横浜MIDベース タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

横浜MIDベース　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町6丁目143番（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩3分
京急本線 「戸部」駅 徒歩8分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩10分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩13分
京急本線 「横浜」駅 徒歩13分
根岸線 「横浜」駅 徒歩13分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.73平米～87.70平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：鹿島・紅梅組建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

>>40
鹿島のランドマークマンション？
どういう意味？
何かプレスリリースでもしてるの？ソースは？

[42: 匿名さん]

>>41
普通のかまぼこ板マンションだと思いますよ59.95mですし。

[43: 匿名さん]

>>38
というか周辺は高齢者が非常に多い地域です。みなとみらい側から眺めがちですがそちら側は背中。実際には南に広がる戸部の古い戸建やアパート街を懐に抱えています。

[44: 匿名さん]

クリオ横浜が280。
高島町のタワーマンション、複合開発、免震、鹿島。
坪330はいくでしょう。

[45: 匿名さん]

>>39
3.11の時、横浜にいらっしゃいましたか？部屋にもよりますが、その後、ポートサイド地区を歩かれていたら、一目瞭然でしたけど。そのクオリティの心配だけです。悪意はございません。
日付け3.11のスレから、ご覧ください。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149033/

[46: 匿名さん]

やはり地盤改良していないで、元々が海だった場所はリスクが高いですね。杭打ちだけだと不安過ぎる。きちんと地盤改良もするなら良いが、今のところそんな様子はないので、地震の事を考えると怖いエリアだ

[47: 匿名さん]

湾岸マンションは普通、敷地の地盤改良をしますよ。

[48: 匿名さん]

>>47
普通は、するはずなんでしょうけど、ポートサイド地区の地盤があまりに酷かったので、その調子でここを建てられると困ると思った次第です。地盤改良なら、文句なしに決めます。あとは、東側の騒音がどの程度かに。

[49: 匿名さん]

西区ではこの建物からみなとみらい方面へ渡れる歩道橋の設置も予定しているとの事。ソースは以下のはまれぽ記事http://hamarepo.com/story.php?story_id=4349
これが実現するなら旧東横線高架跡の遊歩道ブリッジともつながるでしょうし、徒歩での利便性がかなり高くなるはずです。

[50: 匿名さん]

>>49
そうそう、つながる予定ですよね。
今もガードをくぐれば、
そこはみなとみらい。

[51: 匿名さん]

坪300万越えたら完売するまでに時間かかりそうですね。
みなとみらいに近いとはいえ、戸部物件。
16号から1本入っていても、前の通りは交通量多いですからリセールに苦労しそうです。

[52: 匿名さん]

>>51
そうですね、低層が老人ホームと聞きましたがこの交通量では老人の呼吸器が心配です。

[53: 買い換え検討中]

戸部5丁目に住んでいましたが、このあたり粉塵が酷いですよ。
半日窓を開けていただけで雑巾がけすると日によっては真っ黒になるくらい。
今は改善されてるのかな…

[54: 匿名さん]

基本的には変わっていないと思います。私も以前このエリア付近に住んでいましたが、大通りから一本入った所であっても、バルコニーは常に粉塵で真っ黒でした。横浜駅に近く利便性はいいのですが子供さんがいる家庭は考えたほうが良い立地だと思います。

[55: 匿名]

平沼商店街は使えそう？昨日まいばすけっとできたけど。商店街の看板きれいにしてほしいよね。

[56: 匿名さん]

坪350超えて、最上階は億超えです。
宮崎台ですら8000万の時代ですから、仕方ないか。

[57: 匿名さん]

>>55
平沼商店街は元商店街って感じで何もないですよ。
生活品はセキチュー、栄光でみなとみらいまで行って買わなきゃならないです。

[58: 匿名さん]

ないない。
タワーなんて名前だけで、しょせん18階建て。

[59: 匿名さん]

平沼１丁目に築２年の中古マンションが出ており迷っております。60㎡くらいの2LDKなんですが5000万円しますの新築と変わらない感じがします。平沼と戸部だとどっちが人気が上なのですか？国道１号渡ると雰囲気が変わるような気がしますので…

[60: 匿名さん]

>>59どっちもいわゆる下町ですよ。日が当たるところに陰ありです。