横浜MIDベース タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

横浜MIDベース　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町6丁目143番（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩3分
京急本線 「戸部」駅 徒歩8分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩10分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩13分
京急本線 「横浜」駅 徒歩13分
根岸線 「横浜」駅 徒歩13分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.73平米～87.70平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：鹿島・紅梅組建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1066: 匿名]

MIDを比較対象にこれからマンション購入ご検討の方は、ぜひ、ご近所物件の販売業社の評判スレッドも確認されることをお勧めします。大体当たっていますので。

[1067: 匿名]

MIDにはスーゼネ施工の免震構造、長期優良住宅認定、全熱交換器、スケルトンインフィル等、近隣新築マンションとは比較にならない建物のクオリティと規模があり、それでいて近隣新築マンションと比較してリーズナブルな価格設定がされており、これらが将来的な資産価値を担保し、売却時残債割れのリスクも低いという安心感があります。長期優良住宅認定されていることで、フラット35の制度改正で導入予定のアシューマブルローンが使える可能性があることも大きなメリットです。
近隣新築マンションはこれらの特長はなく、クオリティはMIDに遠く及ばないのに、それでいてMIDよりも高めの値付けがされていますので、将来の資産価値はかなり厳しいのではないですかね。

[1068: 匿名さん]

老人ホームには優先的に入れたりするんですか？

[1069: 匿名さん]

>>1068 匿名さん
お金があれば入れますよ。

[1070: マンション検討中さん]

>>1063 匿名さん

私もそう思います。。
何れもし他のマンション等へ住み替えを考えた時に事故の件で売り出し価格がとても下がってしまうのではないかと…
ミッドに永住と決めている方なら、事故の件も気にならないと思うのですが…

[1071: 匿名さん]

>>1070 マンション検討中さん
そう思うならやめれば良いだけですよ！

[1072: 匿名]

業者の自作自演しつこいね。
匿名掲示板で一般消費者を装って陰湿な書き込みを組織ぐるみで行う業者はどこかな。まあ、立地条件が極めて近く、直接競合しそうな物件でこれから売り出すところというと、かなり絞られるし、これを見た人は大体察しが付くでしょうけれども。

[1073: 匿名]

上記これから売り出し予定のマンションと、これまた競合しそうな戸部駅5分のシティテラス横濱サウス ザ・ガーデンの板も荒らされてたな。
消去法で、疑わしい業者はかなり絞られますな。
財閥系の企業は流石にプライドもあってこんなことはしないでしょうし。

匿名掲示板で他社の物件を貶す糞以下の行為が、結局自社の評価を貶めることになる事に早く気付いた方が良い。あなたのところのマンションだって真面目に取組んでいる人が居るでしょうに。

[1074: 匿名さん]

競合業者の仕業と妄想で決めつけないと、現実を受け止め切れないよね。わかるよ。

[1075: 匿名]

とても検討者の意見とは思えませんなあ。
この掲示板の書き込みの多くが糞虫の様な業者によるものだということは妄想でも何でもなく、知られた事実だからね。
あまりタイムリーに出てくると益々疑いが強くなるよ。

[1076: 匿名さん]

競合業者の仕業でないのであれば、それはそれで哀しいですね。

[1077: マンション検討中さん]

競合業者の書き込みばかりではないと思いますが…。。

着々と建築されているマンションを見ると、立派だなぁ…！と思いますが、事故の事がどこかで気になってしまうのも事実です。どうしてもっとしっかり24時間体制でセキュリティーを強化してくれなかったのか…悔やまれます。。

[1078: 匿名さん]

何があったのでしょうか？

[1079: 匿名さん]

>>1075 匿名さん
証拠もないのに決めつけるのを妄想というのだよ、残念な契約者くん。
自らの不幸を周囲に当たり散らすのはやめたらどうかね？

[1080: 匿名]

ムキになって絡んできて、語るに落ちるとはことことかな。これを読んだ人はいちいちコメントしないだろうけど、大体どこの会社かは察しがついてるよ。この品の無さ、あなたの会社のイメージそのもの。頑張って売ってくださいな、得意の強引な営業スタイルで。

[1081: マンション検討中さん]

何があったのですか？
隠されるとよけいに気になります。

[1082: eマンションさん]

>>1080 匿名さん

>>1080 匿名さん
大体察しはつきますよね。
自分達の利益のためには他人や社会に迷惑をかけることを平気で行うモラルの低い会社は。MIDのすぐ近くに新築マンションを売り出してますしね。
MIDよりも明らかにスペックの劣るマンションをMIDよりも高値で売ろうとしてるのだから、MIDの残り物件が有るうちは邪魔でしょうがなく、評判を落とそうと躍起なんでしょうね。東神奈川のブリリアや、戸部のスミフ物件の板も荒らされてるようですし。
まあIP特定される証拠など残さないように裏マニュアルとかもありそうですが、反論してきている奴や、しつこく蒸し返そうとしている書き込みは明らかに一般の検討者には見えないですから、妄想でもなんでもなく、推して知るべしですよね。
まあ、彼らも会社の指示でやっていて、逆らえない糞ソルジャー営業でしょうから、ある意味で哀れな存在かもしれません。もちろん彼ら自身にもモラルなど無いでしょうし許される事ではありませんけど。

