武蔵小杉地区の今後について・・・【88】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての88です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573893/

[390: 匿名さん]

>385
ギャンブルの街だということは見りゃ分かる。
パチンコタワー エクラスが駅ビルなんて象徴的じゃない？
景品交換所が駅ビルにあるなんてなかなか無いよね。

ほかのタワマンも趣味の悪いのが揃ってる。
段ボール箱、100円ライター、
屋上がいつまで経っても未完成に見える
三井のタワマン、墓標の様な住友と笑わせてもらってるわ（笑）

[391: 匿名さん]

>>390
中傷ほど楽な仕事は無いな。

[392: 匿名さん]

>391
お前のようにな（笑）

[393: 匿名さん]

北口三井のタワマンの二次の抽選が近いからネガが増えてきているのかな。

[394: 匿名さん]

>>389
駅から小杉ビルディングも絡めないと意味無いからねえ。

[395: 匿名さん]

>390
墓標w
確かにあれは縁起が悪そうな色と形だが。

[396: 匿名さん]

>>395
窓ガラスが青いのがイヤですね、あれ空の青色を透過してないから青いのですかね。
ならば室内から眺める空はセピア色のはず。

[397: 匿名さん]

Low−Eガラスは金属が混じっているのでそのせいかもね。

[398: 匿名さん]

>390
よく武蔵小杉の事を研究しているね！

タワマンのデザインの悪さは談合の結果かね？
プラウドも中華っぽい感じがしてカッコ悪いし。
武蔵小杉の見た目が悪いのは三井のさい。
止めを刺したのは住友という感じかな。

[399: 匿名さん]

>>398
楽しい？なんか可哀想な人と思ってしまう。
頑張って家買えるようになりなさいね。

[400: 匿名さん]

100円ライターは上手い例え。拍手。

[401: 匿名さん]

みんな必死だな。

[402: 匿名さん]

自然な感想なんじゃない？武蔵小杉にデザインのいい建物一つもない。住民自身がそう思うのだから、住んでない人から見れば思わず言いたくなるだろう。

[403: アノニマス]

それでも高値で売れていく。
中古買う際には外観なんて気にされないということだ。
外観がどうとか憐れな連中だな。

[404: 匿名さん]

利便性第一だから外観はどうでもいいんでしょう。でもスミフのスレでは検討者の間で賛否両論だったよ。

[405: 匿名さん]

真っ黒なカラス城って少なくとも健康的な感じはしないな。オフィスか商業ビルのようだ。

[406: 匿名さん]

これからスミフのタワマンのあだ名は「墓標」で決定ですね！

[407: 匿名さん]

利便性第一って、他のタワマンに利便性で負けてるじゃん（笑）
おかしなデザインの建物があると近隣の人も迷惑するし
街の価値が下がる。
このエリアの人はほとんど気にしないのだろうが。
こういうところで街のレベルが分かっちゃうんだよね。

[408: 匿名さん]

外観なんて、どうでもいいよ。
利便性（商業施設と通勤時間）だけで買ってるんだから。

[409: 匿名さん]

>>407
買えない奴がレベルを語るな。

[410: 匿名さん]

買えるけどやめた。タワマンなのに眺望がイマイチだったから。

[411: 匿名さん]

>>410
はいはい。
暇人さん。

[412: 匿名さん]

ダイレクトウィンドウから見える向河原、平間、新川崎の灰色の街並み。

[414: 匿名さん]

またまたタワマンが買えない民度の低い輩が僻み始めてる。
惨めになるからやめなよ。
住友の金持ち住民が大挙して来れば小杉の経済効果は上がるよ

[415: 匿名さん]

女性を選ぶのは外見が良いのが好きになるんだ？

[417: 匿名さん]

>>416
正論

[418: 匿名さん]

>>416
まあ、あんたがここに張り付いてるので、
当面武蔵小杉は安泰と感じるがね。(笑)
どうでもいい街のスレにわざわざ顔出さないでしょ?
賢ければなおさら。

[419: アノニマス]

