかね。

[3: 匿名さん]

住民板が出来ているとは。
総会は行きませんね。

[4: 入居済み住民さん]

研修センターでやるのは人数とかの関係では？
コモンプラザだと、参加希望者が多い場合、入りきれませんからね。
2日までに委任状ださなければ！

[5: 住民さんＡ]

６ヵ月点検はいつあるのでしょうか

[6: 住民さん]

玄関にクリスマスツリーぐらいほしいですね

[7: 匿名さん]

組合の設立が早ければ可能性あったかもしれないですね
来年は期待したいですね

[8: 住民さん]

西梅田は大きなクリスマスツリーありますね
管理費の違いが差を生むのでしょうか(笑)
あるといいけど、無駄と思われる方が結構いるのではと思います

[9: 匿名さん]

梅田に自転車で行かれる時にどこに置かれていますか？
置場所に困っています

[10: マンション住民さん]

梅田周辺だと、ヨドバシカメラと新しくできた阪急百貨ぐらいではないでしょうか

[11: 住民さんＡ]

掲示板に騒音についての注意書きがありましたね
いやー、前住んでいたマンションはこのような張り紙を出すこともしてくれなかったので、
すごく感心というか、驚きです。
掃除も丁寧だし、管理会社の質はいいですね

[12: マンション住民さん]

総会は夫婦でいってもよいのでしょうか？

[13: 住民でない人さん]

福島区の飲食店のイベントですね。
http://fukushimaminsho.net/news/news122.htm

[14: 住民さん]

総会は夫婦で行っても特に問題はありません。
行かれるんですか？
うちはどうしようか考え中です。

[15: マンション住民さん]

阪急に自転車置場があるのは知りませんでした。
ありがとうございます

[16: マンション住民さん]

１４さん

主人はいかない！と言っていますが、私が引っ張っていったら
いくと思うのです。
世帯数が多いので一家族、２人いいのかなと思って・・
初めてのことなので、どんなことが話し合われるのか興味があります。
かといって、自分一人でいくのも気が引けるというか・・

[17: 14です]

前のマンションでは問題ありませんでしたよ。
マナーとしてお子さんを連れていくのは避けた方がいいと思います。
ただ、結構、皆さん行かれないのではと思っています(笑)

[18: 住民さん]

うちは夫婦で総会行こうかと思っています。
初めての事ですからね。
朝のエントランスの暖房ですが何時からついているのでしょうか。

[19: 入居済みさん]

7時半～8時の間ぐらいだと思いますよ
その時間帯に出勤していますので。

[20: 住民さんＢ]

駐車場出入口の警備員は住友が雇っているのでしょうか。
マンションが雇っているいるならいらないと思うのですが…

[21: 匿名はん]

そりゃ管理費で雇ってるでしょ

[22: 住民]

駐車場出入口の警備員は確かにいらないですね・・・。
しかも土日だけでしょ！

[23: 住民]

Ｊタイプに住んでいるのですが、鳩の糞害はないですか？
ある方はどのような対応をされていますか？

[24: 匿名さん]

駐車場の警備員ですが総会の資料みればわかりますよ。たぶん。
確かに不要ですね
管理費から出ているなら、廃止の提言してもいいですね

[25: 入居済みさん]

土日は不動産案内がいっぱい入る日なので、お客さんのためにスミフが雇ってるんだとおもいますよ。

[26: 匿名さん]

住友が雇っているならいてもらってもいいかな(笑)
でも、交代でお二人いるようですが、お一人、ちょっと手際悪いです。
贅沢を言ってはいけないのですが。
総会は我が家もパスしてしまいました。
行きたかったのですが、仕事が(+_+)

[27: 住民]

梅田の自転車置き場についてですが、
中津済生会病院に前に無料の自転車置き場があります。

阪急電車で通勤、通学される方はそこに置くのがイイと思います。

梅田で無料の駐輪場はそこか、地下鉄中津の駅前だけです。

梅田の自転車撤去は頻繁にありますが、
いつも８時３０分～９時に開始されます。（経験上の話ですが・・・）
その時間さえ避ければ、撤去はされないと思います。

私は福島に住んで３０年ですが経験でのお話なので、
撤去されたら申し訳ありません。

皆さんが快適に過ごせるようになれば、嬉しいです。

[28: 住民さん]

