東京ベイシティタワー Part5

[匿名さん]

東京ベイシティタワーのPart5です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします

前スレ　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/
　　　　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/
　　　　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：3LDK
面積：69.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[161: 匿名さん]

高浜橋あたりも整備され、泉岳寺駅へのアクセス環境も第２東西道路により大幅に改善されたりと徐々に開発が進んでいる点が良いのではないかと思います。

[162: 匿名さん]

残り３戸ですよー

[163: 匿名さん]

売れてるね。もーすぐ完売かな

[164: 匿名さん]

3戸以上あると思います。それとも電気つかない住戸は住まないのかな？バルコニーから見えるので。

[165: 匿名さん]

ずいぶんと売れてきたように思います。
やはり、このあたりでこのスペックだとそれなりに重要があるということですか。
残りも間もなく、完売しそうな感じがします。

[166: 匿名さん]

ここは新駅まで徒歩10分以内ですか？

[167: 賃貸検討]

>>166
10分越えだよ。何か？

[168: 匿名さん]

サウスゲートスレでTBTは10分以内という話が出ていましたので。

[169: 賃貸検討]

>>168
10分越えてるけど、リセールに自信ある人が買ってるから、あまり駅距離について触れないでね。

[170: 購入検討中さん]

10分超えるとリセールきつくない？

[171: 匿名さん]

売買が成立してるから実需でも売れてるみたいね
なんだかんだで新駅の大規模開発エリアに近いから今後は便利になるんでしょ

[172: 匿名さん]

以外と価格は維持されるかもね。

[173: 匿名さん]

そうなると良いなという希望は多くの人が持っていると思いますが…
初期設定の価格が高いと、ある程度の下落はあるのではないかと考えられます。
それを維持できるとなればこのエリア全体が更に値上がってしまった時なのではないでしょうか。
下がらないに越したことはない、ですが。

[174: 匿名さん]

芝浦の価値が上がるといいな。

[175: 匿名さん]

この物件は何が良いですか？

[176: 匿名さん]

残り二戸みたいです。
最上階売れたみたいですね。

[177: 匿名さん]

精香園の隣は賃貸マンションができるみたいですね。

[178: 匿名さん]

値引き開始か？

[179: 匿名さん]

するのですか？しないんじゃないかなーって思っていたんですが…。
住友不動産って一旦値付けした物件の値下げってしないという話を聞きますよ。
もう値段自体もハッキリ出ていますし。
家具がついていたりしているので、
それが最大限のサービスなのかなって言う風に思っていました。

[180: 匿名さん]

もう２戸しかないからね。住友は竣工から完売まで５年くらいは当たり前になってきてるからこの段階で値引きはまずないだろう。少なくてもＴＧＭＭが一部開業する２年後には必ず完売するから焦ることもないだろうし。