武蔵小杉地区の今後について・・・【88】

[匿名さん]

武蔵小杉地区の今後についての88です。

再開発で進化し続ける武蔵小杉。 これからは北口や西側の再開発が進んでいきます。
ネガレスはスルーして、有意義な情報交換しましょう。

武蔵小杉ライフ：
http://www.musashikosugilife.com/

武蔵小杉ブログ ：
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/573893/

[1: 匿名さん]

必要なのか、このスレッド。

[2: 匿名さん]

【武蔵小杉の今後について】88です。


さー！皆んな武蔵小杉の良さを、他の皆さんに知って貰いましょう。
皆んな！このスレに今後の武蔵小杉がどう変わっていくか、良い内容で行こう！

[3: 匿名さん]

>>1
このスレッドは人気が有るんですよ。

[4: 匿名さん]

ここのスレッドに存在するだけで、価値がある。
「自生の嘘」から目を逸らすな。

[5: 匿名さん]

早いね。もう88ですか。
さーこれからどんな内容で行きますか？

[6: 匿名さん]

ロマンス気分でラシャャ！

[7: 匿名さん]

川崎市民の歌
『好きです 川崎 愛の街」
多摩川の明ける空から
聞こえる優しい鳥の歌
さわやかに心洗うよ
新しい朝は生まれて
人びとの軽い足とり
好きです 陽差しの 似合う街
すきです かわさき 愛の街


よろこびを 語る広場に
きこえるやさしい花の歌
そよかぜは 緑のリボン
あざやかにこころ飾るよ
新しい愛は生まれて
わかち合う胸のときめき
好きです みんなで 生きる街
好きです かわさき 愛の街



街並みつづく窓から
きこえるやさしい愛の歌
まごころは希望のリズム
いきいきとこころ弾むよ
新しい時代（とき）は生まれて
つなぐ手に明日を夢みる
好きです 幸せ灯す街
好きです かわさき 愛の街

[8: 匿名さん]

>>7
長文やめてあげなよ、スレ主さんが読めないで困ってるから。

[9: 匿名さん]

お勤めの皆さん！休日ボケしていませんか。
さー、今日も武蔵小杉駅から勤務先ま出発。
今日一日、頑張ってお仕事をして下さい。


レッゴォー！！！！

[10: 匿名さん]

■ 日本経済新聞より

「元々、厳しいとは思っていたが……」。
大手アパレルの役員は「読みが甘かった」とため息をつく。

昨年１１月、川崎市に開業したセブン＆アイ・ホールディングスの商業施設
「グランツリー武蔵小杉」に出した婦人服店の売り上げが、目標を下回り続けている。
武蔵小杉は最近「住みたい街」上位に顔を出す注目エリア。高層マンションの開発が進み人口も増加中だ。
デベロッパーは各テナントに世帯年収１０００万円、感度が高い３０代の女性たちが集まると説明してきた。
ファッション関連のテナントも想定顧客を見据えた品ぞろえで臨んだ。ところが最初の書き入れ時である
１２月第１～第２週には、ファストファッションやゴルフウエアなど予算未達の店が続出。
ほぞをかんだのは冒頭の役員だけではない。
各テナントの分析は、若年住民が増加中とはいえ「多くは世帯年収の７倍近いマンションを
購入したばかりで生活に余裕がない」。
高感度の女性が多いといわれたが
「普段着で店の前を通り過ぎる人が目立つ」。施設はにぎわっているものの、肝心の購買意欲は想定を大きく下回る。
武蔵小杉のような、若年人口が増える注目エリアでも売り手は顧客の消費スタイルをつかみあぐねている。
これでは市場攻略の方程式など描きようがない。
「この街は成長途上」。時間の経過とともに状況は改善するかもしれないが、近くにあり、
商圏の広いショッピングセンター（ＳＣ）「ラゾーナ川崎」のにぎわいを見ると悠長に構えてもいられない。

[12: 匿名さん]

10→11
同一人物と思う。スルーすべし。

[13: 購入検討中さん]