27さん、情報ありがとうございます。
世の中、エコとか言っているのだから、梅田の地下にでも大規模な自転車置場を作ってほしいですね。
阪急百貨店には自転車置場があるようですが、
大阪駅の改築では作られないんでしょうか。
北ヤードも進んでいるんだし。
個人的には大阪駅に映画館が出来るのが嬉しいです。

[29: マンション住民さん]

鳩･･･
駐車場の上からでてくる鳩を見かけました。
たぶん巣を作っているのかと。
面してる部屋は被害がでてるんですね。
うちもたまに鳩に遭遇します。
いたら追い払ったりしますが、鳩フンはどうにもなりませんね。

[30: 匿名さん]

管理会社に言って駆除してもらってはいかがでしょうか？

[31: 入居済み住民さん]

低層階に住んでいます。
以前に内廊下の梁に朝早くに鳩がとまって鳴くので、いつかれると困ると思って 毎朝
棒で追い払っていたらこなくなりました。
一応防災センターに言うと、鳩が巣を作ろうとして廊下の室外機などにも小枝や草をはとが運んできているのを
掃除の方がきれいにしていつかないように気をつかってくれているそうです。
鳩は最初が肝心とのことなので、相談されたほうがいいのではないでしょうか。

[32: 入居済み住民さん]

外廊下の天井の電灯の中に虫が入っているものが結構あります。
あの中の清掃とかは行なってもらえないのでしょうか？

[33: 住民さん]

それは見落としですね
高層はあまりないですが、要望をあげるべきですね

[34: 入居済み住民さん]

高層階に住んでますが、ダウンライトの中に虫が結構います

[35: 住民さん]

そうなんだ。
掃除依頼といけないですね
管理会社経由がいいのか組合経由でいいのかどちらでしょうか

[36: 入居済み住民さん]

ぜひ清掃してほしです。

[37: 住民さん]

クロネコって配達時にエントランスから入ってきますが、看板読めないですかね
サブエントランスから入るって…

[38: 入居済みさん]

駐車場から歩道に出る時のカーブーミラー見にくくないですか?
左側からの歩行者、自転車が特に・・
管理会社に言ったら調整してもらえますか?

[39: 住民さん]

体調悪くて、総会ドタキャンしてしまいました。

[40: 匿名さん]

カーブミラーですが、確かにちょっと見にくいかな。
サブミラーつけてくれるといいのかも

[41: 入居済み住民さん]

総会はいかがでしたか？

[42: 住民さん]

議題の進行通りでした

[43: 匿名さん]

エントランスの音楽、変じゃありませんか？

[44: 入居済み住民さん]

夕方、運動会になっていましたね

[45: 入居済み住民さん]

総会はどれくらいの人が参加されてましたか？
理事会の役員は決まりましたか？

[46: 入居済み住民さん]

総会どっだったんでしょうね
そのうち報告書があがってくるとは思いますが、参加率は悪かったのではと思います。

[47: 住民さん]

駐車場ですが、一番奥は出し入れは他の方との待ちで混みますか？

[48: 匿名さん]

6ヶ月点検ってあるのでしょうか？
一番奥の駐車場はたまに混んでますね。

[49: 入居済みさん]

入り口の駐車場は柱があって入りにくいです。
Au〇〇のディラーを冷やかしに行ったら、シティータワー西梅田は何台か納入しましたが
シティータワー大阪福島は買われませんね、（ほっといてください！（笑））しかも、駐車リフトの幅が狭いので高級車は入りませんよ！と言われましたーーそうなんだ！そう言えば高級車見たことないな！（笑）
住みここちがいいのでここはそれで良しです。

[50: 入居済み住民さん]

真ん中のタ－ンテ－ブルの有る大型の駐車場は、MBの高級クラスも駐車されてますよ。うらやましい限りですが。　真ん中のは駐車リフトの幅が広いのですね。

[51: 住民さん]

国産のファミリーカーもありますが、アウディやBMWとか乗っている人達いますよ。
さすがにフェラーリはいないが(笑)

[52: 入居済みさん]

