Brillia（ブリリア）目黒 碑文谷ってどうですか？

[物件比較中さん]

Brillia（ブリリア）目黒 碑文谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.b-himonya.jp/index.html

所在地：東京都目黒区碑文谷一丁目1417、1418番他（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 バス15分 「サレジオ教会」バス停から 徒歩3分
東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩17分
東急目黒線 「西小山」駅 徒歩14分
間取：3LDK
面積：66.03平米～79.28平米
売主：東京建物　八重洲分室
販売代理：東京建物不動産販売
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[277: マンション検討中さん]

結婚式も全部出してもらいました。
みなさんもそうでしょ？

[278: 匿名さん]

あの環境の価値がわかる人だけ買えばいいですよね。

[279: マンション検討中さん]

建設中のマンションを見てきました。
確かに駅遠の価値で言えばマイナスですが、住環境とマンションの雰囲気はとても良く感じました。前向きに考えてみようかと思います。

[280: マンション検討中さん]

私も現地を見てきました。開けた立地ですね。デザインもほどよく特徴があっていいですね。

[281: 匿名さん]

ボヤボヤしてたら売り切れちゃいますね

[282: 通りがかりさん]

物件見てきました！
とても外観の素敵なマンションですね！
完売間近でしょうか？

[283: マンション検討中さん]

確かに、環境やデザイン、いいと思います。
碑さくら通りより少し奥に入る立地ですが、バスの本数が多い路線なだけに、ほどよい距離感とも言えるでしょうね。

[284: 匿名さん]

実際、この辺りでバスを利用されてる方にお聞きしたいです。
専用バスレーンが目黒駅までありますが、、
平日の朝７時台、８時台で目黒駅までは２０分を見ておけば余裕がありますか？

現地を見た帰りに近くのバス停から日曜日に乗ったときは、
１５分位で目黒まで着きました。
日曜だからか、バスも定刻どうりに着ましたが、ピークアワーだといかかでしょう？

[285: 匿名さん]

>>284 匿名さん
正直、平日はその時々で差があります。
特に雨の日とかは、やはり時間がかかります。個人的には、目黒駅までの時間というよりも、そもそもバスが時間通り来ないことの方がストレスです。

私は碑文谷を含め、都内で４ヶ所引っ越しをして来ましたが、利便性は、交通や買い物の点でやはり難ありです。けれど環境は静かでのんびりしていてとても気に入っています。そこを総合的にご勘案頂いてという感じです。

[286: 評判気になるさん]

>>284 匿名さん
20分あれば行けますよ
あとは前の方が言うように雨が降った日とか月曜日は30分ぐらいかかった記憶があります

[287: 匿名さん]

お二方のご意見参考になりました。ありがとうございます。

バスのデメリットは時間どうりに来ないということですよね。
特に雨の日には。
かといって駅までは歩くと距離がありますし、駅周辺の駐輪場の問題もありますし。

環境がいいとこだけに、色々悩みます

[288: 検討板ユーザーさん]

>>287 匿名さん
通勤は確かに不便ですね...
個人的には七中前のバス停からで20分ぐらいかかるから、やはり25分は見た方が無難かと思います。

休日はどなたかの書き込みにありましたが、この辺りは車で行動する方が多いような気がします。

[289: 匿名さん]

近隣の新築物件を待ってましたが、こちらの物件のロケーションと雰囲気に、価格優位性を感じました。

[290: 通りがかりさん]

近隣に住んでいます。12月中旬オープン予定のイオンスタイル、楽しみですね。食品や雑貨だけでなく、生搾りジュースや、ワイン&日本酒のバルも設ける予定…らしいですよ。

[291: 匿名さん]

ここと程近いもう一軒の某社新築物件では、立地的に大差ありますか？
どちらも徒歩10分圏を外してるので、慣れればそう変わらない？でしょうか。

[292: 通りがかりさん]

立地的な差はありません。このエリアの場合、徒歩数分の差よりも、隣接環境のほうが重要だと思います。

[293: 通りがかりさん]

イオン碑文谷、とてもよさそうですよ。
１２月が楽しみですね！

[294: 匿名さん]

33戸を入居前に売り切れないという事実からは、シンプルに値付けに失敗した（高すぎた）とみるのが妥当ではないでしょうか？近隣のパークハウス碑文谷三丁目の意外な弱気プライスも市況の変化に影響されてのことと推察します。

[295: 匿名さん]

このグロスはサラリーマンは厳しいです
援助ある過程を除いては

[296: マンション検討中さん]

>>291 匿名さん

碑文谷一丁目と三丁目にはやはり地域差があると思いますよ。現地にお越し頂ければ分かりまますが、個々の家の大きさが全然違いますから。ただこの物件は一丁目でも奥まった三丁目よりの場所にあるから、周りの雰囲気はいい感じかと。

[297: 匿名さん]

