横浜MIDベース タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

横浜MIDベース　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町6丁目143番（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩3分
京急本線 「戸部」駅 徒歩8分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩10分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩13分
京急本線 「横浜」駅 徒歩13分
根岸線 「横浜」駅 徒歩13分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.73平米～87.70平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：鹿島・紅梅組建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[974: 匿名さん]

事故でもありましたか？

[975: マンション検討中さん]

横浜の建設現場で１トンの鉄柱落下、下敷きになった作業員死亡
https://www.youtube.com/watch?v=zkGQc390Nk4

このブリリアタワー東神奈川の事故をここと混同したんじゃないのかな。

それで誤りに気がついて、慌てて削除依頼出したってオチじゃないでしょうか。

最近はその手の書き込みで法人から名誉毀損による損害賠償請求とかされちゃいますからね。

[976: 匿名さん]

とにかく、忘れましょう

[977: 匿名さん]

>>975 マンション検討中さん
でもこの板で話題になったのは去年の11月ですよ？消されたコメントも11月ですし。
その事故は1月ですから、11月当時に混同するのはおかしいです。
情報ある方はお願いします。

[978: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[979: 匿名さん]

お仏壇のなんとか堂の赤いネオンが気になります。、。

[980: 匿名さん]

>>978 名無しさん
まじですか？工事現場でですか？

[981: マンション検討中さん]

見逃した！
何が起こったんですか？

[982: 匿名さん]

何があったのか野村はHP上できちんと掲載すべきだ
問い合わせてもうやむやにして答えやしないし、ここの情報もすぐに削除される
いったいなにがあったのか知ってる方は書き込みお願いします

[983: マンション比較中さん]

>>982匿名さん
野村がやらかしたのですか？
購入意思があるのなら、きちんと窓口へ行ってみては。
何かあれば教えてくれるでしょ。
ここで聞いても本当のことが分かるかどうか怪しいですよ。

[984: 匿名さん]

問題があるなら、きちんと説明するだろうよ？
特に言うまでも、知らせるべきことでもないから公表しないだけだろう？
そこまで知りたいなら、自分で野村に聞いてみてはどうだ？
野村も関係のない人に教えるわけないだろうけどな。

[985: 周辺住民さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[986: マンション比較中さん]

>>985周辺住民さん
本当ですかね？
投稿したもの勝ちみたいなところありますからね。
まぁ、それこそ事実でないのなら野村が対応すべきではないでしょうか。

[987: マンション検討中さん]

>>935さん
投稿されたような説明は受けなかったですよ。

憶測での投稿でしょう。

[988: 匿名さん]

買う意思の人がいれば野村は必ず説明をします。投稿されたような説明を受けなかったと書いた人は怪しです。そんなに知りたいのであれば、売り主の公社に聞いてみれば？野村の物件ではなく彼らの立場は販売代理。サイトに載せられるような内容ではありません。

[989: 匿名さん]

もうこの話題はやめましょう。ことが重すぎるよ

[990: マンション検討中さん]

>>988匿名さん
987です。
説明は受けましたよ。
ただ投稿された内容とは違っていたということです。

個人的には載せるほどではないと思いましたが、感じ方はひとそれぞれなので
なんとも言えませんが。

[991: 匿名さん]

大島てるに掲載されて、いまだ削除されていないということは当マンションにて実際に自殺者が発見されたということですね。

こういう場合、居住者はデベに対して損害賠償請求はできるのでしょうか？

ひたすら後悔の念に苛まれてます・・・。

[992: マンション検討中さん]

自殺って、建設中でどうやって自殺がおきるんだ？

[993: 匿名さん]

>>992 マンション検討中さん
現場で働いてる方ならできるのでは？

[994: 匿名さん]

この辺り、多いですね。
同一線上にMMMやフォレシス。。。

[995: マンション検討中さん]

>>992マンション検討中さん
確かに変な話ですね。
大島てるもウソの書き込みについては、投稿者のＩＰを公表しているとの
ことなので、余りの事欠くとあとあと大変そうですね。

[996: 匿名さん]

