武蔵小杉地区の今後について・・・【88】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての88です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573893/

[432: 匿名さん]

言いたい奴には言わせておけば良い。どうせ武蔵小杉タワマンを買えないのだろうから、何とでも言ってくるよ。

[433: 匿名さん]

>>430

北口タワマンの二次の抽選が終わるまではこんな感じじゃないだろうか。

[434: アノニマス]

>>428
俺は金持ちではないから投資物件はない。
ただし、知り合いはいくつかを武蔵小杉の物件で回している。
取得が早かったから相対的に利回りはいいそうだ。

[436: アノニマス]

>>435
先行と後発。
馬鹿でもわかる話だと思ったがな。

[437: 匿名さん]

ロレックスのオーバーホール出そうとちょっとロレックス調べたら
いつの間にか二子玉川にロレックスショップできてたんだね

[438: 匿名さん]

「人の行く裏に道あり、花の山」
と投資の格言に言うもんな。
既に武蔵小杉は「裏」ではない。
現時点で投資を考えるのはやや疑問。

[439: 匿名さん]

>>437
今は海外で人気があるのは［SEIKOとCITIZEN］だよ。

[440: 匿名さん]

換金すること考えたらやっぱロレックスが良い
好きじゃないから使うことないけど

[442: 匿名さん]

>>428
投資用に武蔵小杉で物件買ったが、なにか?
借りてくれる人がいるから資産価値はある。

[443: 匿名さん]

>>440
換金すること考えるくらいなら、
時計なんて買うなよって思うけどね。

[444: 匿名さん]

>>442
賃貸じゃなかなかペイし無いかと。

[445: 匿名さん]

>>439
グランドセイコー持ってます

>>443
なぜです？
家や車だって買い替えや下取りする人多いですよね
まぁ私は売却はしませんけども

[446: アノニマス]

>>441
取得が早かったと書いて読み取れない愚者は、自分の世界観で好きに語っていたまえ。

[447: 匿名さん]

幾らで貸してるか知らんが、出来始めてまだ7,8年だから、全然ペイしてないだろう。5500万で取得して、月25万で貸しても元を取るのに17年はかかるからな。

[448: 匿名さん]

アンチは実に愚かだな
高級時計は経費計上できる上信用に値する優良資産
僕の好みはパテックのノーチラスやピゲのロイヤルオークだから
専門店に行かないと値がつかないが180万で購買したの時計が200万程度
クルマみたいに場所取らないし宝石なんかゼロって言われるしな

[449: 匿名さん]

武蔵小杉の住民は、ネジ巻き腕時計がオワコンだってことに気付かないのかしら（笑）

[450: 匿名さん]

こういう見栄っぱりで笑えるのが小杉クオリティ。まあ恥ずかしい。

[451: 匿名さん]

武蔵小杉 ＝ ネジ巻きw腕時計
綱島 ＝ Apple watch

分かりやすい(爆笑)

[452: 匿名さん]

>>447

節税効果入れたら回収もっと早まるよ。

[453: 匿名さん]

ローン組んでいたら、更に先に延びる。

[454: 匿名さん]

グランツリーで大型商業施設が打ち止めになってから、このスレもネタ切れ。分譲マンションばかり出来ても通勤環境悪くなるだけでなんのメリットもない。

[455: 匿名さん [男性 40代]]

このスレは続けていくことが大事。
ポジティブネタが無いのだから自分達で盛り上げていかないと！

[456: 匿名さん]

で、盆踊りとかラーメン横丁になるわけ、婆さんが我が物顔で必死に書込みやる事になる。

[457: 匿名さん]

>>453
それで良いんだよ。
不動産に現金使うなんて愚かだ。

[458: 匿名さん]

>>447
他人様がお支払いしてくれてるんだ。
17年放置でペイするなら楽なもんだ。
実際にはもっと早いがな。

[459: 匿名さん]

4000万台の初期マンションは、10年後も25万で貸すのは厳しいな。社宅用に借り上げてくれるなら別だが、むしろその方が値切られるかもな。

[460: 匿名さん]

