横浜MIDベース タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

横浜MIDベース　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町6丁目143番（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩3分
京急本線 「戸部」駅 徒歩8分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩10分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩13分
京急本線 「横浜」駅 徒歩13分
根岸線 「横浜」駅 徒歩13分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.73平米～87.70平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：鹿島・紅梅組建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

高島町から横浜駅まで地下鉄に乗ると１駅で210円ですか。
高いですね。

[22: 匿名さん]

地下鉄利用の人ならいい物件かもしれませんが、横浜駅を起点にするには不便な場所ですが、みなとみらいほど高くないので、庶民には買いやすい物件なのでしょうが…価格しだいですかね。

[23: 住まいに詳しい人]

このご時世で横浜駅徒歩圏だと安くはならないでしょう。
横浜駅まで10分以内だったなら、と思いますがそれなら尚更高額でしょうね。

[24: 匿名さん]

ここは、老夫婦、若者夫婦、どちらの比率が多くなるでしょうか？
また横浜市民優先枠もあるんでしょうか？

[25: 匿名さん]

横浜駅と桜木町の丁度真ん中くらいの位置で往復で一駅分と考えると結構な距離があります。
周りに何もなく生活しにくい場所そうなのが残念です。

[26: 匿名さん]

坪単価350で売り出したら、かなりの抽選倍率になると思います。

[27: 匿名はん]

住宅供給公社だからいっても、坪320万円程度でしょう。野村不動産が販売なので即完売の考えは間違ってないと思います。

[28: 住まいに詳しい人]

坪320なら、倍率10倍以上でしょう。
さすがにそこまで安くはない。
坪350でもこの戸数なら即完と予想。

[29: 匿名さん]

高い高い言ってる人たちは西区の現実を知らなさすぎ。

老人ホーム併設の公社物件、
59.95mという上限ギリギリの高さ。
鎌倉街道沿い。
生活圏は伝統的に柄が悪い方々がお住まいの戸部。
建築資材相場も安定。

MM以外の西区って実力は坪250万でも高い。
みなとみらい人気につられて上がったとしても300なら完全に異常値。

[30: 匿名さん]

>>23
あの、横浜駅まで10分てね、平沼橋も戸部もみんなそうだけどみなとみらいが坪300だった頃に180とか150でもなかなか売れなかった下町エリアだよ。

[31: 匿名さん]

戸建の建売り新築で3000万台で買えるエリアで坪300でもあり得ないですね。

[32: 匿名さん]

ＭＭフォレシスが270万円でオリックスタワーが260万円、ブリリアが250万円程度のころにロアールが170万円でそこそこのスピード。

今のＭＭのタワーが平均370万円と考えたら1.5倍くらいになっているので、255万円。クリオ程度が適正値って事ですな。

あんまり利益追求しない公社なら265万円くらいもあり得る。

確かにいづれにしても下にスーパー入るし、無理な値段はつけると思えないから即完売物件ではないかな。設備はしょぼいと思うけど。。。

[33: 匿名さん]

ポートサイドプレイスをイメージしておけばいいんですかね？ あそこは、3.11の時大変でしたけど、ここは大丈夫ですよね？

[34: 匿名さん]

>>33
地盤はどうなんだろうか、古い土地ではあるけど亀田病院あたりまではたしかに低いよね。

[35: 匿名さん]

正直魅力的な土地ではないけれどみなとみらいから近いし高い値付けでくるのでは？
ただ本町小学校のキャパは大丈夫なのだろうか？

[36: 匿名さん]

高齢者は、バスと市営地下鉄の敬老パスが出るから
ここは立地的に住み易いし、
下に降りればスーパーはあるしデイサービスもあるし、
みなとみらいに行けば温泉があるし、
高齢者にも人気のマンションになるのでは。

[37: 匿名さん]

>>33
そうなんですか？
ポートサイドプレイスってしょぼいんですか？

[38: 匿名さん]

あまりここって高齢者ってイメージはなかったんですが、36さんの書き込みを見るに全然それは誤りであったという事が判りました。
敬老バスはあるのなら、高齢者と一緒に暮らしているような人もいいのかも。
18階建てなので、あまり高い方の階ではなく、低層の階の方が良いのかもしれませんね。

[39: 匿名さん [男性 40代]]

>>33

3.11の時、どう大変だったか、教えてくれ
友人住んでいるが特にそんな話は聞かん
デマやネガキャンなら下らなすぎる

[40: 匿名さん]

クリオ横浜セントラルマークス販売時は新価格前でしたので、
このご時世、鹿島のランドマークマンションですから、坪320はいくと思います。
かなり人気になると思います。