>>995 マンション検討中さん

そうなんですね。それでしたら、ここの物件で自殺者が出たのか出てないのかをはっきりさせるため、大島てるさんのサイトに真偽を正すメールを送付してみます。

それでも削除されない場合、ここの物件が建設前に瑕疵物件になってしまったということになります。

これは損害賠償等のことでデベロッパーと相当に揉めることになりますよ。

[997: 匿名さん]

>>996 匿名さん
大島てるは、真偽のほどは知らないでしょ。

[998: 匿名さん]

自殺は自由だが、場所を選べよ。迷惑なんだよ

[999: 匿名さん]

>>997 匿名さん

確認できないときは削除されます。そうじゃなければただの無法サイトじゃないですか。

真偽を正して削除されなければ、ここのマンション建設予定地で自殺者が出たという確定情報になります。

私は担当者からの連絡待ちですが、どなたか野村に問い合わせてみた方はおられますか？

[1000: 匿名さん]

今の時代、購入前に大島てるを見るのは当たり前になってますからね。リセールや物件価値にも影響はでるでしょう。
これは買われた方が可哀想です。

[1011: 匿名さん]

[NO.1001～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、及び返信レスのため削除しました。管理担当]

[1012: 匿名さん]

一気に削除されましたね。内容は何だったのかな？

[1013: 匿名さん]

事故物件を理由に解約できますか？

[1014: 匿名さん]

＞＞1012
ここの物件の販売関係者ないし購入者が激情にかられてこの世のものとは思えないおぞましい書き込みをしてました。正直、寒気のする書き込みだったので見てしまって後悔してます・・・。

＞＞1013
誠意のあるデベなら竣工前に発生した心理的瑕事象については手付金全額返金の上キャンセル可能です。
お話してみてはどうでしょうか？

[1015: 名無しさん]

弁護士を介して集団で交渉してみてはいかがでしょうか。

[1016: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
そんな書き込みなかったですよ。
あ、あなたの書き込みがなくなるのも時間の問題ですかね。

[1017: 匿名さん]

他の事故物件との勘違いではないかと、ふたつほど物件名を出して連投した方がいただけです。（誤字を訂正しようとして連投になっていた）

本当に事件や事故があったのかも定かではありませんし、まずは野村の担当さんに連絡を取って真偽をはっきりさせてからでないと話が進まないのではないでしょうか。

[1018: 匿名さん]

1011に何が書かれていたかは知りませんが、この件に関して契約者の全員に野村からの書面を受け取っています。それは事実です。

[1019: 匿名さん]

[投稿が重複しているため、削除しました。管理担当]

[1020: マンション検討中さん]

営業マンの態度が悪くないですか？

[1023: 匿名さん]

[No.1021～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1024: マンション検討中さん]

何はともあれキャンセル出ますか？（できれば７～８階以上で…）是非。

[1025: マンション検討中さん]

販売前に心理的瑕疵物件になってしまったわけですから、キャンセルは出てもおかしくありませんよ。ただしなかなか買い手がつかないでしょうね。

[1026: 匿名さん]

うちも手付放棄しないとこのくらいのことでキャンセルなんてできるわけがないの薄ら笑いされつつ言われました
野村の営業なんてこんなものなんですね
いろんな意味でがっかりです

[1027: 匿名さん]

これは野村ではなく鹿島の現場責任の問題。最初から現場の24時間セキュリティーを行っていないからだ。

[1028: 匿名さん]

それはひどい話。営業の態度が悪すぎです。ローンを組んで購入する者に取って大した話ではありません。

[1029: 匿名さん]

誰かが進入してしまったってことですか？

ここは揺かごからと、良いコンセプトだと思っていましたが。

[1030: 名無しさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[1031: 匿名さん]

>1027
ちがうよ、最終的には売主の問題です。
そこの責任のなすりつけ合いで売主も施工も販売も自分の責任ではないと思ってるんだと思う。
裏目に出た感じだね。

[1032: 名無しさん]

隣の日産の看板のライトがだいぶ眩しいですね。２階の事務所の窓も曇りガラスだからなのかブランドもしていないので、蛍光灯の光がかなり眩しく感じます。

[1033: 匿名さん]

明るくなって良いでしょ。

お仏壇のほうは、まぶしくないですかね？
最近は、昔みたいなネオン看板がないから安らげます。

それにしても、このあたり、新築マンションだらけですね。
大丈夫かな。。。

[1034: 匿名さん]

