横浜MIDベース タワーレジデンスってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

横浜MIDベース　タワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県横浜市西区花咲町6丁目143番（地番）
交通：京浜東北線 「横浜」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「高島町」駅 徒歩3分
京急本線 「戸部」駅 徒歩8分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩10分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩13分
京急本線 「横浜」駅 徒歩13分
根岸線 「横浜」駅 徒歩13分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩13分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.73平米～87.70平米
売主：横浜市住宅供給公社
販売代理：野村不動産アーバンネット
施工会社：鹿島・紅梅組建設工事共同企業体
管理会社：横浜市住宅供給公社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: 匿名さん]

二世帯型マンションとでも言えば良いのかな。
親の介護となるといろいろ大変なこともあるし、マンションだと上階層に住むとなるといろんな困難がありそうな・・・
そこで支援とはどんな支援があるのでしょうね。
今では高齢者も多いですから、そういうのは助かりますが。

[242: 匿名さん]

地域交流スペースや地域コミュニティ広場、介護・医療・福祉サービス、子育て支援施設等々、マンション内にそれらの施設が設けられて、近隣の方々も利用できるということなのでしょうか。
説明がよく理解できなかったのですが、施設を利用できるのはマンション住民だけではないということですよね？
便利で安心だとは思いますが、色々な人が出入りするようになるのはなんだか落ち着かない気もします。

[243: 匿名さん]

モデルルームが出来上がってきましたね。
でいうか、クオス横濱紅葉坂と同じ建物ですが。。。(^^ゞ

[244: 周辺住民さん [男性 30代]]

マンションブロガーが横浜MIDベース タワーレジデンスの記事。
横浜市住宅供給公社の分譲のため、坪単価300万円は切るとの予想。

http://mansion-madori.com/page-2.html

[245: 匿名さん]

>>244
予想ですから。
坪単価安くても柱が食い込んでいて割安感が感じられないのが残念です（笑）
坪270〜280としても角部屋はグロスで結構な金額しますね。

[246: 匿名さん]

ここと売主が同じ長津田物件でトラブルあったみたいですね。

[247: 匿名さん]

さすがに坪300以下はないと思いますよ。
全熱交換式でスケルトンインフィル。
鹿島で横浜駅、みなとみらい徒歩圏。
注目度も高く、350以上でも売れると思います。

[248: 匿名さん]

>>247
350以上⁉︎
完全な高値掴みですね。
近くの新築アールケープラザは、坪200万前半ですよ。

[249: 匿名さん]

今年、横浜のみなとみらい地区で2つのマンションが新規分譲を開始。3LDKが7000万円台という価格設定にもかかわらず高人気になったことで注目を集めた。その，みなとみらい地区まで徒歩3分で、JRや東急東横線、京浜急行本線などが集まる「横浜」駅まで徒歩13分の地に、新たなタワーマンションが分譲を開始することになった。横浜市住宅供給公社が事業主となる、「横浜MIDベース　タワーレジデンス」だ。

まず、建設地は、横浜市西区。建設地とみなとみらい地区、「横浜」駅を結ぶと三角形が描かれる位置関係となる。そのためだろう、マンション名に中心拠点を表す「MIDベース」が入れられている。

最寄り駅は横浜市営地下鉄ブルーラインの「高島町」駅で、同駅まで徒歩3分となる。同時に、みなとみらい線「みなとみらい」駅へ徒歩10分だし、JR京浜東北（根岸）線「桜木町」駅へ徒歩11分、そしてJR「横浜」駅へ徒歩13分……都心への通勤手段が豊富で、ターミナル駅の「横浜」駅も利用しやすい立地といえる。

建物は地上18階建てで、3階までは保育所や診療所、高齢者施設地域、交流施設に商業施設などが入る予定。住戸は4階以上に配置され、全199戸の複合開発タワーレジデンスとして建設される。さらに、免震構造で、S.I工法によって長期優良住宅の認定を受けるなど、ハード面の注目点も多い。

私は全国でマンションの取材をしているが、免震構造で長期優良住宅の認定を受けているマンションに出会う機会は少ない。それだけでも希少といえるのに、さらに、複合開発の利便性があり、「エネルギーの見える化」や省エネの工夫を凝らしたスマートマンションでもある。「注目点が多い」と私が判定する理由がおわかりいただけるだろう。

