武蔵小杉地区の今後について・・・【88】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての88です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573893/

[432: 匿名さん]

言いたい奴には言わせておけば良い。どうせ武蔵小杉タワマンを買えないのだろうから、何とでも言ってくるよ。

[433: 匿名さん]

>>430

北口タワマンの二次の抽選が終わるまではこんな感じじゃないだろうか。

[434: アノニマス]

>>428
俺は金持ちではないから投資物件はない。
ただし、知り合いはいくつかを武蔵小杉の物件で回している。
取得が早かったから相対的に利回りはいいそうだ。

[436: アノニマス]

>>435
先行と後発。
馬鹿でもわかる話だと思ったがな。

[437: 匿名さん]

ロレックスのオーバーホール出そうとちょっとロレックス調べたら
いつの間にか二子玉川にロレックスショップできてたんだね

[438: 匿名さん]

「人の行く裏に道あり、花の山」
と投資の格言に言うもんな。
既に武蔵小杉は「裏」ではない。
現時点で投資を考えるのはやや疑問。

[439: 匿名さん]

>>437
今は海外で人気があるのは［SEIKOとCITIZEN］だよ。

[440: 匿名さん]

換金すること考えたらやっぱロレックスが良い
好きじゃないから使うことないけど

[442: 匿名さん]

>>428
投資用に武蔵小杉で物件買ったが、なにか?
借りてくれる人がいるから資産価値はある。

[443: 匿名さん]

>>440
換金すること考えるくらいなら、
時計なんて買うなよって思うけどね。

[444: 匿名さん]

>>442
賃貸じゃなかなかペイし無いかと。

[445: 匿名さん]

>>439
グランドセイコー持ってます

>>443
なぜです？
家や車だって買い替えや下取りする人多いですよね
まぁ私は売却はしませんけども

[446: アノニマス]

>>441
取得が早かったと書いて読み取れない愚者は、自分の世界観で好きに語っていたまえ。

[447: 匿名さん]

幾らで貸してるか知らんが、出来始めてまだ7,8年だから、全然ペイしてないだろう。5500万で取得して、月25万で貸しても元を取るのに17年はかかるからな。

[448: 匿名さん]

アンチは実に愚かだな
高級時計は経費計上できる上信用に値する優良資産
僕の好みはパテックのノーチラスやピゲのロイヤルオークだから
専門店に行かないと値がつかないが180万で購買したの時計が200万程度
クルマみたいに場所取らないし宝石なんかゼロって言われるしな

[449: 匿名さん]

武蔵小杉の住民は、ネジ巻き腕時計がオワコンだってことに気付かないのかしら（笑）

[450: 匿名さん]

こういう見栄っぱりで笑えるのが小杉クオリティ。まあ恥ずかしい。

[451: 匿名さん]

武蔵小杉 ＝ ネジ巻きw腕時計
綱島 ＝ Apple watch

分かりやすい(爆笑)

[452: 匿名さん]

>>447

節税効果入れたら回収もっと早まるよ。

[453: 匿名さん]

ローン組んでいたら、更に先に延びる。

[454: 匿名さん]

グランツリーで大型商業施設が打ち止めになってから、このスレもネタ切れ。分譲マンションばかり出来ても通勤環境悪くなるだけでなんのメリットもない。

[455: 匿名さん [男性 40代]]

このスレは続けていくことが大事。
ポジティブネタが無いのだから自分達で盛り上げていかないと！

[456: 匿名さん]

で、盆踊りとかラーメン横丁になるわけ、婆さんが我が物顔で必死に書込みやる事になる。

[457: 匿名さん]

>>453
それで良いんだよ。
不動産に現金使うなんて愚かだ。

[458: 匿名さん]

>>447
他人様がお支払いしてくれてるんだ。
17年放置でペイするなら楽なもんだ。
実際にはもっと早いがな。

[459: 匿名さん]

4000万台の初期マンションは、10年後も25万で貸すのは厳しいな。社宅用に借り上げてくれるなら別だが、むしろその方が値切られるかもな。

[460: 匿名さん]

イトーヨーカ堂って、このままなんでしょうか？　

川崎信用金庫やダイソー辺りの東地区の再開発がされると、ますますヨーカ堂の古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）