売却を考えなければ住みやすいのでは？ただマンションの価格は横並びか下がるでしょう。ここは投資用マンションとは異なります。スーパー、老人施設、保育園等が住居用と入口が違うが、生活感が出るのは間違いなしでしょう。

[1035: 匿名さん]

ここも高いと思いましたが、後から出てくるマンションが更に高い。
どうなってるでしょうね。

この辺り寂しいので、多少賑やかになると良いですね。

[1036: 匿名さん]

このあたりの道路区画は特殊な感じがします。
中州みたいな感じです。中州にあるマンションは、つながると要塞の城壁みたいですね。
昔、川が流れていたと思います。大昔は、海岸。

新横浜通りと、国道16号。あと、首都高横羽線。

ちょうど中州のマンションが防音壁になって良いですね。
でも、地下鉄ブルーラインの音と振動は、要注意です。

西側が明るく、静かで正解だったと思います。

[1037: 匿名さん]

厳密には、南西ですね。
南西方面の民家、駐車場には、小規模でも、もうマンション建ちませんように。
花咲町が注目されると、空き家や古いビル、駐車場が、どんどんマンションになってしまいます。

[1038: 匿名さん]

どこのスーパーが入るか気になります。

[1039: 匿名さん]

マルエツプチ、まいばすけっとあたりですかね。

[1040: 匿名さん]

プラザ栄光生鮮館横浜MIDベースタワーレジデンス店、だと思いますよ。

セカチューのところ、アルカエフは多分2017年末で終了すると思うので。
積水ハウスのマンションになるのかな。
セカチューはリニューアルして残るのかな？

[1041: 匿名さん]

セカチューでなく、セキチュー。
積水ハウスのセキチューです？
みなとみらい暫定地区は、
容赦無く更地になるので凄い開発力ですね。

[1042: 匿名さん]

現状ではセキチューの場所にマンションは建てられませんよ。

[1043: 匿名さん]

将来建ちますよ、きっと。

[1044: 周辺住民さん]

>>1043匿名さん
本当ですか？
何か情報つかんでるんでしょうか。
それか何も知らないのか。

[1045: 匿名さん]

>>1044 周辺住民さん

だって、積水ハウスに売却されたんですから。横浜都市みなとみらいに電話してみたら？

[1046: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
積水ハウスは、住宅以外もやってますよ。
そもそもここはマンション開発の許可がおりない地域です。

[1047: マンション検討中さん]

みなとみらいは住人10万人を上限に設定して、この間の新築2物件で到達して終了
もう新築はありませんって結論が出ているよ

[1048: 匿名さん]

>>1047 マンション検討中さん

みなとみらいは一万人制限ね。でも、そもそもここはみなとみらいは関係ないでしょ、住所も西区花咲町だし。どちらかというと戸部物件です。そしてこの辺りは古い建物が多いですから、これからもたくさんマンションは建つでしょう。

[1049: 匿名さん]

みなとみらい地区にもう、マンション建たないなんて保証は無いですよ。公務員住宅って計画まだあるんでしょうか？

私の心配は、この辺り、マンションだらけで壁になってしまうことです。

[1050: 匿名さん]

セキチューなくなるのは痛いなぁ。

[1051: 匿名さん]

おそらく、ホームセンターは、みなとみらいに必要だから、また暫定で、どこかにセキチュー移るでしょう。
あとは、コーナンですね。コーナンだったら、こうなった。

スーパーは、ここにできるものが良ければ。あとは、オーケーですね。

[1052: 匿名さん]

>>1050 匿名さん
それは困ります。

[1053: 匿名さん]

それにしても、もともと、スーパーオートバックス、PCデポ、西松屋、リクシルのところの更地化は早かったからね。
スーパーオートバックスは、何処へ？
それで跡には何が？

[1054: 匿名さん]

はまれぽ、古い記事ですが、

http://hamarepo.com/story.php?story_id=5699

47地区は、ゲームセンターか。

[1055: マンション検討中さん]

事故物件となってしまってもキャンセルされた方はいないのでしょうか…

契約者の方々が事故を聞いてどのように対応されたのか気になります。。

[1056: 匿名さん]

