武蔵小杉地区の今後について・・・【88】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての88です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

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前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573893/

[51: 匿名さん]

>>17
あなたも川崎市民ではないですか？

[52: アノニマス]

>>50
前提条件を考慮せず、事象だけを取り上げるとは愚の骨頂。
君の話し方だと、ディズニーランドを福岡に作っても年間来場数は舞浜と同じになると言ってるみたいなものだよ。

[53: 匿名さん]

湾岸タワマンは既に中国人に占領されてるみたいだね
小杉タワマンは地味なせいで助かったな

[54: 匿名さん]

>>53
今、中国も財政が傾き出しているので、
湾岸タワマンはそのうちに手放すと思うよ。
個人投資家は自殺まで増えているとか。
中国のタワマンは、鉄骨造、鉄筋を使わず
竹組みされていたらしいね。直ぐに壊れるのは当然でしょう。
全ての物にしてもブランドがないからナンチャッテの商品しか作れない。

[55: 匿名さん]

小杉はこじんまりした街なのに、生活に欠かせない物がギッシリと詰まっている感じがするね。全ての街の良いとこ取りかな！

[56: 匿名さん]

>>52
同じ条件を求めるのは愚の骨頂。類似点を推して知るべし。

[57: 匿名さん]

>>50
７年前に東戸塚のタワーの中古物件を見た時は、バブルで右肩上がり前提で借りた8000万のローンが定年でも完済できず、4000万で売りに出していました。バブル期は金利も今とは大違いでしたが。

やはり住んでみないと良さは分からないでしょうが、東戸塚は東京通勤こそ武蔵小杉には及びませんが、コンパクトシティとしては結構便利で、神奈川県もJRも混雑解消に力をいれているのは武蔵小杉駅ではなくて東戸塚駅の方のようです。

[58: 匿名さん]

社長さんが住む街ランキングには、武蔵小杉は10位内にも入ってないようだね。

[59: 匿名さん]

小杉もまだまだですね。

[60: 契約済みさん]

>>57

そりゃよかったね。

[61: 匿名さん]

>>58
社長ってのは、買い物は電話一本で届けてもらえるし、移動もタクシー。駅からの距離とか周りの店とかは関係ないのよ。君と私のような庶民とは感覚違う。
だから小杉には合わないと思う。

[62: 契約済みさん]

>>61

タクシーw おさとがしれるな。

[63: 匿名さん]

>>57
東戸塚は何線でしたっけ？横須賀線ですかねぇ？行ったことも無いので、どの様な街かも分かりませんが、横須賀線でも東横線でも南武線でも「武蔵小杉」は最高の街ですよ！人それぞれ貴方にとつろては、東戸塚が1番住みやすい所なのでしょうね。自分は無理ですね。

[64: 匿名さん]

小杉もまだまだだな。

[65: 匿名さん]

武蔵小杉に住めない悔しさだろうか、小杉をよく言えないだろうな。

[66: 匿名さん]

>>65
中国人だろうか？何を言ってるか分からない。日本の小学生に国語を教えて貰いなさい。

[67: 匿名さん]

>>58
あんたも時代遅れだねー！戸建に住んでいる社長の条件は、何箇所もタワマン、別荘、土地、を購入して持っているんだよ。

[68: 匿名さん]

>>66
わてしにぽじんどす。ムサシシコすぎちってるよ。
ほかのまちかけゃらないよ。

[69: 匿名さん]

「しらけどり とんでいく 南の空へ ミジメ ミジメ」

し~らけないで~しらけないで~しらけたけどみじめ〜みじめ ♪♪♪

[70: 匿名さん]

幼稚な連中が戻って来たな。

[71: 匿名さん]

>>67
でも社長は小杉には住みたくないという結果が出ている。

[72: 匿名さん]

>>71
そもそも社長に住んで欲しいだろうか…
ワンマン社長がいたら、トラブル多くなるだけじゃない？

[73: 匿名さん]

共働き庶民が住む金太郎飴小杉タワマンには来ないから心配しなくてもいい。

[74: 匿名さん]

