プラウドシーズン国分寺パークアベニューってどうでしょうか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

プラウドシーズン国分寺パークアベニューについて語りましょう。

所在地：東京都小平市上水南町一丁目469番17他（地番）
交通：中央線 「国分寺」駅 　徒歩21分、またはバス約5分 文化学園大学バス停より 徒歩6分
　　　多摩湖線 「一橋学園」駅 　徒歩13分
総戸数：80戸
敷地面積：120.04m2 ～ 127.36m2
建物延床面積：95.22m2 ～ 99.36m2
間取り：4LDK ～ 4LDK
売主：野村不動産株式会社
物件URL：http://www.proud-web.jp/house/kokubunji80/index.html

[1: 匿名さん]

比較的のどかな住宅街というのがこの辺りの印象かな。
駅から離れている分、静かではあると思います。

毎日の通学通勤に関してはどうなのかなぁと
バス必須にはなってくるかと
多摩湖線利用だったら自転車でもＯＫなんだろうけれども、中央線利用だと歩きや自転車じゃきついかな？

[2: 匿名]

地盤がよくない

[3: 匿名さん]

国分寺駅、徒歩21分はさすがに毎日ではきついのでは。歩いている人もいるかもしれないけど。
多摩湖線、一橋学園駅、徒歩13分ならなんとか歩けそうな気もします。
ただ、多摩湖線て本数とかどうなんでしょう？ あまり馴染みがないので様子がわかりません。
国分寺駅で乗り換えになるのかもしれず、自転車で国分寺駅まで行ってしまった方が楽なのかなとも思います。

[4: 匿名さん]

多摩湖線の時刻表を調べてみると出てくるのですが、
山手線とかそういう路線とはくらべものにはならないかもしれないですが、
でも朝の時間帯は１０分に１本はある、という感じかな。
少なくはないと思います。
ただ、国分寺駅まで自転車でっていうのが一番ストレスは無さそうな予感もします。

[5: 匿名さん]

地図を見るとバス停まで少し歩かなきゃいけないみたいですしね。
自転車が無難そう。徒歩ルートでそのまま自転車で行けるんでしょうか。
夜間の明るさや人通りとかどうですか？
学校が周辺に多いので進学の時も近所の学校に通えれば色々楽になりそうです。
通学区の小学校まで遠いのが若干ネックかも。

[6: 契約済みさん [男性 30代]]

購入しました。
国分寺駅との間を何度か歩いてみましたが、やっぱり通常時は自転車が無難そうですね。
ほぼ平坦で北口の臨時駐輪場にたどり着けます。
私はダイエット兼ねて徒歩でしばらく頑張ってみようと思いますが。

雨の日はすぐ南から出てる国分寺市のコミュニティバスを使うと思います。

[7: 購入検討中さん [女性 30代]]

何度か現地、現地周辺を見学しに行って来ました。

バス便が多いものの、個人的にはバス停までの時間、バスの乗車時間を考えると、自転車で国分寺駅へ行くのでも、バスでも然程変わらないという印象。

夜の明るさは、住宅街の中を抜けるのであればかなり暗く、正直な所、子供の習い事や通学面で不安があるかな。
夕方5時〜6時/夜8時と二度見てみたけれど、夕方はまだ人通りはあるけれど、道によって限られる。8時になると、人通りは大分少なく、細い通りは車すらあまり行き来していなかった。
隣の団地へ入ってしまうと、行き止まりがあったり、街灯もぐっと暗くなり、又、畑と駐車場のある方は真っ暗なので、個人的にネックになっているのは【人通り・街灯の暗さ】だなー、、、

[8: No.6 [男性 30代]]

夜間の人通りについては劇的に改善されるとも思えませんしね
廃屋みたいな家もあるし。。。。
うちは子供にはぶんバスを使わせるか、徒歩自転車であれば東側のバス通りを
経由させるように考えてます。

北口再開発を見込んでか農地がかなり開発され始めているようなので
ちょっとずつでも改善すればいいのですが。。。

[9: 匿名さん]