一丁目と三丁目の違いを認識している、もしくはそれを気にしている人、ってそんなにいるもんなんでしょうか。やはり、住んでると気になるもんなんですかね。

[298: 匿名さん]

仕事していると通勤時間が重要だと思いますが、こちらを検討している方は仕事は二の次なんですかね？

[299: 通りがかりさん]

目黒区碑文谷に住むと、仕事が二の次？

[300: 評判気になるさん]

このあたりの雰囲気いいですよね。
通勤は学芸大学、西小山、目黒どこを使うのが一番スムーズでしょうか？
西小山には駐輪場ありますか？

[301: 通りがかりさん]

通勤場所に寄るので何とも言えませんが…
歩かなくていい、待たなくていいのは、バスを使って目黒駅でしょうね。
あと、都立大学駅も行きは緩やかな下り坂になるので比較的楽に歩けますね。

[302: 匿名さん]

ここも高いと思ってたけど、周辺の新築マンションも同様かそれ以上ですね。少しでも値下げ交渉できるなら、検討しようかな。
このエリアでの比較感でも、いい物件だとは思います。

[303: 評判気になるさん]

今朝の現場です。思ってたよりこじんまりとした感じに仕上がりましたね...

[304: マンション検討中さん]

角地っぽく周辺が抜けてる感じでいいですね。

[305: 匿名さん]

悪くないんですけど、なんというか高級感がないですね。

[306: 通りがかりさん]

う～ん地味

[307: マンション検討中さん]

>>306 通りがかりさん
あなたも派手好き？

[308: 匿名さん]

人の趣味は色々ということですかね。
近くの三菱地所碑文谷一丁目計画の物件も相当出来上がっていますけど、
ブリリアの方が断然良いと感じました。
パークハウスはまだよくわかりません。
シティハウスと比べると、ブリリアが上品かつ高級感あると感じましたけど、感じ方は人それぞれという事でしょうね。

[309: 通りがかりさん]

あの環境では、あれくらいで程よくないですか？

[310: 名無しさん]

>>307 マンション検討中さん
派手好きではないけど、この価格だしもうちょい重厚感みたいなのあってもいいかなって。ぱっと見賃貸マンションみたいだから。

[311: マンション検討中さん]

完成CGのままだと思いましたよ。後は外壁と植栽で
ここからかなりイメージは変わると思いましたよ。

[312: 名無しさん]

建物よりも前の道路が狭いのが気になりました。
これだと３階より上がいいですね。

[313: 名無しさん]

>>311 マンション検討中さん
外壁作るんですか？？
植栽だけかと思ってました。
因みに向かいってみな一軒家ですかね？

[314: 通りがかりさん]

>>308 匿名さん
私もそう思いました。
こういう住宅街のマンションにしては、囲われてない感じがしますね。

[315: 匿名さん]

周囲の建物や電線を越えて視界が抜ける最上階はうらやましいです。円融寺とサレジオ教会のおかげもあって、眺望はすごく良いと思います。

[316: 匿名さん]

>>306 通りがかりさん
地味ですか？？

[317: マンション検討中さん]

273です。

昨日内見してきました。

私見ですが、外から見るより内からの方が目の前の一戸建て群とは距離があるように感じました。営業さんの案内では「壁ー壁で8м」そうです。
そのせいか、当日曇りでしたがかなり明るくて、反対側（西側）からも明かりが取れるので、日中は照明は要らないレベルです。

あまり書くとライバルが増えるので止めますが（笑）　もしこの辺りで検討しているのなら一度は見に行くべき物件だとは思います。

[318: マンコミュファンさん]

>>317 マンション検討中さん

いいですね！
何階の部屋をご覧になられたんですか？
反対側から光が取れるということ、外廊下のマンションなんですね。

[319: 匿名さん]

近隣の高級マンションに分かりやすく劣るのは、内廊下で無いこと、ディスポーザーが無いこと、ですね。
でも、それ以外は比較してもけっこういい物件な気がする。

[320: 通りがかりさん]

近隣に住んでますが、幕が外れて雰囲気の良い全体感が見えてきましたね。都会なのに田舎臭さもあり、碑文谷の雰囲気は住めば住むほど味がでます。
このマンション買える人が羨ましい。

[321: 匿名さん]

でもちと高くないですか？1000万円くらい。

[322: 匿名さん]

>>321 匿名さん
こんなもんでしょ。そういう場所なんですよ。

[323: マンション検討中さん]

>>318 マンコミュファンさん

2階、4階、5階です。
5階は天井が高く更に明るかったです。

[324: 匿名さん]

>>323 マンション検討中さん
5階…いいですよね。

[325: マンション検討中さん]

>>323 マンション検討中さん

5階は他の階より天井が高いのでしょうか？

[326: 匿名さん]

モデルルームで中学校の同級生に会いました。
相変わらずいいやつでした。