確かに金持ちは武蔵小杉は買わないだろう。
投資用ならあるだろう。
投資用なら、金持ちの家うんぬんは不要だな。

このスレはオツムが弱い人間が増えた気がするな。

[420: 匿名さん]

>>416
へー。普通は狭くても億の金を動かせるのは金持ちだよ。
君には買うお金も無が無いから妬んでるんだよね。
悲しいね。

[421: 匿名さん]

ローン組んで2馬力のサラリーマンが殆んどだから、金持ちというより庶民。

[422: 匿名さん]

シティタワーは億までしないと思いますが…

[423: 匿名さん]

だからサラリーマンにとって、安い居酒屋が多いだよ。
これで高級で高い店が出来ても、すぐに潰れるよ。

[424: 匿名さん]

>>422
角部屋Ｃ、C'タイプは1億越え！

[425: 匿名さん]

>>424
全体から見れば一部でしょ。

[426: 匿名さん]

みんな暇だね。そして必死すぎ。

[427: 匿名さん]

>>426
そういうお前こそ。

[428: 匿名さん]

>419
金持ちがこんな割に合わない場所を
わざわざ投資用で買うはずないじゃん？
武蔵小杉の物件は資産価値もないのに。
お前、投資物件持ってないか大損してるだろ？（笑）

[429: 匿名さん]

武蔵小杉なんて投資する価値も無ければ住む価値も無い、というのが大方の見解。
住民がどうしょうも無い奴ばっかりなのは当たり前。

[430: 匿名さん]

早朝からネガ書き込みご苦労様です。朝は１日の始まりだからポジティブのほうがいいよ。

[431: 匿名さん]

>>430

北口タワマンの二次の抽選が終わるまではこんな感じじゃないだろうか。

[432: 匿名さん]

言いたい奴には言わせておけば良い。どうせ武蔵小杉タワマンを買えないのだろうから、何とでも言ってくるよ。

[433: 匿名さん]

>>430

北口タワマンの二次の抽選が終わるまではこんな感じじゃないだろうか。

[434: アノニマス]

>>428
俺は金持ちではないから投資物件はない。
ただし、知り合いはいくつかを武蔵小杉の物件で回している。
取得が早かったから相対的に利回りはいいそうだ。

[436: アノニマス]

>>435
先行と後発。
馬鹿でもわかる話だと思ったがな。

[437: 匿名さん]

ロレックスのオーバーホール出そうとちょっとロレックス調べたら
いつの間にか二子玉川にロレックスショップできてたんだね

[438: 匿名さん]

「人の行く裏に道あり、花の山」
と投資の格言に言うもんな。
既に武蔵小杉は「裏」ではない。
現時点で投資を考えるのはやや疑問。

[439: 匿名さん]

>>437
今は海外で人気があるのは［SEIKOとCITIZEN］だよ。

[440: 匿名さん]

換金すること考えたらやっぱロレックスが良い
好きじゃないから使うことないけど

[442: 匿名さん]

>>428
投資用に武蔵小杉で物件買ったが、なにか?
借りてくれる人がいるから資産価値はある。

[443: 匿名さん]

>>440
換金すること考えるくらいなら、
時計なんて買うなよって思うけどね。

[444: 匿名さん]

>>442
賃貸じゃなかなかペイし無いかと。

[445: 匿名さん]

>>439
グランドセイコー持ってます

>>443
なぜです？
家や車だって買い替えや下取りする人多いですよね
まぁ私は売却はしませんけども

[446: アノニマス]

>>441
取得が早かったと書いて読み取れない愚者は、自分の世界観で好きに語っていたまえ。

[447: 匿名さん]

幾らで貸してるか知らんが、出来始めてまだ7,8年だから、全然ペイしてないだろう。5500万で取得して、月25万で貸しても元を取るのに17年はかかるからな。

[448: 匿名さん]

アンチは実に愚かだな
高級時計は経費計上できる上信用に値する優良資産
僕の好みはパテックのノーチラスやピゲのロイヤルオークだから
専門店に行かないと値がつかないが180万で購買したの時計が200万程度
クルマみたいに場所取らないし宝石なんかゼロって言われるしな

[449: 匿名さん]

