横浜MIDベース タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

横浜MIDベース　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町6丁目143番（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩3分
京急本線 「戸部」駅 徒歩8分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩10分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩13分
京急本線 「横浜」駅 徒歩13分
根岸線 「横浜」駅 徒歩13分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.73平米～87.70平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：鹿島・紅梅組建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[753: 匿名さん]

>>752
それはみなとみらいの広い範囲で液状化対策をしているので、液状化判定をしなくても液状化の危険はかなり低いということです。みなとみらいのマンションの契約時にも液状化の危険はかなり低いと記載が有りました。

[754: 匿名さん]

東京の湾岸で広い範囲に液状化対策しているエリアでも、マップに色は付けてますよ。なんだかなあ。

[755: 匿名さん]

他の湾岸のタワーマンションの敷地には液状化対策をしていますが、みなとみらいは道路を含め全ての土地に液状化対策をしています。なかなか道路を液状化対策することは掘りかえさなし限り難しいです。
また液状化対策をしていても、建っている建物の下に活断層があれば、大地震のとき大きな断層が出来るので役に立ちません。
今のところみなとみらいには、幸いにも活断層が見つかっていません。

[756: 契約済みさん]

埋め立て地の場合、液状化マップは地盤の強さとイコールではない。
所詮埋めたてのみなとみらいより、こちらの方がはるかに上。

[757: 匿名さん]

みなとみらいは、対策をしているので液状化の可能性は低い。

ってことで、終わりにしませんか。

[758: 匿名さん]

ここらの地域で液状化がどうのこうの騒いでもしょうがないよ。
だって、ここのマンションだけが液状化でどうなるってことじゃないから。
みなとみらいでそんな話で、あ～だこ～だ言うなら、もっと内陸の山の中に行くと良い。
でも山でも地盤が悪いと崩れます。
日本は何処が一番安全なんでしょう。

[759: 匿名さん]

山手町が安全かと。

[760: 匿名さん]

ここは直接基礎と杭基礎との合わせ技ですが、その中間のラップルコンクリート工法というのが気になりました。
軟弱な地盤をコンクリートに置換する工法のようです。建物の西側、東側の地盤が悪いのか、わかりませんが、
杭のほうに応力が集中しないことを祈ります。

[761: 匿名さん]

ここも保育所や屋上広場での子供たちの騒ぎ声が問題になってしまうのでしょうね。
西区役所あたりでは、おなじみの光景ですけどね。戸部は住みやすいと思いました。

[763: 不動産業者さん]

ここは横浜駅から遠いのが致命的
間違いなく資産価値は下落するね

[764: 匿名さん]

横浜駅は、人混みがすごいので、使わなくて済めばそれに越したことはないですね。鉄道や道路の高架橋が津波の防波堤になって波の衝撃を抑えてくれそうなので、助かります。

[767: 不動産業者さん]

不動産はターミナル駅近が下がらない
ここは２割は割高
わかってる人は間違いなく買わないね

[770: 匿名さん]

建物の構造とデベ・売主はここの良いところですが、横浜駅までの距離と幹線道路による排気ガスは大きなデメリットになるでしょう。
逆を言えば、そのデメリットが少ない物件は資産価値があり、価値のある本当のマンションなんでしょうね。

[771: 匿名さん]

大勢のお年寄りと同居のマンション。いくら入口が違っても頻繁に見掛けることになる。

[772: 匿名さん]

いきなりネガキャンが多くなりましたねww

[773: 匿名さん]

ネガは完売マジかになると増えますね。もう完売？
2割高ければ、その分、株で稼いで、逆に損すりゃ、購入諦め。
資産価値どうこうより、今現在、全額キャッシュで買えるか、買えないか、
価値が上がろうが、下がろうが、他人様の基準は気にしません、
が宜しいんじゃないでしょうか。

[774: 匿名さん]

2期完売169戸、あと残り30戸ですよ。なので、ネガが増えてきたんだと思います。
新横浜にブルーラインで高島町駅を利用していますが、100円高いけど、空いててすぐ来て便利です。
みなとみらいにも歩いて行けます。

[775: 匿名さん]

高島町の他のマンションみると、中古になったら、急落するのは間違いない。

[776: 匿名さん]

買った時点で値下がりするのが日本の住宅。そう思っていれば平気ですよ。

[777: 匿名さん]

リセール、利回り考えるなら、新築ではなく、中古だろう。