横浜MIDベース タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

横浜MIDベース　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町6丁目143番（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩3分
京急本線 「戸部」駅 徒歩8分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩10分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩13分
京急本線 「横浜」駅 徒歩13分
根岸線 「横浜」駅 徒歩13分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.73平米～87.70平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：鹿島・紅梅組建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1046: 匿名さん]

>>1045 匿名さん
積水ハウスは、住宅以外もやってますよ。
そもそもここはマンション開発の許可がおりない地域です。

[1047: マンション検討中さん]

みなとみらいは住人10万人を上限に設定して、この間の新築2物件で到達して終了
もう新築はありませんって結論が出ているよ

[1048: 匿名さん]

>>1047 マンション検討中さん

みなとみらいは一万人制限ね。でも、そもそもここはみなとみらいは関係ないでしょ、住所も西区花咲町だし。どちらかというと戸部物件です。そしてこの辺りは古い建物が多いですから、これからもたくさんマンションは建つでしょう。

[1049: 匿名さん]

みなとみらい地区にもう、マンション建たないなんて保証は無いですよ。公務員住宅って計画まだあるんでしょうか？

私の心配は、この辺り、マンションだらけで壁になってしまうことです。

[1050: 匿名さん]

セキチューなくなるのは痛いなぁ。

[1051: 匿名さん]

おそらく、ホームセンターは、みなとみらいに必要だから、また暫定で、どこかにセキチュー移るでしょう。
あとは、コーナンですね。コーナンだったら、こうなった。

スーパーは、ここにできるものが良ければ。あとは、オーケーですね。

[1052: 匿名さん]

>>1050 匿名さん
それは困ります。

[1053: 匿名さん]

それにしても、もともと、スーパーオートバックス、PCデポ、西松屋、リクシルのところの更地化は早かったからね。
スーパーオートバックスは、何処へ？
それで跡には何が？

[1054: 匿名さん]

はまれぽ、古い記事ですが、

http://hamarepo.com/story.php?story_id=5699

47地区は、ゲームセンターか。

[1055: マンション検討中さん]

事故物件となってしまってもキャンセルされた方はいないのでしょうか…

契約者の方々が事故を聞いてどのように対応されたのか気になります。。

[1056: 匿名さん]

>>1055マンション検討中さん
なんか残念な方ですね。

[1057: 周辺住民さん]

商業施設は決まったんでしょうかね。
アルカエフがなくなるとなるとここのミニスーパーを利用することが増えそうです。

[1058: マンション検討中さん]

>>1056 匿名さん
気にされてはいないのですか…？？

[1059: 匿名さん]

むしろ竣工前事故物件の方が、これ以上価値が下がらなくなって気持ち的に楽です。もともと安さだけが売りのマンションだし、私は気にしません。

[1060: 匿名さん]

>>1058 マンション検討中さん
本当に残念な人ですね。

[1061: マンション検討中さん]

>>1059 匿名さん

竣工前事故物件だと、どうしてこれ以上価値が下がらないのでしょうか…

価値が下がってしまいそうに思えるのですが。。
公社物件ですので、安さが売りというのは納得出来るのですが。。

[1062: 匿名さん]

>>1061 マンション検討中さん
価値下がる根拠あります？
東神奈川の物件は、安くしますか？
みなとみらいの中古物件は安くなってますか？

結局は個々の物件に魅力があるかどうかの問題でしょう。
専有部ではないのでさほど関係ないでしょう。

[1063: 匿名さん]

新築価格は別にして中古で売り出す時は影響あるかもね。
ただでさえ厳しい時期に突入するだろうから購入者の目はよりシビアになると思います。

[1064: 匿名さん]

事故物件とは、どういうことでしょうか？

[1065: 匿名]

しばらく書き込みが有りませんでしたが、にわかに増えましたね。MIDは残り物件がいくつかあるので、どうせ、これと比較検討されるであろう、これから売り出し予定の近隣新築マンションの販売業社によるものでしょう。
他社の物件を匿名掲示板で貶すことを平気で行う糞虫の様な業者からマンションを買う方は気の毒です。

[1066: 匿名]

MIDを比較対象にこれからマンション購入ご検討の方は、ぜひ、ご近所物件の販売業社の評判スレッドも確認されることをお勧めします。大体当たっていますので。

[1067: 匿名]

