Brillia（ブリリア）目黒 碑文谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）目黒 碑文谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-himonya.jp/index.html

所在地：東京都目黒区碑文谷一丁目1417、1418番他（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 バス15分 「サレジオ教会」バス停から 徒歩3分
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩17分
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：66.03平米～79.28平米
売主：東京建物　八重洲分室
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

ここはバスがメインだと思います。

[82: マンション検討中さん]

碑文谷は何処からでも、駅まで徒歩10分は掛かりますよ。また、碑文谷の中でも良いところに限って言えば、徒歩12分以上は掛かると思います。
このマンションも、先行売りの良いところは大体売れている様なので、需要はあるんでしょうね。
高い買い物なので、何を重視するか考えましょう。

[83: 匿名さん]

>>80 匿名さん
確かに、17分歩いて満員電車はありえないですね。でもそもそも、ここはそういう場所じゃないですよ。
2〜3分に一本あるバスで座って移動できることは事実です。

[84: 名無しさん]

>>83 匿名さん

バスって、どおなんですかね？
都内だと徒歩＋電車通勤のイメージしかなかったですけど、２～３分に一度来るとかなら問題ない気もしますね。あとはバス停までの距離と道路の混雑具合ですか。歩いて、バス乗って、電車に乗り換えてと、それはそれで面倒なんですかね。。前の方々が仰る通り、それでもここに住みたい人向けの物件なんでしょうね。

[85: マンション検討中さん]

>>84 名無しさん

横槍ですけど、バスは、不便な様で、便利、便利な様で、不便って感じです。
例えば、目黒駅までいきたい場合、時間によっては、バスが早い事が多いですけど、迷惑駐車等がある場合、遅れる場合も有りますよ。
ただ、東急バスの強制青信号機能のおかげかわかりませんが、大きく遅れる事は少ない様に感じます。8時前に乗車出来れば、目黒通りも空き気味ですが、ちょっと過ぎると混み気味になる場合もあるので、コツをつかまないと、イラつくかも知れません。雨の日はバスが混んでますよ。

[86: 評判気になるさん]

>>85 マンション検討中さん

なるほど。慣れれば苦にならなそうですね。ちなみにバスの定期って、電車とは別に持つんですか？？
あと目黒まで自転車は厳しいですかね？夏とか汗だくになる？。駐輪場に止めないとだし、あまりおすすめではないですか？

[87: 匿名さん]

だいたいの想像はついていましたが、お高いです。
でも、間取りを見るとしっかりとした設計という感じは受けました。
各部屋の収納スペースも広めです良いなとは思うのですが
駅までの距離が遠いのがネックだなぁと思います。

[88: 匿名さん]

>>86 評判気になるさん
目黒駅まで自転車では15分くらいでしょうね。ひたすらまっすぐなんで、そんなに大変ではないと思います。

[89: マンション検討中さん]

>>86 評判気になるさん

バス定期は、パスモやスイカに付けられたと思います。IC定期？とか何とか、私はその日の気分通勤なので、定期持ってないため、詳しく無いです。すいません。

目黒駅までは、自転車可能ですが、大鳥神社からの坂が辛いです。
ママチャリだと、押す事になると思います。
また、大鳥神社から人通りも多いので、車道を走る事になります。
ロードレーサーなどでしたら、問題無いですけど、ママチャリはキツイと思います。
ギア付きチャリが必須で、出来れば、電動チャリが良いと思います。

[90: 購入検討中さん]

最上階の天高は、2650なんですね！モデルルームで知りました。場所もそうですが、部屋ごとにも価値観に見合うかどうかで見方が変わりそうですね。

[91: 匿名さん]

天井高、そんなにあるのですか。
マンションって一般的な天井高は2400だという話を聞いたことがあります
（IKEAの展示もそれを基準にされていることが多いようです）
それだけあれば、かなり最上階のお部屋は開放感があるのだろうなぁ。
他の階はどれくらいの高さ？
やはり2400くらいなんでしょうか。

[92: 匿名さん]