住戸の内容はまだ明かされていないが、ファミリータイプを中心に住戸バリエーションが多く、設備仕様のレベルも高くなる見通し。それは、これまで横浜市住宅供給公社が分譲してきたマンションで実証されている。 同公社のマンションは、居住性の高さを特徴としている。

そのことを端的に表しているのが、ユニバーサルデザインのトイレ空間。まず、出入り口の幅が広い。内部はさらに広く、便器の横に人が立ち、立ち上がりを介護することも可能なスペースになっているのだ。

このゆとりのおかげで、日々の掃除も楽になるはずだ。

同様のユニバーサルデザインが「横浜MIDベース　タワーレジデンス」でも実現するだろう。さらに、キッチンのディスポーザーや全熱交換式の24時間換気システムの採用も決まっている。

[250: 匿名]

>>240
下の老人ホーム入所者の家族向け賃貸だったらそうなんですけどね。
安ければ抽選、倍率が付かないほど高ければそんな金かけないでも老人ホームなんぞに入れなくても訪問看護で十分なケアができるし、親が亡くなれば物件を持ってても仕方なくなる。
イメージと現実は大きく異なるのではないかな？

[251: 匿名さん]

横浜ポートサイドプレイスもナビューレ、パークタワーポートサイドより分譲価格は高かったですよ。
横浜市住宅供給公社だから極端に安くなることはないと思います。
抽選になるのは確実だと思います（そのくらいの値付けにしてくると思います）。
73平米低層階で6800くらいだと思います。

[252: 匿名]

>>249
一応読ませていただいたが変な文章だね。
横浜駅とみなとみらい地区の中心とこの物件を結んだトライアングルのミッドベースはもっとずっと海側ではないだろうか？当たり前に三角形の1角に過ぎない。
そもそもここは59mだから60m以上のタワーマンションに科せられる厳しい高層建築基準を回避している訳だから自称タワーではないか？
私は曖昧なイメージだけの広告を見るとムズムズするので書かせていただきました、あしからず。

[253: 匿名さん]

HEMSがつくということですが、電力が見えるのはわかりやすくていいのかもしれないけれど、
他にどんな使いみちがあるのでしょう。
スマートマンションということでデベ側が推していますが、
導入するメリットというのがよくわかりません。
なにか税的にお得になるとかあるのでしょうか？

[254: 匿名さん]

複合施設はメリットもありますが地域に開かれているのでコミュニティとしてはいいと思うけれど静かにゆっくりしたい場合は気ぜわしい感じもしますね、防犯面も気になります
お店とかちょっとあればいけるというメリットもあるでしょうけれど
このあたりはデパートや飲食店豊富だし横浜そのものを楽しめる立地でもありますね。

[255: 匿名さん]

駅からは少し離れていますが、いろいろな路線を利用できるという点では
魅力があります。
複合施設が1階に建設予定とありますが、どの店が入るのか楽しみですね
老人ホームや保育所があるという点では安心できそうかなとは思いました。

[256: 匿名]

希望者先着30組に併設老人ホームの優先入居権でもつければ坪350でも余裕じゃないでしょうか。
老人ホームで落ち着くかどうかは他人の老人ではなく近親者の場合にホッとするものだと思います。

[257: 匿名さん]

優先入居なんてありえないでしょう。保育所併設物件でも優先入所なんてやらないから。

[258: 匿名]

>>257
でも見ず知らずのご老人と同じマンションに住んでどうするのって話だよね。ボランティアで定期的に交流するとかいうメンバーシップでもあればそれはそれで有意義かもしれない。

[259: 匿名さん]

１階に入る施設はどんなのかな。
個人的には、飲食店などが嬉しい。
嬉しいとか言っても、ここを買えるわけでもありませんが、
美味しいお店だったら嬉しいですよね。

ファストフード店ならマクドナルドよりモスバーガーの方が良い。

[260: 匿名さん]

毎月の様にマンションの下でお見送りがなされている状況で楽しく暮らしていけるか疑問です。希望を持たせてくれる保育園や塾など未来を拓く施設が入ってほしかった。