>>73
そう。だから肩肘張らずに住みやすい。
でも人気、物件価格が上昇しすぎて、周りからの妬み嫉みが多い…
困ってないけど、マンコミュに顔出すと凹む（笑）

[75: 匿名さん]

>>70
わざと幼稚のフリして面白くしているだよ。
会社て仕事でストレスも溜まっていると思ってあげて、しばしの休息ですよ。

[76: 匿名]

社長が住むに相応しいと思っている辺りは思い上がり。
とはいえ、ランキングに大島とかが入っている辺り母数が大きすぎる。
一部上場とか絞らないと。
IT系とか落ち着きがない連中が六本木。
ランキング見たら、まともなランキングではないよ。

[77: 契約済みさん]

社長がタワマンに住んだら管理組合がやりにくそう。

[78: 匿名さん]

東戸塚より武蔵小杉の方が良いと思うけど、何故神奈川県は駅混雑解消の要望をJRに出さない？
少なくとも、H26は。

[79: 匿名さん]

大島に住みたがる社長さんて寅さんにでで来たタコ社長のイメージだよね。
何年か前まで武蔵小杉の某タワマンにも毎朝エントランスに黒塗りを横付けして長々と待たせる社長にしか見えないデップリしたおっさんがいて住民の顰蹙を買っていたがお抱え運転手は毎朝その社長送迎車の中で菓子パンをムシャムシャ食っていた、これからお迎えするって車内で運転手が飲食。

中小企業の社長なんて所詮はその程度。
そもそも日本一社長が多い都道府県は静岡県だ。

[80: 匿名さん]

>>78
横須賀線のあのホームは請願駅といって川崎市がお願いして作ったからじゃないか？

[81: 匿名さん]

駅近、複数路線は資産価値が下がりにくいのは事実。
でもそれは、同じ4～5000万で新築を購入したさい、遠い方が下げ幅が大きいと言うことで、実際の価値以上に値が上がってしまったっ場合、駅近でも東戸塚のタワーのように、実態価格にまで下がることを例にしたかったのだと想像します。

[82: 匿名さん]

>>73
え？金太郎飴？
武蔵小杉のタワマンってむしろどれも個性的すぎて選ぶのに困るぐらいなんだけどな。

きっとオッサンがAKBがみんな同じに見えるとかいうのと同じレベルのネガなんだろうね。

違いのわからない男はネスカフェゴールドブレンドでも飲んでなさい。

[83: 契約済みさん]

それはそうなのですが、だからなに？、ということをみんな聞きたいのだと思います。。。

[84: 匿名さん]

>>77
それも最上階、気分はお殿様だな。
そんでもって自社の設備機器を売り込まれた日には住民は文字通り使用人。

[85: 匿名さん]

>>81失礼ながら寝ぼけたことをお言いでないよの世界ですよ。
インフレになると企業は持ってるだけで資産価値が上がる優良な土地を手放さなくなるよね？

そうなると新築の不動産物件は再び駅徒歩10分以上ばかりになると思います。
そしてこれまで長らく企業が抱え込んでいた駅前の土地をこの数年間で個人が分割で所有することがで来てるのはラッキーとしか言いようがない。

当然ながら価値は上がるしかない。

[86: 匿名さん]

>>80
これ以上は高望みということ？
まだまだタワーが増えて、人口も増えるのに、当分はゲンナリだ。

[87: 匿名さん]

>>85
いわゆるバブル？

[88: 匿名さん]

>>83
武蔵小杉は価値以上に値上がっているというネガでは？
聞きあきた。

[89: 契約済みさん]

>>88

それはそうなんでしょうけど（笑）。ただ、武蔵小杉の比較に東戸塚を持ってくるか？っていう、ある意味斬新なサムシング。

[90: 匿名さん]

>>87
中国バブルの崩壊の兆しが騒がれたけど、結局上海市場の暴落で中国人は株から海外不動産に流れたらしいね。

ただ、日本ではなくロンドンやニューヨークだったと言うところが、中国セレブもバカではなかった。

[91: 匿名さん]