>>1055マンション検討中さん
なんか残念な方ですね。

[1057: 周辺住民さん]

商業施設は決まったんでしょうかね。
アルカエフがなくなるとなるとここのミニスーパーを利用することが増えそうです。

[1058: マンション検討中さん]

>>1056 匿名さん
気にされてはいないのですか…？？

[1059: 匿名さん]

むしろ竣工前事故物件の方が、これ以上価値が下がらなくなって気持ち的に楽です。もともと安さだけが売りのマンションだし、私は気にしません。

[1060: 匿名さん]

>>1058 マンション検討中さん
本当に残念な人ですね。

[1061: マンション検討中さん]

>>1059 匿名さん

竣工前事故物件だと、どうしてこれ以上価値が下がらないのでしょうか…

価値が下がってしまいそうに思えるのですが。。
公社物件ですので、安さが売りというのは納得出来るのですが。。

[1062: 匿名さん]

>>1061 マンション検討中さん
価値下がる根拠あります？
東神奈川の物件は、安くしますか？
みなとみらいの中古物件は安くなってますか？

結局は個々の物件に魅力があるかどうかの問題でしょう。
専有部ではないのでさほど関係ないでしょう。

[1063: 匿名さん]

新築価格は別にして中古で売り出す時は影響あるかもね。
ただでさえ厳しい時期に突入するだろうから購入者の目はよりシビアになると思います。

[1064: 匿名さん]

事故物件とは、どういうことでしょうか？

[1065: 匿名]

しばらく書き込みが有りませんでしたが、にわかに増えましたね。MIDは残り物件がいくつかあるので、どうせ、これと比較検討されるであろう、これから売り出し予定の近隣新築マンションの販売業社によるものでしょう。
他社の物件を匿名掲示板で貶すことを平気で行う糞虫の様な業者からマンションを買う方は気の毒です。

[1066: 匿名]

MIDを比較対象にこれからマンション購入ご検討の方は、ぜひ、ご近所物件の販売業社の評判スレッドも確認されることをお勧めします。大体当たっていますので。

[1067: 匿名]

MIDにはスーゼネ施工の免震構造、長期優良住宅認定、全熱交換器、スケルトンインフィル等、近隣新築マンションとは比較にならない建物のクオリティと規模があり、それでいて近隣新築マンションと比較してリーズナブルな価格設定がされており、これらが将来的な資産価値を担保し、売却時残債割れのリスクも低いという安心感があります。長期優良住宅認定されていることで、フラット35の制度改正で導入予定のアシューマブルローンが使える可能性があることも大きなメリットです。
近隣新築マンションはこれらの特長はなく、クオリティはMIDに遠く及ばないのに、それでいてMIDよりも高めの値付けがされていますので、将来の資産価値はかなり厳しいのではないですかね。

[1068: 匿名さん]

老人ホームには優先的に入れたりするんですか？

[1069: 匿名さん]

>>1068 匿名さん
お金があれば入れますよ。

[1070: マンション検討中さん]

>>1063 匿名さん

私もそう思います。。
何れもし他のマンション等へ住み替えを考えた時に事故の件で売り出し価格がとても下がってしまうのではないかと…
ミッドに永住と決めている方なら、事故の件も気にならないと思うのですが…

[1071: 匿名さん]

>>1070 マンション検討中さん
そう思うならやめれば良いだけですよ！

[1072: 匿名]

業者の自作自演しつこいね。
匿名掲示板で一般消費者を装って陰湿な書き込みを組織ぐるみで行う業者はどこかな。まあ、立地条件が極めて近く、直接競合しそうな物件でこれから売り出すところというと、かなり絞られるし、これを見た人は大体察しが付くでしょうけれども。

[1073: 匿名]

上記これから売り出し予定のマンションと、これまた競合しそうな戸部駅5分のシティテラス横濱サウス ザ・ガーデンの板も荒らされてたな。
消去法で、疑わしい業者はかなり絞られますな。
財閥系の企業は流石にプライドもあってこんなことはしないでしょうし。

匿名掲示板で他社の物件を貶す糞以下の行為が、結局自社の評価を貶めることになる事に早く気付いた方が良い。あなたのところのマンションだって真面目に取組んでいる人が居るでしょうに。