街の雰囲気参考になりますね。
のどかな反面、そういうこともあるんだなあと感じます。
ここの住宅地が完成して全世帯が揃えばまた人通りも変わってくることとは思いますが…。
治安自体はどうなんでしょうか。
農地開発もあるですか。そこも住宅地やマンションとかですかね？

[10: 入居予定さん [女性]]

バス通り（文化女子大バス停）からの道は街灯はありますが所々暗いですし、
距離もありますので夜の帰宅には不安が残りますね。
北側のセブンイレブンがある通りにバスは通っているのですが、
物件ちかくにはバス停がなく、そもそも本数も少ないです。
ここに頻繁にバスが通ってくれればかなり助かるのですが。。。。

[11: 入居済み住民さん]

私も入居前は駅までの行き来の手段と住宅街が暗いという噂が気になっていましたが、住んでみると全く気になりませんね。

私は駅までは歩いて通うことにしましたが、登ったり下ったりが無いですし甲州街道や五日市街道のような大きな道を渡ることもないので、以前暮らしていた小田急や東急沿線のアップダウンの厳しい駅近物件と比べても遥かに楽ですよ。

個人的には徒歩がオススメです！

住宅街の明るさも低層住宅区域なら当たり前だと感じています。その分音に悩まされたり、高い建物が建って日照条件が悪くなるような将来不安もないですし。

ウチも娘がいますが、危険を感じるようなら普通にバスで通わせます。バスの便が圧倒的に良いのも中央線の良さですしね。

何にせよ今は大満足しています。

[12: 匿名さん]

たまたまですが武蔵国分寺公園に先々週ぐらい行って来たばかりです。この物件の立地からも歩いてでも行ける近さではないですか、地図上に見えているぐらいですしね。

家族が憩うような雰囲気の良い公園でした。
緑が多いこととベンチが多いことが目立ちました。
あと、国分寺駅周辺は変わりつつありますよね。
これから更に便利になりそうです。

[13: 購入決めました]

気に入った点

・８０戸の大きな町並み
・デザイン（野村のプラウドがお気に入りだった）
・自然と閑静な住宅街の雰囲気
・この場所にしては満足のいく庭・玄関周りの余裕のあるスペース
・中央線まで何とか歩ける距離

気になった点

・駅まで遠い
・駅までの道のりが住宅街だがよるが暗い、さびしい
・まわりの緑地が今後どうなるのか不明
・閑静な住宅街ではあるものの古い昭和に建てられた戸建てや都営住宅が気になる

気になった点ですが、駅までの遠さと販売会社が示している徒歩ルートの通り歩くと、非常に印象が悪く、途中のルートは歩道もない道を歩くこととなり、最初は「無いな」と思いました。同時に検討していた東村山のプラウドにこの時点ではしようと思っていました。

ただ、本物件からほど近い中学手前まで歩き、ぶんバスが走っている道を駅方面まで歩くと、道幅もあり夜も街灯があり明るく、人通りもそこそこありました。このルートであれば娘が自転車で駅まで行くにしても問題ないと思いました。

私は歩くので良いですが、家族は京王バスとぶんバス、自転車を使うといっているので最大の障害だった駅までの距離と道の雰囲気は解消されたので、購入を決めました。

[14: 物件比較中さん]

中央線の朝の混み具合はいかがでしょうか？

[15: 購入検討中さん]

正直、今中央線で戸建買うならココが一番な気がしてきた。

武蔵野市、23区内で買う金ないけど、先日国分寺駅久々に行ったら駅前巨大な再開発してるし利便性と武蔵野らしいゆっくりとした潤いのある暮らしを、5000万円代でかえるのってココくらいだよね。

新宿線とか京王線いきたくないし何かすごく良く見えてきた。

中央線なら別に駅遠くたりバスでもなんか許せるし。

[16: 購入検討中さん]

当初はアクセス利便性を重視してマンション検討していましたけど、マンションは今は高すぎて手が出せないですね。。
プラウドだと阿佐ヶ谷で8000万、国分寺でも7000万。6000万円だいで買おうとしたら八王子あたりまで行かなければならなそう。。
西武線は考えられないし。