>>90
その中意外にも欧州ファンドが日本の不動産にご執心という話も。
まずはテナントビルらしいけど、そもそも欧州ファンドってところがご時世により、ちと気になる。

[92: 匿名さん]

>>89
二子玉川よりも東戸塚の方が雰囲気近いが。

[93: 匿名さん]

>>92

そんな話もしていない。日本語が不自由なのかな。

[94: 匿名さん]

間取りは上層階から下層階まで同じ金太郎飴構造。本当に検討者なのか？

[95: 匿名さん]

>>92
嫌々！東戸塚に住むくらいなら、鎌倉に住むね。
ところで、このスレになぜ東戸塚なんて言う人が現れたのかね?
悪いが、武蔵小杉と比べているけど、大差があり過ぎて全く違うけどね。
東戸塚のマンションと武蔵小杉タワマン価値が途轍もなく違いすぎるでしょう。

東戸塚さんさようなら。

[96: 匿名さん]

高級シャム猫に纏わりつく雑種の猫たちが多過ぎろね。

[97: 匿名さん]

>>96

日本語が不自由なのかな。、

[98: 匿名さん]

現実考えると

みなとみらい>>>>>>>>>>>>二子玉>>>>>>>武蔵小杉>>上大岡>東戸塚

てなことろではないでしょうか

[99: 匿名さん]

少なくとも東戸塚は西武百貨店の誘致に成功したからね。
セブンホールディングス的には東戸塚の方が武蔵小杉よりも重要度が高いんだよ。

[100: 匿名さん]

>>99
グランツーの中にあるよ。

[101: 匿名]

>>99
当たり前だろ。
田舎にいくほど百貨店の需要がある。

[102: 匿名]

>>99
あまりにも短絡的な基準(笑)

[103: 匿名]

東戸塚って地価低いですよね。
小杉もそうだけど地価が低い
地域にセブンアンドアイの需要が
ある。

[104: 匿名さん]

頭が悪いの、お兄ちゃん！

[105: 匿名さん]

>>103
ハァー！東戸塚は知らんがのう。横須賀線の鎌倉方面なのかのう？
チッと遠いとこだのう。

[106: 匿名さん]

街としては、東神奈川の方が落ち着いていて住むには良さそう。行った事ないけど。アドレスが横浜というのが何より。

[107: 匿名さん]

東神奈川→東戸塚の誤変換

[108: 匿名さん]

>>98
そんなところでしょう。

[109: 匿名さん]

>>101
銀座が一番だが。

[110: 匿名さん]

心の底まで しびれるような
吐息が切ない 囁きだから
泪が思わず 湧いてきて
泣きたくなるのさ この俺も
東京で一つ
銀座で一つ
若い二人が 初めて逢った
真実の 恋の 物語り。


ってかな！

[111: 匿名さん]

>>98
武蔵小杉の思いは、

武蔵小杉>>>>>>みなとみらい>>二子玉川>>東戸塚

だって、東京に行きやすいし複数路線通ってるもん。
気持ちだけは、千代田区セレブ。

だから叩かれる。

[112: 匿名さん]

>>102
一つの基準。

[113: 匿名さん]

>>111
東戸塚で無くて豊州じゃないの。

[114: 匿名さん]

>>109
銀座も昔の面影が消え失せたね。
高級イメージが無くて、遊び盛りの若者で渋谷に近いものがあるね。

[115: 匿名さん]

武蔵小杉南口の「お好み焼き忍」が更地になっていたけど、50坪位しかないんだね。もっと広いと思っていたけどね。まだどんな飲食店が入るかは分かっていないでしょう。

[116: 匿名さん]

ラーメン横丁なんて妄想だけであって現実化してないようだね。

[117: 匿名さん]

他の街より、武蔵小杉に付いて話して行こうよ。

[118: 匿名さん]

武蔵小杉が東戸塚や上大岡より上なんて奢り過ぎだろ
どっちも武蔵小杉と違って横浜市なのに

[119: 匿名さん]