高級車と言えば、ポルシェ、フェラリー、ランボルギーニ、BMW7シリーズ、ベンツのSクラス
が高級車と言えると思います。
ここにはいませんね！！！（笑）いいんですそれで！

[53: 匿名さん]

国産の高級車もみない。
もともと階層によってグレードを変えてるタワマンじゃないし、住民レベルに差が出にくくていいんじゃないですかね

[54: 入居済みさん]

余り所得格差のある方が多いマンションは住みづらい物ですが、ここはほんの一部を
除いては同じような方ばかりなのでいいですね。
中にはサイドや〇人宅なんて方もいるでしょうけど（笑）

[55: 住民さんＡ]

時々シティタワー大阪福島の斜め向かいの銭湯に温泉気分で入りに行きます。
大浴場つきのマンションもしくはホテルの気分で利用しています。
みなさんはたまに利用されていますか？

[56: 住民さん]

行きたいと思っていたのですがどんな感じでしたか？

[60: マンション住民さん]

駅方面に歩く道にある中華のお店（鉄道模型のお隣、ファミマの斜め前）って味はいかがですか
いつも帰りに気になっています

[61: 住民さんＡ]

行った事はないですね
威勢のいいたこ焼き屋では、たまに買って帰ります。

[62: 入居済み住民さん]

中華屋さん、まぁまぁ美味しいですよ。
コテコテ中華ではなく、軽～い感じです。
ラーメン＆餃子＆サイドメニュー少々って感じです。
王将みたいに満腹にはならないかも・・・

[63: 匿名さん]

テレビを買い換えようと思っています。
Gタイプですが、５０インチはリビングの南側に置けば大きすぎるのではと思います。みなさんどのくらいの大きさのテレビを買われましたか？

[64: 入居済みさん]

Aタイプですが、リビングに５０インチ、（思っていたより小さい）もう少し大きい方が
良かった！
ベッドルームに４２インチ、大きすぎた。

[65: マンション住民さん]

中華の情報ありがとう。
今度、行ってみます

[66: 住民さん]

50インチなら置いても大丈夫ですよ
慣れます
すぐに(笑)
さらにブルーレイ見ると迫力あっていいですよ

[67: 引越前さん]

>>64さん

うちもAタイプで50インチを検討しているのですが、物足りないですか？
間取りは２LDK？３LDK？４LDK？のいずれでしょうか？
テレビはどこにおいてます？

質問ばかりでごめんなさい。。。

[68: 入居済みさん]

Aタイプで２LDKです。
テレビは窓と窓の間に置いてあります。
５０インチは最初はこれでいいと思いましたが、置くと小さいです。
もっと大きい方が後で後悔しないと思いますよ！

[69: 67です。]

>>68さん

ご回答有難うございます。

おそらくウチと同じ間取りで、テレビの配置場所も一緒かなと・・・
すると視聴距離って２ｍ前後ですよね？
それでも小さく感じますか？

[70: 匿名さん]

５０インチのテレビを設置するには、リビングが２０帖以上ないと部屋のバランスが悪いですよ。

[71: 契約済みさん]

フロアーコートされた方、やはり傷など付きにくいですか？
ダーク色の場合は、光沢感を感じやすく、見た目も随分良くなるようですが、
ナチュラル色の場合は差が分かりずらいとのことですが、実際どうでしょうか？

[72: 入居済みさん]

エントランス明るく広くていいんですが、無駄ではありませんか？
光熱費すごくかかりそうですし、何か利用できないでしょうか？

こんなこと思うのは、貧乏性ですね・・・。

[73: 住民さん]

フロアコートはしなかったな。最後まで悩んだけど
ダーク系なら見栄えいいと思いますよ

[74: 入居済みさん]

>>69さんへ

５０インチをこんな感じで置いています。
かなり大きなキャスター付のテレビ台ですので５０でも状況によって
リビングのどこでも簡単に移動させる事が出来ます。

[75: 入居済みさん]

うちも４６インチを７４番さんの写真と
同じ場所に置いてます。（Ａタイプです）
テレビ台はテレビのメーカーの物で、
脚にキャスターがついてるので掃除・移動に便利です。

[76: 69です。]