>>89 マンション検討中さん

目黒駅の駐輪場事情、この存知の方いらっしゃいますか？
簡単に空きの駐輪場見つけて契約出来るのでしょうか。順番待ちで数年空きを待つ駅も多いので、知りたいです。
碑文谷は子供の頃住んでいたので愛着もあり検討したいです。

[93: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん

アトレ目黒2の駐輪場位しか知りません
月極とかでは無いようですけど、利用したことが無いです。私は職場まで完全チャリ通するので、駐輪場に情弱です。すいません

[94: 購入検討中さん]

>>91 匿名さん
最上階以外のフロアは、天高2450のようです。

[95: 匿名さん]

94様、ありがとうございます。となると普通よりも少し高め、といってもいいのでしょうね。

自転車駐輪場については
目黒区のサイトに詳しいことが載っていましたので
URLを置いておきます。
やはり駅周辺には駐輪場とするような土地がなくて苦労しているようです。

http://www.city.meguro.tokyo.jp/shisetsu/shisetsu/churinjo/toroku_jite...

[96: 匿名さん]

>>88 匿名さん

坂道がきついです。権之助坂など坂が多いです。

[97: 匿名さん]

自転車はありえないです。何でマンション買ったのに汗かいて通勤しなくちゃいけないのか

あと帰りのバスは何時まで走ってるのでしょうか？

この価格ならここでなくても駅近くで他にあると思うのですが..田舎者なのでよく分からないです

[98: 匿名さん]

はい、不思議な話ですが、碑文谷アドレスとういだけで価値がある場所なんですよ。
芸能界、元スポーツ選手もこのあたり多く住んでます。
私立の学校もありますし、公立の小学校も評判はいいそうです。
公園、教会、お寺、神社など周りにはあります。
まあ、落ち着いたているけど都心まで便利な場所で子育てしたいという家庭が多いような場所です。

[99: 通りがかりさん]

この場所の魅力は、城南エリアに住んだことある人にしか分からないかもね。

[100: 匿名さん]

そうなのかもしれないです。子育てするのにも良い場所だなぁと思いますが、
実際に住んでみないと公園がどんな感じなのかとか学校がどうかとか
そういうのって実感することができないですから。

路線バスは時刻表を確認したんですがかなり遅くまであるのですね。
まさか24時過ぎまであるとは思っておりませんでした。
23時半以降は深夜料金をとられるようですけど。

[101: 匿名さん]

三菱も出たね

[102: 匿名さん]

バラバラ遺体

[103: 匿名さん]

えっ、殺人事件ですか？

[104: 匿名さん]

碑文谷公園で事件ですか。こういう事件は初めて聞きました。
近隣の方はショックですよね。

[105: 匿名さん]

>>103
殺人事件で捜査中のようです。

[107: 匿名さん]

この辺は昔から治安が悪く知っている人ならまず買わないエリアです。
個人的にはこの程度の事件がニュースになったということです。

[108: 検討板ユーザーさん]

>>102 匿名さん

性別が分からない位に腐食が進んでたらしいけど、だいぶ前に遺棄されたってこと？
全然知らないとこだけど碑文谷ヤバいじゃない

[109: 名無しさん]

治安悪いんですか？

[111: 通りがかりさん]

☝︎柄の悪い、低レベルなコメントが続いてますね。いずれにしても、☝︎こういう人たちが住む場所では無いと思います。
テーマに沿った、常識的なスレッドにしましょう。

[112: 匿名さん]

治安は悪くない。
落ち着ていいとこだよ。
電信柱に、スリ注意とかはあるけど。
最近は、色んな人が入って来てるから。

[113: 匿名さん]

碑文谷公園とこの物件はかなり離れてる。
そういえば、三菱の物件、かなりの値段行きそうですね。

[114: 匿名さん]

>>111
どのコメントが柄の悪い、低レベルなコメントなんですか？

[117: 名無しさん]

>>107 匿名さん
目黒区はいいイメージだったけど、
目黒のなかでは治安が悪い方ってこと？

[118: 匿名さん]

犯人が捕まってない以上同じような事件が今後もこの周辺で続くかもしれませんね。
早く犯人が捕まって治安も改善されると良いですね。

[119: マンション検討中さん]

>>113 匿名さん

三菱のやつは、南向きの住戸率が高くなるって書いてありましたね。

[121: マンション検討中さん]