>>118
そうそう！戸塚から武蔵小杉に引っ越して来た人に聞いたら、小杉方が凄く便利だと言ってましたよ。医療機関が余り充実していないようですね。




何と言っても武蔵小杉に叶う街はないと言うことだ。

[120: 匿名さん]

>>119
訂正→イヤイヤ違う！住みたい街ランキング2016年には、横浜を超えるだろう。

[121: 匿名さん]

>>120
人の書き込みはちゃんと読んでから返信しようね。

[122: 匿名さん]

>>117
他の街見て我が街直せ。

[123: 匿名さん]

そういえばあの辺って最寄りの交番ってどの変にあるんでしょうか…
それと夜になるとキャバクラの呼び込みのような人がたくさん出てくるんですね
武蔵小杉のイメージとは違ってビックリしました…

[124: 匿名さん]

湾岸とムサコ
どちらが便利でしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575414/

[125: 匿名さん]

>>124
通勤先次第。

[126: 匿名さん]

>>123
残念ちょ！キャバクラの呼び込みなんてしてませんよ。
新宿、池袋、渋谷ではあるまいし、いい加減なこと言うな。

[127: 匿名さん]

>>124
湾岸は
埋立地のタワマンなんか怖くて嫌だね。

[128: 匿名さん]

小杉のタワマンも地震の時は数時間エレベーターがストップして大変なんだよ。

[129: 匿名さん]

>>126

いますよ。キャバクラなのかわかりませんが、夜の雰囲気を漂わせた男性が呼び込みをしています。数は少ないですけどね。

東横の南口側（東急ストア、グランツリー側）です。駅周辺は古い建物に赤提灯系のお店があるし、むかーしのままなところもありますよ。

[130: 匿名さん]

>>89

確かに！東戸塚？全くピンと来ない比較(笑)

[131: 匿名さん]

>>129
それはけしからん！呼び込みは違反になるので中原警察署に巡回して貰わないとならぬな。

[132: 匿名さん]

東戸塚もいいとこなんじゃないの。
たしかドリームランドもあったし。。
モノレールもあったよな。。

[133: 匿名さん]

>>130
とんでも発奮ですよ。ブランド化して来ている武蔵小杉に
肩を並べるなどゆるせぬ。愚か者が。

[134: 匿名さん]

とんでも4分ですよ。武蔵小杉駅から徒歩4分で、医療機関、公共施設、金融機関、商業施設でしょ。

[135: 匿名さん]

>>132
行ったことが無いから分からないし、興味も無いからいかなのかもね。

[136: 匿名さん]

>>133
武蔵小杉さんはブランド好きだからね。
バブルの時、東戸塚も武蔵小杉並みに高騰したと言っているだけなのに、いつの間にか今の現在を並べ比較する話に変わっている。

[137: 匿名さん]

>>135
知らぬが仏。南無阿弥陀仏。

[138: 匿名さん]

>>134
あとは職場があれば、電車も要らないね。

[139: 匿名さん]

誰だよラーメンストリートとか書いたやつは。全然違うじゃないの。

[140: 匿名さん]

>>139
結局なんだったの？

[141: 匿名さん]

はつしも氏のブログ見てください。
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/3143/

[142: 匿名さん]

だからデマだって言ったのに。

[143: 匿名さん]

いずれにせよ、駐輪場よりはいいだろ。

[144: 契約済みさん]

>>133

そもそも比較になってないしね。

[145: 匿名さん]

>>141
!?(･_･;?本当だ、ラーメン横丁なんてデマ流して、小杉住民では無かったらから、いい加減なこと言っていたたげだな。許せねえぞ！

[146: 匿名さん]

別にラーメン横丁なんて出来なくてかえって良かったよ。
オシャレなお店が来てくれた方がラッキーって感じかな。

[147: 契約済みさん]

そう、ラーメンストリートなんて数か月したら閑散するよ。

[148: 匿名さん]

この辺は小汚いラーメン屋がお似合いだったのに。
線路下なのにお洒落なお店ねぇ。。。
東急の店子

[149: 匿名さん]

>>148
何言ってるんだよ。当たり前だよお洒落なお店が、武蔵小杉には
お似合いなのさ。

[150: 匿名さん]

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