シャリエ門真グランマークスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.chalier.jp/k120/index.html
所在地：大阪府門真市小路町422-1（一部）（地番）
交通：京阪本線 「門真市」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.28平米～86.17平米
売主・事業主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売
販売代理：住友不動産販売
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-07-19 20:01:46
シャリエ門真グランマークスってどうですか？
| No.101 |
by マンション検討中さん 2018-04-29 19:49:30
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この前見に行きましたが、1ヶ月の間に5、6件は確定しているとのこと。だいぶ、売れてるようです。安いせいか、商談室は人であふれてました。
間取りがイマイチな気はしますが、設備も細かい点まで配慮されてて、いいなと思ってます。 |
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| No.102 |
総額500万円サービスキャンペーンってどういう内容なのでしょうか。気になる値下げキャンペーンですね。
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| No.103 |
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| No.104 |
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| No.105 |
今見ました！500万円！？総額ってことは今の価格から更にってことではなさそうな…
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| No.106 |
500万円値引きだったら大赤字じゃないですか？
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| No.107 |
ほとんど売れたみたいですね！
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| No.108 |
パナソニック跡地にララポートができたら、将来価値にも期待できそう。
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| No.109 |
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| No.110 |
モノレールは2年後に門真南までのびるとききました！
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| No.111 |
あげ
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| No.112 |
今日モデルルームみにゆきました。席一杯でした、少しびっくりしました。販売の人に聞くと家電、家具ルームを今日からオープンしたことが原因とのこと。残り戸数も15部屋みたいですし完売も早そうですね。私たちは角部屋上階希望で眺望重視なのでＪタイプが第1希望。早急に検討しよう思ってます！来週また見学行こうと思ってますがお部屋大丈夫かなぁ？
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| No.113 |
住んで1年、マンションのフローリングが、こんなに、ギシギシきしむとは思ってもいませんでした。価格のせいでしょうか。
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| No.114 |
確かここは最近流行りの偽フローリング、シートフローリングでなく本物の木のフローリングだった気がします。この猛暑で木が収縮してるのだと思いますが、保証があると思うので相談してみてはいかがでしょう。
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| No.115 |
本物の木が表面にあるので、自然現象です。シートフローリングで、破れてくるより全然いいと思いますが。木の収縮は夏が終わればおさまりますよ。
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| No.116 |
残り僅かみたいですね。
70平米2400万円台で出てました。 現地販売センター閉鎖って書いてあったので、連絡したら対応してもらえるのかな。 いつのまにか販売が東レハウジングからフルステージに変わってます。 ライオンズ守口、ル・サンク守口、カサーレ大日と立地環境では近隣の競合に押されてきましたが、低価格を武器に残り僅か。 完売して欲しいです。 ゴミドラムがないのに毎日ゴミが出ていたりもしますが、サイクルポートとか便利な設備もあります。 道路、駅、スーパー、学校などの周辺環境は何とも言えないですが、価格を考えたらコスパは悪くはないのではないでしょうか。 |
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| No.117 |
ウエリスと同じくこっちも公式ホームページ更新予定日過ぎとるがな
まーそれはええとして完成から1年9ヶ月にしてようやく残り2戸やわ 人気の無い門真市にマンション建てたとこはみんな苦戦しとるな 名称 シャリエ門真グランマークス 所在地 大阪府門真市小路町6-1 交通 京阪本線「門真市」駅 徒歩7分 地域・地区 第二種中高層住居専用地域、近隣商業地域 敷地面積 3,787.62m²（建築確認申請対象面積） 構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上15階建 総戸数 120戸 建築確認番号 第H27確認建築CIAS00611号（平成27年7月14日） 竣工時期 平成29年2月（竣工済） 入居時期 即入居可※諸手続き完了後。 管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。 駐車場 62台（来客用1台含む）［月額：7,000円～17,000円］ 自転車置場 240台（サイクルポート120区画）［月額：300円］ ミニバイク置場 14台［月額：500円］ バイク置場 5台［月額：1,000円］ 事業主（売主） 東レ建設株式会社 国土交通大臣（4）第6038号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-8222大阪市北区中之島 3-3-3TEL06-6447-5171 販売提携（代理） 東レハウジング販売株式会社 国土交通大臣免許（5）第5619号（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒530-8222大阪市北区中之島3-3-3 販売提携（代理） 株式会社フル・ステージ 大阪府知事（4）第46503号（公社）不動産保証協会 （公社）近畿圏不動産流通機構 〒541-0045大阪市中央区道修町2丁目6番6号塩野日生ビル3Ｆ 設計・監理・施工 不二建設株式会社 管理会社 東洋コミュニティサービス株式会社 最終期販売概要 販売戸数 2戸 販売価格（税込） 2,490万円・2,790万円 間取り 3LDK・3LDK+N 住居専有面積 70.22m²・75.24m² バルコニー面積 11.59m²・11.87m² サービスバルコニー面積 3.64m² アルコーブ面積 3.17m²・5.46m² 管理費（月額） 10,190円・10,910円 修繕積立金（月額） 5,620円・6,020円 管理準備金（引渡時一括） 10,190円・10,910円 修繕積立基金（引渡時一括） 562,000円・602,000円 最終期販売概要スケジュール 登録申込受付期間 平成30年6月2日（土）～11月18日（日） 受付時間 午前10時～午後6時（最終日は正午まで） 公開抽選 平成30年11月18日（日）13時より「シャリエ門真グランマークス」棟内販売センターにて 広告有効期限 平成30年11月18日（日） 情報登録日 9月18日（火） 次回更新予定日 10月1日（月） |
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| No.118 |
まわりの環境も良くないし、管理費高くないですか?
でも、これでやっと完売するのかな? |
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| No.119 |
完売しましたね。
最後は上層階の3LDKで2400万ほどでした。 賃貸が出てます。 3LDK 61平米 2年の定期借家 5階 敷金 10万 礼金 20.6万 家賃 10.3万 住宅保険 2万 保証会社 月額費用合計の50パーセント 3月末から出ていて、まだ契約が決まっていないですが、運用としてはどうなんでしょう。 オーナーからしたら、フルローン組んでいたら、 固定資産税とか入れると、赤字ではないかと。 |
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| No.120 |
>>119 匿名さん
新築は完成から2年以上経ってようやく完売しましたね ただ早速中古が出てます 2部屋とも4階 新築はかなりの値引きしてたのでこの中古が高く感じますね 低層階で70㎡なら2,100万、80㎡なら2,500万くらいじゃなかったですか？ https://www.athome.co.jp/mansion/1023640736/ 中古マンション シャリエ門真グランマークス 4階 ３ＬＤＫ 価格 2,980万円 階建/階 15階建 / 4階 築年月 2017年2月(築2年5ヶ月) 専有面積 71.15m2 間取り ３ＬＤＫ https://www.athome.co.jp/mansion/1023627636/ 中古マンション シャリエ門真グランマークス 4階 ４ＬＤＫ 価格 3,650万円 階建/階 15階建 / 4階 築年月 2017年2月(築2年5ヶ月) 専有面積 81.39m2 間取り ４ＬＤＫ |
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| No.121 |
管理人が遊んでる。
管理室にいることがほぼない。 それ以外はまぁ想定内(許容範囲)かと。 もうすぐコストコやらららぽーとやらできるし、駅からもわりと近いので。 |
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