ギャラリー見学ついでに武蔵小杉の街並み見てきましたが、再開発されたとはいえ小汚い感じですね
再開発と聞いて、二子玉川のような街を想像していたのですが、だいぶ期待はずれでした。
この地に一生物のの買い物するべきか、とちょっと考えてしまいました。
やはり都内にするべきか。。。
迷みどころです。

[14: 匿名さん]

引きこもりが連投ですね。

[15: 匿名さん]

>>13
嘘つけ！20代の青二才が武蔵小杉のタワマンなんて買える訳でも無く、
よすもシャー、シャーと嘘を付くものだ。
悪いかなー！武蔵小杉のタワマンを購入するには、
それなりの収入がないと購入不可。
仕事もしないで、親の年金を
当てにして暮らしているように思うな。
まずは社会に出て人間関係から揉まれ成長していく事だね。

[16: 匿名さん]

>>13
全く武蔵小杉周辺のタワマンは、汚く有りませんけどね。
本当に、小杉にいらしたのかしら？

[17: 購入検討中さん]

一言も20代とかタワマンとか言っていないのですが、
なぜそんなに噛み付かれないといけないのでしょうか？
武蔵小杉の方々は優しくないですね。気分を害します。
これが川崎市住民のクオリティなんですかね？

[18: 周辺住民さん]

>>15.16
アホに構うなって。

[19: 匿名さん]

13はコピペじゃん

[20: 匿名さん]

>>19
検討検討中さんかー！
ワザとらしい仮名で、以前も同じスレして来たんだ。

[22: 匿名さん]

2005年10月26日に、川崎多摩川 チドリ運河で大ザメが岸に上がっていたそうですね。

[24: 匿名さん]

暑いよー！歩いていたら汗がびっしょりですよ。
この暑さがまだまだ続くと思うと、頭がクラクラしますよ。「ゆう活」なので早く、武蔵小杉に帰って直ぐにシャワーを浴びて、冷たいビールが飲みたいですよ。

えー35度それは暑いですよ。

[26: 匿名さん]

ネガがいてこそ盛り上がるスレなので、コピペに頼らない新ネタをお願いします。

[27: 匿名さん]

>>13
何で素直に都内にしないで、武蔵小杉で悩んでいるの？

[28: 匿名さん]

>>26
新ネタと言ってもねー！今はタワマンの売り時だから、どれくらい完売したのかと気になるしね。

[29: 匿名さん]

田舎暮らしを希望する人への自治体の支援制度が広がっていると言っても
１位ー山梨県
２位ー長野県
３位ー岡山県
４位ー福島県
５位ー新潟県
６位ー熊本県
７位ー静岡県
８位ー島根県
９位ー富山県
10位ー香川県
空き家となっていた住宅を移住希望者にかすというけどね。
仕事はどうするのかな？
いくら家賃が30,000代、光熱費が全てタダだとしても車移動で年を取っても暮らして行けるかね？
医療機関も金融機関も公共施設もそばに無かったら住む意味が無いしね。
本当に快適にくらせる場所なら住民も住んでいると思うよ。
甘い言葉にのって移住したら後悔するだろうな。

[30: 匿名さん]

>>29
やっぱり交通利便性が良いところが人気あるし、住みたいところ。武蔵小杉は安泰。

[31: 匿名さん]

生粋の小杉っ子には地方暮らしなんて、無理無理！
こんなに何でも便利になっているのに、無理無理！

[33: 匿名さん]

>>32
あらごめんなさい！
もっと頑張って小杉の宣伝をしないとね。
何言っているんだよ。人のせいにするな。
君か小杉の宣伝をしろよ。



まー宣伝しなくても今年中には全て完売だよ。

[34: 匿名さん]

>>32
その人は空想上の人でしょう。

[35: 匿名]

>>13
小杉のような貧民街なんて選択の余地はないのでは、二子玉川と言わず３Aにでも購入されたらどうですか？
貴方の様な方が小杉なんぞのスレを覗いている事があり得ないです。

お返事お待してます。

[36: 匿名さん]

>>34
オレオレ詐欺師の副業でしょうね。

[37: 匿名さん]

>>13
臭い芝居やめろよ。結局のところ武蔵小杉の街を知らないんだろう。

[38: 匿名さん]