利用する人がいるから、グランツリーを出してもヨーカ堂は残してるんでしょうけど、なんとかしないんでしょうかね？

[461: 匿名さん]

賃貸の場合、管理費や修繕積立金は貸す側と借りる側のどちらが持つの？

[462: 匿名さん]

貸す側だよ。

[463: 匿名さん]

>>460
このままですよ。それが何か？
必要だから残してるんです。
あなたが嫌なら行かなきゃよいだけです。

[464: 匿名さん]

>>463

ありがとうございます。
変わらないんですね～。

[465: 匿名さん]

>>463

変わらないなら、変わらないでいいんです。
すぐ隣まで再開発されるなら、リニューアルする計画があるのかな？と思ったもので。

なんだか気分を害されたようで、、、失礼しました。

[466: 匿名さん]

東京機械ビルのヨーカドーは意外に利用価値あるよ。皮肉じゃなく。日用雑貨がコンパクトにまとまってて良いと思うけど。４６４は何が気に食わないの？

[468: 匿名さん]

そうだよな、古いものには何でもケチをつけて。言いたいことばかり言って。
自分が開発主なのかっての。
家庭や会社での無責任態度が目に浮かぶわ

[469: 匿名さん]

「すぐ隣まで再開発されるなら、リニューアルする計画があるのかな？」と思った？？？

なぜ、そう思ったかを説明してみなさい。

[470: 匿名さん]

あなたの自宅のお隣さんは、このたび新築した。
ではなぜ、あなたの自宅は新築しないの？

と尋ねられても、なんとも思わないの？
おかしくね？

[471: 匿名さん]

＞＞変わらないなら、変わらないでいいんです。

これ、凄く偉そうな書き方だな。
変わらないことをご承認くださったってわけスか。

[472: 匿名さん]

東京機械ビルのＩＹは今後も変わりません。何しろ４６５によって承認されたのですから。

[473: 匿名さん]

何故あなたのお家は新築しないの

ますます「あなたのおウチの」古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）
「住んでいる人が」いるから、残してるんでしょうけど、なんとかしないんでしょうかね？

こう置き換えたらどうよ。常識あるのか>>460は

[474: 匿名さん]

骨太の方針で資産課税の強化と言っているからね。
消費税増税だけでは足りないと財務省は思っている。
不動産税制も10年後も20年後も今のままという前提はどうかな。

[475: 匿名さん]

愚者の愚かな書き込みばかり。
いつもながらこのスレはクオリティが高いな（笑）

[476: 匿名さん [男性 50代]]

>460 >463 >465　>467 >472 さん
ザ.プライスになって希望です

しかも私の希望は
昔あった溝ノ口店の品揃えで

[477: 匿名さん]

>>476
そんなもの希望しません。お断りします。
現状どおりが良いです。西口の住民をバカにしないでほしい。

[478: 匿名さん]

セブン＆アイ・ホールディングスと「ユニクロ」を展開するファーストリテイリングが業務提携
http://www.nikkansports.com/general/news/1515603.html

あのガラガラのグランツリー内ヨーカド―服飾売り場が巨大なユニクロになるのか
それは悪く無さそうだけど

[479: 匿名さん]

「あなた」って、このままなんでしょうか？　

近所の奥さんは皆、若くてきれい、
ますます「あなたの」古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）

「家政婦として」利用する人がいるから、家族として残してるんでしょうけど、
なんとかしないんでしょうかね？

・・・・・>>460は自分がこう言われたらどういう気持ちになるのか

[480: 匿名さん]

>>465は、次のようになるよ！

変わらないなら、変わらないでいいんです。
「ご近所さん皆さんお若いので」「あなたも」　リニューアルする計画があるのかな？と思ったもので。

なんだか気分を害されたようで、、、失礼しました。


こんな感じ

[481: ご近所さん]

巨大学生寮出来るし横須賀線口から毎朝の混雑はますます酷くなりそう

むしろ距離はあるが南武線連絡路のルートがラッシュ時は改札地獄、エスカレーター地獄
をジャンプ出来るので早い

[482: 匿名さん]

中丸子西町って、このままなんでしょうか？　

武蔵小杉や新川崎辺りの再開発がされると、ますます中丸子西町の古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）

住んでる人がいるから、汚いアパートや一軒家は残してるんでしょうけど、なんとかしないんでしょうかね？

[483: 匿名さん [男性 50代]]