[1083: マンション検討中さん]

>>1081 マンション検討中さん
住民板をご覧いただけたら…お分かりになるのではないかと思います。

[1084: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1085: 高田 延彦]

>>1082 eマンションさん
一連の流れを拝見していましたが、文脈を無視したタイミング、書き込まれる内容など、同業者経由での書き込みと考えると非常に納得が行くように思えます。発信者情報開示などで突き詰めることは出来ないものでしょうか。

[1086: 匿名さん]

>>1085 高田 延彦さん
しかし、敷地内での自殺があったのは事実だから名誉毀損にもならないし、もし犯罪に抵触する投稿なら削除されますからね。

事実は事実として受け入れて、その事実を凌駕する魅力があることを願うしかないのでは？

私的には竣工前に事故物件となってしまったんだから多少の値引きはあって然るべきかなと思いますが。

[1087: マンション検討中さん]

>>1086匿名さん
事実であっても名誉棄損になる場合有りますよ。

[1088: 高田延彦]

>>1086 匿名さん
レスありがとうございます。
ご指摘、ごもっともな点もございます。
ただし、この掲示板における本件に関わるレスについては不自然な点が多いです。販売終了後にも関わらず不規則なタイミングで蒸し返す方がいますが、そのタイミングは果たして別の竣工スケジュールと連動していないのか。またその一連の投稿者IPは同一の可能性はないか。非常に気になりますね。
愉快犯の可能性も無くは無いですが、私は何らかの利害関係を持つ人間と考える方が自然かと思います。

[1089: 匿名さん]

1086です。私もそれすっごく思います。ネガキャン専門の業者、もしくは売主が直にネガキャンを行っているような気がしてなりません。

他物件見ていてもあからさまに同じ文体の人物がネガキャン目的、他物件の広告目的で書き込んでいるのを散見します。

財閥系はそんな下賤なことはしないでしょう。ここは野村の物件なので野村も除きます。ブリリアさんもよくネガキャンされているので東建も除きます。

三井
三菱
住友
野村
東建

を除きますと、

大京、東急、明和、このあたりでしょうか。怪しいのは。現在居住してるうちのマンションも執拗なネガを食らうことがあるので、現在組合で弁護士をたてるかどうかを話し合っています。

で、話を戻すと、ここは入居前にケチがついてしまったのだから、購入者への一斉値引きがあってもよいと思います。

保守管理を怠ったデベに責めがあると思います。

[1090: 匿名さん]

今、NHKでカジノ立地について放送してますが、
横浜・・！！すごい！！

[1091: 匿名さん]

正確には、IR(Integrated Resort)＝総合型リゾートです。
横浜はこれからです^^。

[1092: eマンションさん]

>>1088 高田延彦さん

レス有難うございます。1082です。
冷静で的確な御判断をされる貴方のような方に同調していただき、大変心強い限りです。

疑わしい業者は、私の中では一社しかありませんが、基本的には1089さんの考え方と同じで、財閥系や当事者の野村は除外、加えて、大京は直接的な該当競合物件なし、東急は確かにやや競合する物件はあるとは言え少し離れすぎているし、MIDの評判を貶めて得をしそうな状況でも無さそうなので、候補からは除外という印象です。

一応ミクルさんに情報開示を求めてみましょうか。
https://fuhyohigai-labo.com/sakujo/e-mansion/#i-4

紛いなりにも上場している企業が組織ぐるみで匿名掲示板で、一般消費者を装って他社物件の誹謗中傷を繰り返してることが明るみになれば結構なニュースになりますね。

[1093: 通りすがり]

>>1092 eマンションさん

何だか憶測だけで話が進んでいて、側から見てて少し危なっかしさを感じます。
情報開示でも、同一IPの使用でも、何か一つでも尻尾が掴めれば良いとは思いますが。
業者による悪事がもし本当なのだとしたら、ぜひ明るみに出しましょう。

でも、逆に何も見つからないのに話だけが膨らむのは、何だか気持ち悪さを感じます。

[1094: 高田延彦]

>>1092 さん、1093さん コメントありがとうございます。
私も悔しい思いをしているのでお気持ちは分かるものの、憶測で特定の名前を出すことでこちら側が逆に加害者のような形となってしまうので、お控えになられた方が良いかと思います。相手と同じ土俵に立たず、別の方法で社会的制裁が与えられると良いのですが。
発信者情報開示の線、検討を進めてみたいと思います。この先、先方からの書き込みが減るようでしたら、、お察しですね。

[1095: 匿名さん]

ここは、まだ販売しているのでしょうか？
もう特区に完売していると思ってました。

今朝の急な雨のように、ここのスレが荒れだして驚いていますが、
近隣どうし仲良くいきたいところですね。

それにしてもどうしたんでしょうか、
このあたり急に新築マンション乱立しだして。

[1096: ご近所さん]