テレビで見ました。ショックですね。

[122: マンション検討中さん]

碑文谷の治安があまり良くないのだとしたらここの物件は駅から遠く、あるくし、よく考えないと

[123: eマンションさん]

>>111 通りがかりさん

テーマにそってコメントすると、こんな気持ち悪い事件が起きてる地域に、駅遠でこの価格はありえないってことですかね。

[124: 検討中の奥さま]

>>117 名無しさん

治安は悪くないと思いますが、この物件がある碑文谷一丁目は駅から遠く商店がほとんどなく、夜は真っ暗です。そこは少し恐いかもしれません。

[125: 匿名さん]

>>123eマンションさん
同感です。

[126: 匿名さん]

こういう残忍な事件って、日本人のやり方ではない気が。
最近、人の出入りが激しい地域だと思うけど、
治安は悪くない土地だからよけいショックです。

[127: 匿名さん]

>>126
日本人でも特殊な性格の人間はこういう残忍な事件を起こしますよ。

[128: 匿名さん]

昔、井の頭公園でも似た事件があったよ。確か未解決だけど。

[129: 評判気になるさん]

ちょっといいなって思ってたのですがなんか気味が悪くなってきました

[130: 匿名さん]

凄惨な事件ですね。犯人は早く捕まって欲しい。数年経てば忘れられるので、将来の資産価値に影響は無いと思いますが、入口は売り辛いだろうなぁ…営業さんには同情します。

[131: 匿名さん]

文京区だって、お受験殺人あったし、治安が良いから
だけでは判断できない。

[132: 匿名さん]

碑文谷に住んでる人は生きた心地がしないだろうね。

[133: 匿名さん]

>>130
犯人早く捕まって欲しいね。

[135: ご近所さん]

駅から遠いと文句を言い、
駅並みに遠い公園で起きた事件で騒ぐ
ふふふ

[136: 匿名さん]

毎日の通勤と殺人犯が近くに住んでるかも知れない事とは全く別だと思いますよ。
不気味な気持ちになるのは皆さん同じだと思うので営業の方は誠意ある対応をされた方が良いでしょう。

[137: ご近所さん]

駅が近所じゃなきゃ公園も近所じゃ無いですよ？
この物件よりも柿の木坂の方が公園近いですからね。営業の誠意って何ですか？値下げとか？
あと近所の犯行っていう決めつけも謎。警察関係者ですか？私は営業じゃ無いので思ったことを書きました。あと殺人事件避けてたら、都内住めないと思う。

[138: 匿名さん]

>>137
バラバラ遺体の事件は、ほとんど聞かないですよ。

[139: ご近所さん]

>>138 匿名さん

そうですね。ただの殺人事件なら近所でもオッケイって事ですね

[140: 匿名さん]

>>139
そんなわけないでしょ。

[141: ご近所さん]

>>140 匿名さん

ですよね。

[142: ご近所さん]

碑文谷公園のある碑文谷6丁目は50年くらいまでは三谷町だったし、碑文谷と言われているエリアは、通常、学大駅を背にして目黒通りを越えた辺りでしょ。

[144: 検討板ユーザーさん]

パークホームズ碑文谷三丁目が発表されましたね。

あちらは三丁目でしかも80平米以上らしいので、億越えですか...

[145: 匿名さん]

尾山台の価格と近くなるか、もう少し上行くのかなと予想してますが、
どちらにしても億は超えてきますよね。

[146: 匿名さん]

バラバラ遺体は随分前井の頭公園でありましたが、犯人も捕まらないまますっかり風化してますからね。

[147: 匿名さん]

碑文谷って言ったら、ああバラバラ殺人のところですねっていうイメージになっちゃったな

[148: 匿名さん]

バラバラ殺人はインパクトありますからね。

[149: 匿名さん]

その公園はここからだと線路の反対側だし、離れている地域ですけれどね…

99万円相当のインテリア家具のプレゼントがあるみたいですが、
これって条件があるみたいです。
実際にあちらに行って話を聞いてみないとわからない条件なので、
あまり対象者がいるような感じではないのかなぁ。
この物件に限らず、ここのデベのマンション全体でのキャンペーンなのだろうか？