武蔵小杉の住民は、ネジ巻き腕時計がオワコンだってことに気付かないのかしら（笑）

[450: 匿名さん]

こういう見栄っぱりで笑えるのが小杉クオリティ。まあ恥ずかしい。

[451: 匿名さん]

武蔵小杉 ＝ ネジ巻きw腕時計
綱島 ＝ Apple watch

分かりやすい(爆笑)

[452: 匿名さん]

>>447

節税効果入れたら回収もっと早まるよ。

[453: 匿名さん]

ローン組んでいたら、更に先に延びる。

[454: 匿名さん]

グランツリーで大型商業施設が打ち止めになってから、このスレもネタ切れ。分譲マンションばかり出来ても通勤環境悪くなるだけでなんのメリットもない。

[455: 匿名さん [男性 40代]]

このスレは続けていくことが大事。
ポジティブネタが無いのだから自分達で盛り上げていかないと！

[456: 匿名さん]

で、盆踊りとかラーメン横丁になるわけ、婆さんが我が物顔で必死に書込みやる事になる。

[457: 匿名さん]

>>453
それで良いんだよ。
不動産に現金使うなんて愚かだ。

[458: 匿名さん]

>>447
他人様がお支払いしてくれてるんだ。
17年放置でペイするなら楽なもんだ。
実際にはもっと早いがな。

[459: 匿名さん]

4000万台の初期マンションは、10年後も25万で貸すのは厳しいな。社宅用に借り上げてくれるなら別だが、むしろその方が値切られるかもな。

[460: 匿名さん]

イトーヨーカ堂って、このままなんでしょうか？　

川崎信用金庫やダイソー辺りの東地区の再開発がされると、ますますヨーカ堂の古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）

利用する人がいるから、グランツリーを出してもヨーカ堂は残してるんでしょうけど、なんとかしないんでしょうかね？

[461: 匿名さん]

賃貸の場合、管理費や修繕積立金は貸す側と借りる側のどちらが持つの？

[462: 匿名さん]

貸す側だよ。

[463: 匿名さん]

>>460
このままですよ。それが何か？
必要だから残してるんです。
あなたが嫌なら行かなきゃよいだけです。

[464: 匿名さん]

>>463

ありがとうございます。
変わらないんですね～。

[465: 匿名さん]

>>463

変わらないなら、変わらないでいいんです。
すぐ隣まで再開発されるなら、リニューアルする計画があるのかな？と思ったもので。

なんだか気分を害されたようで、、、失礼しました。

[466: 匿名さん]

東京機械ビルのヨーカドーは意外に利用価値あるよ。皮肉じゃなく。日用雑貨がコンパクトにまとまってて良いと思うけど。４６４は何が気に食わないの？

[468: 匿名さん]

そうだよな、古いものには何でもケチをつけて。言いたいことばかり言って。
自分が開発主なのかっての。
家庭や会社での無責任態度が目に浮かぶわ

[469: 匿名さん]

「すぐ隣まで再開発されるなら、リニューアルする計画があるのかな？」と思った？？？

なぜ、そう思ったかを説明してみなさい。

[470: 匿名さん]

あなたの自宅のお隣さんは、このたび新築した。
ではなぜ、あなたの自宅は新築しないの？

と尋ねられても、なんとも思わないの？
おかしくね？

[471: 匿名さん]

＞＞変わらないなら、変わらないでいいんです。

これ、凄く偉そうな書き方だな。
変わらないことをご承認くださったってわけスか。

[472: 匿名さん]

東京機械ビルのＩＹは今後も変わりません。何しろ４６５によって承認されたのですから。

[473: 匿名さん]

何故あなたのお家は新築しないの

ますます「あなたのおウチの」古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）
「住んでいる人が」いるから、残してるんでしょうけど、なんとかしないんでしょうかね？

こう置き換えたらどうよ。常識あるのか>>460は

[474: 匿名さん]

骨太の方針で資産課税の強化と言っているからね。
消費税増税だけでは足りないと財務省は思っている。
不動産税制も10年後も20年後も今のままという前提はどうかな。

[475: 匿名さん]