>>36
えっ！何々連合会の組員の怖い人かもね。

[39: 匿名さん]

「 ゆう活」なので朝起きるので、もう寝ます。
おやすみなさい。

[41: 匿名さん]

不思議なランプよ消えないでおくれ。

[42: 匿名さん]

>>40
スレした人も、レスした人も削除されるよ。

[43: 匿名]

武蔵小杉に住めばわかります。
武蔵小杉という街が、鉄道、病院、スーパーなど日常生活にありがたい施設が整いつつ、商業施設もあり、首都圏でも稀な整ったコンパクトシティであることが。

所得が高い人々が集うことで、さらに店は魅力的になり、商業施設の店舗は淘汰されてより洗練されていくことでしょう。

このような稀有な街にタワマンが増えるのもあと５棟程度。
魅力的な街に、限られたように林立するタワマンはステータスの象徴。

タワマンの価格高騰で、転売して脱出した人々は、10年後20年後に発展した武蔵小杉を見て、転居したことを後悔するくらい武蔵小杉は成長していることでしょう。

[45: 匿名]

>>44
意味不明ですね。

武蔵小杉の魅力は今後さらに増していきます。
何を否定されたいのですか？

[46: アノニマス]

10年後20年後になってようやく、スミフが使った東京24区が実感できる街になっているということか。
横浜域と異なる文化を持つ高所得帯の人々が集まれば、武蔵小杉は川崎市では別世界の街に脱皮するのだろう。
いずれにしても、脱皮を体現できるスペースがあるのは西側なので、西側の変貌が楽しみだ。

[47: 匿名さん]

>>43
正直な感想だと思いますがね。
最後の言葉はまさにその通りだと思いますよ。
（タワマンの価格高騰で、転売し脱出した人々は、10年20年後に発展しさした武蔵小杉を見て、転居したことを後悔するくらい武蔵小杉がは成長していることてしょう。）

後悔先に立たずにならないように、また人生も大きく変わっていきます。
交通利便性の街はまず下落することはありません。
武蔵小杉は、キャンバスに絵を書き終えたところ、これから色を塗りにして完成して展示会に出すまで、あと10年は掛かるつもりでいい作品になる様に頑張って考えている途中です。


武蔵小杉を甘く見たい方が良いと思いますよ。

[48: 匿名さん]

これだけは言っておきます。
武蔵小杉に
住んでいたら、かならず幸わせに生きて行けます。
貴方達の人生を大きく変えて行きます。
安心して老後も暮らせる街です。

[49: 匿名さん]

ここでぶっ飛んだ書き込みで叩かれてる人、小杉ブログにもコメントしてるね。

[50: 匿名さん]

10年後20年後を自信たっぷりに占っている人がいるが、どうかな？
東戸塚のタワーズ1st（1990年築）がほとんどの部屋が億越えだったのを知っているからね。
あの当時もあの物件に対して自信たっぷりの人がいっぱいいたよ。

[51: 匿名さん]

>>17
あなたも川崎市民ではないですか？

[52: アノニマス]

>>50
前提条件を考慮せず、事象だけを取り上げるとは愚の骨頂。
君の話し方だと、ディズニーランドを福岡に作っても年間来場数は舞浜と同じになると言ってるみたいなものだよ。

[53: 匿名さん]

湾岸タワマンは既に中国人に占領されてるみたいだね
小杉タワマンは地味なせいで助かったな

[54: 匿名さん]

>>53
今、中国も財政が傾き出しているので、
湾岸タワマンはそのうちに手放すと思うよ。
個人投資家は自殺まで増えているとか。
中国のタワマンは、鉄骨造、鉄筋を使わず
竹組みされていたらしいね。直ぐに壊れるのは当然でしょう。
全ての物にしてもブランドがないからナンチャッテの商品しか作れない。

[55: 匿名さん]

小杉はこじんまりした街なのに、生活に欠かせない物がギッシリと詰まっている感じがするね。全ての街の良いとこ取りかな！

[56: 匿名さん]

>>52
同じ条件を求めるのは愚の骨頂。類似点を推して知るべし。

[57: 匿名さん]