>476 です
その内に武蔵小杉駅前店は
閉店して良くて1Ｆ階は食品館かヨークマートかな
そのほか階は
テナントが入るのかな
こんな近場でドミナント戦略？
おまけに築年数が30～年以上だし
賃借契約も残り僅かかも？

[484: 匿名さん]

>>483
ふざけるにも程がある。誰がそんなもの希望するか。現状どおりのイトーヨーカドーは維持する約束になっている。どうせ東口の新住民だろうが、後から来たくせに、西口の既存住民をバカにしないでほしい。

[485: 匿名さん]

まあ、そもそもさ、
西口開発地区の具体的な店舗が判明してからでないと、
なんともいえないでしょ。
できた店舗がショボくて、既存ＩＹの安定路線の凄さを思い知るかもよ。

[486: 匿名さん]

>>485
小杉町3丁目東地区再開発のイメージパースはそこそこ良く出来てますが、
あの場所で実際に利用経験がある店舗はTUTAYAぐらいなので、
地権者店舗の置換えがしゃしゃり出ると確実にコケますよね。
せっかくの再開発なので魅力的なテナント誘致を期待したいところですが、
たぶんコケるんでしょうね。
こういう立地条件こそ、本来映画館など集客を狙える文化施設が適しているのでしょうけど、意味不明な公共公益施設で留まるところが武蔵小杉らしい。
要するに再開発事業主がジジババ感性でしかないということです。

[487: ご近所さん]

いまあのエリアで営業してる店舗を見ればソックリ下駄に引越して来るんでしょう
子ども文化センターに自治会館がメイン。銀行各社支店。美容室、中華店、居酒屋etc

おまけに広域広場の間に雑居ビルは出来るしで期待度ゼロ％の残念開発になりそう

[488: 匿名さん]

日経( *´艸`)ﾌﾟﾌﾟ
カンブリア宮殿もスルー

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

「生活に余裕がない」

[489: 匿名さん]

期待してしていたいけど
えっ！こんなお店が出来たんだ、なんてなるかも知れ無いよ。

[490: 匿名さん]

>>488
ひつこい！

[491: 匿名さん]

西口再開発でも噂話欲しい ね。
今度こそラーメンstreetが。

[492: 買い換え検討中]

富山県の本家小杉ではコストコが８／２２にオープンするそうです。
ムサコよりはるかに充実しているもようです。
http://toyama-asbb.com/archives/9102

北陸新幹線が近くを通っているのも良いですねー

さらに近隣に三井アウトレットパークも既に７／１６オープンしたもようです。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2015/0423/

ムサコに無いもの充実しているもよう。。。

[493: 匿名さん]

>492 は、自分では気を利かせたつもりかもしれないが、
全くおもしろくない、不要な内容ですよ。典型的な自己満足。

とっととセルフで削除依頼出して下さい。はやくしろ

[494: 匿名さん]

>>492
何で富山のコストコを紹介するのか
意味が分からない？
このスレに必要ないじゃん。

[495: 匿名さん]

>>492
富山に買い替えを検討されているんですね。
充実して良かったですね。

[496: ご近所さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[497: 川崎駅住民]

>>488 こんなとこでアブラ売ってないで早く川崎駅に帰っておいで。みんな待ってるからさ。

[498: 匿名]

>>465
気にらしないでください。
>463は古からの西側の方で、
東のグランツーリには必要性
を全く感じず、未だにグランツーリ
には行った事がない方です。

それぞれの感性に合ったお店がある事は
良いことです(笑)

[499: 匿名さん]

誤植で自己満足している暇があったら、もっと早くタイムリーに返信しろよ

[500: 匿名さん]

>493
他の街に喧嘩を売りまくって嫌がらせする小杉の自業自得だな。
やっと他の街の気持ちが分かったか（笑）

[501: 匿名]

>>499
貴方って面白い方ですね(笑)
こんなスレに即反応。
流石、小杉西側住民です。

[502: 匿名さん]

誤植ゼロだが大丈夫か？
グランツーリみたいな微妙なやつ頼むよ。
もしかして体の具合悪い？

[503: 匿名さん]

小さい子供が遊べる施設が欲しいな
結構人気出ると思うけど…

[504: 匿名さん]