>>74さん

写真までアップしていただき有難うございます。

電化製品は日進月歩でどんどん新製品が出ますが、
ちょっと型落ちをねらえばぐんと安くなりますし、
その辺りも含めて参考にさせていただきます。

[77: 匿名さん]

エントランスは今のままの方がいいと思うよ。

[78: 入居済みさん]

エントランスきれいな感じですよね。
確かにスペースもったいない気はしますが。


２０階ラウンジで貸し切りパーティーなどされた方おられますか？？
飲食はなんでもＯＫでした？

[79: 住民さんＡ]

軽食ぐらいはOKだったと思いますが、お酒はNGだと思います
違ったかな？
詳しくは規約かコンシェルジュに聞いてみてください

[80: 入居済みさん]

駐車場のリモコンの電池がきれました、6ヶ月ぐらいできれるようですが早いですね。

[81: 住民さんＢ]

週末しかつかわない我が家はまだ電池切れはありません。
でも半年は早いなー


エントランス。確かに広々としていいんですが、門松やクリスマスツリーぐらいほしいですね

[82: 匿名さん]

トイレのリモコンの電池は切れました。
自動で流れないから、最初は故障かと思ったよ。

[83: 住民さん]

クリスマスツリーがなかったから門松もないんだろうな

[84: 入居済み住民さん]

私はエントランスに何もないほうがいいですけどね。
飾りには好みがあるので。
もったいないスペースがあるくらいの方がいいです。
それにしてもこのマンションの住民の方はマナーの良い方が多いですね。
前に住んでいたマンションはあまり良くなかったのでとても嬉しいです。

[85: 住民さんＡ]

エントランスに置いてある木ってベンチにもなるんですね
知らんかった。

[86: 入居済みさん]

今日は風が強いですね！
駐車場はすごい風です、おかげで遠くまで良く見えます。

良いお年を！！！！

[87: 住民さん]

風がきついですね
マンションに引っ越して初めてのお正月です。
みなさん、よいお年を

[88: 住民さんＢ]

寒い一日ですね
風がでているので、景色がいいです。
良いお年を～

[89: 住民さん]

皆さん、いい年末年始をお迎えください。
来年もよろしく！

[90: 匿名さん]

謹賀新年の貼り紙はやめてほしいな

[91: 入居済みさん]

あけましておめでとうございます。
タワーマンションでの初めてのお正月を楽しみました。
普段は余り利用していなかったのですが、マンションの生活も
いい物ですね！
今日は窓から素晴らしい月が見えています。

[92: 住民さん]

謹賀新年の張り紙はショボイですね
来年は組合に期待しましょう。
今年もよろしくお願いいたします。

[93: 匿名さん]

97さん。うまく撮影されていますね
使っているデジカメの機種は何ですか？

[94: 匿名さん]

91さん。うまく撮影されていますね
使っているデジカメの機種は何ですか？

[95: 住民さんＡ]

床暖房が弱い感じがするのですが、皆さんは如何ですか？

[96: 入居済みさん]

93さんへ、デジカメはEOS7Dを使用しています。
入門用のデジイチですがなかなかいいようです。

[97: 匿名さん]

96さをありがとうございます。
入門機にしては綺麗に撮れますね。

[98: 入居済みさん]

換気孔を台風以外は開けておいてくださいと書いてあったので開けていたが
、試しに閉めてみたら朝の室温が３℃も違って寒さが違った。
冬は閉めた方がいいかも知れない。

[99: 引越前さん]

インターネットに関して教えていただけますか？
管理費に費用が含まれているので、入居後PCを接続すれば
すぐに使用できるシステムでしたよね？
基本的には、プロバイダーに加入する必要はなかったですよね？
メールアドレスはなかったですよね？

固定電話を使用するには、NTTと契約継続するしかないですよね？
（もしくは、別途プロバイダーと契約の場合IP電話）

トータルで通信費にかかるものは、NTT電話料金のみになりますか？
（個人でプロバーダー契約する場合は、プラスその費用）

マンションがNTT光プレミアムプラン１に対応しているとのことですが、
別途加入している方おられますか？
通信速度は、加入前と比較し大きく違いますか？

色々お尋ねしましたが、よろしくお願い致します。

[100: 住民さん]

謹賀新年の貼り紙ないですね