MIDにはスーゼネ施工の免震構造、長期優良住宅認定、全熱交換器、スケルトンインフィル等、近隣新築マンションとは比較にならない建物のクオリティと規模があり、それでいて近隣新築マンションと比較してリーズナブルな価格設定がされており、これらが将来的な資産価値を担保し、売却時残債割れのリスクも低いという安心感があります。長期優良住宅認定されていることで、フラット35の制度改正で導入予定のアシューマブルローンが使える可能性があることも大きなメリットです。
近隣新築マンションはこれらの特長はなく、クオリティはMIDに遠く及ばないのに、それでいてMIDよりも高めの値付けがされていますので、将来の資産価値はかなり厳しいのではないですかね。

[1068: 匿名さん]

老人ホームには優先的に入れたりするんですか？

[1069: 匿名さん]

>>1068 匿名さん
お金があれば入れますよ。

[1070: マンション検討中さん]

>>1063 匿名さん

私もそう思います。。
何れもし他のマンション等へ住み替えを考えた時に事故の件で売り出し価格がとても下がってしまうのではないかと…
ミッドに永住と決めている方なら、事故の件も気にならないと思うのですが…

[1071: 匿名さん]

>>1070 マンション検討中さん
そう思うならやめれば良いだけですよ！

[1072: 匿名]

業者の自作自演しつこいね。
匿名掲示板で一般消費者を装って陰湿な書き込みを組織ぐるみで行う業者はどこかな。まあ、立地条件が極めて近く、直接競合しそうな物件でこれから売り出すところというと、かなり絞られるし、これを見た人は大体察しが付くでしょうけれども。

[1073: 匿名]

上記これから売り出し予定のマンションと、これまた競合しそうな戸部駅5分のシティテラス横濱サウス ザ・ガーデンの板も荒らされてたな。
消去法で、疑わしい業者はかなり絞られますな。
財閥系の企業は流石にプライドもあってこんなことはしないでしょうし。

匿名掲示板で他社の物件を貶す糞以下の行為が、結局自社の評価を貶めることになる事に早く気付いた方が良い。あなたのところのマンションだって真面目に取組んでいる人が居るでしょうに。

[1074: 匿名さん]

競合業者の仕業と妄想で決めつけないと、現実を受け止め切れないよね。わかるよ。

[1075: 匿名]

とても検討者の意見とは思えませんなあ。
この掲示板の書き込みの多くが糞虫の様な業者によるものだということは妄想でも何でもなく、知られた事実だからね。
あまりタイムリーに出てくると益々疑いが強くなるよ。

[1076: 匿名さん]

競合業者の仕業でないのであれば、それはそれで哀しいですね。

[1077: マンション検討中さん]

競合業者の書き込みばかりではないと思いますが…。。

着々と建築されているマンションを見ると、立派だなぁ…！と思いますが、事故の事がどこかで気になってしまうのも事実です。どうしてもっとしっかり24時間体制でセキュリティーを強化してくれなかったのか…悔やまれます。。

[1078: 匿名さん]

何があったのでしょうか？

[1079: 匿名さん]

>>1075 匿名さん
証拠もないのに決めつけるのを妄想というのだよ、残念な契約者くん。
自らの不幸を周囲に当たり散らすのはやめたらどうかね？

[1080: 匿名]

ムキになって絡んできて、語るに落ちるとはことことかな。これを読んだ人はいちいちコメントしないだろうけど、大体どこの会社かは察しがついてるよ。この品の無さ、あなたの会社のイメージそのもの。頑張って売ってくださいな、得意の強引な営業スタイルで。

[1081: マンション検討中さん]

何があったのですか？
隠されるとよけいに気になります。

[1082: eマンションさん]

>>1080 匿名さん

>>1080 匿名さん
大体察しはつきますよね。
自分達の利益のためには他人や社会に迷惑をかけることを平気で行うモラルの低い会社は。MIDのすぐ近くに新築マンションを売り出してますしね。
MIDよりも明らかにスペックの劣るマンションをMIDよりも高値で売ろうとしてるのだから、MIDの残り物件が有るうちは邪魔でしょうがなく、評判を落とそうと躍起なんでしょうね。東神奈川のブリリアや、戸部のスミフ物件の板も荒らされてるようですし。
まあIP特定される証拠など残さないように裏マニュアルとかもありそうですが、反論してきている奴や、しつこく蒸し返そうとしている書き込みは明らかに一般の検討者には見えないですから、妄想でもなんでもなく、推して知るべしですよね。
まあ、彼らも会社の指示でやっていて、逆らえない糞ソルジャー営業でしょうから、ある意味で哀れな存在かもしれません。もちろん彼ら自身にもモラルなど無いでしょうし許される事ではありませんけど。

[1083: マンション検討中さん]

>>1081 マンション検討中さん
住民板をご覧いただけたら…お分かりになるのではないかと思います。

[1084: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1085: 高田 延彦]