イトーヨーカ堂って、このままなんでしょうか？　

川崎信用金庫やダイソー辺りの東地区の再開発がされると、ますますヨーカ堂の古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）

利用する人がいるから、グランツリーを出してもヨーカ堂は残してるんでしょうけど、なんとかしないんでしょうかね？

[461: 匿名さん]

賃貸の場合、管理費や修繕積立金は貸す側と借りる側のどちらが持つの？

[462: 匿名さん]

貸す側だよ。

[463: 匿名さん]

>>460
このままですよ。それが何か？
必要だから残してるんです。
あなたが嫌なら行かなきゃよいだけです。

[464: 匿名さん]

>>463

ありがとうございます。
変わらないんですね～。

[465: 匿名さん]

>>463

変わらないなら、変わらないでいいんです。
すぐ隣まで再開発されるなら、リニューアルする計画があるのかな？と思ったもので。

なんだか気分を害されたようで、、、失礼しました。

[466: 匿名さん]

東京機械ビルのヨーカドーは意外に利用価値あるよ。皮肉じゃなく。日用雑貨がコンパクトにまとまってて良いと思うけど。４６４は何が気に食わないの？

[468: 匿名さん]

そうだよな、古いものには何でもケチをつけて。言いたいことばかり言って。
自分が開発主なのかっての。
家庭や会社での無責任態度が目に浮かぶわ

[469: 匿名さん]

「すぐ隣まで再開発されるなら、リニューアルする計画があるのかな？」と思った？？？

なぜ、そう思ったかを説明してみなさい。

[470: 匿名さん]

あなたの自宅のお隣さんは、このたび新築した。
ではなぜ、あなたの自宅は新築しないの？

と尋ねられても、なんとも思わないの？
おかしくね？

[471: 匿名さん]

＞＞変わらないなら、変わらないでいいんです。

これ、凄く偉そうな書き方だな。
変わらないことをご承認くださったってわけスか。

[472: 匿名さん]

東京機械ビルのＩＹは今後も変わりません。何しろ４６５によって承認されたのですから。

[473: 匿名さん]

何故あなたのお家は新築しないの

ますます「あなたのおウチの」古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）
「住んでいる人が」いるから、残してるんでしょうけど、なんとかしないんでしょうかね？

こう置き換えたらどうよ。常識あるのか>>460は

[474: 匿名さん]

骨太の方針で資産課税の強化と言っているからね。
消費税増税だけでは足りないと財務省は思っている。
不動産税制も10年後も20年後も今のままという前提はどうかな。

[475: 匿名さん]

愚者の愚かな書き込みばかり。
いつもながらこのスレはクオリティが高いな（笑）

[476: 匿名さん [男性 50代]]

>460 >463 >465　>467 >472 さん
ザ.プライスになって希望です

しかも私の希望は
昔あった溝ノ口店の品揃えで

[477: 匿名さん]

>>476
そんなもの希望しません。お断りします。
現状どおりが良いです。西口の住民をバカにしないでほしい。

[478: 匿名さん]

セブン＆アイ・ホールディングスと「ユニクロ」を展開するファーストリテイリングが業務提携
http://www.nikkansports.com/general/news/1515603.html

あのガラガラのグランツリー内ヨーカド―服飾売り場が巨大なユニクロになるのか
それは悪く無さそうだけど

[479: 匿名さん]

「あなた」って、このままなんでしょうか？　

近所の奥さんは皆、若くてきれい、
ますます「あなたの」古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）

「家政婦として」利用する人がいるから、家族として残してるんでしょうけど、
なんとかしないんでしょうかね？

・・・・・>>460は自分がこう言われたらどういう気持ちになるのか

[480: 匿名さん]

>>465は、次のようになるよ！

変わらないなら、変わらないでいいんです。
「ご近所さん皆さんお若いので」「あなたも」　リニューアルする計画があるのかな？と思ったもので。

なんだか気分を害されたようで、、、失礼しました。


こんな感じ

[481: ご近所さん]

巨大学生寮出来るし横須賀線口から毎朝の混雑はますます酷くなりそう

むしろ距離はあるが南武線連絡路のルートがラッシュ時は改札地獄、エスカレーター地獄
をジャンプ出来るので早い