>>50
７年前に東戸塚のタワーの中古物件を見た時は、バブルで右肩上がり前提で借りた8000万のローンが定年でも完済できず、4000万で売りに出していました。バブル期は金利も今とは大違いでしたが。

やはり住んでみないと良さは分からないでしょうが、東戸塚は東京通勤こそ武蔵小杉には及びませんが、コンパクトシティとしては結構便利で、神奈川県もJRも混雑解消に力をいれているのは武蔵小杉駅ではなくて東戸塚駅の方のようです。

[58: 匿名さん]

社長さんが住む街ランキングには、武蔵小杉は10位内にも入ってないようだね。

[59: 匿名さん]

小杉もまだまだですね。

[60: 契約済みさん]

>>57

そりゃよかったね。

[61: 匿名さん]

>>58
社長ってのは、買い物は電話一本で届けてもらえるし、移動もタクシー。駅からの距離とか周りの店とかは関係ないのよ。君と私のような庶民とは感覚違う。
だから小杉には合わないと思う。

[62: 契約済みさん]

>>61

タクシーw おさとがしれるな。

[63: 匿名さん]

>>57
東戸塚は何線でしたっけ？横須賀線ですかねぇ？行ったことも無いので、どの様な街かも分かりませんが、横須賀線でも東横線でも南武線でも「武蔵小杉」は最高の街ですよ！人それぞれ貴方にとつろては、東戸塚が1番住みやすい所なのでしょうね。自分は無理ですね。

[64: 匿名さん]

小杉もまだまだだな。

[65: 匿名さん]

武蔵小杉に住めない悔しさだろうか、小杉をよく言えないだろうな。

[66: 匿名さん]

>>65
中国人だろうか？何を言ってるか分からない。日本の小学生に国語を教えて貰いなさい。

[67: 匿名さん]

>>58
あんたも時代遅れだねー！戸建に住んでいる社長の条件は、何箇所もタワマン、別荘、土地、を購入して持っているんだよ。

[68: 匿名さん]

>>66
わてしにぽじんどす。ムサシシコすぎちってるよ。
ほかのまちかけゃらないよ。

[69: 匿名さん]

「しらけどり とんでいく 南の空へ ミジメ ミジメ」

し~らけないで~しらけないで~しらけたけどみじめ〜みじめ ♪♪♪

[70: 匿名さん]

幼稚な連中が戻って来たな。

[71: 匿名さん]

>>67
でも社長は小杉には住みたくないという結果が出ている。

[72: 匿名さん]

>>71
そもそも社長に住んで欲しいだろうか…
ワンマン社長がいたら、トラブル多くなるだけじゃない？

[73: 匿名さん]

共働き庶民が住む金太郎飴小杉タワマンには来ないから心配しなくてもいい。

[74: 匿名さん]

>>73
そう。だから肩肘張らずに住みやすい。
でも人気、物件価格が上昇しすぎて、周りからの妬み嫉みが多い…
困ってないけど、マンコミュに顔出すと凹む（笑）

[75: 匿名さん]

>>70
わざと幼稚のフリして面白くしているだよ。
会社て仕事でストレスも溜まっていると思ってあげて、しばしの休息ですよ。

[76: 匿名]

社長が住むに相応しいと思っている辺りは思い上がり。
とはいえ、ランキングに大島とかが入っている辺り母数が大きすぎる。
一部上場とか絞らないと。
IT系とか落ち着きがない連中が六本木。
ランキング見たら、まともなランキングではないよ。

[77: 契約済みさん]

社長がタワマンに住んだら管理組合がやりにくそう。

[78: 匿名さん]

東戸塚より武蔵小杉の方が良いと思うけど、何故神奈川県は駅混雑解消の要望をJRに出さない？
少なくとも、H26は。

[79: 匿名さん]

大島に住みたがる社長さんて寅さんにでで来たタコ社長のイメージだよね。
何年か前まで武蔵小杉の某タワマンにも毎朝エントランスに黒塗りを横付けして長々と待たせる社長にしか見えないデップリしたおっさんがいて住民の顰蹙を買っていたがお抱え運転手は毎朝その社長送迎車の中で菓子パンをムシャムシャ食っていた、これからお迎えするって車内で運転手が飲食。