>>1082 eマンションさん
一連の流れを拝見していましたが、文脈を無視したタイミング、書き込まれる内容など、同業者経由での書き込みと考えると非常に納得が行くように思えます。発信者情報開示などで突き詰めることは出来ないものでしょうか。

[1086: 匿名さん]

>>1085 高田 延彦さん
しかし、敷地内での自殺があったのは事実だから名誉毀損にもならないし、もし犯罪に抵触する投稿なら削除されますからね。

事実は事実として受け入れて、その事実を凌駕する魅力があることを願うしかないのでは？

私的には竣工前に事故物件となってしまったんだから多少の値引きはあって然るべきかなと思いますが。

[1087: マンション検討中さん]

>>1086匿名さん
事実であっても名誉棄損になる場合有りますよ。

[1088: 高田延彦]

>>1086 匿名さん
レスありがとうございます。
ご指摘、ごもっともな点もございます。
ただし、この掲示板における本件に関わるレスについては不自然な点が多いです。販売終了後にも関わらず不規則なタイミングで蒸し返す方がいますが、そのタイミングは果たして別の竣工スケジュールと連動していないのか。またその一連の投稿者IPは同一の可能性はないか。非常に気になりますね。
愉快犯の可能性も無くは無いですが、私は何らかの利害関係を持つ人間と考える方が自然かと思います。

[1089: 匿名さん]

1086です。私もそれすっごく思います。ネガキャン専門の業者、もしくは売主が直にネガキャンを行っているような気がしてなりません。

他物件見ていてもあからさまに同じ文体の人物がネガキャン目的、他物件の広告目的で書き込んでいるのを散見します。

財閥系はそんな下賤なことはしないでしょう。ここは野村の物件なので野村も除きます。ブリリアさんもよくネガキャンされているので東建も除きます。

三井
三菱
住友
野村
東建

を除きますと、

大京、東急、明和、このあたりでしょうか。怪しいのは。現在居住してるうちのマンションも執拗なネガを食らうことがあるので、現在組合で弁護士をたてるかどうかを話し合っています。

で、話を戻すと、ここは入居前にケチがついてしまったのだから、購入者への一斉値引きがあってもよいと思います。

保守管理を怠ったデベに責めがあると思います。

[1090: 匿名さん]

今、NHKでカジノ立地について放送してますが、
横浜・・！！すごい！！

[1091: 匿名さん]

正確には、IR(Integrated Resort)＝総合型リゾートです。
横浜はこれからです^^。

[1092: eマンションさん]

>>1088 高田延彦さん

レス有難うございます。1082です。
冷静で的確な御判断をされる貴方のような方に同調していただき、大変心強い限りです。

疑わしい業者は、私の中では一社しかありませんが、基本的には1089さんの考え方と同じで、財閥系や当事者の野村は除外、加えて、大京は直接的な該当競合物件なし、東急は確かにやや競合する物件はあるとは言え少し離れすぎているし、MIDの評判を貶めて得をしそうな状況でも無さそうなので、候補からは除外という印象です。

一応ミクルさんに情報開示を求めてみましょうか。
https://fuhyohigai-labo.com/sakujo/e-mansion/#i-4

紛いなりにも上場している企業が組織ぐるみで匿名掲示板で、一般消費者を装って他社物件の誹謗中傷を繰り返してることが明るみになれば結構なニュースになりますね。

[1093: 通りすがり]

>>1092 eマンションさん

何だか憶測だけで話が進んでいて、側から見てて少し危なっかしさを感じます。
情報開示でも、同一IPの使用でも、何か一つでも尻尾が掴めれば良いとは思いますが。
業者による悪事がもし本当なのだとしたら、ぜひ明るみに出しましょう。

でも、逆に何も見つからないのに話だけが膨らむのは、何だか気持ち悪さを感じます。

[1094: 高田延彦]

>>1092 さん、1093さん コメントありがとうございます。
私も悔しい思いをしているのでお気持ちは分かるものの、憶測で特定の名前を出すことでこちら側が逆に加害者のような形となってしまうので、お控えになられた方が良いかと思います。相手と同じ土俵に立たず、別の方法で社会的制裁が与えられると良いのですが。
発信者情報開示の線、検討を進めてみたいと思います。この先、先方からの書き込みが減るようでしたら、、お察しですね。

[1095: 匿名さん]

ここは、まだ販売しているのでしょうか？
もう特区に完売していると思ってました。

今朝の急な雨のように、ここのスレが荒れだして驚いていますが、
近隣どうし仲良くいきたいところですね。

それにしてもどうしたんでしょうか、
このあたり急に新築マンション乱立しだして。