[150: 匿名さん]

報道ステーションによると
変質者がうろうろして、地域住民怖がっていたみたいですね。
実際、若い人が被害に合っていたとか。
こういう地域に根差した情報が掲示板では欲しいところです。

[151: 匿名さん]

変質者が出没する地域だったのに掲示板では隠ぺいしようとしている人がいましたね。
陰湿な人が多い地域なのでしょうか？

[152: 匿名さん]

テレビの取材で答えた人も碑文谷は変質者が多いって言ってましたね。

[155: 匿名さん]

3期4次が今の販売期で、
4期の公告を出している状態で、
その他に先着順がある、ということなんでしょうか＞販売状況

物件概要を見ていてもなんかいろいろと書いてあるなぁ…（汗）と感じてしまいました。
結局のところ、まだ部屋は選べる状態ですよということなのかな。
階数は流石に選べなくなってきていると思いますけれど。

[156: 匿名さん]

バラバラ殺人の犯人は近所に住む28歳無職の男でした。

[157: 名無しさん]

とりあえず捕まってよかったですね。

[158: 匿名さん]

無職も多い地域なので不安が残りますね。

[159: 匿名さん]

マンション自体はよいと思う。
ただ、碑文谷という地名は今後もネガティブなイメージを持ち続けるでしょう。コンクリート事件のあった足立区みたいに。
友人も遊びに来てくれないと思います。

[160: 匿名さん]

世田谷一家殺人も迷宮入りしてるし、碑文谷に限らず治安が良いイメージはないです。

[162: 匿名さん]

本人否認してるし、複数犯って話もあったけどどうなんだろう。

[166: 匿名さん]

買いたいひとは買えばいい。印象悪くなった事実と買うのやめただけ。

[167: 匿名さん]

>>166 匿名さん

その通りですけど、
買うのをやめたマンションにネガティブな書き込みをする心境がわからない。
買えなかったひがみか、
粘着質な嫌な奴
どっちかしかないと思いますけど

[168: 通りがかりさん]

妬みはほっておきましょう。こういうスレッドに主旨を逸脱したネガティヴなコメントをする人は、残念かつ暇で寂しい根暗で可哀想な人です。
ちなみに、業者でも何でもないです。馬鹿馬鹿しいと思っただけ。

[172: 評判気になるさん]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[173: 匿名さん]

>>168 通りがかりさん

馬鹿馬鹿しいですか？
あなたには愛する家族はいますか？

妬みのわけないでしょう。
とんでもない事件が起きたのですよ。

[174: 通りがかりさん]

>>173 匿名さん

馬鹿馬鹿しいでしょ。
常軌を逸してますよ。とんでもない事件と、地域全体を蔑む表現は別でしょ。その違いが判らないひとは、公共の場ですコメントする資格が無いと思っただけです。残念です。

[175: 通りがかりさん]

>>173 匿名さん

いますよ。あなたこそいますか？

[176: 匿名さん]

通りがかりでもなんでもないじゃん

馬鹿馬鹿しいというのは訂正してください

[177: 匿名さん]

ネガではないのでは？
残酷なバラバラ殺人事件が起きた地域で住みたくないというとても当たり前のことを言ってるだけ。

[178: マンション検討中さん]

>>177 匿名さん
検討している立場から言わせてもらうと、物件に興味もないのに事件が起きたからとわざわざその事だけでコメント残すのはネガティヴなコメントだと思いますよ。

[179: 匿名さん]

掲示板だから、いろいろあってええのじゃ
いい場所だけに残念じゃ

[180: 匿名さん]

目黒区は人口別の犯罪発生率で、東京都、市区町村36位で
犯罪の発生率としては、東京都の区で、トップクラスです。
また、警視庁発表の犯罪情報マップで、発生数が少ない地域は
文京区、荒川区、目黒区のみが緑色です。
今回の事件は、世田谷でしたが、世田谷の事件発生位数は多いですが、人口別にすると、多いとも言えません
もし、治安が悪いというのであれば、具体的な根拠をお願いします。
テレビでおばちゃんが、不審者が多いと言っていた。なんていうのは根拠に欠けます。