中小企業の社長なんて所詮はその程度。
そもそも日本一社長が多い都道府県は静岡県だ。

[80: 匿名さん]

>>78
横須賀線のあのホームは請願駅といって川崎市がお願いして作ったからじゃないか？

[81: 匿名さん]

駅近、複数路線は資産価値が下がりにくいのは事実。
でもそれは、同じ4～5000万で新築を購入したさい、遠い方が下げ幅が大きいと言うことで、実際の価値以上に値が上がってしまったっ場合、駅近でも東戸塚のタワーのように、実態価格にまで下がることを例にしたかったのだと想像します。

[82: 匿名さん]

>>73
え？金太郎飴？
武蔵小杉のタワマンってむしろどれも個性的すぎて選ぶのに困るぐらいなんだけどな。

きっとオッサンがAKBがみんな同じに見えるとかいうのと同じレベルのネガなんだろうね。

違いのわからない男はネスカフェゴールドブレンドでも飲んでなさい。

[83: 契約済みさん]

それはそうなのですが、だからなに？、ということをみんな聞きたいのだと思います。。。

[84: 匿名さん]

>>77
それも最上階、気分はお殿様だな。
そんでもって自社の設備機器を売り込まれた日には住民は文字通り使用人。

[85: 匿名さん]

>>81失礼ながら寝ぼけたことをお言いでないよの世界ですよ。
インフレになると企業は持ってるだけで資産価値が上がる優良な土地を手放さなくなるよね？

そうなると新築の不動産物件は再び駅徒歩10分以上ばかりになると思います。
そしてこれまで長らく企業が抱え込んでいた駅前の土地をこの数年間で個人が分割で所有することがで来てるのはラッキーとしか言いようがない。

当然ながら価値は上がるしかない。

[86: 匿名さん]

>>80
これ以上は高望みということ？
まだまだタワーが増えて、人口も増えるのに、当分はゲンナリだ。

[87: 匿名さん]

>>85
いわゆるバブル？

[88: 匿名さん]

>>83
武蔵小杉は価値以上に値上がっているというネガでは？
聞きあきた。

[89: 契約済みさん]

>>88

それはそうなんでしょうけど（笑）。ただ、武蔵小杉の比較に東戸塚を持ってくるか？っていう、ある意味斬新なサムシング。

[90: 匿名さん]

>>87
中国バブルの崩壊の兆しが騒がれたけど、結局上海市場の暴落で中国人は株から海外不動産に流れたらしいね。

ただ、日本ではなくロンドンやニューヨークだったと言うところが、中国セレブもバカではなかった。

[91: 匿名さん]

>>90
その中意外にも欧州ファンドが日本の不動産にご執心という話も。
まずはテナントビルらしいけど、そもそも欧州ファンドってところがご時世により、ちと気になる。

[92: 匿名さん]

>>89
二子玉川よりも東戸塚の方が雰囲気近いが。

[93: 匿名さん]

>>92

そんな話もしていない。日本語が不自由なのかな。

[94: 匿名さん]

間取りは上層階から下層階まで同じ金太郎飴構造。本当に検討者なのか？

[95: 匿名さん]

>>92
嫌々！東戸塚に住むくらいなら、鎌倉に住むね。
ところで、このスレになぜ東戸塚なんて言う人が現れたのかね?
悪いが、武蔵小杉と比べているけど、大差があり過ぎて全く違うけどね。
東戸塚のマンションと武蔵小杉タワマン価値が途轍もなく違いすぎるでしょう。

東戸塚さんさようなら。

[96: 匿名さん]

高級シャム猫に纏わりつく雑種の猫たちが多過ぎろね。

[97: 匿名さん]

>>96

日本語が不自由なのかな。、

[98: 匿名さん]

現実考えると

みなとみらい>>>>>>>>>>>>二子玉>>>>>>>武蔵小杉>>上大岡>東戸塚

てなことろではないでしょうか

[99: 匿名さん]

少なくとも東戸塚は西武百貨店の誘致に成功したからね。
セブンホールディングス的には東戸塚の方が武蔵小杉よりも重要度が高いんだよ。

[100: 匿名さん]

>>99
グランツーの中にあるよ。