と思って戸建みはじめたら全然戸建の方がいいですね笑
広いし部屋も収納も窓も多いし、管理費も駐車場代もかからないし価格も手頃だし。マンションと比較するといいことづくめなんだよね。

で、せっかく戸建にするなら12分とか15分とか中途半端な駅距離の物件じゃなくて、20分でも大きな庭と緑に囲まれた静かな環境で暮らしたいと思ってきました。バスでも自転車でも歩きでも、距離って何とか克服できちゃうし。

でも大手不動産会社の大規模開発系の一戸建だけは譲れない条件にすると、ここになるんだよなぁ。

[17: 物件比較中さん]

夜に国分寺駅から歩いてみたが、あまりに暗く人通りがなさ過ぎる。
駅からの距離が非常に遠いのに、物件のすぐ北には交通量の多い都道7号線があり、静かともいえない。
周りには本当に何もなく、中央線沿いではなく西武多摩湖線沿いというのが事実。
他のプラウドシーズンと違いあまり人が入っておらず
残念ながら、ブランド抜きで考えたら、購入する要素がまったくない。

[18: 入居済み住民さん]

>>17

こんにちは
入居者です。

何か悪意に満ちた書き込みなので、つい私も書き込みしてしまいました^_^

ライバル会社さんの方でしたらお仕事の邪魔してすみません。。

現地周辺良くご覧になりましたか？

人通りは住宅街としては充分ありますし、駅前のマンションじゃないんですから、これ以上人通りや車通りが多くても騒がしくなるばかりです。

確かに野村さんのホームページに乗っている道は少し暗いかもしれませんが笑 必要な明るさや人通りがある道はいくらでもありますよ。ご安心くださいね。


ちなみに7号線の音なんてまったく気になりませんよ^_^ 夜は虫の音が、朝は鳥の声が聞こえる静かな良い環境です。

周辺も日用品のお買い物ができる施設は充実していますし全く生活に不便していないというか、以前住んでいたエリアと比較してむしろ便利です。

営業さんみたいですけど笑 現実的には中央線クラスの超人気路線で、駅に近くて、静かで、庭があって、二階建てで、プラウドシーズングレードで予算内で、何てことはあり得ないんですよ笑
私も探しながらわかりましたが。。

>>17さんも早く現実に気づいて優先順位がつけられると家探しが進むと思いますよ！！

いずれにせよ、他の入居者さんも言っていますが、憧れていた中央線の特快停車駅に、デザインも気に入った、充分な広さの、野村不動産の一戸建てが見つかってここに住めている事が大満足です^_^

ちなみに私は他のプラウドシーズン4つと比較検討の結果こちらにしましたよ。

個人的には他の物件よりも、棟と棟の間隔があいていたり庭や道路が広かったりで、空間に広がりがあって開放的なのと、同様の理由で明るさや風通しが良く非常に気持ちの良い、他にないエリアに仕上がっていたのが決め手でした。

価格で妥協して西武線の立て込み感のある物件にしなくてよかったです。

駅前の再開発もすごく楽しみです！！

[19: 周辺住民さん]

遠いとかなんとか言っている方がおられますが、
ここはかなり穴場物件だと私は思っています。

プラウドシーズン、戸建てなんですから、駅徒歩２０分なんてざらにありますよ。
ちなみにまだ今ほど建築費や地価が高騰していない
数年前の府中駅徒歩２０分程度のプラウド戸建ては７０００万近かった記憶がありますが
すぐに売れていましたよ。

このご時世で、４０００万代からプラウドの戸建てが買えてしまうとは、
かなりすごいことだと思います。
今時京王線だって新宿線だって、新宿からこの距離のエリアに
こんなにお手頃なプラウドはたてていません。
中央線の利便性を評価している方にはおいしすぎる物件では？

国分寺も駅前は高騰していますから、今後このあたりも駅遠とはいえ
上がる可能性が高いわけです。
今が買い時でしょうね。

[20: 匿名]

住所の小平市は、どうですか？
子どもの医療費免除は何歳までとか、財政状況はどうですか？