愚者の愚かな書き込みばかり。
いつもながらこのスレはクオリティが高いな（笑）

[476: 匿名さん [男性 50代]]

>460 >463 >465　>467 >472 さん
ザ.プライスになって希望です

しかも私の希望は
昔あった溝ノ口店の品揃えで

[477: 匿名さん]

>>476
そんなもの希望しません。お断りします。
現状どおりが良いです。西口の住民をバカにしないでほしい。

[478: 匿名さん]

セブン＆アイ・ホールディングスと「ユニクロ」を展開するファーストリテイリングが業務提携
http://www.nikkansports.com/general/news/1515603.html

あのガラガラのグランツリー内ヨーカド―服飾売り場が巨大なユニクロになるのか
それは悪く無さそうだけど

[479: 匿名さん]

「あなた」って、このままなんでしょうか？　

近所の奥さんは皆、若くてきれい、
ますます「あなたの」古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）

「家政婦として」利用する人がいるから、家族として残してるんでしょうけど、
なんとかしないんでしょうかね？

・・・・・>>460は自分がこう言われたらどういう気持ちになるのか

[480: 匿名さん]

>>465は、次のようになるよ！

変わらないなら、変わらないでいいんです。
「ご近所さん皆さんお若いので」「あなたも」　リニューアルする計画があるのかな？と思ったもので。

なんだか気分を害されたようで、、、失礼しました。


こんな感じ

[481: ご近所さん]

巨大学生寮出来るし横須賀線口から毎朝の混雑はますます酷くなりそう

むしろ距離はあるが南武線連絡路のルートがラッシュ時は改札地獄、エスカレーター地獄
をジャンプ出来るので早い

[482: 匿名さん]

中丸子西町って、このままなんでしょうか？　

武蔵小杉や新川崎辺りの再開発がされると、ますます中丸子西町の古さや冴えない感じが際立ちますよね。（外も中も）

住んでる人がいるから、汚いアパートや一軒家は残してるんでしょうけど、なんとかしないんでしょうかね？

[483: 匿名さん [男性 50代]]

>476 です
その内に武蔵小杉駅前店は
閉店して良くて1Ｆ階は食品館かヨークマートかな
そのほか階は
テナントが入るのかな
こんな近場でドミナント戦略？
おまけに築年数が30～年以上だし
賃借契約も残り僅かかも？

[484: 匿名さん]

>>483
ふざけるにも程がある。誰がそんなもの希望するか。現状どおりのイトーヨーカドーは維持する約束になっている。どうせ東口の新住民だろうが、後から来たくせに、西口の既存住民をバカにしないでほしい。

[485: 匿名さん]

まあ、そもそもさ、
西口開発地区の具体的な店舗が判明してからでないと、
なんともいえないでしょ。
できた店舗がショボくて、既存ＩＹの安定路線の凄さを思い知るかもよ。

[486: 匿名さん]

>>485
小杉町3丁目東地区再開発のイメージパースはそこそこ良く出来てますが、
あの場所で実際に利用経験がある店舗はTUTAYAぐらいなので、
地権者店舗の置換えがしゃしゃり出ると確実にコケますよね。
せっかくの再開発なので魅力的なテナント誘致を期待したいところですが、
たぶんコケるんでしょうね。
こういう立地条件こそ、本来映画館など集客を狙える文化施設が適しているのでしょうけど、意味不明な公共公益施設で留まるところが武蔵小杉らしい。
要するに再開発事業主がジジババ感性でしかないということです。

[487: ご近所さん]

いまあのエリアで営業してる店舗を見ればソックリ下駄に引越して来るんでしょう
子ども文化センターに自治会館がメイン。銀行各社支店。美容室、中華店、居酒屋etc

おまけに広域広場の間に雑居ビルは出来るしで期待度ゼロ％の残念開発になりそう

[488: 匿名さん]

日経( *´艸`)ﾌﾟﾌﾟ
カンブリア宮殿もスルー

高感度の女性が多いといわれたが

「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」

「生活に余裕がない」

[489: 匿名さん]

期待してしていたいけど
えっ！こんなお店が出来たんだ、なんてなるかも知れ無いよ。