>>1095 匿名さん

すでに近所に住んでいる者ですが、この辺りは本当に便利で住みやすいです。
愉快犯だか、業者だか分かりませんが、投稿内容はあまり気にしないで、近隣住人で分け隔てなく仲良くしていければ嬉しいです。
この近辺はまだまだ古い建物が多いですし、今後もどんどんマンションが建つ可能性がありそうな気がします。

[1097: eマンションさん]

>>1094 高田延彦さん

コメント有難うございます。
ご指摘の通り、特定までするのは行き過ぎだったかもしれないと反省しています。

開示請求の件、名案ですね! ぜひご検討お願い出来ればと思います。

[1098: 周辺住民さん]

>>1096ご近所さん
そうですね。
マンションも増えますし、遊歩道もちょっとずつですが進んでいるのでさらに住みやすくなるといいですね。
アルカエフ周辺も再開発が行われそうですので、便利な施設が出来て欲しいです。
ここのミニスーパーはまだ決まらないんですかね。

[1099: 匿名さん]

驚きです、いつのまにか38地区の工事が始まってますね。
日産、トヨタ中古車センター、レンタリース。やっと終わったって感じです。

これで48、49地区もいよいよ。
そして、44地区アルカエフ積水も時間の問題かな。

ここのスレが賑やかなわけですね。
楽しみです。

[1100: 匿名さん]

ますます戸部界隈も空き家や古ビルも解体、再開発の気がしてきました。
みなとみらい居住者１万人がパンクの場合。

[1101: eマンションさん]

みなとみらいエリアへのアクセスが現状は今一つですね。歩道橋経由だとアクセス悪いですし。
願わくば信用保証協会まで渡ったところの桜木町7丁目交差点からアルカエフまで、みなとみらいエリアにストレートに抜けられる導線が出来て欲しい。

横浜駅へのアクセスは遊歩道が完成すればかなり良くなるでしょうね。

[1102: eマンションさん]

SFI横浜ビル、いわゆるソニービルが今年12月までに解体されるようですね。
事業者が野村不動産となっているので、その後何が出来るのか興味津々です。
何れにせよMID含めてあの辺りが活性化されるのは喜ばしいことです。

[1103: 匿名さん]

このあたりの大通りって、横断歩道が変則的ですね。あれ、ここにない！とか。
中州なのも変わってますけど、鉄橋下くぐれば、そこは、みなとみらい。

ガソリンスタンドや、駐車場は、将来、ビルや賃貸マンションに変わるかもしれませんね。
戸部の高齢化も進んでいます。

[1104: 匿名さん]

そうそう、ミニスーパーは、どうなるんでしょうね。
パンフレットには、大手スーパーのチェーンって書いてありましたけど。

まいばすけっと、マルエツプチ、成城石井、、、
成城石井が良いですね。

診療所もできるから、ドラッグストア系なら、Fitcare depot、welciaかも。
24時間だったらうれしいです。

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、、、競争激化ですね。

[1105: 匿名さん]

SFI横浜ビルが解体なら、このあたりのビル、解体ラッシュもありですね。
2020年～2025年ごろ、みなとみらい地区完成って感じでしょうか。
ここは、ダウンタウンとアップタウンの狭間です。鹿島ですが。

SFIの跡は、プラウドでしょ。

楽しみですね。

[1106: 匿名さん]

順調に建造中
現在、16Fまで進んでます。

[1107: eマンションさん]

>>1106 匿名さん

おお〜レポート有難うございます!
完成が待ち遠しいです。
ここまで来ましたか。

[1108: マンション検討中さん]

この辺り、新しい戸建ての家を建てて住んでおられる方も見かけますが、やはり昔から住んでいる方達が家を建て替えているだけなんでしょうか？建て売りも売地も物件情報一度も見たことありませんが。。。岡野の方などは建て売りの情報かなりありますけど、この辺りだと、マンションとは比較にならないぐらいの相場になってしまいますか？

[1109: eマンションさん]

ここの土地は以前何か事件があったのですか？

[1110: 匿名さん]

>>1109 eマンションさん
大島てるで調べるといいですよ。これから購入する方にはもれなく心理的瑕疵のことは重要事項で説明があると思います。

[1111: 匿名さん]

信用保証協会隣の駐車場にマンションが建つようですね。

[1112: 匿名さん]

先着順住戸が5戸出てますね。ローンの本審査が通らなかったのでしょうか。
資料請求も来場予約も、クリックすると文字化けのページに飛ぶのは私だけでしょうか？

[1113: 匿名さん]

>>1112匿名さん
もともと完売はしていませんので、当初より売れていない物件も数件含まれているかと思いますよ。
さきほどクリックしたらどちらも文字化けしませんでしたので、修正されたのかもしれません。

[1114: 匿名さん]

ここ、以前検討はして他の物件を買ったのですが、まだ完売してなかったんですか。長いですね。

[1115: 匿名さん]

>>1113 匿名さん

1112です。
一度は完売したものだとばかり思っていました。
文字化け直ったようですね。私も見られました。
教えてくださってありがとうございます。