子供なんかグランツリー屋上で遊ばせとけばよいですよ。それより武蔵小杉には大人の遊び場が少ないのが問題ですね。娯楽の王様のパチンコ店はもう1軒必要です。競争がなくていつも満席で、あれじゃ店側がやりたい放題です。健全な店舗の競争が必要だと思います。

[505: 匿名さん]

>>504
小杉プラザに不満があるのなら行かなければいいさ。

[506: 匿名さん]

>>171
たしかに、東急スクエアのパチンコ屋があるところに三階ぶち抜きでできて欲しい。
GAPでもZalaでも構わないけどあそこはパチンコ屋には不釣り合いな場所だからね。

[507: 匿名]

>>506
それだけ小杉にはパチンコ店が
不足していると言うことですね。

[508: 匿名]

>>502
意味不明

[510: 匿名さん]

>>507
パチンコ屋？パチンコ屋が欲しければいっぱいある街へ引っ越せばいい。
条例で武蔵小杉駅周辺には作れないから。
あのゴネて居座った店も競争がなければ衰退するだけだから長くは持たないよ。
賢い経営者ならGapあたりに貸した方が楽に儲かることぐらいわかるはず。

[511: 匿名]

元々西口は大人の娯楽と
イトーヨーカ堂の街でした。

西口の方には無くてはならない
物で、必要不可欠です。

西口の方にグランツリーに来て
頂くには大人の娯楽をグランツリー
に展開すべきですね。

[512: 匿名さん]

>>511
再開発組合と名を変えた西口商店会が遊技業や風俗業との決別を決めた以上はもう無理だよ。
どうしてもなければ困るほどの依存症ならむしろ病院で診てもらいなよ、武蔵小杉の医療は充実してる。

[513: 匿名さん]

小杉プラザはボッタくりが酷い
とっくに土地代の元は取っただろう
一店舗独占体制は絶対ダメ

[514: 匿名さん]

>>513ひどいはなしですね、もう通うのやめましょうよ。

[515: 匿名さん]

>513
ぶんろくに行けばいいだけじゃん！
自分の腕が悪いだけ！

[516: 匿名さん]

つーかライバル店があるから今よりよくなる思ってるとかパチに頭やられてるぞｗ
ここの人は池袋なんて行かないしほとんど知らないだろうけど
池袋のパチは1kで15回転以下がザラだぞ

それよりもセンターロード付近にいるキャッチがマジで不快
早く客引き禁止条例制定してくれ

[517: 匿名]

>>516
それこそが西口住民の慣れ親しんだ
風景ですよ。
大好きなイトーヨーカ堂とセットです。

[518: 周辺住民さん]

ヨーカドーもパチンコもいいんじゃない？
何が悪いの？

[519: 周辺住民さん]

昨日、モヤモヤで成城やってたけど、温室育ちのお方は、ああいうとこ行けばいいんじゃない？

[520: 匿名さん]

行きたくても行けないから仕方なく小杉に住んでいるんじゃないか

[523: 匿名さん]

タワマン住みでもパチンコくらい打つでしょう
飲まない打たない買わない。家庭、仕事に依存し過ぎている人も不気味
親父なんか自己主張したら真っ先に悪者扱いされるんだから
捌け口逃げ口は常に嗜んでおかないとね。いざという時…

[524: 匿名さん]

小津安二郎監督の戦前のトーキー
「大学は出たけれど」でも見なさい。
落第学生にも息抜きが必要。
パチンコのような息抜きが無くなると
落第学生はある日大爆発するようになる。
それの方がよっぽど怖いぞ。

[526: 匿名さん]

なんか明らかに過疎りましたね
8月からかな

[527: 匿名さん]

インテリ気取りのバカが一人ではしゃいでいるからだろう。
中丸子スレでも。

[528: 匿名さん]

>>524
ハァ！ボンボン息子が、パチンコにはまって【5浪】した人知っているよ。

[529: 匿名さん]

>>527
あんた！武蔵小杉関連のスレ色々見てるんだね。

[530: 匿名さん]

bravoー！武蔵小杉。

[531: 匿名さん]

小杉で花火大会見ても小さくてね
丸子橋で壮大な花火大会やってくれれば良いのに
丸子橋なら地面から見あけりゃ花火見えるだろう